Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Ей тъй кът стане начи:
Стойне Василев
Днес получих извлечение от моя УПФ фонд. Резултатите са следните:

Загуба от 12.6% за 2022 година
Инфлация за 2022 година от 16.9%, т.е. отрицателна реална доходност от -29.5% (загубили са близо 30% от парите ми за пенсия само за 1 година)
Удържат ми по 3.75% входяща такса на всяка вноска (при ETF-ите няма такава такса, например)
Взимат 0.75% върху цялата сума като инвестиционна такса (при индексните фондове е 0.07%, т.е. 10 пъти по-ниска)
Седя и се чудя - ако това допълнително пенсионно осигуряване не беше задължително (ДЗПО), дали щях да внасям парите си за пенсия в някой УПФ?
Дори да не съм съгласен, единственото нещо, което мога да направя е да прехвърля партидата си в друга компания със сходни резултати и такси.

[Bailor]

Ако оставим, дежурните дъвки на понижители за лихви, ипотеки и прочее, обмислих обособяването на една хранителна верига при инвестициите. При мен тя се явява такава: с доходи от наем, купувам акции, с дивидентите от акциите събирам кеш за нови такива врътки, дали в имоти или директно в нови акции. Не се различава много от животинската хранителна верига. В новата тема разбира се съм посочил най-честата практика-печалба от бизнес да се набива в дивидентни акции. Ще се радвам да коментирате идеята за "хранителната верига при инвестициите".

[bulgarian lev]

Значи като понижител виждам здраво понижение в цената на имотите. Забелязал съм, че по някакъв начин цените на имотите са свързани с данните за безработицата и други фактори. Нарастне ли безработицата и сгъне ли икономиката, цените на имотите отиват у киреча. Та ето малко дании за задаващата се безработица Спасяват летния сезон с работници от Индия, Непал и Бангладеш ᐉ Новини от Fakti.bg - България | ФАКТИ.БГ, същото е положението и със сгъването на икономиката ЕБВР прогнозира ръст на БВП на България от 1,3% през 2023 - Бизнес - БНР Новини (bnr.bg), третия фактор е намаляването на доходите, като съответно доходите започват да спадат Ръст в доходите на българина: харчи повече за месо и алкохол, но яде по-малко хляб - Дебати (debati.bg), четвъртият фактор разбира се е демографията, както знаем населението на страната се топи с всеки изминал час ето и данните 88% от българите, пребивавали в чужбина през последните десетилетия, са се завърнали у нас | Днес.dir.bg, и последния 5-ти фактор за спад в цените на имотите е спад в цените на строителните материали и труда в строителството, тук обаче линкове няма да слагам, че да не стряскаме повишителите, които още не са се усетили, че цените на бетона, дървото, желязото, стъклото и всичко за довършителни работи са наполовина от цените през 2017та, а майсторите си устройват дъмпингови цени за труд, само и само да хванат клиент и да имат работа.д

ХАХАХАХА ХАХАХА, спад, спад, спад.... Дръжте се повишители, идат новите лихви...

Сгъва икономиката, разтяга се ластика на прашките и Непал и Бангладеш спасяват положението от тотален погром. И аз чух че доктори с по 5К лева заплата ще дойдат от там. ИТ та също. А 88% от гастарите са обран бостан и нямат кинта и за кенеф на село. Абе лошо. Ватманите и шоферите и касиерките ще намажат най-малко у Стрелбище и Бели брези. А плочкаджии, шпакловчици са на паветата. Само треа да устискам и да не продавам поне още 30 години. После пак ще разгънем прашките.

[gbikov]

Значи като понижител виждам здраво понижение в цената на имотите. Забелязал съм, че по някакъв начин цените на имотите са свързани с данните за безработицата и други фактори. Нарастне ли безработицата и сгъне ли икономиката, цените на имотите отиват у киреча. Та ето малко дании за задаващата се безработица Спасяват летния сезон с работници от Индия, Непал и Бангладеш ᐉ Новини от Fakti.bg - България | ФАКТИ.БГ, същото е положението и със сгъването на икономиката ЕБВР прогнозира ръст на БВП на България от 1,3% през 2023 - Бизнес - БНР Новини (bnr.bg), третия фактор е намаляването на доходите, като съответно доходите започват да спадат Ръст в доходите на българина: харчи повече за месо и алкохол, но яде по-малко хляб - Дебати (debati.bg), четвъртият фактор разбира се е демографията, както знаем населението на страната се топи с всеки изминал час ето и данните 88% от българите, пребивавали в чужбина през последните десетилетия, са се завърнали у нас | Днес.dir.bg, и последния 5-ти фактор за спад в цените на имотите е спад в цените на строителните материали и труда в строителството, тук обаче линкове няма да слагам, че да не стряскаме повишителите, които още не са се усетили, че цените на бетона, дървото, желязото, стъклото и всичко за довършителни работи са наполовина от цените през 2017та, а майсторите си устройват дъмпингови цени за труд, само и само да хванат клиент и да имат работа.д

ХАХАХАХА ХАХАХА, спад, спад, спад.... Дръжте се повишители, идат новите лихви...

[bulgarian lev]

Гледам, че са заключили перонската тема за потъжнители.

А имаше такъв потенциал за повишаване на мъката.

Това е лош прогностичен белег. Всяка надеждица за поевтиняване на имотите се разсейва като дим от лула. Лошо. Много лошо. Как ще си купя последния имот акъл не ми побира.

[bulgarian lev]

Те са горе- долу на едни цени. Епк боксониера 25-27 реални квадрата в Люлин 7 ти е 55000 евра. Гарсониера панеляк в добрите части на Люлин 65-70 000 евра за 40 реални квадрата. Новото и то 70 000 евра за 40 реално а по обява 60 и няколко

ЕПК боксониера не се ли е утепало за наем. Все 250 еврака може да се вземат мисля. На някой самотен комсомолец. Виж ако са 250-300 лв не излиза добра доходност. Не знам просто наемните нива у Лулин.

[mitko2848]

Читав панеляк ли? . Тулата е все нова и верно е там някъде.

Те са горе- долу на едни цени. Епк боксониера 25-27 реални квадрата в Люлин 7 ти е 55000 евра. Гарсониера панеляк в добрите части на Люлин 65-70 000 евра за 40 реални квадрата. Новото и то 70 000 евра за 40 реално а по обява 60 и няколко

[bulgarian lev]

https://www.youtube.com/watch?v=tYDPG7_4YrM

ХА ХА ХА ХА ХА
Промени на пазара на недвижими имоти - Епизод 71 !!


Огромен спад в сделките в София !

Напълно очаквано, а и в реда на нещата, колкото и на разни участници да не им се иска, пазарът на недвижими имоти търпи промени. В днешното видео ще ви разкажа за някои от тях, които ще определят неговото движение в следващите месеци.
20-30% реален спад в сделките в София -данните са от нотариусите !

В неделя си изпратих едната квартирантка, от UK която беше. Беше изчистила апарта доста прилично. С 5 куфара и две таксита замина за летището с баща си за помощ. Като ме видяха че заключвам апартамента двама дойдоха да ме питат отдавам ли го пак. Единия питаше за негов приятел, но изглеждаше малко като воатьор. Казах му че първо ще говоря с жена си и не знам дали ще го отдавам. Попита и ква е цената. Казах му 550€ и то към днешна дата. Наесен с нова песен.

[bulgarian lev]

Хубаво, дори прекрасно бих казала. Интересното е от какви суми ще започне така лелеяния спад и дали няма да се случи след десетилетие / я
За сега не виждам причина да има такъв.

От 700К€ за двустайка с изглед към Витоша в прилична сграда. И на 400-500К€ ще са промоциите на апарти дето гледаш на комшията в банята отсреща без друга гледка. Нещо из Ливадите да кажем. Но тогава поне улици ще има там.

[Kris_]

Гледам, че са заключили перонската тема за потъжнители.

А имаше такъв потенциал за повишаване на мъката.

[bulgarian lev]

Инфлация- НЕТ
Започва изпускането на хелия ....а той е доста между другото

Такава ще и графиката на имотните цени в последния пик. Само че с обратна посока. От бързото качване нависоко свет ще се вие ми се струва.

[Дюри]

Така си е скъпа Дюри. вре-ме-тоооо е наше. Аааааа... ааааа. аааа. Не знам кой какво си е признавал, но че ще има спад е ясно, само трябва да го дочакаме.

Хубаво, дори прекрасно бих казала. Интересното е от какви суми ще започне така лелеяния спад и дали няма да се случи след десетилетие / я
За сега не виждам причина да има такъв.

[gbikov]

Цялото време е пред такива като теб :) После само да няма като ,Квръчето : Тогава сбърках, признавам си

Така си е скъпа Дюри. вре-ме-тоооо е наше. Аааааа... ааааа. аааа. Не знам кой какво си е признавал, но че ще има спад е ясно, само трябва да го дочакаме.

[bulgarian lev]

В Люлин под1500-1700 евро на реален квадрат нищо читаво не можеш да купиш.

Читав панеляк ли? . Тулата е все нова и верно е там някъде.

[bulgarian lev]

ПРОМОЦИЯ

Срещу 2к е/м2, отървавам форумци от стара комунистическа двустайна тухла в Иван Вазов или баня Мадара. Бонус сто кила рибай блек ангъс от Яне Янев.

Допуска се собственик да не е съфорумец, а роднина по пряка линия и/или доверен адвокат. В този случай, бонусът се редуцира до ваучер за вечеря за двама в есте-то с бутилка просеко.

Хахахахахахахаха...заслужава си. Ма айде свали малко за стара тула за Вазов. Поне 100€. За Мадара съм съгласен и на 2050. Не че цените не са реални, ама да хвана нещо промо и аз.