Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Над 62 хиляди евро годишно(а 6000 евро месечно са в тази категория)данъкът е 42 процента .

Само за горницата обаче, не за цялата сума. Ставката е прогресивна, просто 42 е една граница на тарифата. И говорим за 62к след приспадане на всички облекчения, които може да се десетки хиляди. Немските данъци са сложни, декларацията ми е 30 страници. Там си приспадам всяко пътуване до работата, даже стола в хоум офиса.

Ето ти един много добър калкулатор със съвсем точни резултати:
https://www.n-heydorn.de/gehaltsrechner.html

Средният немец плаща около 40% данъци и осигуровки общо, тези с високи доходи около 45%, с ниски доходи 25%.

[better]

Аз плащам 45,5% всичко. В България щяха да са 10,5%.
Разликата я плащам, за да имам пътища, зелени пространства, тротоари, здравеопазване и сигурност, както и много по-високо качество на всички стоки и услуги. Много е, но над определена сума просто не ти пука и гледаш качеството на живот, не колко ти остава след края на месеца.

Ама наистина имаш пътища и то магистрали с по 3 ленти в посока, при това напълно безплатно (без тоол такси и без винетка). А тук един скоростен път (с 2 ленти) незнайно защо е кръстен магистрала, при това с толкова тънък асфалт, че дясната лента е нагъната и неизползваема.

[mirodes]

Това са крайни суми с всички данъци и осигуровки (пише си го). Оказа се, че данъците хич не са 50% (както твърдиш постоянно) ами доста по-малко, около 33-36%, при около 25-30% в България.

Над 62 хиляди евро годишно(а 6000 евро месечно са в тази категория)данъкът е 42 процента .

[anonymous1834]

Как каво значение има? Обезценката на валутата е брутална. Сега изглежда непосилно, но ще става още по-непосилно.
При едно превалутиране в нещо ново точно ипотеките са тези, които ще са най-печеливши от конвертирането на дълга.

Сигурно е така, но това е пак една абсолютна спекула. Изобщо не можеш да предвидиш какво ще стане. Чист комар, все едно да купиш койни.
Затова здравият разум не трябва да те напуска, а онзи отгоре си знае работата.

[anonymous1834]

Там си има различни опции в зависимост от семейно положение и ставка на дохода над определена сума.На 4100 евро се плаща средно 36 процента данък, на 6000 ще е по-висок Над 55 хиляди евро годишно е по-висока ставката.Плюс осигуровки.

Аз плащам 45,5% всичко. В България щяха да са 10,5%.
Разликата я плащам, за да имам пътища, зелени пространства, тротоари, здравеопазване и сигурност, както и много по-високо качество на всички стоки и услуги. Много е, но над определена сума просто не ти пука и гледаш качеството на живот, не колко ти остава след края на месеца.

В България с тези пари просто няма какво да си купиш (освен да ги набиеш в надценени имоти).

[better]

Там си има различни опции в зависимост от семейно положение и ставка на дохода над определена сума.На 4100 евро се плаща средно 36 процента данък, на 6000 ще е по-висок .Плюс осигуровки.

Това са крайни суми с всички данъци и осигуровки (пише си го). Оказа се, че данъците хич не са 50% (както твърдиш постоянно) ами доста по-малко, около 33-36%, при около 25-30% в България.

[Kris_]

И какво значение има?
Истината е: С малко над средните доходи (топ 20%) семейство може да живее под наем в топ имот. А за да купи такъв имот, трябва да е с доходи в топ 0,1% от населението. Факт ли е? Факт.

Как каво значение има? Обезценката на валутата е брутална. Сега изглежда непосилно, но ще става още по-непосилно.
При едно превалутиране в нещо ново точно ипотеките са тези, които ще са най-печеливши от конвертирането на дълга.

[bulgarian lev]

Там си има различни опции в зависимост от семейно положение и ставка на дохода над определена сума.На 4100 евро се плаща средно 36 процента данък, на 6000 ще е по-висок .Плюс осигуровки.

Нема го оня Кретеня, специалиста по данъци и ебаване на банки в DE. Ще ви каже че нищо не разбирате вие от Булгаристанското село и ще ви завре в кучи гАз.

[bulgarian lev]

Представи си същата сметка преди 20 години и се замисли колко бяха 100лв тогава и колко са сега.

Свикване, свикване. Понякога бавно. Но сетивата се адаптират. И при Джони се случва.

[mirodes]

Добре!
Ето ти при 4100 евро заплата = 2936 евро чисто
При 6000 евро = 4066 евро чисто

https://germany.sophista.info/kalkul...lata-germania/

Къде видя 50% данък?

Там си има различни опции в зависимост от семейно положение и ставка на дохода над определена сума.На 4100 евро се плаща средно 36 процента данък, на 6000 ще е по-висок Над 55 хиляди евро годишно е по-висока ставката.Плюс осигуровки.

[bulgarian lev]

Ами гледам го - и виждам как мога срещу мижавите 1400 Евро да живея в имот за над милион, което изобщо не звучи в полза на покупката.

И аз това ще направя. Моето си е мое, ако ми се наложи и още имам свестен доход и аз ще платя подобна цена за наем. А и скоро ще почнат да ми плащат и половината поне. Къде ще идат.

[anonymous1834]

Представи си същата сметка преди 20 години и се замисли колко бяха 100лв тогава и колко са сега.

И какво значение има?
Истината е: С малко над средните доходи (топ 20%) семейство може да живее под наем в топ имот. А за да купи такъв имот, трябва да е с доходи в топ 0,1% от населението. Факт ли е? Факт.

[bulgarian lev]

Сравняваш сравнително висока заплата в България с ниска в Германия. Средната брутна заплата в Германия е 4100 евро при 1000 евро за България. Дай да видим на 6000 евро колко му остават, щото са с 50 процента над средното ниво както е 3000 лв за България.

Точно така. Тези в Германия с 3 и 4К€ че и с повече не купуват имоти на топ градове и локации особено. Жулят под наем и им е много по-изгодно. В Бг също ше стане така. Аз захлупвам с малко късмет последния си имот и почивам. Имотите вече не са за обикновени хора и заплати. Стига с тези заплати. Много хора имат бизнес, и дори слаб да е поне по 10К-15К лева на месец добутват. Щото са на сянка, а вие четете средната заплата в Сф и провинцията. Четете си я. И статистика трябва да има неква.

[anonymous1834]

Затова гледай бъдещето.

Ами гледам го - и виждам как мога срещу мижавите 1400 Евро да живея в имот за над милион, което изобщо не звучи в полза на покупката.

[Kris_]

Значи при цена 600к трябват поне едни 100к самоучастие - 10%+нот. такси, брокер и подобни. Тези 100к няма как да паднат от небето - трябва да си ги отделил от залъка.
Останаха 540k, които при само 3% лихва и 20 години ти правят 3000 Евро вноска.
Ако лихвата стане 5%, което е доста вероятно, отидохме на 3500 Евро.

Подобен кредит е абсурден дори за човек с 10.000 лева нетен доход, най.малкото е необоснован риск. Бих се замислил единствено при заплата от 15к-20к и нагоре.

И пак: Зашо да давам 3500+самоучастие, след като мога да давам 1400 и да съм напълно флексибъл?
Сметките не излизат.

Представи си същата сметка преди 20 години и се замисли колко бяха 100лв тогава и колко са сега.