Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Днес бях в Боровец. Имах 30-40 мин време и се заговорих с една охрана на голям строителен обект.
Техните думи бяха: българите са мързеливи и искат само пари, затова шефовете наеха таджикистанци и работата потръгна.
Таджиките били отлични майстори според охраната, работят без да пият и пушат по 12-13-14 часа на денонощие срещу 2000-3000 лв и безплатна квартира.
Лично видях с очите си как се зида фугирана зидария като по учебник. Бързо, право, чисто...

Имам един познат, управител е във верига ресторанти в София. Последния път, като бях при него ми направи впечатление, че в кухнята бръмчаха едни с азиатски черти.
Питам го от къде ги намери тези? Каза, че са от Киргистан - работели много, но за сметка на това почивали малко. Дано да не вкарат такива в държавната администрация.

[Bailor]

Много ми е кеф, че ПП ДБ са вън от управлението. Голяма паплач изрева много, но хората, които заслужаваме, ще го получим.

[better]

Днес бях в Боровец. Имах 30-40 мин време и се заговорих с една охрана на голям строителен обект.
Техните думи бяха: българите са мързеливи и искат само пари, затова шефовете наеха таджикистанци и работата потръгна.
Таджиките били отлични майстори според охраната, работят без да пият и пушат по 12-13-14 часа на денонощие срещу 2000-3000 лв и безплатна квартира.
Лично видях с очите си как се зида фугирана зидария като по учебник. Бързо, право, чисто...

Във Варна също има такива, работят в чистотата. Видях ги да чистят на центъра, работеха с усмивка, сториха ми се доста доволни. Държавата трябва сериозно да се заеме с внос на работливи и кадърни хора. Калпазан Ганьо, трябва да бъде пратен вкъщи, да постои гладен за да му дойде акъла.

[Evgo]

Ето материал за размисъл и на понижител и на повишители. Вчера изповядах сделка за апартамент по южното черноморие. Апартамента е построен купен 2008г. за 88хил евро. 63кв. площ без общи части. Доста е просторен спрямо новото строителство си мисля.

Вчера го закупих за 88хил евро. От тях до купувача стигнаха 86хил-2евра даде на неговия брокер. Нотариуса струваше 7000лв. Моя брокер взе 5200лв., но пък ми свали цената от 90евра на 88. Имота не стигна до пазара изобщо, според мен реалната пазарна цена днес му е между 95-100евро. Но може и да греша. Апартамента възнамерявам да го ползвам лично за някоя и друга година, но математиката при отдаване под наем показа между 9г.-12г. в оптимистичен сценарий за възвръщаемост.

Не знам какво мислят всичкото експерт по темата, но според мен този имот не е далече от дънота на реалната му стойност т.к. за 17г. няма промяна в цената си.

Честито,

Ползвай си го ти и не го продавай.

Ето моето мнение по темата:

през 2008 г. за 88 000 евро в София се купуваше 3-стаен, панелен апартамент, към 90 кв.м., може и с ремонт. Днес такъв апартамент е към 200 000 евро ако е с ремонт в София.

По принцип апартаментите на морето са 1/2 от цената на същото жилище в София. Не говорим за супер лукс, където цените са други. На първа линия жилищата вървят скъпо. Един приятел си купи през 2020 г. в Бургас нов апартамент, с ремонт, просотрен с 2 спални за 130 000 евро, с гараж, имаше и обзавеждане. Така че се е занимавал минимално да купува неща. Така че и твоята покупка е изгодна, предвид пика на цените.

Браво!

[БОНВИВАН1]

Узбека идва работи за 2000 ама като за 2ма или 1.5 от тия бг недоволните.

Днес бях в Боровец. Имах 30-40 мин време и се заговорих с една охрана на голям строителен обект.
Техните думи бяха: българите са мързеливи и искат само пари, затова шефовете наеха таджикистанци и работата потръгна.
Таджиките били отлични майстори според охраната, работят без да пият и пушат по 12-13-14 часа на денонощие срещу 2000-3000 лв и безплатна квартира.
Лично видях с очите си как се зида фугирана зидария като по учебник. Бързо, право, чисто...

[Специалист по всичко]

А ти как преценяваш дали взимат като за 100 или като за 20? Като е толкоз атрактивно, що не са ни налазили гърци или испанци да взимат за 100, пък да бачкат наполовина

Ако отидеш на гише в държавно учреждение или в мобилен оператор, или в банка няма никаква разлика в начина на обслужване и в компетентността. Даже тези от частния сектор са по-опасни, защото понякога могат съвсем умишлено да те подведат с някоя страхотна оферта, за да си изпълнят месечния таргет. Във всички случаи тайно се надяваш да попаднеш на някой по-адекватен служител.

[BONI]

раздутия чиновнически щат + още 2-3 сектора реално обираха и съответно частния бизнес иска не иска трябва да плаща и преглъща.
масово е в момента да се наемат работници от извън ес (по разни програми официални), за да се работи именно срещу това - плащаш му 2000, а работи като за 1000 и все недоволен.

Узбека идва работи за 2000 ама като за 2ма или 1.5 от тия бг недоволните.

Малко безработица и зор и нещата ще се пооправят - откъм очаквания, производителност и тн.

И защо ти е полуграмотен узбек? Що не си наемеш квалифициран французин или италианец, нали бачкат повече за тия пари?

[bertram]

А ти как преценяваш дали взимат като за 100 или като за 20? Като е толкоз атрактивно, що не са ни налазили гърци или испанци да взимат за 100, пък да бачкат наполовина

раздутия чиновнически щат + още 2-3 сектора реално обираха и съответно частния бизнес иска не иска трябва да плаща и преглъща.
масово е в момента да се наемат работници от извън ес (по разни програми официални), за да се работи именно срещу това - плащаш му 2000, а работи като за 1000 и все недоволен.

Узбека идва работи за 2000 ама като за 2ма или 1.5 от тия бг недоволните.

Малко безработица и зор и нещата ще се пооправят - откъм очаквания, производителност и тн.

[bota156]

Трябва със закон да се приеме, над 65 г. да не могат да работят на пълен работен ден с трудов договор и да се допуска да работят, само ако изобщо няма кандидати и няма работна сила.

само за шефски позиции, включително дупетати. И мандатност - макс 2 мандата на всички изборни длъжности. После 5 години почивка и после още 2 мандата на друга изборна длъжност. Квой туй нящу 40г шеф по всякакви институции. Ако за 2 мандата не можеш да си реализираш идеите значи си некадърник, ако ги реализираш си се изчерпал

[BONI]

не само чиновници
има страшно много хора в сектор услуги, които работят на 50% капацитет, а взимат като за 100

рано или късно ще се разбере

А ти как преценяваш дали взимат като за 100 или като за 20? Като е толкоз атрактивно, що не са ни налазили гърци или испанци да взимат за 100, пък да бачкат наполовина

[bertram]

Частично ще се съглася с теб. Поне 30% от чиновническите места са излишни, но не всички освободени хора ще са безполезни. Половината имат достатъчно качества да работят в търговските вериги, хотелите, СМР, чистота, логистика, земеделие, добивна промишленост итн.

не само чиновници
има страшно много хора в сектор услуги, които работят на 50% капацитет, а взимат като за 100

рано или късно ще се разбере

[BONI]

30%, да не кажа по-зловещ процент, от всички работни места в държавния и частния сектор са излишни. А материалът, който заема тези места, е много некачествен. Но по социално-икономически причини трябва да съществуват.

Частично ще се съглася с теб. Поне 30% от чиновническите места са излишни, но не всички освободени хора ще са безполезни. Половината имат достатъчно качества да работят в търговските вериги, хотелите, СМР, чистота, логистика, земеделие, добивна промишленост итн.

[Специалист по всичко]

Не са само работещите пенсионери, има още няколко направления с ДЕСЕТКИ ХИЛЯДИ клатикури всяко:
- ченгета - имаме най-много в ЕС, пък не могат да се справят със шведите
- специалист "преписка" - само си препращат хартии между ведомствата без НИКАКЪВ резултат
- "учители" в малките населени места - произвеждат неграмотници и пишат формални присъствия, само за да вземат заплатата
- временна заетост, социална заетост, общински програми итн - подпират метли и лопати за 1000 лева на месец
- "програмаджии" - сами си създават сложни процедури за европари, национални плащания, насърчителни мерки и др. простотии. После "работят" събиране на документи, преглед, оценяване, контрол, усвояване, обсъждане, отчитане, популяризиране итн

30%, да не кажа по-зловещ процент, от всички работни места в държавния и частния сектор са излишни. А материалът, който заема тези места, е много некачествен. Но по социално-икономически причини трябва да съществуват.

[Специалист по всичко]

Затова и толкова напъват за ЕЗ - това отключва едно много милиарди, които в момента са валутен резерв в евро, за да пазят лева - едни около 35 милиарда евро са, но част от тях са екселски. Те няма да са нужни, когато влезем в ЕЗ и могат да се харчат на воля, с което ще отложат края с поне 5 години. Това беше "гениалната" идея на кака Кокорка - умнокрасивитет, сър!

Не знам кой първи разпространи тази глупост в общественото пространство, но се справи много добре. Имам чувството, че я чета всеки ден някъде.
Нито някакви пари ще станат ненужни, нито някой ще ги харчи на воля.

[bertram]

Ето материал за размисъл и на понижител и на повишители. Вчера изповядах сделка за апартамент по южното черноморие. Апартамента е построен купен 2008г. за 88хил евро. 63кв. площ без общи части. Доста е просторен спрямо новото строителство си мисля.

Вчера го закупих за 88хил евро. От тях до купувача стигнаха 86хил-2евра даде на неговия брокер. Нотариуса струваше 7000лв. Моя брокер взе 5200лв., но пък ми свали цената от 90евра на 88. Имота не стигна до пазара изобщо, според мен реалната пазарна цена днес му е между 95-100евро. Но може и да греша. Апартамента възнамерявам да го ползвам лично за някоя и друга година, но математиката при отдаване под наем показа между 9г.-12г. в оптимистичен сценарий за възвръщаемост.

Не знам какво мислят всичкото експерт по темата, но според мен този имот не е далече от дънота на реалната му стойност т.к. за 17г. няма промяна в цената си.

Честито! Съз здраве да си го ползваш. Сигурен съм, че си се спрял на нещо читаво и на добро място. Не е евтино, но момента е такъв, че промоция за читаво едва ли ще хванеш. Поне не на този етап - та му се радвай и много слънчеви дни да имаш в него.