Първоначално изпратено от Гладен_Брокер
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение“Трофейните имоти” са единици и не би трябвало въобще да се споменават като се анализира пазара. Освен това трофейни или не , 6000 евро м 2 в София може да плати само човек който няма идея колко струват парите защото цената на имота не се определя само от плочките в банята а и от плочките на тротоара пред имота. Като минеш по улицата до прехвалената Докторска градина виждаш стари неподържани сгради с изпочупени прозорци на мазетата. Да сравняваш това с районите с малки номера в Париж … Бата Мата. София може да се сравнява с Тирана и Скопие и трябва да се радваме ако е по-добре от тях.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Същото се отнася за коно, ама като го кажа ми скачате.
2020 беше 4к, 2021 се качи на 68, 2022 падна на 15к, сега е на 28к. За 3 год имаме 700% ръст, но никой не говори за това, всеки говори как бил "паднал" от 69 на 15, ама нищо не казва за седемкратния ръст само за 3 год.
I tell you, I'm your man
You win some, lose some
It's all the same to me
Това е от 1980.Last edited by segato; 05.04.2023, 18:15.
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеНавсякъде (даже във страната на бамките) фалират бамки, лихвите фърчат, фалират бизнеси за милиарди, има съкращения в мултимилиардни компании, акции и облигации се сриват, само в тук, в островът на благоденствието и стабилността , бамките правят 2 млрд печалба, получават рекордно много пари на 0% лихва, няма съкращения и безработица, цените са по-високи от тези на запад. Има нещо гнило тук, или тайно са пуснали печатницата или валят мангизи от някъде (може би Русия).
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Поредната тъпа статия ... Търсете реални данни бе хора. Жилищата падат и ше падат. Но да ми плещят, че имот който в началото на 2020 е бил 1 милион , през Май 2022 е бил 2 милиона и сега е паднал 25% и е 1.5 милиона бил на загуба .... Той все още е с 50% над цената от 2020 т.е. за 3 години има малко под 17% нарастване. Верно е , че можеха да продадат в средата на 2022 и да си тръгнат с повече пари. Наемите винаги догонват продължително време. В нормалнитъе държави има ограничения с колко може да се вдигне наема. По Ковид време имаше и бан на евикшъните и много хора живяха безплатно поне година, после бяха изхвърлени и се напълни с празни апартаменти. Сега пък близо 100к ИТ бяха съкратени, всичкото индиец е обратно в Индия, евтините апарттаментни комплекси покрай магистралите са празни ... абе перфектна буря. Само че да се правят анализи на наемите сега е все едно анализираш добива на домати от двора в Карлово през Януари. Да изчаката следвашата година , да анализират.
2020 беше 4к, 2021 се качи на 68, 2022 падна на 15к, сега е на 28к. За 3 год имаме 700% ръст, но никой не говори за това, всеки говори как бил "паднал" от 69 на 15, ама нищо не казва за седемкратния ръст само за 3 год.
Коментар
-
Навсякъде (даже във страната на бамките) фалират бамки, лихвите фърчат, фалират бизнеси за милиарди, има съкращения в мултимилиардни компании, акции и облигации се сриват, само в тук, в островът на благоденствието и стабилността , бамките правят 2 млрд печалба, получават рекордно много пари на 0% лихва, няма съкращения и безработица, цените са по-високи от тези на запад. Има нещо гнило тук, или тайно са пуснали печатницата или валят мангизи от някъде (може би Русия).
Коментар
-
Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеhttps://www.investor.bg/a/534-novini...torite-v-sasht
Какво става ?
Как може да говорят такива неща ?
Жилищата се оказаха лошо убежище за инвеститорите в САЩМиналата година те са били на второ място сред най-слабо представилите се имотни активи отвъд Океана
Предполагаше се, че жилищата под наем ще бъдат най-сигурното кътче на имотния пазар в САЩ. Оказва се, че не е така, пише Wall Street Journal.
Растящите лихви водят до спадане на балона върху цените на имотите. Апартаментите са поевтинели с 21% през миналата година, сочи индексът за цените на бизнес имотите на Green Street. Това ги поставя на второ място сред най-слабо представящите се категории имоти след офисите, които са изгубили 25% от стойността си. Институционалните инвеститори обикновено притежават по-малко самостоятелни семейни жилища, където цените са по-устойчиви до момента.
Коментар
-
https://www.investor.bg/a/534-novini...torite-v-sasht
Какво става ?
Как може да говорят такива неща ?
Жилищата се оказаха лошо убежище за инвеститорите в САЩМиналата година те са били на второ място сред най-слабо представилите се имотни активи отвъд Океана
Предполагаше се, че жилищата под наем ще бъдат най-сигурното кътче на имотния пазар в САЩ. Оказва се, че не е така, пише Wall Street Journal.
Растящите лихви водят до спадане на балона върху цените на имотите. Апартаментите са поевтинели с 21% през миналата година, сочи индексът за цените на бизнес имотите на Green Street. Това ги поставя на второ място сред най-слабо представящите се категории имоти след офисите, които са изгубили 25% от стойността си. Институционалните инвеститори обикновено притежават по-малко самостоятелни семейни жилища, където цените са по-устойчиви до момента.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнениеа аз му вярвам на петрогъсчо.
че след няколко години ще купува х3 или дори х5
....на цените
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
В Париж има доста имоти , които не се продават на м2. Като се стигне до уникална локация, какво да му мериш квадратурата ? Само че нашите брокерски гении намериха начин да сложат София до Париж , па бил и той абсурден. Все едно да сравняваш Лувъра с онова музейче до руската църква с препарираните пеперуди.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Гладен_Брокер Разгледай мнение
Колежке, внуци имаш ли?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Конан-Варварина Разгледай мнениеИмотите поскъпват изключително бързо и стават недостъпни за обикновения българин - Bgonair
Имотите поскъпват изключително бързо и стават недостъпни за обикновения българин
Георги Шопов: Няма дефицит на строителни материали, проблемът е в себестойността
Коментар
-
Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение
Вече леко ми писна от отношението ти към мен да ти кажа ! Истината е ,че не вярвам разликата в годините ни да е повече от десетина /дори и за толкова се съмнявам, че са / за да ме наричаш "баба" и това не ти е за първи път, а е тенденция !!!
В този момент не виждам никакъв смисъл да .
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнениеТова е черен хумор , нали
Гледали сме го този филм много.
Включително и в този форум с разни компании
Коментар
-
Първоначално изпратено от petrg5s Разгледай мнение
То всички сме шокирани,но.....
Иначе ако ще правим такова сравнение,то би трябвало да е:
-Колко пъти имот в Париж трябва да се по-скъп от този в Гетото на Европа?
Не знам какво е моментното набалонено съотношение,но според мен трябва да е между 10 и 20 пътиLast edited by segato; 05.04.2023, 16:04.
Коментар
Коментар