Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

Гледка като за 6к м2.

Номиналът вече нищо не означава освен някаква котировка. Колкото можеш да прецениш защо и как се движат цените на борсата, толкоз това е възможно и в имотите. Сега е пълна финансова бъркотия - комунизъм за банките, феодализъм за хората. Ако имаш кеш - изтръскай го и си вземи нещо, докато е време. У нас, за разлика от затъналия в заеми останал свят, 100 млрд. лева дремат в дюшеците и хората ги извадиха, защото виждат задаващият се финансов апокалипсис. Затова има такива обяви, ще има и още по-интригуващи.

[Laconic]

Промяната е драматична - при сегашните около 6% лихва, и средна цена на къща в щатите от 327 хиляди, за 30 години това са 1963$ на месец, а за 40 - 1800$. В единият случай ще върнат 706 хиляди долара, а в другият 860 хиляди. Банките харесват това, за разлика от тука американците нямат нищо против да си изплащат ипотеката до последно, даже някой по средата рефинансират и почват отначало. Като цяло всички разчитат че ако вземат на 6% сега, след 2-3 години лихвите ще паднат и ще рефинансират, интересно ми е какво ще стане ако това не се случи.

Хората мразят да бъдат лъгани, но за сметка на това много обичат да бъдат заблуждавани!

[jore123]

Айде официално 40 годишни ипотеки https://www.federalregister.gov/docu...-modifications

Чакайте да паднат имотите. Точно посред най-големия исторически пик в цените те решили да "подобрят достъпността на имотите" със още 10 години дълг. Почва да броя 1 години докато това дойде и в Европа като стандарт и малко след това в България.

Промяната е драматична - при сегашните около 6% лихва, и средна цена на къща в щатите от 327 хиляди, за 30 години това са 1963$ на месец, а за 40 - 1800$. В единият случай ще върнат 706 хиляди долара, а в другият 860 хиляди. Банките харесват това, за разлика от тука американците нямат нищо против да си изплащат ипотеката до последно, даже някой по средата рефинансират и почват отначало. Като цяло всички разчитат че ако вземат на 6% сега, след 2-3 години лихвите ще паднат и ще рефинансират, интересно ми е какво ще стане ако това не се случи.

[bcon]

Айде официално 40 годишни ипотеки https://www.federalregister.gov/docu...-modifications

Чакайте да паднат имотите. Точно посред най-големия исторически пик в цените те решили да "подобрят достъпността на имотите" със още 10 години дълг. Почва да броя 1 години докато това дойде и в Европа като стандарт и малко след това в България.

[Дюри]

Дурке, събуди се скъпа! Сънуваш нещо!

Цените на имотите в София падат от миналата година!

Всички виждаме колко падат

[segato]

Изглежда губиш представа, че парите все повече зашумяват на вестник "Уикенд". Няма да се учудя на никакъв номинал, когато става въпрос за наистина качествен имот. На този гледката е през "Борис", каква гледка искаш да има в един център?

Гледка като за 6к м2.

[Laconic]

Станало е ! До скоро на никой според мен не му минаваха през главата подобни цени за подобни имоти. Наистина всеки луд може да си поиска каквато и да е цена, но и 3000 € кв.м. в Ливадите на мен ми се струва точно толкова "нормално" колкото 6000 € кв. м. на Витошка.

Дурке, събуди се скъпа! Сънуваш нещо!

Цените на имотите в София падат от миналата година!

[pinoccio]

А, бе, хора, аз продавам една панелка за 4000 евро на кв.м. в Редута. Поставил съм обявата на прозореца. Отпред е нестихващ народ, който стиска пачки в пазарски мрежи и кондукторски чанти и наддава като на Уолстрийт. Но аз удържам фронта и подготвям фючърси, защото утре, докато си измия зъбите, ще видя и камиони с пари да паркират отсреща.

[Дюри]

ЩЕ стане, когато СТАНЕ сделката! /ако изобщо стане/

А това е бъдеще имагинерно!

ЩЕ... ЩЕ... ЩЕ...

Юлка, нали затова написах ,че е интересно пазара как ще приеме тази цена. Не съм написала ,че това е цената, тя ще е такава ако този имот се купи.

[Julius_BG]

Станало е ! До скоро на никой според мен не му минаваха през главата подобни цени за подобни имоти. Наистина всеки луд може да си поиска каквато и да е цена, но и 3000 € кв.м. в Ливадите на мен ми се струва точно толкова "нормално" колкото 6000 € кв. м. на Витошка.

ЩЕ стане, когато СТАНЕ сделката! /ако изобщо стане/

А това е бъдеще имагинерно!

ЩЕ... ЩЕ... ЩЕ...

[pinoccio]

Е добре де, в кой момент ще кажете "тоя продавач не е добре" ? Колко трябва да поиска някой за да се случи ? 10к/м2? 50к/м2 ?
Тоя апартамент се продава с "мебелите" . Видя ли диванчето ? Шкафовете ? В банята некъф сбирщайн, полоеината хардуер е хромиран , половината в бяло, водомерите стърчат голи, радиоаторите съшо оставени без декоратиени решетки, лампит на тавана, някакви неонки с външен кабел .. всичко крещи чийп. Гледката навън: разтърсваща.

Изглежда губиш представа, че парите все повече зашумяват на вестник "Уикенд". Няма да се учудя на никакъв номинал, когато става въпрос за наистина качествен имот. На този гледката е през "Борис", каква гледка искаш да има в един център?

[Дюри]

Е добре де, в кой момент ще кажете "тоя продавач не е добре" ? Колко трябва да поиска някой за да се случи ? 10к/м2? 50к/м2 ?
Тоя апартамент се продава с "мебелите" . Видя ли диванчето ? Шкафовете ? В банята некъф сбирщайн, полоеината хардуер е хромиран , половината в бяло, водомерите стърчат голи, радиоаторите съшо оставени без декоратиени решетки, лампит на тавана, някакви неонки с външен кабел .. всичко крещи чийп. Гледката навън: разтърсваща.

Веднага ти казвам- Не е добре Да видим пазара как ще приеме тази цена защото той е важен.

[Дюри]

Хаххаха.... още нищо не е станало! било СТАНАЛО - ееееххх, брокерски полюции......

Единственото станало е, че тоя явно си жули 'аповете с първак (кЪт нашия 'лорд') и тухлената реалност още не го е приземила.

Станало е ! До скоро на никой според мен не му минаваха през главата подобни цени за подобни имоти. Наистина всеки луд може да си поиска каквато и да е цена, но и 3000 € кв.м. в Ливадите на мен ми се струва точно толкова "нормално" колкото 6000 € кв. м. на Витошка.

[segato]

Не се прави ,че не разбираш. Това не е такъв имот, но .лошото е ,че и това е станало 6000 € кв.м..Имотите за които пиша се появяват рядко, много рядко на пазара и явно вече цената им е по-висока след като този е достигнал тези цени.
Предлагам да плачем

Е добре де, в кой момент ще кажете "тоя продавач не е добре" ? Колко трябва да поиска някой за да се случи ? 10к/м2? 50к/м2 ?
Тоя апартамент се продава с "мебелите" . Видя ли диванчето ? Шкафовете ? В банята некъф сбирщайн, полоеината хардуер е хромиран , половината в бяло, водомерите стърчат голи, радиоаторите съшо оставени без декоратиени решетки, лампит на тавана, някакви неонки с външен кабел .. всичко крещи чийп. Гледката навън: разтърсваща.

[Julius_BG]

Не се прави ,че не разбираш. Това не е такъв имот, но .лошото е ,че и това е станало 6000 € кв.м..Имотите за които пиша се появяват рядко, много рядко на пазара и явно вече цената им е по-висока след като този е достигнал тези цени.
Предлагам да плачем

Хаххаха.... още нищо не е станало! било СТАНАЛО - ееееххх, брокерски полюции......

Единственото станало е, че тоя явно си жули 'аповете с първак (кЪт нашия 'лорд') и тухлената реалност още не го е приземила.