Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Не си се минал. 3% фиксирано за 5 години обаче е при пощенска + някакъв дял от перформанса на EURO STOXX 50- не може нито да се тегли, нито довнася цели 5 години. Ясна е работата - очакват средносрочно значително по-високи лихви от 3% и зарибяват. По-добре в ТБИ за 2 години на 2,5%.
Още догодина ще има едногодишни депозити над 3% повечето банки. А вече дори немските ДЦК са над 3%.

Една от немските ми банки (Deutsche Kreditbank) вече дава 3,5% от 1 Август. Забележи, че това е безсрочен депозит, т.е. теглиш и довнасяш неограничено без да губиш лихвата...Просто си влагат в ЕЦБ и печелят от разликите. За кредитна експанзия вече и дума не може да става, паричната маса се свива с бърз темп.
https://www.dkb.de/

За мен е непонятно банки като ПИБ, ОББ, Уникредит, ДСК как продължават да са с лихви от 0.00% за депозити, същевременно цакат с безобразни такси клиентите си. Мои познати вече масово закриха при тях и минаха към ТБИ.

В САЩ вече официално имаме РЕАЛНИ ПОЛОЖИТЕЛНИ ЛИХВИ - инфлация 4% и лихви над 5%. На фона на рецесията в Европа, крахът на целия строителен сектор ( в Германия вече не се строи ИЗОБЩО)....не искам изобщо да съм на мястото на ипотекар, купил в този балон. Ще им се върне тъпкано на всички алчни "инвеститорчета", нагушили се с кредити.

Добър анализ

[anonymous1834]

2.2%, но само за първата или втората година, после не се знае. И операторите започнаха с такива "оферти". Примерно Виваком, казват интернет само за 1 лв на месец, гледаш ситния шрифт пише "за първите 6 месеца, след това 30-40 лв" или нещо подобно.
Няма как банката да ти дава 3% год лихва по депозит (отказах разбира се) и в същото време да дава и кредит на 2,2%, абсурдно е това.

Не е абсурдно, зарибявка е.
На 2,2% зарибява тъпанари ипотекарчета, после ще им тресне 6-7%.
С депозитите същото - иска да зариби депозанти на 3% за 5 години, а още догодина ще има по 4% за едногодишните.

Всичко това много добре отразава очакванията на самите банкери - а те са лихви яко нагоре и то за продължителен период.

Гледай из Европата какво става - всичкото безсрочни депозити с теглене и довнасяне:

https://www.aktuellezinsen.net/tagesgeldzinsen/

[anonymous1834]

Ужас минал съм се на 2.80 % пфуу мани мани

Не си се минал. 3% фиксирано за 5 години обаче е при пощенска + някакъв дял от перформанса на EURO STOXX 50- не може нито да се тегли, нито довнася цели 5 години. Ясна е работата - очакват средносрочно значително по-високи лихви от 3% и зарибяват. По-добре в ТБИ за 2 години на 2,5%.
Още догодина ще има едногодишни депозити над 3% повечето банки. А вече дори немските ДЦК са над 3%.

Една от немските ми банки (Deutsche Kreditbank) вече дава 3,5% от 1 Август. Забележи, че това е безсрочен депозит, т.е. теглиш и довнасяш неограничено без да губиш лихвата...Просто си влагат в ЕЦБ и печелят от разликите. За кредитна експанзия вече и дума не може да става, паричната маса се свива с бърз темп.
https://www.dkb.de/

За мен е непонятно банки като ПИБ, ОББ, Уникредит, ДСК как продължават да са с лихви от 0.00% за депозити, същевременно цакат с безобразни такси клиентите си. Мои познати вече масово закриха при тях и минаха към ТБИ.

В САЩ вече официално имаме РЕАЛНИ ПОЛОЖИТЕЛНИ ЛИХВИ - инфлация 4% и лихви над 5%. На фона на рецесията в Европа, крахът на целия строителен сектор ( в Германия вече не се строи ИЗОБЩО)....не искам изобщо да съм на мястото на ипотекар, купил в този балон. Ще им се върне тъпкано на всички алчни "инвеститорчета", нагушили се с кредити.

[troika]

Ами нз, но народа яко е задлъжнял - 85 млрд лв кредити, и то при задаваща се рецесия в ЕС, и поне още 4 повишения на лихвите. По груби сметки, само 2% повишение на лихвите, ще струва допълнителни 1,6 млрд от гърбината на кредитополучателите. Който има кредит - да е жив и здрав.

П.С вече има индикации, че банкстерите закъсват.

То това заедно с фирмите може би, ама не беше ли по-малко? 1,6 млрд. в повече е доста. И какви са тези индикации?

Бях писал преди, че банките нямат сметка да вдигат лихвите. Ние може да сме острова на стабилността в Европа и по света.

[better]

Точно така, абсурдно е, чакам някой да ми го разтълкува. Иначе, боб хвърлям и прогнозирам какви ще са лихвите след 12 месеца ама засега не ми върви.

Ами нз, но народа яко е задлъжнял - 85 млрд лв кредити, и то при задаваща се рецесия в ЕС, и поне още 4 повишения на лихвите. По груби сметки, само 2% повишение на лихвите, ще струва допълнителни 1,6 млрд от гърбината на кредитополучателите. Който има кредит - да е жив и здрав.

П.С вече има индикации, че банкстерите закъсват.

[troika]

2.2%, но само за първата или втората година, после не се знае. И операторите започнаха с такива "оферти". Примерно Виваком, казват интернет само за 1 лв на месец, гледаш ситния шрифт пише "за първите 6 месеца, след това 30-40 лв" или нещо подобно.
Няма как банката да ти дава 3% год лихва по депозит (отказах разбира се) и в същото време да дава и кредит на 2,2%, абсурдно е това.

Точно така, абсурдно е, чакам някой да ми го разтълкува. Иначе, боб хвърлям и прогнозирам какви ще са лихвите след 12 месеца ама засега не ми върви.

[tetris12]

Пишете сезона закрит:

https://www.varna24.bg/novini/region...Kavarn-1732508

Тая година миди и риба само у Гръцко, както обикновенно

[tetris12]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...68786645430963

БАНСКО НА 33 500 EUR
(348.96 EUR/m²)

склад за картофи

[better]

Докато навлязат в употреба подобни роботи доста време ще мине.Но наистина е впечатляващо.За изкуственият интелект не се наемам да прогнозирам кои професии може да замени.

Те вече са тук, още преди 4-5 месеца в едно кафене в мола видях робот, който разнасяше поръчките. ИИ ще остави милиони хора без раб, включително професии като актьори, режисьори и цели снимачни екипи.
Ето това е генерирано изцяло от ИИ:

https://www.youtube.com/watch?v=ITq-mG67qiE

[anonymous1834]

Здравейте,

следя форума от много врвме, но се регистрирам сега, тъй като искам да предупредя отново всички, които проявяват интерес към закупуване на обект от компания Greenlife.

За огромно съжаление случаите на безцеремонно индексиране и разваляне на предварителни договори за обекта им Нова Дружба се повториха и в комплекс 1home,намиращ се на улица Охридско езеро.

Забвянето в изпълнението надхвърля вече една година, договорите на всички собственици са индексирани с минимум 40% за апартаменти и 60% за гаражи/паркоместа. Неустойка при нежелание от страна на купувача да се съгласи на новите условия не се предлага.

На практика Greenlife нарушава едностранно договора като индексира цените, въпреки че в него е заложена изрична клауза, че те не подлежат на индексация, използва безлихвен кредит от купувачите, за да предподате в последствие имотите на по-високи цени и да увеличи печалбата си.

Намирам за нужно наглостта на тази фирма да достигне до колкото се може по-голям кръг от хора и да спре заинтересовани от покупка на апартамент в обект на Greenlife, било то 1home, Нова Дружба, 80’Тинтява, Cava Homes.

Така е, това са пълни измамници.

Тази Тинтява 80 ми я предлагаха преди 3 години на цена около 1100 Евро с ДДС. Даже ми пращаха в офиса някаква кака тяхна брокерка да ми се сваля - беше готова на всичко...Това уж в кв. Изгрев, демек топ-локация (според тях). А то е на възможно най-гадното място - на самия булевард. Отказах им естествено. Сега гледам искат вече по 3000.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...2e4&f1=1&fe7=1

Искрено се надявам да не продадат и един имот повече тези нещастници. То и при тези цени не виждам как ще успеят де - кой би дал 3000 Евро за апартамент на шумен булевард не ми е ясно. Ами по тази логика утре ако паднат цените на имотите с 40% който е купил на високите цени може да иде и да каже: Индексирам, цените паднаха, върнете ми 40%. Не става така.

[mirodes]

Не се притеснявай, изкуствения интелект и CBDC ще ги оставят на улицата още догодина.
А тея от Boston Dynamics ще оставят и много бачкатори без раб, гледай:

https://www.youtube.com/watch?v=-e1_QhJ1EhQ

Докато навлязат в употреба подобни роботи доста време ще мине.Но наистина е впечатляващо.За изкуственият интелект не се наемам да прогнозирам кои професии може да замени.

[Bailor]

Не се притеснявай, изкуствения интелект и CBDC ще ги оставят на улицата още догодина.
А тея от Boston Dynamics ще оставят и много бачкатори без раб, гледай:

https://www.youtube.com/watch?v=-e1_QhJ1EhQ

Ще е уникална радостта ми, че подобни футурустични прогнози никога в техния кратък и жалък живот няма да да се сбъднат, а през това време хората, които не ни мързи, ще направиме пари.

[better]

Ами смятай какъв недостиг на кадри има щом назначават подобни некадърници.

Не се притеснявай, изкуствения интелект и CBDC ще ги оставят на улицата още догодина.
А тея от Boston Dynamics ще оставят и много бачкатори без раб, гледай:

https://www.youtube.com/watch?v=-e1_QhJ1EhQ

[Bailor]

2.2%, но само за първата или втората година, после не се знае. И операторите започнаха с такива "оферти". Примерно Виваком, казват интернет само за 1 лв на месец, гледаш ситния шрифт пише "за първите 6 месеца, след това 30-40 лв" или нещо подобно.
Няма как банката да ти дава 3% год лихва по депозит (отказах разбира се) и в същото време да дава и кредит на 2,2%, абсурдно е това.

Ахахахаха, колко различна била действителността от приказната за високите лихви по депозит

[better]

Аз нямам достатъчно умствени способности, че да си обясня как банка ще дава кредити на 2,2% и лихви по депозити на 3%. Но е интересно за наблюдение, изумително даже.

2.2%, но само за първата или втората година, после не се знае. И операторите започнаха с такива "оферти". Примерно Виваком, казват интернет само за 1 лв на месец, гледаш ситния шрифт пише "за първите 6 месеца, след това 30-40 лв" или нещо подобно.
Няма как банката да ти дава 3% год лихва по депозит (отказах разбира се) и в същото време да дава и кредит на 2,2%, абсурдно е това.