Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Traicho_80]

Да предположим че и тук има 35% спад (което няма как да се случи), това означава да се върнем на цени от 2021ва.

Съзнаваш ли колко си се прецакал?

Вземи се в ръце и ако възнамеряваш някога да напуснеш стаичката с ъгловото бюро, купи нещо или излез под наем.

Голям си оптимист

[nkavrakov1982]

Да предположим че и тук има 35% спад (което няма как да се случи), това означава да се върнем на цени от 2021ва.

Съзнаваш ли колко си се прецакал?

Вземи се в ръце и ако възнамеряваш някога да напуснеш стаичката с ъгловото бюро, купи нещо или излез под наем.

"Съзнаваш ли колко си се прецакал?

Вземи се в ръце и ако възнамеряваш някога да напуснеш стаичката с ъгловото бюро, купи нещо или излез под наем."

Личните нападки и квалификации си запази за себе си

Това е все едно аз да кажа че си се прецакал и не си купил евтини парцели или къща когато бяха почти без пари ?

Как е ?

Добре ли ти звучи ?

[kinyalo]

https://www.thisismoney.co.uk/money/...disagrees.html

35 % спад в цените на жилищата.
Прогноза и то на развит пъти пазар от българския ..

Да предположим че и тук има 35% спад (което няма как да се случи), това означава да се върнем на цени от 2021ва.

Съзнаваш ли колко си се прецакал?

Вземи се в ръце и ако възнамеряваш някога да напуснеш стаичката с ъгловото бюро, купи нещо или излез под наем.

[IaneSandanski]

То има сериозен разход да се бутне и извози катакомбата върху парцела, но пак е евтино спрямо района, в който търся аз.

Там започват от 150 евро..

При парцелите има безброй подводни камъни. В долния ценови край просто не стават, ако искаш парцел на който да можеш да строиш и има ток, вода, не дай си Боже и канал, трябва да гледаш само най-скъпите и даже сред тях има такива дето не стават. Така че "от 150" евро предполагам ще се наложи да го умножиш по 2 поне. После идва следващия безумен балон - строежите на къщи ги оферират на страховити цени в момента, явно на никой не му се занимава. Чувам за оферти 600-700 евро на м2 за груб строеж което е тотално безумие, като се има предвид че грубия е 1/4 до 1/3 от стойността до ключ. Ако случайно успееш да намериш читав парцел грабваш и чакаш да се спука балона със строежите на тия кимизарници на всяко кьоше в София.

[nkavrakov1982]

https://www.thisismoney.co.uk/money/...disagrees.html

35 % спад в цените на жилищата.
Прогноза и то на развит пъти пазар от българския ..

[bertram]

Промяната на предназначение не е шега работа, Берти. Процедурата е тежка и няма никакви гаранции за успех.
Затова и разликата в цената е такава.

Аз по-принцип си търся готова къща, но понеже предлагане почти няма, започнах да гледам и парцели..

Наясно съм. Правил съм го. Добре е да се консултираш с добър професионалист преди да си цакал кинтите, защото в момента и земеделската в търсените от теб райони е скъпичка. Като цяло ако всичко ти е ок - година и половина, но ако решиш да го правиш сам може да отнеме доста повече и да удариш сума греди по пътя.

За готовите къщи - или трябва да купиш гробница на цената на нова, или трябва да платиш двойно на това, което би похарчил ти за къща+имот за хубава. Или трябва да разчиташ на късмета в правилния момент (криза) да попаднеш на правилния продавач(закъсал) и да вземеш добра къща на разумна цена. Прекалено много фактори са.

За апартаментите е значително по-лесно, защото там се спекулира на едро и много хора купуват по 1-2-3-4 с кредити + че се строи много. Там по-лесно ще намериш някое закъсало лъвче, което да се навие да ти продаде без да се напечели.

[nkavrakov1982]

Строителната продукция у нас се върна към спад (imoti.net)

...и сега възниква въпросът: Когато нещо не се произвежда, а търсенето му е голямо... Какво става с цената му?

А. пада
Б. срутва се
В. отива на поне -40% дискаунт
Г. започва гоУемото МЯУ
Д. ...или започва нов кръг на голямото свикване и чекане

Какво става с цените на имотите при тази графика :

1.Падат ?
2.Остават високи ?

Търсенето на кредити в еврозоната падна до най-ниските нива от 2008 година насам. Нетно 36% от банките отбелязаха спад в търсенето на кредити от компании през първото тримесечие, което е най-големия дял от ГФК.
Тъй като 75% от корпоративното финансиране в еврозоната идва от банкови заеми (срещу само 20% в САЩ), въпрос на време е споменатите данни да намерят своето място в системата.
Може да се каже, че еврозоната се насочва към най-тежкия период в своята кратка, но пък изпълнена с кризи история.


Срива на имотния пзар през 2008 година ,не беше причинен само от високите лихви ,а от ЛИПСАТА НА КРЕДИТИ И СТАГНИРАЩОТО КРЕДИТИРАНЕ

[kinyalo]

Да не те отчайвам, но парцелите в добри крайградски зони (особено около София) са най-най-най накрая на опашката за преоценка в криза (просто тях не ги купуват лъвчета фенове на киосаки... набълбукани с кредити). Определено си закъснял с няколко години.. земята не се произвежда, за разлика от блковете,които ги правят все по-големи и все по-грозни.

Ето ти моите 5 цента - търси земеделска земя в непосредствена близост то върпосните квартали/села, които си харесал. По възможност (силно желателно) над 4-та категория и не ливада(ливадите са сложни), сменяй пуп и си ти. Все още има възможности макар и намаляващи драматично. Ако ще го правиш и успееш да вземеш 2-3 парцела... после продаваш и ще ти останат пари даже за строежа на твоят. А ако искаш да си на топ локация с парцел с всичко уредено...ами ще трябва да се цакаш много сериозно.

Промяната на предназначение не е шега работа, Берти. Процедурата е тежка и няма никакви гаранции за успех.
Затова и разликата в цената е такава.

Аз по-принцип си търся готова къща, но понеже предлагане почти няма, започнах да гледам и парцели..

[Kris_]

Строителната продукция у нас се върна към спад (imoti.net)

...и сега възниква въпросът: Когато нещо не се произвежда, а търсенето му е голямо... Какво става с цената му?

А. пада
Б. срутва се
В. отива на поне -40% дискаунт
Г. започва гоУемото МЯУ
Д. ...или започва нов кръг на голямото свикване и чекане

В.
И понеже са много на зор се спазарява за -60%, а след него Б., а после Г. и след това Д. под моста.

[gbikov]

Строителната продукция у нас се върна към спад (imoti.net)

...и сега възниква въпросът: Когато нещо не се произвежда, а търсенето му е голямо... Какво става с цената му?

А. пада
Б. срутва се
В. отива на поне -40% дискаунт
Г. започва гоУемото МЯУ
Д. ...или започва нов кръг на голямото свикване и чекане

[bertram]

То има сериозен разход да се бутне и извози катакомбата върху парцела, но пак е евтино спрямо района, в който търся аз.

Там започват от 150 евро..

Да не те отчайвам, но парцелите в добри крайградски зони (особено около София) са най-най-най накрая на опашката за преоценка в криза (просто тях не ги купуват лъвчета фенове на киосаки... набълбукани с кредити). Определено си закъснял с няколко години.. земята не се произвежда, за разлика от блковете,които ги правят все по-големи и все по-грозни.

Ето ти моите 5 цента - търси земеделска земя в непосредствена близост то върпосните квартали/села, които си харесал. По възможност (силно желателно) над 4-та категория и не ливада(ливадите са сложни), сменяй пуп и си ти. Все още има възможности макар и намаляващи драматично. Ако ще го правиш и успееш да вземеш 2-3 парцела... после продаваш и ще ти останат пари даже за строежа на твоят. А ако искаш да си на топ локация с парцел с всичко уредено...ами ще трябва да се цакаш много сериозно.

[kinyalo]

Чакам пишман повишителчетата да направят прогнозите кога почва поскъпването ?
Да ви видим познаваемостта
Да не се покриете като мишки и този път обаче.Дайте да ви видим прогнозите

Първо ти кажи кога ще поевтинеят?
Предните ти 5 прогнози ще се направим че не ги е имало

[kinyalo]

500-600кв, все по толкова са парцелите. Празен парцел върви 60к лева = 100лв квадратя

То има сериозен разход да се бутне и извози катакомбата върху парцела, но пак е евтино спрямо района, в който търся аз.

Там започват от 150 евро..

[nkavrakov1982]

https://www.dnevnik.bg/evropa/2023/0...ef=home_layer2
"Цъкаща бомба": ЕС ще реже разходи, днес комисар Хан обяснява в София защо

Европейската комисия ще представи следващата седмица визията си за преглед на дългогодишния бюджет на ЕС до 2027 г., след като само преди дни призна, че разходите на съюза са докарани до предела на възможностите заради

• високата инфлация
• поскъпналото обслужване на дълга, който ЕС взема за финансиране на програмата за възстановяване от COVID-19 чрез националните планове за възстановяване и устойчивост
• непредвидени средства в подкрепата за Украйна.

[ratten]

500-600кв, все по толкова са парцелите

тоест те са си купили парцела за толкова пари
скъпо ми се вижда, но щом има купувачи