Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Понее не разбирам немски и не се ориентирах много за тази обява и погледнах картата която са пуснали.
Та тази топ локация в самите гробища и е или до тях ?
Има ли отстъпка да се ползват или направо под този апарт човек могат да го копат така или иначе е партер ?
Жони още ли не си разбрал, че никъде няма цена без причина ?

Да де, като не ти изнася и почваш да дрънкаш глупости.
Що не видиш каква паркова среда е? Сравнено с това Гоцето е едно сметище! Мястото е абсолютен топ. Гробищата са си малък парк, непосредствено до големия парк.

Гледай как изглежда районът. Къде в БГ има подобни уредени улици? Качеството на живот е несравнимо.
https://www.google.com/maps/@48.1725...6656?entry=ttu

А цената е такава, защото сградата е енергиен клас G, а немците са чувствителни на тази тема. Не че в България 90% от жилищата не са с подобна енергийна ефективност, че и по-зле даже. Откъдето и да го сравняваш, разликите са от Земята до Марс.

Аз лично ще започна да се оглеждам за някой инвестиционен имот в големите немски градове. Имам кеша. Цените в момента се сриват, а наемите растат. Това в БГ е немислимо. Далеч по-добър вариант е да се вземе 1 скъп имот в Мюних отколкото 5 боклука в София. Първото е скъп град с недостиг на жилища, второто е град-сметище в обезлюдяваща се държава, най-бедна и корумпирана в ЕС.

[pesimist4o na kvadrat]

Ето ви топ-локация в Мюних до английската градина - намалена цена.
Забележете как смятат квадратурата хората:

NETTO-WOHNFLÄCHE ca. 87,39m² (nach Abzug von 3% Putz)

тоест вадят даже 3% от площта заради мазилката!
При наличието на подобни оферти в един от най-скъпите градове в Европа, БГ-брокеразите трябва моментално да се хвърлят под някоя мотриса. Не знам с какви психични отклонения трябва да е човек, за да предпочете да инвестира в най-бедната държава в Европа при подобни алтернативи.

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Понее не разбирам немски и не се ориентирах много за тази обява и погледнах картата която са пуснали.
Та тази топ локация в самите гробища и е или до тях ?
Има ли отстъпка да се ползват или направо под този апарт човек могат да го копат така или иначе е партер ?
Жони още ли не си разбрал, че никъде няма цена без причина ?

[mirodes]

Депозитите не нарастват заради пестенето, депозитите нарастват заради кредитирането. Дали ще спестиш едни пари или ще купиш апартамент с тях няма никакво значение, те все са депозирани по сметка, просто сменят притежателя си.

Разберете го това най-сетне, съвсем елементарно е, гледам обаче продължават да се говорят абсолютно неверни неща по темата.

Имаме две семейства със сходни доходи. Едното си позволява скъпи почивки,забавления за тях и децата,семейният автомобил е постоянно в движение и така нататък и в резултат не пести пари .Другото семейство ходи веднъж в годината на почивка на палатка на язовир, никога не се храни в ресторанти, забавленията на децата им са да ритат топка на улицата, семейният автомобил се движи рядко и в резултат пестят пари.
Давам съвсем реални примери на моето и на съседско семейство.
Така че точно пестенето вдига депозитите. В посочения пример с покупка на жилища-пак някой е пестил,за да събере пари за жилище.

[anonymous1834]

Не знам как може някой да смята средната цена на имотите по това каква е средната цена по сайтовете… Смята се средна цена на реални сключени сделки, което е също видима информация, ама не в имотиТО.Ком. Иначе то така мога да сложа утре 100 апартамента 100 квадрата на по 1000000 евро и да ги ударим още утре 2000 на кв.м. Средно

Всичко живо изповядва на данъчна. При 6000 сделки на тримесечие и да речем 150к Евро средно на сделка укрита сума, говорим за 250 милиона лева укрити данъци само от имотните сделки годишно и само за София. С тези пари годишно могат да се строят по 3 нови метростанции.

[anonymous1834]

Депозитите не нарастват заради пестенето, депозитите нарастват заради кредитирането. Дали ще спестиш едни пари или ще купиш апартамент с тях няма никакво значение, те все са депозирани по сметка, просто сменят притежателя си.

Разберете го това най-сетне, съвсем елементарно е, гледам обаче продължават да се говорят абсолютно неверни неща по темата.

[mirodes]

Като каза буркан банк, много пенсионери не вярват на банките, защото помнят моментите, когато не са могли да си изтеглят парите. Затова и се появиха тези телефонно измами, където баби хвърлят десетки хиляди от балкона. Съмнявам се, да ходят да ги теглят от банката.

Телефонните измамници правят на ден стотици обаждания и един да клъвне пак е успех.
Иначе от банковата криза минаха 27 години.Сигурно има и такива, които не вярват на банките,но надали са мнозинство.

[MorskiShop]

Наборе -викаш българите само задлъжняват,а не пестят.Не претендирам да разбирам много от финанси и затова се доверявам на данните на БНБ. Но пък съм наясно с народопсихологията.
Та една трета от населението са пенсионери, които пестят,ама много пестят и познавам пенсионери с 1000 лв месечен доход и имат депозити.
Българите като цяло са пестеливи и знаят два начина за инвестиции-в банка и в жилища. Тъй като в последно време цените на имотите много нараснаха масово парите се набиват в банките.Независимо от ниските лихви по депозитите ,щото другият вариант е бурканбанк и под дюшека ,а така могат да им ги откраднат.
И всяко тримесечие депозитите нарастват. За какво им и на чуждите банки да вкарват пари в българските си клонове,като така или иначе депозитите значително превишават кредитите?
А и лихвите по кредитите са най-ниските в ЕС. Поне едно нещо знам, а то е,че банкерите не са идиоти. Особено в България, където кредити не се отпускат на Сульо и Пульо и процента на лошите кредити е много нисък.

Като каза буркан банк, много пенсионери не вярват на банките, защото помнят моментите, когато не са могли да си изтеглят парите. Затова и се появиха тези телефонно измами, където баби хвърлят десетки хиляди от балкона. Съмнявам се, да ходят да ги теглят от банката.

[mirodes]

браточка....кой ти пълни тимберицата с тия тия щурутии?
гледкаш достатъчно много АНАЛизи на капацитети от ниво българономист № 1 доцент григор сарийски?
кво праиме.ако тва не е верно?
.и кво правиме в случай,че вярното е точно обратното на това,което медиите на пеевски ти поднасят?

те ти :
първо банковата система се рисетва ваяка нощ. демек целия паричен сърплас или дефицит се офсетва от ЕЦБ.
забрави ги тия лъжи ,повече депозити и банките нямали кво да ги правят...
както и забрави депозитни мултиплаяри и как банките произвеждали пари....нищо ,че джони цитира уикипедия и и "кадри" на АЦБ ......те казват половина истина,което в случая е повече от лъжа... .

та нямаш повече 34 милиярда в бг баснковата система..и няма как да имаш! тва са пари,които също са раздадени под формата на дълг...като например бг ДЦК. пак вие ще ги плащате....само че колективно , а не лично.......

а са седни и се хвани по здраво за масата...ей така,за всеки случай:

банката майка финансира бг филияла си посредствам ДЕПОЗИТИИИИИИИИИИИ !!!!!!!
почваш ли да загряваш чии са тия пари,дето им се кафиш..... дали са на бгетовците държащи ги на нулеви лихви,или са чужди пари срещу които бгетовеца е задъъжнял до ушите?
не случайно почнах постинга с нетирането на банковата система....

в БНБ тия "тайни" ги " осчетоводяват" под формата на "преки чуджи инвестиции" ......
представяш ли си кви кужи лейки ти управяват държавата?или още не виждаш абсурда ,произведен от потомъка на поточната линия за промиване на мозъци,наречена УНСС??????
ами тва мойто момче е ДЪЛГ , КОЕТО Е ОБРАТНОТО НА ИНВЕСТИЦИЯ !!!!!!!!
инвестиция е за германеца и италянециа ,вкарали пари в техните банки и прехвърлени в бг под формата на частен и държавен дълг!!!!!
за бгетовицата Е ДЪЛГ !!!!!

айде са ,вместо да гледкаш всякви григор сарийсовчета и прочие българономисти ... вземи осмисли кво съм ти написал......
за днес толкова...че по принцип човекия мозък не може да приеме голямо колкичесто НОВА КОНТРАДИКТИВНА ИНФОРМАЦИЯ.... да не говориме за бгетовския мозък....

п.п.
преките чужди " инвестиции" в бг винаги са били по няколко милиярда на година В ПОВЕЧЕ от предишната......
в посследните 2 месеца с 100 милиона ОТРИЦАТЕЛНИ......
знаеш ли кво значи тва? ако не знаеш
питай доцент григор сарийски от БАН... он ше ти обясни...

Наборе -викаш българите само задлъжняват,а не пестят.Не претендирам да разбирам много от финанси и затова се доверявам на данните на БНБ. Но пък съм наясно с народопсихологията.
Та една трета от населението са пенсионери, които пестят,ама много пестят и познавам пенсионери с 1000 лв месечен доход и имат депозити.
Българите като цяло са пестеливи и знаят два начина за инвестиции-в банка и в жилища. Тъй като в последно време цените на имотите много нараснаха масово парите се набиват в банките.Независимо от ниските лихви по депозитите ,щото другият вариант е бурканбанк и под дюшека ,а така могат да им ги откраднат.
И всяко тримесечие депозитите нарастват. За какво им и на чуждите банки да вкарват пари в българските си клонове,като така или иначе депозитите значително превишават кредитите?
А и лихвите по кредитите са най-ниските в ЕС. Поне едно нещо знам, а то е,че банкерите не са идиоти. Особено в България, където кредити не се отпускат на Сульо и Пульо и процента на лошите кредити е много нисък.

[MorskiShop]

Не знам как може някой да смята средната цена на имотите по това каква е средната цена по сайтовете… Смята се средна цена на реални сключени сделки, което е също видима информация, ама не в имотиТО.Ком. Иначе то така мога да сложа утре 100 апартамента 100 квадрата на по 1000000 евро и да ги ударим още утре 2000 на кв.м. Средно

[petrg5s]

Наистина е непонятна тази огромна неадекватност в повдигачите
Толкова време и все още не разбират къде сме и какво става.Та те даже мислят,че цените растяли

[polax]

Полакс препоръча брокерски групи от фейса. Там били цените и обявите. Те там и аз, и ти можем да пуснем обява продавам - баси източниците за състоянието на пазара.

Е ти къв източник искаш, измислената справка със средна цена формирана от имот пуснат от 10 агенции с различни цени?
Айде по-сериозно. Сделките стават извън сайта, ама ти от къде да знаеш, като тук живееш ...

[acen1975]

Ами не е много. България има едно от най-ниските нива на кредитна задлъжнялост в ЕС.Същевременно депозитите са 119 милиарда лева. 34 милиарда повече, отколкото са кредитите.
И 54 процента от жилищата се купуват в София с ипотека. В цялата страна е 23 процента. Т.е едва една на 4-5 сделки е с ипотека.За нашият град не видях статистика, но според един приятел брокер с ипотека се купуват не повече от 15-20 процента. Останалите се изкупуват от гастери,които си влагат парите в жилища в България.

браточка....кой ти пълни тимберицата с тия тия щурутии?
гледкаш достатъчно много АНАЛизи на капацитети от ниво българономист № 1 доцент григор сарийски?
кво праиме.ако тва не е верно?
.и кво правиме в случай,че вярното е точно обратното на това,което медиите на пеевски ти поднасят?

те ти :
първо банковата система се рисетва ваяка нощ. демек целия паричен сърплас или дефицит се офсетва от ЕЦБ.
забрави ги тия лъжи ,повече депозити и банките нямали кво да ги правят...
както и забрави депозитни мултиплаяри и как банките произвеждали пари....нищо ,че джони цитира уикипедия и и "кадри" на АЦБ ......те казват половина истина,което в случая е повече от лъжа... .

та нямаш повече 34 милиярда в бг баснковата система..и няма как да имаш! тва са пари,които също са раздадени под формата на дълг...като например бг ДЦК. пак вие ще ги плащате....само че колективно , а не лично.......

а са седни и се хвани по здраво за масата...ей така,за всеки случай:

банката майка финансира бг филияла си посредствам ДЕПОЗИТИИИИИИИИИИИ !!!!!!!
почваш ли да загряваш чии са тия пари,дето им се кафиш..... дали са на бгетовците държащи ги на нулеви лихви,или са чужди пари срещу които бгетовеца е задъъжнял до ушите?
не случайно почнах постинга с нетирането на банковата система....

в БНБ тия "тайни" ги " осчетоводяват" под формата на "преки чуджи инвестиции" ......
представяш ли си кви кужи лейки ти управяват държавата?или още не виждаш абсурда ,произведен от потомъка на поточната линия за промиване на мозъци,наречена УНСС??????
ами тва мойто момче е ДЪЛГ , КОЕТО Е ОБРАТНОТО НА ИНВЕСТИЦИЯ !!!!!!!!
инвестиция е за германеца и италянециа ,вкарали пари в техните банки и прехвърлени в бг под формата на частен и държавен дълг!!!!!
за бгетовицата Е ДЪЛГ !!!!!

айде са ,вместо да гледкаш всякви григор сарийсовчета и прочие българономисти ... вземи осмисли кво съм ти написал......
за днес толкова...че по принцип човекия мозък не може да приеме голямо колкичесто НОВА КОНТРАДИКТИВНА ИНФОРМАЦИЯ.... да не говориме за бгетовския мозък....

п.п.
преките чужди " инвестиции" в бг винаги са били по няколко милиярда на година В ПОВЕЧЕ от предишната......
в посследните 2 месеца с 100 милиона ОТРИЦАТЕЛНИ......
знаеш ли кво значи тва? ако не знаеш
питай доцент григор сарийски от БАН... он ше ти обясни...

[6000]

И защо да е загубил? Я гледай какви алтернативи има из Европата за инвестиции! Умрял ви е някой за бедняшките кофтори в София. Шансове тепърва ще има, и с предимство ще са тези, които не са си пръснали парите в набалончени софийски боклуци или пък в разни съмнителни вили/къщи по лайноморието,от които ползата е нулева, а вредата огромна.

Ма как ще е загубил дума да не става

Дето викаш като е пропуснал двустайно ЕПК на 50к в София сега има невероятният шанс да си купи двустаен в Мюнхен за 700к

[pa4anga]

Никой не може да предвиди как и къде ще ходи пазара, след свършен факт е лесно да се познава.
Не се ли научихте, че имотите са маратон, а не едни 5 години ??

Нищо не съм познавал , друга е дилемата тука ,имаме ли лаф тука няколко човека . След ковида нещата не са същите , и е факт ,че сме в прецедент .

[anonymous1834]

Никой не говори за коптори , говорим ,че Никито загуби пари , и загуби пари щото е шубе изначално ! А ти си нЕкакъв стнанен индивид , много пишеш, много стеняш , много плюеш . Явно ти е кофти нещо, много кофти .....спокойно бе ,вс рано или късно си идва на мястото !

Е добре, защо да е загубил? На хазарт ли ги е проиграл? Аз доколкото знам ги е инвестирал в ДЦК и със сигурност е успял да поспести още допълнително през последните години. И ходи по екскурзии момчето, гледа си живота, не мисли само как да налее всеки лев в кофтори. Тепърва ще има много шансове. Да му мислят тези, които смятат само капиталова, която е 100% измислена печалба. Суха пара е важното колко имаш, не разни празни кофтори със съмнителна стойност.