Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Пак ти си юрист и знаеш , че на думи е едно, на дела друго.
Има една фирма която към момента може би е прецакала неколкостотин, ако не и хиляда купувачи... Собственика не съм го виждал по новините....
Ще се повторя зеленото в момента е огромен риск. Миналата година пролетта гледах и преговарях с няколко строителя. Цените бяха ок, но някои условия или реалности не. Нищо не купих. От тогава цените са 20-30% нагоре. Не съжалявам....

На първо място съм мъж ,а чак след това юрист .Значи някой отруден човек пести цял живот, лишава децата си,за да купи жилище и някакъв си цървул го ограбва на практика. Е какъв мъж е ако си трае?
Нали децата ще ме питат защо не сме в новото жилище и къде са парите ни?И аз какво да им отговоря"Тате е мишка и остави един боклук да ви ограби".Няма как да стане

[pesimist4o na kvadrat]

То било много лесно-прецаква хората с милиони и щото е въоръжен му се разминава.
Ако ще и като американският президент да го пазят, ако някой ми спретне такъв номер ще съжалява,че го е направил.

Пак ти си юрист и знаеш , че на думи е едно, на дела друго.
Има една фирма която към момента може би е прецакала неколкостотин, ако не и хиляда купувачи... Собственика не съм го виждал по новините....
Ще се повторя зеленото в момента е огромен риск. Миналата година пролетта гледах и преговарях с няколко строителя. Цените бяха ок, но някои условия или реалности не. Нищо не купих. От тогава цените са 20-30% нагоре. Не съжалявам....

[mirodes]

Сложни са тези разговори. Може и строителя да не го прави и да иска повече пари, но от дадените примери не останах с това впечатление.
На приказки всеки е голям , но ако със строителя се случи нещо и изчезнат всички документи с него по нея сградата приключва и твоите 300-400К....
Има и такива сгради с ''изгубени'' документи от едно време....
Зеленото е много ама много рисково нещо... Винаги е било, а в настоящият момент е на върха на риска....

ПП Моят любим инвеститор въпреки че не е прецаквал никой със строежи досега доколкото знам ходи винаги въоръжен....

То било много лесно-прецаква хората с милиони и щото е въоръжен му се разминава.
Ако ще и като американският президент да го пазят, ако някой ми спретне такъв номер ще съжалява,че го е направил.

[pesimist4o na kvadrat]

Ако някой човек е дал 300-400 хиляди лева за жилище,сградата е готова, но строителят нарочно го ебава,то ако бях на мястото на тоя строител не бих бил много спокоен.Пък ако бях на мястото на прецаканите пък хич.И щяхме да проведем сериозен разговор със строителят.

Сложни са тези разговори. Може и строителя да не го прави и да иска повече пари, но от дадените примери не останах с това впечатление.
На приказки всеки е голям , но ако със строителя се случи нещо и изчезнат всички документи с него по нея сградата приключва и твоите 300-400К....
Има и такива сгради с ''изгубени'' документи от едно време....
Зеленото е много ама много рисково нещо... Винаги е било, а в настоящият момент е на върха на риска....

ПП Моят любим инвеститор въпреки че не е прецаквал никой със строежи досега доколкото знам ходи винаги въоръжен....

[Bailor]

Бойлер или е на централно топлоподаване?
Климатик, а пералня, сушилня?

На централно е и с пералня-сушилна в едно

[pesimist4o na kvadrat]

Това е ясно ако има проблем преди започване на строежа или по време на строежа и да не може да започне или завърши
Но ми е странно да се стига до етап издаване на акн 16,т.е при почти готова сграда и това да не се прави .

Не е странно...това е масово и преди и сега....според зависи кой си и какво предлагаш....
Тук едно време като рутеха цените и обясняваха колко евтино е строителството и т.н. съм предлагал на няколко човека да им купя цели малки сгради гарантирано след Акт 16 на нормалната според тях цена....Т.е. строят с гаранция че някой им купува всичко... е никой не поиска да ми вземе парите....

[mirodes]

Вариантите са 3 - или не иска да си плати, или има конкурент който е платил да не му го издават или има някакъв генерален проблем който е бил пропускан до този момент..
В процеса на един строеж има много ама наистина много възможни спънки..... административни.
Ще ти дам пример - познат има терен на добро място и иска да строи, а общината трябва да залепи обявление за това..... Еми тя не иска , няма и срок в който да го направи и човека е до там....Чака изборите и нов районен кмет....:-)

Това е ясно ако има проблем преди започване на строежа или по време на строежа и да не може да започне или завърши
Но ми е странно да се стига до етап издаване на акт 16,т.е при почти готова сграда и това да не се прави .Ако някой човек е дал 300-400 хиляди лева за жилище,сградата е готова, но строителят нарочно го ебава,то ако бях на мястото на тоя строител не бих бил много спокоен.Пък ако бях на мястото на прецаканите пък хич.И щяхме да проведем сериозен разговор със строителят.

[pesimist4o na kvadrat]

Наистина не съм наясно. Щом сградата е стигнала до етап за издаване на акт 16 защо не се издава?Строителят пести пари ли?Или има някаква друга далавера?

Вариантите са 3 - или не иска да си плати, или има конкурент който е платил да не му го издават или има някакъв генерален проблем който е бил пропускан до този момент.. Като цяло лошо при всеки забавен над година Акт 16. При моите зелени той се получаваше макс нпколко месеца след 15....дори и сградата да не беше готова за 16 и строителя я довършваше още 6 месеца после....
В процеса на един строеж има много ама наистина много възможни спънки..... административни.
Ще ти дам пример - познат има терен на добро място и иска да строи, а общината трябва да залепи обявление за това..... Еми тя не иска , няма и срок в който да го направи и човека е до там....Чака изборите и нов районен кмет....:-)
Ама ти си юрист и вероятно ги знаеш....повечето.

[pesimist4o na kvadrat]

134 парчета за продажба.... е има време до 2049 г.


https://www.varnaview.com/search?bid...gory=apartment

Ах ти хитрец, имаш вътрешно инфо и знаеш от коя година ще започнат примоциите :-)
Трябва само малко да се почака :-)

[mirodes]

Проблеми има или може да се измислят по всички сгради.
На друго място е заровено кучето...Дано хората имат нерви....строителя си е взел всичко преди това...

Наистина не съм наясно. Щом сградата е стигнала до етап за издаване на акт 16 защо не се издава?Строителят пести пари ли?Или има някаква друга далавера?

[pesimist4o na kvadrat]

И защо няма акт 16?Далавера на строителя ли е или има някакъв проблем?

Проблеми има или може да се измислят по всички сгради.
На друго място е заровено кучето...Дано хората имат нерви....строителя си е взел всичко преди това...

[better]

134 парчета за продажба.... е има време до 2049 г.


https://www.varnaview.com/search?bid...gory=apartment

[polax]

На кого да ги свалят, като нямало даже запитвания. Тия моите познати пък са направо пред развод. Купиха на зелено, вс е готово, но от 2 год чакат акт 16, поръчаха мебели, кухни всичко изгни по гаражи и мазета.

И аз имам едни такива чакащи акт 16 от две години. Сградата им е над OMW на Цар Освободител.

[mirodes]

На кого да ги свалят, като нямало даже запитвания. Тия моите познати пък са направо пред развод. Купиха на зелено, вс е готово, но от 2 год чакат акт 16, поръчаха мебели, кухни всичко изгни по гаражи и мазета.

И защо няма акт 16?Далавера на строителя ли е или има някакъв проблем?

[better]

Може и да е така. А свалиха ли цените ?

На кого да ги свалят, като нямало даже запитвания. Тия моите познати пък са направо пред развод. Купиха на зелено, вс е готово, но от 2 год чакат акт 16, поръчаха мебели, кухни всичко изгни по гаражи и мазета.