IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Дюри Разгледай мнение

    Без безработица не чакайте намаляване на цените. Отделно заплатите се повишават. Забравете.
    Преди да дойде безработицата ще има едно плавно зацикляне - това в случай, че няма форс мажор събитие, което да разбута нещата.
    Тенденцията за повишение на цени на производител започна да обръща. в момента не се повишават цените на едро, а започва едно ослушване с идеи за екстра активности (разбирай промоции), които да раздвижат даден бранд.

    Когато инфлацията бумти в сектор търговия особено, когато си в час нещата вървят добре купуваш на 1лева докато го реализираш цената става 1.10, но ти си актуализрал крайната продажна и продаваш с още по-добър марж. Проблемите започват, когато стоката се задръжи в склада, а цените не само, че не нарастват, а започват акции на конкурентни марки. В същото време разходите (наеми, заплати и др.) са 'настигнали инфлацията' и си тежат.

    Думата рецесия не е просто дъвка в устата на икономистите и възприемането на инфлацията като нещо, което ни прави по-богати или държи безработицата ниска...е удачно само до определени нива, а нагоре става обратното.



    това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

    Коментар


    • Първоначално изпратено от corner Разгледай мнение

      Има грешка . Имотите първи навлязоха в инфлационния цикъл - резултат от печатането .
      Настоящата инфлация догонва имотите , а не е причина за вторичното им поскъпване .
      Освен това в България се насложи двойна инфлация - заради липса на мерки .
      Затова отката ще е много по- силен .
      Вече има и отчетена силно падаща конкурентоспособност.
      Имотите първи навлязаха в инфлационния цикъл, но хотелите винаги са били в синхрон с имотите ако се изглади сезонно поне. В момента имаме невероятно поскъпване на хотелите (годишна база, същия сезон). И това има пряко отношение към имотите. Най-малко АIrBNB са в директно състезание с хотелите.


      Другото не мога да го разбера. Като пада конкурентноспособността каква ще е реакцията? Пак ще печатат пари да инвестират в тухли "да повишават конкурентноспособността". Освен да наливат пари в тухли правителствата друго не могат.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

        Така е...предстоят фалити!
        Без безработица не чакайте намаляване на цените. Отделно заплатите се повишават. Забравете.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от corner Разгледай мнение

          Има грешка . Имотите първи навлязоха в инфлационния цикъл - резултат от печатането .
          Настоящата инфлация догонва имотите , а не е причина за вторичното им поскъпване .
          Освен това в България се насложи двойна инфлация - заради липса на мерки .
          Затова отката ще е много по- силен .
          Вече има и отчетена силно падаща конкурентоспособност.
          Така е...предстоят фалити!

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение

            И като умре какво? Нула инфлация да кажем имаме от утре. Поскъпването вече е 120-130% на хотелите. Имотите имат до догонват още поне 20-30% ако инфлацията стане утре 0%. А тя няма да е нула.
            Има грешка . Имотите първи навлязоха в инфлационния цикъл - резултат от печатането .
            Настоящата инфлация догонва имотите , а не е причина за вторичното им поскъпване .
            Освен това в България се насложи двойна инфлация - заради липса на мерки .
            Затова отката ще е много по- силен .
            Вече има и отчетена силно падаща конкурентоспособност.

            Коментар


            • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение
              Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
              Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!
              ЕУ инфлацията я пиши бегала.Въпрос на няколко месеца.Всичко се движи по план и без изненади.
              Брокеразите и всякакви пишман "инвеститори" в обори да се подготвят за тежки времена


              Коментар


              • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

                Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
                Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!
                И като умре какво? Нула инфлация да кажем имаме от утре. Поскъпването вече е 120-130% на хотелите. Имотите имат до догонват още поне 20-30% ако инфлацията стане утре 0%. А тя няма да е нула.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Laconic Разгледай мнение

                  Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
                  Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!
                  Бекона е вече сготвен ,натюр ,без яйца

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение

                    Не е само Маринела, има 50 хотела пълни в момента с цените от тоя порядък. Като човекопоток това са хиляди хора на месец които минават през тези стаи. Само 5% да са купувачи ти стига да засити предлагането в София. И дори да няма, тези пари които плащат се изсипват директно в джобовете на хотелиерите които ще ги инвестират пак в имоти.
                    Беконе, ти съвсем си изтръпнал...цяла сутрин само глупости пишеш!?!
                    Още ли не си разбрал, че моторът на поскъпването у нас е инфлацията?..., а тя вече умира!!!

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                      Пълни глупости ,София не е картинката дето виждаш по улиците и хотел Маринела ,това може само някой лаик да си го мисли .
                      Тоя уикенд уреждах престой на група чужденци,всичките бяха от Берлин ,спаха си хората за по 25 евро на вечер в един хотел на Македония .Нищо особено .
                      Не е само Маринела, има 50 хотела пълни в момента с цените от тоя порядък. Като човекопоток това са хиляди хора на месец които минават през тези стаи. Само 5% да са купувачи ти стига да засити предлагането в София. И дори да няма, тези пари които плащат се изсипват директно в джобовете на хотелиерите които ще ги инвестират пак в имоти.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                        Искал е да ти каже и който продал,продал ,защото спада в запитванията за покупка означава СПАД в продажбите на стоката жилище ,спадащ интерес и съответно процес на спад в цената му .
                        Важи и за мен де ,защото и аз продавам .
                        Може и да има спад, но аз съм свикнал да губя и да печеля, предвидил съм вариантите. Всички сме от двете страни на барикадата едновременно. Ти хем казваш, че са надценени имотите, хем искаш доста пари за твоя. Друго си е сега да обявиш имота си с 60% отстъпка и покажеш на дело, че си държиш на приказките. Повечето хора сме така, искаме да продадем скъпо а да купим евтино.

                        Коментар


                        • До края на годината цените на имотите няма да падат, но няма и да се увеличават. Ако има пик нагоре, той ще бъде минимален. Копирано от standartnews.com

                          https://www.standartnews.com/biznes/...te-527561.html

                          Ахахахахахахахахахааааа, защо ги ручахме тия крастави жабиииии...

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                            Не са готови. За да може да пуснат много жилища с ниски наеми е нужно да са добре капитализирани, да могат да ги довършат и да не са притиснати от лихви. На Тонкин зверовете са по-скоро 'купи яко на кредит и после продавай на печалба', а ако остане имот изплатен тогава си ок, но това ще става все по-трудно, когато запитванията намалеят. Първо, че пазара се насища от новото и второ цените и потенциалната заплаха от високи лихви в обозримо бъдеще отказват новите.

                            Натискът ще е по-скоро върху продажбите и цените и ще бъркат работата на нови проекти, които не са разпродадени, а са започнати с богато обезщетение или луди цени платени за парцели. Тези имоти трябва да се пласират на хубава цена, че да излезе сметката.
                            https://www.investor.bg/a/515-ikonom...urentosposobna

                            Току що качиха родната картинка изобразяваща БГ икономиката ни
                            Българската икономика става все по-неконкурентоспособна/Да не би да има печатна грешка ?/

                            Страната ни слиза с 4 позиции надолу в класацията на конкурентоспособните държави в света през 2023 г.

                            Представянето на България в индекса на световната конкурентоспособност като цяло се влошава през 2023

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                              Тонкин и компания са в стенд бай режим да ударят Ратко от упор с едни 20-30 маломерки ,от ряз ,а там сградите са огромни ,то си е направо гранде общежитие
                              Не са готови. За да може да пуснат много жилища с ниски наеми е нужно да са добре капитализирани, да могат да ги довършат и да не са притиснати от лихви. На Тонкин зверовете са по-скоро 'купи яко на кредит и после продавай на печалба', а ако остане имот изплатен тогава си ок, но това ще става все по-трудно, когато запитванията намалеят. Първо, че пазара се насища от новото и второ цените и потенциалната заплаха от високи лихви в обозримо бъдеще отказват новите.

                              Натискът ще е по-скоро върху продажбите и цените и ще бъркат работата на нови проекти, които не са разпродадени, а са започнати с богато обезщетение или луди цени платени за парцели. Тези имоти трябва да се пласират на хубава цена, че да излезе сметката.
                              това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bcon Разгледай мнение

                                Сделките са малко под средното за последните 2-3 години. Но то си беше дивотия тогава. Има ужасно много пари в България в момента и повечето търси имоти. Предлагам ти да погледнеш какво става с цените на хотелските стаи. Вече имаме обикновени стаи в петзвездни хотели по 600-800 лева на вечер с 97% заетост. Смърдящата Маринела е на 420 лева за утре за обикновена стая. София е препълнена с хора които са готови да плащат по един среден квадратен метър на седмица за престой. Колко от тях ще си направят сметката че може би е по-добре да купуват на 4-5К евро квадрата? За сравнение тези цени са 130% над предната година за 5 звезди.
                                Пълни глупости ,София не е картинката дето виждаш по улиците и хотел Маринела ,това може само някой лаик да си го мисли .
                                Тоя уикенд уреждах престой на група чужденци,всичките бяха от Берлин ,спаха си хората за по 25 евро на вечер в един хотел на Македония .Нищо особено .

                                Коментар

                                Working...
                                X