Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

гледай сега снимка от римското гоце
https://www.investor.bg/news/news/last/

от парижкото и берлинското хич и няма смисъл да качвам

Аааа не тва е Римската Папура :-)))))

[pesimist4o na kvadrat]

А знаеш ли, че много от започнатите проекти от началото на 2022 умишлено не продаваха имоти защото чакаха цените да се вдигнат и тогава да ги развързват, е сега се опитват да ги пласират, но им е трудно на тези цени.
Имам един познат (милионерче), който пролетта на 2022 започна да строй в София и ми беше казал, че няма да продава докато не напредне със строежа до акт 15 и тогава ще продава на по-висока цена. Преди няколко дни го срещнах и ми каза, че ще почва да продава защото привършва с кеша и трябва да тегли кредит, а още няма акт 14. Ще видим на къде ще избият нещата.

Честно не знам за такива строители - моят любим почва нов проект / разрешително може да има отдавна/ само като е продал поне половината още преди дупка....
Но може да има и такива каквито ти пишеш...да са изалчнели леко.... Ако са и с кредит както твоят познат ще им бъде доста сложно защото не че няма пазар, но не е същият като до скоро и основното посоката не е положителна според мен като търсене на тези цени.
Ако го срещнеш пак пиши да видим как се е развило...интересно ми е....

[bcon]

имоти като двустайна панелка в младост за 150К евро или някакви други?
има имоти и имоти, а много хора спекулират с покупки на няколко имота на зелено и последваща препродажба с горница - тази схема е много добра при покачващ пазар, но е убийствена при стресиран пазар.

В България пазарът още не е стресиран, а само има едно ослушване в последните 6м, което е затишие пред буря.

Още не можете да проумеете че 150К евро са нищо пари. ТИ работиш 5-10 години за тия пари а те ги принтират за микросекунди и ги поставят по сметката на Киро-инфлацията да раздава на компании които никога не си чувал като Джемкорп.

И аз това ти казвам пазара в България изобщо не е стресиран, имотите не са паднали и 1% от върха, и инфлацията ни е 15%. А те започват да печатат пари!!! Какво ти говори това? Че имотите ще падат? Хахаха.

[ratten]

гледай сега снимка от римското гоце
https://www.investor.bg/news/news/last/

от парижкото и берлинското хич и няма смисъл да качвам

[bertram]

Не с кредити а конкретно с имоти. Оня ден ви казах още от неделята да търсите брокер и ето че съм прав, днеска не мога да се свържа с моя брокер изобщо все заето и затваря. Вече е късно така че се фокусирайте върху терапията. Не всичко е пари, даже парите май нищо няма да струват скоро.

имоти като двустайна панелка в младост за 150К евро или някакви други?
има имоти и имоти, а много хора спекулират с покупки на няколко имота на зелено и последваща препродажба с горница - тази схема е много добра при покачващ пазар, но е убийствена при стресиран пазар.

В България пазарът още не е стресиран, а само има едно ослушване в последните 6м, което е затишие пред буря.

[Traicho_80]

Ами там е въпроса, че не е същото, няма нищо общо като икономическа ситуация. Няма алтернатива на кеша....и за строителите също.
Как ги виждаш да надиплят няколко милки в бамка / припомнихме си че е риск/ при двуцифрена инфлация ?! И да го направят на прИмоция....
Ще правят примоции само ако им трябва кеш спешно...по някаква причина. В техният случай е нов проект...Ама то в момента не е много ок за нови проекти....
Айде ще издам и малка тайна Левчо да не ми се сърди. Последната му покупка в София заедно с Маверик беше от строител...., който е държал 10 години апарта..... известна строителна фирма. Продадоха го само защото им е трябвало кеш за нов проект....
Моят любим инвеститор държа в една сграда 2 апарта / последен етаж/ 3 години.....продаде ги когато му потрябва кеш....за нов проект....

А знаеш ли, че много от започнатите проекти от началото на 2022 умишлено не продаваха имоти защото чакаха цените да се вдигнат и тогава да ги развързват, е сега се опитват да ги пласират, но им е трудно на тези цени.
Имам един познат (милионерче), който пролетта на 2022 започна да строй в София и ми беше казал, че няма да продава докато не напредне със строежа до акт 15 и тогава ще продава на по-висока цена. Преди няколко дни го срещнах и ми каза, че ще почва да продава защото привършва с кеша и трябва да тегли кредит, а още няма акт 14. Ще видим на къде ще избият нещата.

[bertram]

Ами там е въпроса, че не е същото, няма нищо общо като икономическа ситуация. Няма алтернатива на кеша....и за строителите също.
Как ги виждаш да надиплят няколко милки в бамка / припомнихме си че е риск/ при двуцифрена инфлация ?! И да го направят на прИмоция....
Ще правят примоции само ако им трябва кеш спешно...по някаква причина. В техният случай е нов проект...Ама то в момента не е много ок за нови проекти....
Айде ще издам и малка тайна Левчо да не ми се сърди. Последната му покупка в София заедно с Маверик беше от строител...., който е държал 10 години апарта..... известна строителна фирма. Продадоха го само защото им е трябвало кеш за нов проект....
Моят любим инвеститор държа в една сграда 2 апарта / последен етаж/ 3 години.....продаде ги когато му потрябва кеш....за нов проект....

никога не е същото, но принципите и пазарните сили са едни и същи.
ако беше същото сега нямаше да се строи толкова и да има толкова обекти на дупка, които са прибрали значителни суми от FOMO (fear of missing out) инвеститорите.

изхождането от части случаи като прословутата маломерка на левчо е грешно за изграждане на стратегия, но хора разни

[bcon]

кризите са кофти нещо, но ако чакаш принтене и рахат за хората с кредити - в грешка си

Не с кредити а конкретно с имоти. Оня ден ви казах още от неделята да търсите брокер и ето че съм прав, днеска не мога да се свържа с моя брокер изобщо все заето и затваря. Вече е късно така че се фокусирайте върху терапията. Не всичко е пари, даже парите май нищо няма да струват скоро.

[bertram]

Ами от 2012-та https://www.fsb.org/wp-content/uploads/P211122.pdf
Вие на луди ли се правите или наистина нямате идея какво ще стане при фалит на която и да е банка от тоя списък. И освен тази имаме още два рекорда днес.

кризите са кофти нещо, но ако чакаш принтене и рахат за хората с кредити - в грешка си

[pesimist4o na kvadrat]

същото, което ги накара да продават 2009-та на цени значително по-ниски от 2008-ма значително!

пазарна икономика

в добрите времена пари и кредит бол и имаш диманд (demand)
в кофти времена пари и кредит зле, безработица, фалити и всеки се свива, а съплая (supply) подготвен в добрите времена среща пазара.

Ами там е въпроса, че не е същото, няма нищо общо като икономическа ситуация. Няма алтернатива на кеша....и за строителите също.
Как ги виждаш да надиплят няколко милки в бамка / припомнихме си че е риск/ при двуцифрена инфлация ?! И да го направят на прИмоция....
Ще правят примоции само ако им трябва кеш спешно...по някаква причина. В техният случай е нов проект...Ама то в момента не е много ок за нови проекти....
Айде ще издам и малка тайна Левчо да не ми се сърди. Последната му покупка в София заедно с Маверик беше от строител...., който е държал 10 години апарта..... известна строителна фирма. Продадоха го само защото им е трябвало кеш за нов проект....
Моят любим инвеститор държа в една сграда 2 апарта / последен етаж/ 3 години.....продаде ги когато му потрябва кеш....за нов проект....

[bcon]

От кога Кредит Суис е 'банковата система на Европа'
Тези са в блатото от известно време, но не е от миналата седмица.

Ами от 2012-та https://www.fsb.org/wp-content/uploads/P211122.pdf
Вие на луди ли се правите или наистина нямате идея какво ще стане при фалит на която и да е банка от тоя списък. И освен тази имаме още два рекорда днес.

[bertram]

Обикновено недоверието между пазарните участници (банките в конкретния случай) винаги води до повишение на 'цената на парите'. Единствено ЦБ ако желае може да застане между недоверчивите страни и да пусне принтера, НО поне на този етап от борбата с инфлацията - това не е на дневен ред.

[ratten]

Правя това което всички в момента правят с кеш,детайли няма как да кажа

какво се случва, когато всички правят едно и също

[nkavrakov1982]

накавръков, имам един сериозен въпрос
как успяваш всеки път да се разположиш
откъм грешната страна на оградата
сам ли стигаш до тия решения
или някой по-опитен инвеститор те насочва

имам предвид, кога влезе в безрисковата инвестиция на очаквани 3%
кога почнаха да пукат банките като сапунини балони
а ти дори още се радваш

Правя това което всички в момента правят с кеш,детайли няма как да кажа

[Laconic]

Беконе, ето виж какво си писал!
Накрая ми препоръчваш да си сменя ника, но всъщност ти пишеш под нов ник, т.е. признаваш своето поражение! Жалка история!