Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Kris_]

В България една трета от икономиката е в сивият сектор,така че реално средната нетна заплата е около 1000 евро. 2.5 пъти по-малко от немската. Но 86 процента от българите живеят в собствено жилище при 25 процента от немците. Като се сметне и покупателната способност плюс по-високите други данъци и такси в Германия, може да се каже,че стандарта на живот на българин със собствено жилище и средна реална заплата се доближава до този на немец под наем със средна заплата.

Говорим за данъци и коя държава ти взема повече и какво получаваш, и какви би трябвало да са реалистичните очаквания. В крайна сметка всичко се определя от конвертируемата валута, т.е. всички стоки се котират в долари и евро. Тук не говорим колко може да изхарчи за себе си българина след данъци и каква покупателна способност има или какъв му е стандарта. Няма как държавата България, не само номинално, но и процентно да ти взема по-малко, и дори като покупателна стойност да разполага с по-малко, а цената на труда, машините и материалите за едно и също да са почти еднакви или с малки разлики спрямо Германия.

П.П. - Българина не го интересуват данъците на работодателя, той очаква да му вземат 10% и това е, затова тези 22% са нерелавантни в подобна съпоставка.

[better]

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...y_average_wage
Средна брутна заплата в Германия 4105 евро, средна нетна 2654 евро.Средна брутна заплата в България 995 евро,средна нетна 773 евро.Т.е в Германия средно отиват 35.5 процента за данъци и осигуровки,а в България 22.3 процента.
НО в Германия хората с високи доходи плащат по 42 процента данък, а с най-високи и 45 процента. Така че колкото си по-образован и инициативен в Германия, толкова повече те дерат.А в България колкото повече получаваш,толкова процентно по-малко плащаш за данъци и осигуровки.

Най-сетне.

[mirodes]

Номинално и след като се конвертират данъците в съотвената валута, които държавата Германия си взема, са в пъти повече спрямо колко данък влиза за същото в България.
Например, в Германия да кажем отиват 1500 евро за данъци, а в България 400 лева.
Как въобще може да се сравняват 1500 евро спрямо 400 лева като покупателна стойност?
Отделно има много хора от тези ~4100 евро, които вземат по-малко от ~2600, защото според зависи личната ситуация на човек, а аналогично както в България има допълнителен доход, който не влиза в официалната сметка, по същия начин според мен средната заплата в Германия е по-висока, защото много германци работят допълнително или си имат собствен бизнес освен основната служба, на която са. Това нещо се отчита, но не влиза в данните за „средна заплата”.
Говоря от личен опит от познатите ми германци, а включително и бивш колега българин ми е споделял цитирам: „аз ако трябваше да разчитам само на заплатата, какво си мислиш, всички си имат и нещо допълнително освен основната заплата”. И наистина е така, огромна част от германците имат собствен бизнес паралелно с дейността, която извършват дали почасово с висока ставка или на пълен работен ден в някой от концерните им.

В България една трета от икономиката е в сивият сектор,така че реално средната нетна заплата е около 1000 евро. 2.5 пъти по-малко от немската. Но 86 процента от българите живеят в собствено жилище при 25 процента от немците. Като се сметне и покупателната способност плюс по-високите други данъци и такси в Германия, може да се каже,че стандарта на живот на българин със собствено жилище и средна реална заплата се доближава до този на немец под наем със средна заплата.

[Kris_]

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...y_average_wage
Средна брутна заплата в Германия 4105 евро, средна нетна 2654 евро.Средна брутна заплата в България 995 евро,средна нетна 773 евро.Т.е в Германия средно отиват 35.5 процента за данъци и осигуровки,а в България 22.3 процента.
НО в Германия хората с високи доходи плащат по 42 процента данък, а с най-високи и 45 процента. Така че колкото си по-образован и инициативен в Германия, толкова повече те дерат.А в България колкото повече получаваш,толкова процентно по-малко плащаш за данъци и осигуровки.

Номинално и след като се конвертират данъците в съотвената валута, които държавата Германия си взема, са в пъти повече спрямо колко данък влиза за същото в България.
Например, в Германия да кажем отиват 1500 евро за данъци, а в България 400 лева.
Как въобще може да се сравняват 1500 евро спрямо 400 лева като покупателна стойност?
Отделно има много хора от тези ~4100 евро бруто, които вземат по-малко от ~2600 нето, защото според зависи личната ситуация на човек, а аналогично както в България има допълнителен доход, който не влиза в официалната сметка, по същия начин според мен средната заплата в Германия е по-висока, защото много германци работят допълнително или си имат собствен бизнес освен основната служба, на която са. Това нещо се отчита, но не влиза в данните за „средна заплата”.
Говоря от личен опит от познатите ми германци, а включително и бивш колега българин ми е споделял цитирам: „аз ако трябваше да разчитам само на заплатата, какво си мислиш, всички си имат и нещо допълнително освен основната заплата”. И наистина е така, огромна част от германците имат собствен бизнес паралелно с дейността, която извършват дали почасово с висока или много висока ставка, или на пълен работен ден в някой от концерните им.

[mirodes]

Средната заплата в Германия е около 4 к, в бг е около 2к, сметни колко чисто ти остават и ще видиш, че данъците на средния немец са около 10% ади да кажем 15% по-високи от средния бг.

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...y_average_wage
Средна брутна заплата в Германия 4105 евро, средна нетна 2654 евро.Средна брутна заплата в България 995 евро,средна нетна 773 евро.Т.е в Германия средно отиват 35.5 процента за данъци и осигуровки,а в България 22.3 процента.
НО в Германия хората с високи доходи плащат по 42 процента данък, а с най-високи и 45 процента. Така че колкото си по-образован и инициативен в Германия, толкова повече те дерат.А в България колкото повече получаваш,толкова процентно по-малко плащаш за данъци и осигуровки.

[better]

Калкулатора не смяташе всички критерии в прогресивното данъчно облагане, които се вземат предвид в Германия, нито 3000 евро бруто са фактор за каквото и да е, защото средната класа взема поне 50 000€ бруто на година, което отива в порядъка 40%+ данък.
Не си познал с кой се опитваш да шикалкавиш. С други съфорумци може и да минава, но не и при мен.

Средната заплата в Германия е около 4 к, в бг е около 2к, сметни колко чисто ти остават и ще видиш, че данъците на средния немец са около 10% ади да кажем 15% по-високи от средния бг.

[Kris_]

Като радио си, дай цифри да видим колко плаща един собс на 1 годишно БМВ дизел с 400 коня за 100 000 евра - винетка, данък към община, г.о каско.
Джонката не го гледай, той има висок доход и плаща много, тези с 3000 евра вземат чисто 2200, дадох ти калкулатор.

Калкулатора не смяташе всички критерии в прогресивното данъчно облагане, които се вземат предвид в Германия, нито 3000 евро бруто са фактор за каквото и да е, защото средната класа взема поне 50 000€ бруто на година, което отива в порядъка 40%+ данък.
Не си познал с кой се опитваш да шикалкавиш. С други съфорумци може и да минава, но не и при мен.

[better]

Ясно се вижда в това, което съм изкарал на показ, че твърдиш, че германеца плащал по-малко пътни данъци и за превозни средства.
Твърдението ти за само 10% разлика в данъците за ФЛ в Германия също не е вярно.

Даже Ежонката ще ти го каже:

Като радио си, дай цифри да видим колко плаща един собс на 1 годишно БМВ дизел с 400 коня за 100 000 евра - винетка, данък към община, г.о каско.
Джонката не го гледай, той има висок доход и плаща много, тези с 3000 евра вземат чисто 2200, дадох ти калкулатор.

[Kris_]

Казах, че няма винетки в Германия, тва е факт! Отделно казах, че данъците на ФЛ в Германия са само около 10% по-високи, също факт. Нямам намерение да споря с радио.

Ясно се вижда в това, което съм изкарал на показ, че твърдиш, че германеца плащал по-малко пътни данъци и за превозни средства.
Твърдението ти за само 10% разлика в данъците за ФЛ в Германия също не е вярно.

Даже Ежонката ще ти го каже:

[better]

Аз го разгледах преди това и те са интелигентно направени ако нещо се развали в механизма може да се свали и да се подмени. Ако все още се произвеждат същите механизми, но те са горе долу стандартизирани.

Вгражда се само едно нещо като разпределителна кутия - месинг с 4 тръби дето влизат към него. Една за топла вода, една за студена, един изход към душа и един изход към слушалката. И като се завиват към кутията тръбите трябва да се направят проби да не тече от там. Единствения проблем може да се получи от там. И евентуално после нещо да се спука, да се счупи, но то и на обикновената тръба може да се случи.

След като се монтира тази "разпределителна кутия" следва измазване, плочки и чак най накрая се слага механизма за управление, после предния панел се слага и накрая копчетата и врътките.

Реално само тази водопроводна кутия се вгражда и там ако се прецака нещо трябва да се кърти. Иначе останалите неща се подменят без къртене. Примерно ако се развали терморегулатора и не ти наглася температурата добре, може да го извадиш и да го подмениш доста лесно без къртене. Даже се подменя по-лесно отколкото батерия/смесител.

При Грое са стандартни, но при талянците не е така, и ако се развали, няма кой да ти го направи, отделно ще чакаш поне 1-2 месеца да ти го доставят.

[минувач]

няма винетки в Германия, тва е факт

Включени са в горивата: много потребяваш=>много плащаш
И обратното...
Едно време имах надежда , че ще приемат немския модел като достатъчно справедлив , но уви , не стана така.

[better]

Това е тъпо клише като цяло.

Факт е! Всеки си има предпочитания и възможности, но като цяло, винаги евтиното излиза скъпо, от опит го казвам.

[better]

Каква кухня, от конфекциите на Мондо Конвениенца ли? В Италия ако не си поръчаш и вземеш стоката на ръка, в България ще ти докарат заловени в Лампедуза бегълци.

https://www.colombinicasa.com/en/

[better]

Как да го оставя!? Оттам се почна!

После и за корпоративния:

Казах, че няма винетки в Германия, тва е факт! Отделно казах, че данъците на ФЛ в Германия са само около 10% по-високи, също факт. Нямам намерение да споря с радио.

[Kris_]

Общинските данъчни погват хиляди длъжници, които досега са си спестявали плащането на данъка върху колите. От Нова година общините ще получават всекидневно информация за регистрациите в КАТ, съобщи Нова телевизия.
Гражданите вече няма да се редят на второ място - в общината, за да обявяват собствеността си, но няма и да може да се "скрият".
По закон ще дължат данъци за 5 години назад. Ако годишно налогът им е 100 лева- общо 500. Към това трябва да добавят лихвите - около 50-60 лева и не само. Ще им се наложи да приготвят пари и за глоба - всяка община ще реши каква да е тя.
До момента на практика се оказваше достатъчно да регистрираме колата си в КАТ и можехме да си спестим безнаказано плащането на данъка в общината. Защото при проверка на пътя, никой не иска документ за платен данък.
С новата система общините ще събират повече пари, а хората ще чакат по-малко.
Александра ще е една от последните, на които ще им се наложи да се редят и на още една опашка пред общината. Изненадващо, приятелят й Даниел, който е от Белгия не е изненадан от опашките у нас.
„И при на е същото, трябва да чакаш 2-3 часа”, казва Даниел.
Като Александра с нов номер само от столичния КАТ излизат 500 коли на ден. По празниците може и двойно. Какво обаче ще се случи, ако новият собственик си спести разходката до общината.
„Малко над 900 талона сме издали. – Тези софиянци няма да минат между капките, да си спестят данъците? – Получават информация, за да може да потърсят собственика, да си декларира превозното средство”, обяснява Николай Петров, началник сектор МПС „Пътна полиция” - София.
От Нова година за всяка регистрирана кола в КАТ ще знаят и в общината – вече няма как да си спестим от данъка.
Така в хазната на София може да влязат около 3-4 милиона лева допълнително от данъците, лихвите и глобите. За онези, които си признаят данъчните грехове сами, и навреме, се очаква глобата да бъде минимална – 20 лева. След това може да достигне и до 100.
„Да дадем възможност на хората които не се декларирали да го направят за последно с минимална глоба”, обяснява зам.-кметът София Дончо Барбалов.
От Министерството на финансите са категорични за не повече от няколко часа информацията, от която и да е „Пътна полиция” ще стига до съответната община. Ведомството ще събира и насочва данните за всяка кола в страната. Колко ще са разкритите „спестовници”.
„Всички знаем че има доста голям процент на укриване, т.е. недеклариране на превозни средства. Със системата се предотвратява тази възможност”, казва зам.-министърът на финансите Людмила Петкова.


PS: Скоро данък собственост и данък смет!

Пример за ниските местни данъци в България:
https://www.borbabg.com/2023/05/17/n...g-oryahovitsa/