Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

The 5% Bond Market Means Pain Is Heading Everyone’s Way

Housing Market Pain


For many consumers, mortgages are the first place that dramatic moves in interest rates really make their presence felt. The UK has been a prime example this year. Many who took advantage of pandemic-era stimulus to take out a cheap deal are now having to refinance, and are facing a shocking jump in their monthly payments.

As a result, transactions are falling and house prices are under pressure. Lenders are also seeing a rise in defaults, with one measure in a Bank of England survey rising in the second quarter to the highest level since the global financial crisis.

The mortgage-cost squeeze is a story playing out everywhere. In the US, the 30-year fixed rate has surpassed 7.5%, compared with about 3% in 2021. That more-than-doubling in rates means that, for a $500,000 mortgage, monthly payments are roughly $1,400 extra.

https://www.bloomberg.com/news/artic...premium-europe

[ratten]

Кой ли? Баш инвеститора, самото гуру в недвижимите имоти - Юли Тонкин е купил доста имоти там и постоянно облъчва аудиторията да инвестират...

P.s Байлора също даваше Тонкин за пример в инвестициите с имоти.

е, щом има кой да му се връзва

[Thrace]

Най-големия балон е в имотите.Ще падат с години и може би десетилетия ,защото ерата на евтините пари свърши
А при имотите в БГ ще е нещо страшно.Супер ниско качество,инфраструктура от 4-я свят,огромен излъшък ( над 40% празни имоти) ,съчетано с една от най-лошите демографии в света, -22% на матряла за последните 30г и още -20% прогнозни за следващите 30г,съчетано с бързо нарастване на % роми от общия матрял,не че и останалия е много качествен,но това което ще се влее пък хептен.

И всичко това по време на депресия или най-тежката рецесия на нашето време.
И парадокса е ,че до последно има шимпназета,които мислят,че всичко било нормално и бълнуват някакви повишения
"Велик" е БГ инвеститора,а в този форум е събран каймака

Само не показвай статистиката със спукания балон в страните от периферията (на които нашата икономика прилича повече от всякога) които вече 15 година са на по-ниски нива от кризата. Така, че повишителите могат да се въоръжат с търпение. Има няма 15-20-30г. и ще излезнат на зелено. Нищо работа.

[petrg5s]

Най-големия балон е в имотите.Ще падат с години и може би десетилетия ,защото ерата на евтините пари свърши
А при имотите в БГ ще е нещо страшно.Супер ниско качество,инфраструктура от 4-я свят,огромен излъшък ( над 40% празни имоти) ,съчетано с една от най-лошите демографии в света, -22% на матряла за последните 30г и още -20% прогнозни за следващите 30г,съчетано с бързо нарастване на % роми от общия матрял,не че и останалия е много качествен,но това което ще се влее пък хептен.

И всичко това по време на депресия или най-тежката рецесия на нашето време.
И парадокса е ,че до последно има шимпназета,които мислят,че всичко било нормално и бълнуват някакви повишения
"Велик" е БГ инвеститора,а в този форум е събран каймака

[unimog]

The all-important 10-year yield has spiked — and that’s got Wall Street, banks and borrowers really nervous

https://www.cnbc.com/world/?region=world

[petrg5s]

Юлката го познавам лично още преди да стане ментор даже.Пич е,има много таланти,но докато има балъци,ще има и тарикати

[mitko2848]

Кой ли? Баш инвеститора, самото гуру в недвижимите имоти - Юли Тонкин е купил доста имоти там и постоянно облъчва аудиторията да инвестират...

P.s Байлора също даваше Тонкин за пример в инвестициите с имоти.

Той Тонкин превежда американските " финансови треньори" с гугъл преводач на български и изкарва пари от " събитията" които организира, даже има и "менторска програма" с годишен абонамент в която споделя само на участниците сделки като тази до Централна Гара София. Което е ок- щом е намерил ниша и хора склонни да му плащат жив и здрав. Най- интересна му е " стратегията" как да купиш имот с 0 лева участие-звъниш на 100 обяви, отиваш на огледи и все някой ще се навие да ти продаде жилището на половин цена, после намираш човек с пари, който да финансира сделката и си делите печалбата по равно. А реалността каква е- всички обяви на вторичния пазар са през брокери, никой няма да ти продаде с 50% отстъпка и без комисионна, защото ако си пусне обява не с 50, а с 30% отстъпка от пазарната цена ще му я купят още същия ден с кеш, вместо да ти продава с 50% отстъпка и да те чака да търсиш човек с пари, който ще ти финансира сделката

[nkavrakov1982]

Имам един "приятел" във фейсбук, който е от сектата на Юли Тонкин. През последния месец ударно пуска обяви за продажба на няколко апартамента в Кепитъл Резидънс, защо ли?

Иска да излезе човека

[Traicho_80]

точно защото някой от тубата или форумо му е казАл как да инвестира
ми ти само се огледай, тук свалячите са гледали краси професорчето или са чели форумни експерти
кой човек с акъла си ще се набие между теца и сточна
всичко платежоспособно бяга към гоцето
а нискобюджетници към папура и новата ми дестинация

Кой ли? Баш инвеститора, самото гуру в недвижимите имоти - Юли Тонкин е купил доста имоти там и постоянно облъчва аудиторията да инвестират...

P.s Байлора също даваше Тонкин за пример в инвестициите с имоти.

[ratten]

Имам един "приятел" във фейсбук, който е от сектата на Юли Тонкин. През последния месец ударно пуска обяви за продажба на няколко апартамента в Кепитъл Резидънс, защо ли?

точно защото някой от тубата или форумо му е казАл как да инвестира
ми ти само се огледай, тук свалячите са гледали краси професорчето или са чели форумни експерти
кой човек с акъла си ще се набие между теца и сточна
всичко платежоспособно бяга към гоцето
а нискобюджетници към папура и новата ми дестинация

[Bailor]

Пак брокерски полюции.

Само толкова ли можа? Явно по-леко се живее, като вярваш, че цените се определят от брокерите

[Invmert]

Централната банка на Румъния запази основния си лихвен процент на 7.00%¹. Това е шестият път, в който централната банка не повишава основния си лихвен процент. Т.е. върхът е достигнат.

1. Централна банка на Румъния (bnr.ro)

[Traicho_80]

тука не е схема а да бутат FOMO мишлета към сгодни ипотеки и имоти на зелено на 'подпазарни цени', а то на пазара луди и аматьори масово, а да и таркиати, които продават на инвеститорите и жънат

Имам един "приятел" във фейсбук, който е от сектата на Юли Тонкин. През последния месец ударно пуска обяви за продажба на няколко апартамента в Кепитъл Резидънс, защо ли?

[Traicho_80]

Хахахахаха, топ анализи за спад от есента на 22-ра, при следната реална фактическа обстановка:



Достигнат е пик на цените, какъвто не сме виждали повече от десетилетие. Към момента вече виждаме забавяне на темпа на нарастване на цените. В никакъв случай все още не може да се говори за спад. По-скоро от 20-25% ръстове, каквито имаше през миналата година, вече наблюдаваме ръстове от порядъка на 10 и под 10% през тази.

Прочетете целия материал на следния линк: https://www.actualno.com/economy/ima...s_2069577.html © Actualno.com

Пак брокерски полюции.

[Thrace]

тука не е схема а да бутат FOMO мишлета към сгодни ипотеки и имоти на зелено на 'подпазарни цени', а то на пазара луди и аматьори масово, а да и таркиати, които продават на инвеститорите и жънат

Това е стара брокерска тактика на обявяване на пренадценени имоти, за да направят сходни и по-малко надценени имоти (€5,000) да изглеждат разумно, за шараните да кълват