Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Invmert]

просто при една криза идва момента да се оцени въпросната инвестиция дали наистина е безрискова, осигуряваща плътно доход и капиталовата е възможна за реализация (разбирай прибиране в джоба)

Такава криза вече имаше. Тя започна през 2020 година като здравна криза, но бързо се превърна в производствена, транспортна и енергийна. В някои държави (САЩ) имаше и рекордни нива на безработицата.
Но жилищното инвестиране издържа всичко това.

[ratten]

леле-леле, колко празни приказки
а форума седи с пръст в устата и се чуди, какво стана с мяу и евтините имоти
и най-вече, защо се ядяха жабета всяка вечер и се късаха ризи и се громяха цени и се клеха брокери

[bertram]

Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.

не мисля, че е изпуснал предвид на фактът, че куцо и сакато 'инвестира' в тухли, а хора - НЯМА

просто при една криза идва момента да се оцени въпросната инвестиция дали наистина е безрискова, осигуряваща плътно доход и капиталовата е възможна за реализация (разбирай прибиране в джоба)

производството на имоти не е спирало в последните години и още строежи почват, а населението в активна трудова възразст НАМАЛЯВА

като започнат да се чудят защо има по 5 оферирани жилища на един потенциален наемател... оценките може и да се променят

отделно много празни имоти на хора живеещи в чужбина и чакащи да забогатеят от панелката или стара тухла в един момент ще излязат на пазара (в чужбина също им трябват пари на хората)

всичко идва от това, че строителството не е съобразено с демографията, а с въжделенията на тъппата - умело подкарвана от строители,банкери и тн да купува, че ще свършат - нищо няма да свърши и докато има кандидаткупувачи ще се строи... после какво ще ги правят тези имоти... ще видим.

[pesimist4o na kvadrat]

По принцип в криза е най- добрия момент да купиш независимо дали ще е имот, акции или нещо друго. Но тогава купуват само малък процент имащи кеш или достъп до кредит+ да са склонни да поемат риска на несигурните времена. Масата хора са изплашени, притесняват се за доходите си, за работните си места ......и не купуват.

Мите, мелеон пъти сме го дъвкали туй.
При криза точно тези дето чакат кризата нема да могат да купят имот.... По-скоро ако имат некоя нива или ливада ще продават.....

[mitko2848]

Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.

По принцип в криза е най- добрия момент да купиш независимо дали ще е имот, акции или нещо друго. Но тогава купуват само малък процент имащи кеш или достъп до кредит+ да са склонни да поемат риска на несигурните времена. Масата хора са изплашени, притесняват се за доходите си, за работните си места ......и не купуват.

[pesimist4o na kvadrat]

Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.

И аз помня как Берти позна за ГоУемото Мяу....ама на кеша.....
Тва че некой се е Убъркал , че се отнася за имотитУ си е негов проблем :-)
А с 1-2 поколения начи Берти вече надфърга дори 2049.... Вероятно за 2079 се цели :-)

ПП Гледах че Сегато питаше кой е очаквал при Ковид имотиту да поскъпнат та да се възползвам да кажа че ти беше от малкото към единствен ... аз очакван минус 10 при локдауна

[BONI]

теориите са толкова колкот типа участници има на пазара

едни имат кеш
други имат кредити
трети имат бизнес
четвърти имат акции

5,6,7,и тн имат микс

ако ти трябва жилище за лично и цените паднат обидно ниско - купуваш
ако ти трябва обаче с ипотека и те е страх за доходите ти - гледаш

пътища бол

просто моменти на които викам 'голмо мяу' са среща на 1-2 поколения с трудна реланост и розовите очила биват разбити на парчета за години напред.
в хубави времена хората бързо свикват на хубавото и започват да живеят на широко (и аз така) - и от време на време идва едно пазарно мяу, която ни приземява. ближем рани и после пак нагоре - пазарни цикли.

Помня как убеждаваше кавръка да изчака няколко месеца, пък то трябвало 1-2 ПОКОЛЕНИЯ. Тоест той изпусна шанса да купи в собствения си живот, евентуално щерката, ама не е сигурно.

[bertram]

много объркана тая теория, хич не мога да я проумея
6-7 години "не купувайте в тоя балон, тълпата е полудяла, иде големо мяу, тогава ще купите х3"
а сега " в мяу било по-трудно за купуване"
може ли да приемем, че и двете ти теории са верни

теориите са толкова колкот типа участници има на пазара

едни имат кеш
други имат кредити
трети имат бизнес
четвърти имат акции

5,6,7,и тн имат микс

ако ти трябва жилище за лично и цените паднат обидно ниско - купуваш
ако ти трябва обаче с ипотека и те е страх за доходите ти - гледаш

пътища бол

просто моменти на които викам 'голмо мяу' са среща на 1-2 поколения с трудна реланост и розовите очила биват разбити на парчета за години напред.
в хубави времена хората бързо свикват на хубавото и започват да живеят на широко (и аз така) - и от време на време идва едно пазарно мяу, която ни приземява. ближем рани и после пак нагоре - пазарни цикли.

[Invmert]

На 2024.01.11 излязоха данните от Eurostat¹ за цените на имотите (2023.Q3) в ЕС. България е в абсолютния топ по възход на цените:

Държава:	Растеж:
Хърватия	10.9%
Полша	9.3%
България	9.2%
Португалия	7.6%

1. Eurostat (House price index)

[ratten]

грешно е възприятието ти

в криза се купува 10 пъти по-трудно отколкото с тълпата и това не е случайно.

много объркана тая теория, хич не мога да я проумея
6-7 години "не купувайте в тоя балон, тълпата е полудяла, иде големо мяу, тогава ще купите х3"
а сега " в мяу било по-трудно за купуване"
може ли да приемем, че и двете ти теории са верни

[bertram]

тоест предната ти парадигма за теорията на големото мяу е погрешна?

грешно е възприятието ти

в криза се купува 10 пъти по-трудно отколкото с тълпата и това не е случайно.

[ratten]

ти май не си даваш сметка какво е 'голямо мяу'
ако си мислиш, че това е момент в който всички могат да си купят каквото си пожелаят - ами бъркаш

тоест предната ти парадигма за теорията на големото мяу е погрешна?

[better]

Обонко искам да злобееш още и още, злобеййй:

[bertram]

значи няма надежда за безимотните колеги?

ти май не си даваш сметка какво е 'голямо мяу'
ако си мислиш, че това е момент в който всички могат да си купят каквото си пожелаят - ами бъркаш

[ratten]

мно'о ясно

трупай туршия у мъзътъ

коги?