Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[MiceM]

Аз мисля, че туканка, ако си гласуваме дивидентче 40+ стинки - трите кинта ги отнасяме като хъхряк бакърено котле. Тогава аз, негодници такива - понеже - щедър - ще ви шитна известно количество.... майната му на дивидентът от 40+ стинки - нали аз ще си докарам 78+ стинки на парче от сосното поскъпване, е ще си оставя малко, та да се порадвам на дивидентът се пак.
След дивидентът може да се наложи да си ги купувам отново на около 2.18, ама такъв е животът... ( )

Импе, с жена ми сте на един акъл за цената след дивидента / и тя каза 2.20/, обаче ми се види малко по-хитра от теб. Нейната логика - ако ги продам и после купя ще платя около 1% на брокера, което пък намалява с 1% печалбата ми. Не те знам женен ли си или не, но имаше един стар филм - "Белите не могат да скачат" в който се казваше: "Слушай жената!".

[Императорът]

Аз мисля, че туканка, ако си гласуваме дивидентче 40+ стинки - трите кинта ги отнасяме като хъхряк бакърено котле. Тогава аз, негодници такива - понеже - щедър - ще ви шитна известно количество.... майната му на дивидентът от 40+ стинки - нали аз ще си докарам 78+ стинки на парче от сосното поскъпване, е ще си оставя малко, та да се порадвам на дивидентът се пак.
След дивидентът може да се наложи да си ги купувам отново на около 2.18, ама такъв е животът... ( )

[dex]

това какво означава, че някой продаде Еврохолд за да купи Атера или обратното?

В една и съща секунда са но сделката с Еврохолд я дава последна системата...

[rururu]

4EH Еврохолд България АД 16:42 130326 0,905 117945,03 -3,83%
6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ 16:42 45000 2,621 117945,00 -1,09%

това какво означава, че някой продаде Еврохолд за да купи Атера или обратното?

[rururu]

4EH Еврохолд България АД 16:42 130326 0,905 117945,03 -3,83%
6A6 Адванс Терафонд АДСИЦ 16:42 45000 2,621 117945,00 -1,09%

[colline]

Предполагаш, че са продавали по-хубавата земя. Не знаеш и каква са купували. Съвсем скоро ще видим структърата на земята към 31.12.2012

http://www.karoll.net/bg/?section=in..._advance&id=44

[dex]

Предполагаш, че са продавали по-хубавата земя. Не знаеш и каква са купували. Съвсем скоро ще видим структърата на земята към 31.12.2012

При средна цена 873 лева няма как да е 5-6 категория.. за покупките вероятно е от подобна категория на продадените, но неокрупнена... но то са и доста по-малко като обем спрямо продажбите..

Но при положение, ча са продали 25% от портфейла си миналата година, и то хубави земи... правете си изводите за портфейла като цяло

Наистина нещата ще са по-ясни като излязат данните към края на 2012 г.

[dddd]

През 2012 са продали 79 хил. дка при средна 873 лева, което значи че са продавали по-хубавата земя

Така че структурата се е променила най-вероятно в посока надолу

Другото което е, дори 30-40% земи под 5 категория доста дърпа надолу средната цена на портфейла

Предполагаш, че са продавали по-хубавата земя. Не знаеш и каква са купували. Съвсем скоро ще видим структърата на земята към 31.12.2012

[dex]

В годишния за 2011, тъкмо са го отворил.
- 3 и 4 категория - около 70 %
- 5 и 6 категория - около 26 %
- 7-10 категория - под 2,5 %

При близо 70 % от земята в Североизточна и Централна Северна България долната сметка не изглежда чак толкова имагинерна.

През 2012 са продали 79 хил. дка при средна 873 лева, което значи че са продавали по-хубавата земя

Така че структурата се е променила най-вероятно в посока надолу

Другото което е, дори 30-40% земи под 5 категория доста дърпа надолу средната цена на портфейла

[equal]

Да, видях това, но вероятно и двете са за по-високи категории земи /и продажбите вероятно са на по-окрупнени парцели/

От 5-а категория надолу цените са много по-ниски.. за съжаление не вядах справка в бюлетина им от портфейла кои котегории колко земя имат.. има ли такава информация някъде?

В годишния за 2011, тъкмо са го отворил.
- 3 и 4 категория - около 70 %
- 5 и 6 категория - около 26 %
- 7-10 категория - под 2,5 %

При близо 70 % от земята в Североизточна и Централна Северна България долната сметка не изглежда чак толкова имагинерна.

[dex]

dex, 600 е малко. През февруари АТЕРА е купила 1746 декара на средна цена 676 и са продали 751 декара при цена 1200.

Да, видях това, но вероятно и двете са за по-високи категории земи /и продажбите вероятно са на по-окрупнени парцели/

От 5-а категория надолу цените са много по-ниски.. за съжаление не вядах справка в бюлетина им от портфейла кои котегории колко земя имат, както и каква големина.. има ли такава информация някъде?

[dddd]

dex, 600 е малко. През февруари АТЕРА е купила 1746 декара на средна цена 676 и са продали 751 декара при цена 1200.

[dex]

Когато си правя сметките за АТЕРА смятам земята им на около 900 лева.

Средно 900 лв. не е ли височко? Все пак те имат всякакви категории земи, не всичко им е висока категория по Добруджа

В момента пазара я оценява над 600 лв. средна някъде, което не смятам че е много далеч от истината..

ЕЛАРГ ликвидацията мина средно на към 500-600 лв., нали? Който го е смятал там може да каже.

[dddd]

Dex, според мен текущите цени на земята са доста реалистични. Лично аз съм убеден, че спада на реалните лихви по депозитите и кредитите ще доведе до балонизация на някой актив. Кой ще бъде е трудно да се предположи, но поради народопсихологията и липсата на сривове от близкото минало, земеделската земя е отличен кандидат. Когато си правя сметките за АТЕРА смятам земята им на около 900 лева. Според мен е напълно реалистично до леко консервативно. Оценката си я правя по следния начин: умножавам броя на декарите по определената цена, добавям кеша и градските имоти. Така получавам приблизителната ликвидационна цена. По отношение на приходите пропускате към дивидента да добавите и печалбата от търговия със земя. Те не само продават, но и купуват.

[dex]

Абе тази артия скъпа взе да ми се вижда вече.. вадя калкулатора, смятам и сме твърде близо до ликвидационна цена (дори при оптимистични оценки), която изобщо не в картите в случая

Така че ако не се очаква поскъпване на земята, тук дивидентно доходността е минимална..

Ако пък пазара на земя тръгне надолу... нещата се променят много

Моля, само за аргументирани отговори, на които и аз ще отговоря по същия начин