Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Zdravko]

Че какво да стане на сборището - нищо противоестествено. Забавихме се с началото бая време, докато наберем кворум - чакахме бая време някакво чужденче за целта. Гласувахме си всичко според както си е - 0.1615 кинта дивидент - съвсе-е-е-ем доволно, на стотинка под прогнозата ми.

Това чисто след данъка предполагам или не ?

[Императорът]

Че какво да стане на сборището - нищо противоестествено. Забавихме се с началото бая време, докато наберем кворум - чакахме бая време някакво чужденче за целта. Гласувахме си всичко според както си е - 0.1615 кинта дивидент - съвсе-е-е-ем доволно, на стотинка под прогнозата ми.

[Don Archon]

Какво стана на ОСА-то?

+1

[multi]

Какво стана на ОСА-то?

[Иво Орозов]

Извинявай - кое е землището?

[Novaka_Bull]

Момци, в нашето землище офертните цени продава се вдигнаха с около 20% за 4 месеца.......в момента няма по ниски оферти от 1200 лв/дек продава.....хммм като гледам какво е оферирано ми се струва че има картел м/у агенциите.....всичко под 1200 което беше от частни лица е купено и в момента има ордери продава само от агенции на твърдо 1200...... Звъннах 2 тела на земеделци в района казаха че купуват парчета над 10 дек по 1100 ..... Мисля че цените поемат нагоре.....бъххх ще дебна за още 50 Тина декара ако мога да щипна ама 1200 ми е много....

[Novaka_Bull]

Все повече се замислям дали да не купя още земя. Евентуално може да избързам с 2-3 години преди стабилизирането на пазара, но когато всички го видят това ще е късно, цените на земята няма да са настоящит. Лошото е, че не спаднаха повечко.

За теб незнам ама на мен след първата покупка нна ЗМ се зарибих и търся още в нашето землище

[fortiss]

Все повече се замислям дали да не купя още земя. Евентуално може да избързам с 2-3 години преди стабилизирането на пазара, но когато всички го видят това ще е късно, цените на земята няма да са настоящит. Лошото е, че не спаднаха повечко.

[fortiss]

Ами това как ще го коментираш Фортис ?

https://money.bg/business/us-doklad-...kachestvo.html

Все пак ти си човека, който разбира най-много от реална земя и ще ми е интересен твоя коментар. Моето мнение е, че след като има повишено търсене на нашата качествена продукция, би трябвало това да рефлектира върху покупателната способност на нашите земеделски производители, а от там покупка на нови земи и лека полека покачване на цените. После ще рефлектира и върху цената на акциите на Атера. Дано това да се превърне в тенденция и да се запази до 2020-2021, че и отвъд. От цялата статия ей това най-много ми харесва:
"Oт cлyжбaтa пpипoмнят cъщo, чe Бългapия e в пpoцec нa oдoбpeниe зa изнoc нa фypaжи зa Kитaй, ĸoйтo ce oчaĸвa дa зaпoчнe имeннo oт cлeдвaщия ceзoн."

Не е препоръка а просто споделям моя поглед върху нещата.

Вярно е, че през 2016г нашата пшенична реколта беше доста и с високо качество. В същото време валежите в Украйна и Русия понжиха качеството на пшеницата там. Франция, която също ни е конкурент получи много слаба пшенична реколта.
В началото на кампанията по експорта нашата пшеница се котираше с 10-15 USD/тон под цената на руската пшеница и това се задържа няколко месеца.
В това време руската рубла поскъпваше и техния експрот беше затруднен значително.

Така имаше условия и време да изнесем много пшеница.
Това обаче не е стабилно положение. През 2014 – 2015г и 2015- 2016г крайните запаси от пшеница в БГ бяха доста високи – нямаше достатъчно търсене на нашата пшеница. те. не бива да приемаме положението като ежегодно.Традиционно руската пшеница е с доста по-добри показатели от нашата, но през годините това положение може да се промени.

Относно експорта на фуражи за Китай – бях чул, че китайци строят завод за фуражи някъде в Добруджа. Капацитета ме у 300 000 тона ако не греша. Вероятно това са имали предвид в статията.

Китай обаче прави реформа в земеделието и към настоящия момент не се нуждае от сериозен внос на зърно. Царевицата там доста поевтиня, изключи се голяма част от държавната подкрепа за царевицата. Като гледам обаче как бързо падат прогнозите за запасите от царевица в Китай и как реколтите спряха да растат, а даже и се понижават, мисля, че скоро страната ще започни по-активен внос. Китайците няма да се оставят със запаси от царевица под 60-65 млн. тона и отново нещо ще променят в системата.

На настоящия етап от развитието на пазарите, статията ми изглежда доста оптимистична. Трябва време зърненият пазар да се обърне. Дали обаче ще може фермерите да осигуряват все по-високи добиви и реколти? Това засега е въпроса.

[Don Archon]

Ами това как ще го коментираш Фортис ?

https://money.bg/business/us-doklad-...kachestvo.html

Все пак ти си човека, който разбира най-много от реална земя и ще ми е интересен твоя коментар. Моето мнение е, че след като има повишено търсене на нашата качествена продукция, би трябвало това да рефлектира върху покупателната способност на нашите земеделски производители, а от там покупка на нови земи и лека полека покачване на цените. После ще рефлектира и върху цената на акциите на Атера. Дано това да се превърне в тенденция и да се запази до 2020-2021, че и отвъд. От цялата статия ей това най-много ми харесва:
"Oт cлyжбaтa пpипoмнят cъщo, чe Бългapия e в пpoцec нa oдoбpeниe зa изнoc нa фypaжи зa Kитaй, ĸoйтo ce oчaĸвa дa зaпoчнe имeннo oт cлeдвaщия ceзoн."

Не е препоръка а просто споделям моя поглед върху нещата.

[Felbuzz]

Не съм пророк , но обслужвам усещането си и то е , че ще си получаваме тук "рентно и пазарно" доход от ~7-8% of 2020то лето, а тогиз и оценката ще се понамести къде туй що е било - пак ке биде 2,80

зависи от цените на земята и новата селскостопанска политика... иначе ето например наскоро fonciere des regiones купиха някакви 4 и 5-звездни хотели в Барселона и Мадрид като цената на хотелска стая беше 168 000 евро и там платиха няколкостотин милиона евро, та от тая гледна точка може да се каже че 200 000 декара на атера би следвало да струват повече от няколко хотела. Но пък предполагам от хотелите смъкват по примерно 30 евро на ден чисто от стая а рентата на атерата много мижава и не стига за всички

[inta53]

управляващите дружества на някои адсици вместо да създават стойност я намаляват, от там и разликите между счетоводната стойност и пазарната цена иначе вижте интересно какви лихви по облигации постигна най-големия адсиц в Европа

Unibail-Rodamco took advantage of improving market conditions to issue two new bonds:

A 500 Mn bond with a 12-year maturity and a 1.5% fixed coupon;

A 500 Mn bond with a 20-year maturity and a 2.0% fixed coupon.

Не съм пророк , но обслужвам усещането си и то е , че ще си получаваме тук "рентно и пазарно" доход от ~7-8% of 2020то лето, а тогиз и оценката ще се понамести къде туй що е било - пак ке биде 2,80

[Felbuzz]

управляващите дружества на някои адсици вместо да създават стойност я намаляват, от там и разликите между счетоводната стойност и пазарната цена иначе вижте интересно какви лихви по облигации постигна най-големия адсиц в Европа

Unibail-Rodamco took advantage of improving market conditions to issue two new bonds:

A 500 Mn bond with a 12-year maturity and a 1.5% fixed coupon;

A 500 Mn bond with a 20-year maturity and a 2.0% fixed coupon.

[inta53]

Предполагам някой от Вас последните години се е опитвал да си купи реално земя. Аз съм един от тези. За обща информация всички фондове от време на време продават пакети земя в землища които не са им интересни или в които не могат да вземат добра рента. Фондовете продават земята винаги на пакет, в това число са и тези 10-на процента които обикновено са бурени и камъни. Но това е част от играта. Всеки инвеститор знае и се съобразява с това. Последни сделки пакети земя са на около 1250-1300 в Северозападна Б-я, Тракия 1400-1700, до 2000-2200 лв земя в Добруджа
Калкулирах земята на дружеството по 1400 лв / с включени в тоя пакет и онези коментирани от Вас буренища/ . Не отчетох кеша нарочно , нека предположим, че ще покрие следващите години разходите, макар че това е доста над реалното. Според мен ако имахме реален работещ фондов пазар то днес цената на Atera би трябвало да е над 3,50 . Но на нашата фондова борса с 1-2 млн оборот - толкова ... За разлика от другите дружества със сложен бизнес , тук нещата са доста простички - земя - рента - разходи на фонда - дивидент .
Аз си правя така изводите- Вие както желаете.
Моля не приемайте това за препоръка или каквото и да е друго. Просто споделих с Вас някои числа.

Прав си да ти кажа, но и дисконт си е нужен! Тук реално се спекулира-търгувайки, от там и презастраховането.
За цената на реалната з. земя също си прав, не всеки си купува втори трети апартамент да арендова,
-та всичко туй си е оценено не само от пазара , а и от играчорите и кой къде ще застане в определен момент
- си е и решаващо. Успех в бизнеса!!!

[Анонимен33022]

[quote=fortiss]никой няма да тръгне да ликвидира и така голямата печалба ще се чака неопределено време [quote] Разбира се, че никой от менажерията няма да иска да ликвидира. Но докато се чака неопределеното време и с изпиляването на цените комисионките си вървят налЕ!?! Така че за неопредленото време и печалбата може да започне да ... намалява - не би ме учудило изобщо. Явно идеята е с лизинга да се мъчат още да подлъжат някой деведентаджия като импето)))))) докато минава играта защо не !?!?))))) помните какви бяхме казале преди години относно котировките - двете ключви думи бяха бавно и мъчително (тъпчене на място с даунстеп след всеки деведент).... ))))