Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

Ами да, производстото е имало, има и ще има временни, циклични затруднения. Като добавим проблемите с климата, подобни събития от типа на сегашната "корона-криза", финансови стимули и други фактори, цената не само на зърнените култури ще расте - особено при този ръст на населението в света.

Всичко е въпрос на време.

това е доста погрешна теза, ще сгрешиш ако залагаш на нея

[Dmirkata]

Ами да, производстото е имало, има и ще има временни, циклични затруднения. Като добавим проблемите с климата, подобни събития от типа на сегашната "корона-криза", финансови стимули и други фактори, цената не само на зърнените култури ще расте - особено при този ръст на населението в света.

Всичко е въпрос на време.

[zap]

Форти, я разтълкувай сегашната ситуация :
... Най-големият доставчик на пшеница в света, Русия, достигна размера на самоналожената си квота за износ на зърно два месеца предсрочно, което повишава вероятността на пазара да се появи дефицит на руската пшеница за първи път от десетилетие.

[toto 2]

Май страхът е по-голям от алчността, само с 2-3 ст. се вдигна цената ((

[bocman]

Одитираните резултати на Адванс Терафонд АДСИЦ показват, че дружеството ще разпредели 11.5 млн. лв. като дивидент за 2019 г. Одитът не променя брутните приходи на дружеството, като те достигат 11.4 млн. лв., спадайки с 22% на годишна база, заради липса на приходи от преоценка на земя през 2019 г. Нетната печалба бе понижена, поради отчитане на 2 млн. лв. нетна загуба от преоценка на земя. Нетната печалба достига 3.4 млн. лв., с 37% по-малко от предварителните данни.
След преизчисляване на нетната печалба според правната методология за АДСИЦ, коригираната нетна печалба достига 12.8 млн. лв. Така за 2019 г. ще бъдат разпределени 11.5 млн. лв. като дивидент, което се равнява на 0.135 лв. дивидент за акция (почти трикратен ръст на годишна база). Дивидентната доходност по текущи котировки е 8.27%......ЕЛАНА Трейдинг

[inta53]

Ей това намерих:
https://fakti.bg/imoti/10841-advans-...-stara-zagora-

Напълно достатъчно инфо, явно в пика на имотите са го платили, а сега просто развързват актива!

[toto 2]

Ей това намерих:
https://fakti.bg/imoti/10841-advans-...-stara-zagora-

[ledosvetlenie]

Така мисля и аз за цената на земята, но въпросът ми е насочен към покупната в ония времена. Подобни общински парцели се предлагаха в диапазана от 12-25 евро/м.кв. в зависимост от подобренията, като бетонна площадка или вид настилка + ел. и В и К. Някой трябва да помни на колко са го придобили на търга, а след това и дела се водеха, та да стигнем до балансовата цена.
Печалбата от тази сделка не е само 280х. лв.!

Дори на 50е квм да са я платили което силно ме съмнява ако е било 2010 в разгара на кризата не виждам как ще я добутат до 90 евро себестойност освен с тлъсти адвокатски хонорари

[ledosvetlenie]

Не се продава нищо, освен почти девствен парцел, така че цената си е 100 Евро на квадрат. В настоящата ситуация това си е ОК.

Той парцела е добре че е девствен защото няма да има разходи по събаряне

За да има проект за 25 000квм говори за парцел с много добри показатели - Нещо от родът на 60% право на застрояване на поне 4 етажа

Ако е вкран в регулация с тези параметри това е един уникален имот за района където съм сигурен че няма как да намериш 10 декара с такива показатели

Така че дори и в настоящата ситуация 100е квм ми изглежда ниско, а да не забравяме че тази сделка е договорена в други времена

Също така си мисля че фирмята която я купува не е крайният клиент но времето ще покаже

[inta53]

25 000квм е разгърната площ на проекта което прави по около 40 евро

Иначе самата земя се връзва на 100 евро грубо

Така мисля и аз за цената на земята, но въпросът ми е насочен към покупната в ония времена. Подобни общински парцели се предлагаха в диапазана от 12-25 евро/м.кв. в зависимост от подобренията, като бетонна площадка или вид настилка + ел. и В и К. Някой трябва да помни на колко са го придобили на търга, а след това и дела се водеха, та да стигнем до балансовата цена.
Печалбата от тази сделка не е само 280х. лв.!

[penman]

Не се продава нищо, освен почти девствен парцел, така че цената си е 100 Евро на квадрат. В настоящата ситуация това си е ОК.

[ledosvetlenie]

Може ли пак , че не разбрах сметката,..
а тя е 1 815 280/10 640кв.м. в Атера-1 ЕООД ли беше?

25 000квм е разгърната площ на проекта което прави по около 40 евро

Иначе самата земя се връзва на 100 евро грубо

[TGV]

Фирма: АТЕРА 1 ЕООД; - Седалище: гр. София; - Адрес на управление: Столична община, ул. Златовръх №1; - Предмет на дейност: Покупка на недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти, извършване на строежи и подобрения, с цел предоставянето им за управление, отдаване под наем, лизинг или аренда и продажбата им; - Срок: Дружеството е с неопределен срок; - Едноличен собственик на капитала е Адванс Терафонд АДСИЦ - Управление и предствителство: Дружеството се управлява и представлява пред трети лица от назначения за управител Радослав Илиев Манолов. - Капитал: Дружеството е с капитал в размер на 1 815 280 /един милион осемстотин и петнадесет хиляди и двеста и осемдесет/ лева, разпределени в 181 528 /сто осемдесет и една хиляди петстотин двадесет и осем/ дяла по 10 /десет/ лева всеки, който капитал се формира от непарична вноска, от едноличния собственик на капитала Адванс Терафонд АДСИЦ и имаща за предмет правото на собственост върху недвижими имоти, негова собственост и находящи се в гр. Стара Загора, кв. Железник.

Като се сложат и разходите за сделката.

[inta53]

Колко да е интересно продават на 40 евро на квадрат голям окрупнен имот в регулация на възлово място за района

Може ли пак , че не разбрах сметката,..
а тя е 1 815 280/10 640кв.м. в Атера-1 ЕООД ли беше?

[ledosvetlenie]

Интересноооо;- днес никой не коментира новите данни по сделката за Q1,

.

Колко да е интересно продават на 40 евро на квадрат голям окрупнен имот в регулация на възлово място за района