Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Tradera]

......средна аренда за портфейла в размер на 26.89 лв/дка.
Средното ниво на рентата по новите договори за стопанската 2012-2013 година е 36 лв/дка.......

Миналата година продаваха на цената която купуват сега
Рентата расте с огромни темпове
Някъде рентата е по 100 лв вече i през 5% доходност земята трябва да струва 2000 лв/дка,а субсидиите растът..............

[KFC1976]

Намирисва на растеж, тука май.

[pipbel]

Мдаа, месец Август сме, а вече са достигнати (а вероятно и подминати) продажбите от миналата година. Определено ОТНОВО ще има рекорден дивидент. Браво на мениджмънта на фонда!!!

Мдааа, добри маржини продължават да правят, почти 50%
при тия количества не е само Добруджата както предполагаха някои форумци.
Явно са добри и го могат.

На първо четене без да се задълбочавам май са ни осигурили над 30 стотинки дивидент само за 7 месеца.
Както върви това май ще бие Брефа по див.доходност другата година.

[kashoooo]

Мдаа, месец Август сме, а вече са достигнати (а вероятно и подминати) продажбите от миналата година. Определено ОТНОВО ще има рекорден дивидент. Браво на мениджмънта на фонда!!!

[pipbel]

Месечен бюлетин Юли 2012г.

Кеша сигурно мина вече 60 милки

[Penko]

Месечен бюлетин Юли 2012г.

[Императорът]

Балон-небалон - аз изкуших и мънинко понапълних туканка пак... хаирлия да е - един вид - а и на сборищата на терафондът - веселяшка един вид компания.

[BabaRada]

Себулба, мерси! Това исках и не е сложно. Има логика в това, но според мен сравнението с това да тръгнеш да си купиш реална земя не е релевантно. Като си тръгнал да инвестираш в акции не можеш да сравняваш с реална покупка, рисковият апетит е много различен.

[BSEtrader]

цена на земя през акция и цена на акция през земя.

Май не беше към мен, но аз да кажа. Според мен това е като да спорите когато ябълките струват лев, а крушите два - дали ябълките са наполовина на крушите като цена или крушите са два пъти по-скъпи от ябълките ако ме разбираш
Дали ще кажеш че при цена на земята от 450 лв/дка акцията би струвала 2 лв или че при цена на акцията от 2 лева, земята излиза 450 лв/дка, май няма разлика.
Надявам се че успях да го обясня

[SEBULBA]

Хмм, явно настъпвам по мазола. Още с първия си коментар преди време го казах това - че цената на акцията трябва да отрази цената на земята.
77 - ясно каза "някой допускания земята измерена през цената на акциите е в диапазона". Поправете, ако греша, ама това не са ли различни неща - цена на земя през акция и цена на акция през земя. Помолих за реален пример, не видях такъв.
Пипбел - кажи кой буквар да прочета, явно ACCA не ми е достатъчен.

Колкото до уреда на раменете - това за номинала....

Фонда притежава земя. Колегата има предвид колко акции стоят зад 1 д-ка земя, каква е пазарната им стойност, и я съпоставя с пазарната стойност на този един д-ка земя. Сложно ли е ? Няма отношение към АССА, става дума за чиста математика...

[BabaRada]

Хмм, явно настъпвам по мазола. Още с първия си коментар преди време го казах това - че цената на акцията трябва да отрази цената на земята.
77 - ясно каза "някой допускания земята измерена през цената на акциите е в диапазона". Поправете, ако греша, ама това не са ли различни неща - цена на земя през акция и цена на акция през земя. Помолих за реален пример, не видях такъв.
Пипбел - кажи кой буквар да прочета, явно ACCA не ми е достатъчен.

Колкото до уреда на раменете - това за номинала....

[pipbel]

Въпрос: Как изчислявате цена на декар през цената акциите?! За какъв *** ви е това?
Цената на земята не може да се привърже към цената на акция!!! Тя е на пазарен принцип и всякакви такива, с извинение бакалски сметки, са просто недоразумения. ...

Бабков, нарича се фундамент и е неразривно свързан с цената на всяка акция.
Естествено че цената на земята влияе и то пряко на цената на акцията.
Май имаш доста буквари още да четеш или БФБ шамари да ядеш докато го разбереш.
Успех.

[77]

Както и да е, това не е толкова важно.

С нетърпение чакам отговор...

Добре е че има такива като тебе, та да има храна за големите риби.
Не желая да дискутирам повече.
Всеки си има уред на раменете с който може да смята и понякога да мисли.
Успех.

[BabaRada]

Колкото до намалената земя - не споря защото го написах по спомен. Не се заяждай, защото ако не сметнем договорена намалението е 6%. Както и да е, това не е толкова важно.
Друго важно, което изтърваш според мен. В устава ясно е записано - продажба на КОМАСИРАНА големи обемземя. Продават и, от там идва и високата средна цена. Т.е цената, която предполагаш е по-ниска от тази, на която целят да продават. Купувана земя е на по-ниска стойност, защото е на парче.
Това за падането в киреча - пак учудваш със заключения. Нали целта е да продават, няма да съществуват вечно!!! Реципрочните покупки не са задължителни!!!

Въпрос: Как изчислявате цена на декар през цената акциите?! За какъв *** ви е това?
Цената на земята не може да се привърже към цената на акция!!! Тя е на пазарен принцип и всякакви такива, с извинение бакалски сметки, са просто недоразумения. Дай ми поне един добър пример как се използва този анализ - сега ако намеря 20-30 мил.(или каквато искаш голяма сума) и напомпам цената, явно веднага ще вдигна цената на земята, примерно на 1500 лв. Ама тогава на кой ще я продам?

Продължавам - "по-добре си купи реална земя". Това пък изобщо няма смисъл да се коментира.

Големия ти въпрос - колко била реалната цена на земята според коректна оценка. Мислиш ли, че счетоводна цена от 450, та дори и 500 е реална, след като е висока катергория...

С нетърпение чакам отговор...

[77]

Уауууу!!!
Като ужилени скачате някой като се опитва да ви събуди от розовите сънища.
Да уточня. Имам. Харесвам. Но:
Тенденцията е да продават големи проценти земя от портфейла си без прилични реципрочни покупки. Така и този фонд ще падне в кереча.

Земята с колко е намаляла - с около 7-8% от началото на годината.

Нещо със сметките не си добре. Смятай пак.
До юни продадени 28Т, купени 17Т. Дотук -11Т.
Сключени договори за продажба на още 35Т.
Дотук тази година -46Т.
А сега си сметни с колко процента им намаля земята тая година.

Моите скромни сметки показват че сега цената на земята измерена през цената на акциите на Терафонда е 450 лв/дка.

Скромни са ти сметките. Всъщност ако се вземат всички налични данни при цена 2лв./акция и се направят някой допускания земята измерена през цената на акциите е в диапазона 510 - 530 лв/дка. С покачването на цената на акцията се покачва доста бързо и цената на земята измерена през цената на акциите.
При 2.50 цена на акция, без да продават повече земя от портфейла си цената на земята измерена през цената на акциите отива над 650 лева/декар.
То по-добре да си купи човек реална земя при това положение.
Това че са продали земи на 900лв/дек. средно, не значи че всичката им стока е с подобна цена.
Големия въпрос е колко е реалната стойност на земите в портфейла им според една коректна оценка.
Видяхме при ЕЛАРГ оценките. Тук съм съгласен да е 30% повече, но това са само предположения и никой от нас не може да сметне с голяма точност .