Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[daris]

Засушаването, което се получи през последните два месеца не оказа особено влияние на есенниците, защото периода беше за почивка на растенията.
Важно е какви ще бъдат валежите през април-май-юни за пшеницата. Много важни са и температурите за пшеницата. Не трябва да има високи такива, защото много вредят на целия процес на развитие на пшеницата. Макс 30гр и то не за дълго. Обаче при по-ниски температури и влажно време тръгват болести - трябва много пръскане, т.е. разходи и пак се получава влошаване на качествата.
Оптималните неща - трудна работа.

Искам да споделя мнение, че забелязвам поскъпване на земята. Цената на дребно нараства за 2 месеца със 100-150 лева. Не съм чувал за големи сделки през последните два месеца обаче.
Какви са вашите наблюдения???

Абсолютно точно е това което си споделил имам наблюдения от моята земя и трябва да споделя че в момента житото е в много добро състояние. Що се отнася до цената на земята, ... имам чувството че се намираме в застой, все още има сделки на добра цена но в малки количества, аз купих преди два месеца около 5 декара много добра земя на цена 450 лв, но това не е показателно, мисля че бе случайно, хората бяха много наследници и искаха да се отърват.

[fortiss]

Засушаването, което се получи през последните два месеца не оказа особено влияние на есенниците, защото периода беше за почивка на растенията.
Важно е какви ще бъдат валежите през април-май-юни за пшеницата. Много важни са и температурите за пшеницата. Не трябва да има високи такива, защото много вредят на целия процес на развитие на пшеницата. Макс 30гр и то не за дълго. Обаче при по-ниски температури и влажно време тръгват болести - трябва много пръскане, т.е. разходи и пак се получава влошаване на качествата.
Оптималните неща - трудна работа.

Искам да споделя мнение, че забелязвам поскъпване на земята. Цената на дребно нараства за 2 месеца със 100-150 лева. Не съм чувал за големи сделки през последните два месеца обаче.
Какви са вашите наблюдения???

[Императорът]

Фортисов, каква реколта чакаш туканка - при суша и липса на сняг?

[Чичо Манчо]

Азотните торове видимо се понижават в САЩ. Тук в БГ е трудно да се говори за такова нещо.

Наблюденията ми са точно за цената на едро в България. Има едно 15-20% движение надолу спрямо миналата зима. За Щатите нямах инфо.

[orakula]

Голямо ослушване денеска тука... Продавачите избегая.

и тепърва ще намаляват,а цената ще расте
не е препоръка за ПП на ЦК!!!

[fortiss]

Дано сушата, която ни мъчи не се отрази прекалено на бъдещите добиви, но поскъпване безспорно ще има. Не знам дали пък по-ниската цена на торовете няма да окаже известен натиск в посока надолу или тя няма толкова голяма тежест?

Азотните торове видимо се понижават в САЩ. Тук в БГ е трудно да се говори за такова нещо.

[Чичо Манчо]

Голямо ослушване денеска тука... Продавачите избегая.

[orakula]

тука се забелязва раздвижване на цената в посока нагоре
Не е Препоръка!!!

[Чичо Манчо]

Има няколко фактора, които сочат, че пшеницата след жътва ще бъда с добри цени, а те са:...

Дано сушата, която ни мъчи не се отрази прекалено на бъдещите добиви, но поскъпване безспорно ще има. Не знам дали пък по-ниската цена на торовете няма да окаже известен натиск в посока надолу или тя няма толкова голяма тежест?

[fortiss]

Има няколко фактора, които сочат, че пшеницата след жътва ще бъда с добри цени, а те са:
-Системните застудяваниа в САЩ през тази зима, където температурите спадат до -25-15 градуса при рехава снежна покривка - комбинацията се повтаря з четвърти път.
-В Русия студовете сега са -25-15 градуса също при рехава снежна покривка. Ниските температури ще се задържат в следващите 10 дена.
-Сушата, която се е разпростряла над голяма част от Северното полукълбо и Австралия. В Канзас, Небраска, Айова, Илинойс, Индияна и Оклахома валежите малко през последните шест месеца.
-Засушаване има и в южните части на Европа.
-По-малко засетите площи с пшеница в Украйна и Русия.
-Очакваната много добра реколта от пшеница в Индия – над 90 - 92 млн. тона.
Студовете в Русия и САЩ няма да предизвикат масови измръзвания, но определено щети по посевите ще има. При леко по-малки валежи през пролетта и лятото, реколтата реколтата от пшеница ще бъде доста по-слаба от настоящата година. Много е вероятно спадът да бъда с 30 – 40 млн. тона до около 660 – 670 млн. тона, което пък от своя страна ще задържи цените стабилни, а крайните запаси в света ще бъдат намалени до 170 – 175 млн. тона.
За определянето на пшеничния баланс много важна ще е и реколтата от царевица. Засега в Южна Америка реколтата излиза добра, но доста под тази от предходната година. Там общото намаление може да бъда до 15 млн. тона.
В САЩ посевите с царевица ще бъдат намалени за сметка на соята, но с не много, а 2%. При по-ниски очаквани от мен добиви там – 150 бушела/акър е възможно реколтата да не надхвърли 330 млн. тона, а по-реалистично да е 320-330 млн. тона.
Царевицата няма да оказва голям натиск върху пшеницата за цени. Предполагам, че нейните крайни запаси също ще намалеят с 5-10 млн. тона до 150 млн. тона догодина.

Пшеница – 340-370 лв/тон след жътва
Царевица – 330-360 лв/тон след жътва

[fortiss]

От размера на рентата може да съдите косвено за качествата на земята, а от там и за цената и.
Аз написах какво може да се получи като рента от земя средно качество, когато си голям собственик. Не мисля, че за период от няколко години рентата може много да се отглонява поради всякакви технологи и врътки при администрирането на фонда.

[orakula]

Сигурно е така Форти, но аз пак се връщам на главния въпрос. Кое е основното призвание на този род компании? Каква е основната им функция? Според мен основната им функция не е да стопанисват земя или да я отдават под аренда. Това е един вид второстепенно, съпътстващо и неизбежно занимание. Основната им функция е да окрупняват раздробената, вследствие връщането в реални граници, земя и след това да я препродават на хората които се занимават със земеделие и които по една или друга причина (от съображение за по-голяма сигурност, предвидимост, възможност за планиране или в изпълнение на инвестиционните си намерения) ИМАТ ИНТЕРЕС ДА ПРИТЕЖАВАТ ЗЕМЯТА, която обработват.

Приходите от ренти, поне на този етап, слабо ме интересуват. За мен те са несъществени. Могат и да растат (сравнително бавно и несигурно), а могат и да намаляват (при финансови затруднения на земед.производители, слаби реколти, природни бедствия, ниски пазарни цени и т.н.). Така, че тук чудеса не очаквам. Важното е да не намаляват драстично и да поддържат едно 15-20% от общите приходи, примерно. По-интересен е пазарът на земя в България, където всички земеделски АДСИЦ имат сериозен потенциал, тъй като търсенето на земя у нас тепърва ще се засилва.

абсолютно съгласен,според мен тук тепърва ще видим сериозен ръст

[fortiss]

фортис би ли споделил, колко би трябвало да е рентата в цифри за да е добра

Правя следните допускания:
1.Земята не е в Добруджа, което е така.
2.Допускам, че нормално би трябвало да има около 5% лоша земя, но не и с невъзможност за отдаване под аренда.
3.Не може СПЕЦОВЕ от фонда да допуснат стари договори с ниски ренти - това даже и Адванса не са го направили по няколок причини. Пиша ниски не поради лоша цемя, а поради грешки при прогнозирането. Но рентата от няколко години е нагоре и не очаквам тези евентуални грешки да не са отстранени предвид, че Авданса не сключват договори за 10 години.
При тези арзсъждения и като имам предвид пазара, смятам, че е напълно възможно рента от 50лв на декар годишно за предходната година. Това за всички декари без изключение. Всичко надолу е калпава земя.
написах нещата съвсем чистосърдечно и с желание да помогна при преценките ви
аз няма да купя акции на Адванса, а направо земя

[Чичо Манчо]

Сигурно е така Форти, но аз пак се връщам на главния въпрос. Кое е основното призвание на този род компании? Каква е основната им функция? Според мен основната им функция не е да стопанисват земя или да я отдават под аренда. Това е един вид второстепенно, съпътстващо и неизбежно занимание. Основната им функция е да окрупняват раздробената, вследствие връщането в реални граници, земя и след това да я препродават на хората които се занимават със земеделие и които по една или друга причина (от съображение за по-голяма сигурност, предвидимост, възможност за планиране или в изпълнение на инвестиционните си намерения) ИМАТ ИНТЕРЕС ДА ПРИТЕЖАВАТ ЗЕМЯТА, която обработват.

Приходите от ренти, поне на този етап, слабо ме интересуват. За мен те са несъществени. Могат и да растат (сравнително бавно и несигурно), а могат и да намаляват (при финансови затруднения на земед.производители, слаби реколти, природни бедствия, ниски пазарни цени и т.н.). Така, че тук чудеса не очаквам. Важното е да не намаляват драстично и да поддържат едно 15-20% от общите приходи, примерно. По-интересен е пазарът на земя в България, където всички земеделски АДСИЦ имат сериозен потенциал, тъй като търсенето на земя у нас тепърва ще се засилва.

[ceneto]

фортис би ли споделил, колко би трябвало да е рентата в цифри за да е добра