Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[fortiss]

Че 150 Б ного ли е за 100 декара земица? Че то апартамент в София често струва повече.

може и да не са прекалено много
ама я сметни кога един дребен фермер ще ги извади тези 30 хилки на година за земя??
ами той нали трябва и да хапва нещо през това време - сложи там един 24 хилки на година МИНИМУМ
отделно да поддържа стопанството едни 30 хилки - нещо такова
и става, че трябва да прави чисти 84 хилки
да не сбъркаш обаче печалбата с оборота !!!!
е колко дребен ще е този фермер ми кажи?????????

да не забравя разни данъци ,такси, осигуровки и др. държавни дерачки
отива 100 хилки нагоре

приходите литват над 300 хилки за този дребен бизнес - и то ако го правиш добре

[Императорът]

това с дребните фермери - сякаш чета драсканиците на Елана агрокредит
я да видим кога един дребен фермер ще купи 100 дек земя по 1500лв/дек дори и разсрочено за 5 години - НИКОГА

Че 150 Б ного ли е за 100 декара земица? Че то апартамент в София често струва повече.

[SOFIX]

допуснал съм правописни грешки !!! ще ме извините

ич да не ти пука

[fortiss]

допуснал съм правописни грешки !!! ще ме извините

[15%]

много неща са предположения, но при настоящите приходи от ренти, те осигуряват дивидент под 2ст на акция, а това не е предположение, а факт
ако се продава на лизинг, при направена сделка - рентите спират за тази земя, иначе кой ще купи на 1500лв, че и рента да плаща - трябва да е откачил
аз знам много арендатори, които са отказали покупка на 1500лв, та дори и разсрочено, защото нещата не допират до ресурса, а до цената на покупката
добър арендатор сега може да получи кредит с обща цена до 3,5%, така че си смятайте разликите между адванса и банките
другите неща са преценка - дали 1500лв е много или малко, в тях трябва да се включат и не ставащите за нищо земи - тук спорове много сме водили, всеки си има мнение по въпроса
за мен отговорите са в пазарите на зърно, перспективите пред тях и рентабилността на нашите фермери в тази обстановка

+1

[Императорът]

Нищо не разбрах...

Какво общо има всичко това с "Агрион" и масовото купуване на земя, което те правят ?!

А има ли нещо общо Агрион с един печално известен на обществото дебел човек и ако да - какво?

Щях да задам тоя въпрос на сборището днес, но за мой срам забравих името на фирмата: Агрион.

[SOFIX]

това с дребните фермери - сякаш чета драсканиците на Елана агрокредит
я да видим кога един дребен фермер ще купи 100 дек земя по 1500лв/дек дори и разсрочено за 5 години - НИКОГА

Винаги ми е правило кеф да ти чета разсъжденията

[fortiss]

Две стотинки: защо две стотинки? Смятай - Атерка има около 240 000 декара, рентната цена е около 38 лв. Да кажем, че дадат 80% от земицата под арендичка и то по 35 кинта - сметка - проста: 200 000х35:85 000 000=над 8 стинки.

Очаквам равновесна цена около 1.78 кинта.

ами от къде ще папат тези от Адванса???? ти ли ще ги издържаш - не са евтини, няма да устискаш

[Императорът]

много неща са предположения, но при настоящите приходи от ренти, те осигуряват дивидент под 2ст на акция, а това не е предположение, а факт
ако се продава на лизинг, при направена сделка - рентите спират за тази земя, иначе кой ще купи на 1500лв, че и рента да плаща - трябва да е откачил
аз знам много арендатори, които са отказали покупка на 1500лв, та дори и разсрочено, защото нещата не допират до ресурса, а до цената на покупката
добър арендатор сега може да получи кредит с обща цена до 3,5%, така че си смятайте разликите между адванса и банките
другите неща са преценка - дали 1500лв е много или малко, в тях трябва да се включат и не ставащите за нищо земи - тук спорове много сме водили, всеки си има мнение по въпроса
за мен отговорите са в пазарите на зърно, перспективите пред тях и рентабилността на нашите фермери в тази обстановка

Две стотинки: защо две стотинки? Смятай - Атерка има около 240 000 декара, рентната цена е около 38 лв. Да кажем, че дадат 80% от земицата под арендичка и то по 35 кинта - сметка - проста: 200 000х35:85 000 000=над 8 стинки.

Очаквам равновесна цена около 1.78 кинта.

[fortiss]

това с дребните фермери - сякаш чета драсканиците на Елана агрокредит
я да видим кога един дребен фермер ще купи 100 дек земя по 1500лв/дек дори и разсрочено за 5 години - НИКОГА

[Van Basten]

има разлика между земята като актив и това, което адванса правят
ако имам 1 декар - вземам рента
но от адванса рента не се взема почти, тя е разход за компанията-уздръжка, а тя никак не е малка, от адванса се чака търговия, която няма как да стане с марж 700лв/дек в големи обеми без да се чака с години
това се случи един път - такива бяха условията, повече - цъ !!!
навремето бях писал, че точно арендаторите ще прецакат бизнеса на адванса

Нищо не разбрах...

Какво общо има всичко това с "Агрион" и масовото купуване на земя, което те правят ?!

[fortiss]

Днес бях на интервю за работа и нямаше как да присъствам на събранието, за което съжалявам. Явно е било интересно събитие!

Ако се придържаме към тезата, че цената на акцията се определя не толкова от дивидентната доходност, а от средната пазарна цена на земята в портфейла на фонда, не виждам защо да очакваме спад на акцията в дългосрочен план. Ако цената падне, при евентуална ликвидация на фонда най-вероятно ще се случи това, което видяхме при ЕЛАРГ - рязко поскъпване до цената за един ликвидационен дял.

Естествено, пазарът си е пазар, всичко може да се случи. Имам акции, очаквам да получа дивидент и за мое добро се надявам да не видим кой знае какъв спад след 2 седмици, а и след това.

но нали виждаш, че с това лизинговане се бетонират за още поне 5 години
каква ликвидация чакаш??? може би - ама не сега

[Императорът]

Днес бях на интервю за работа и нямаше как да присъствам на събранието, за което съжалявам. Явно е било интересно събитие!

Ако се придържаме към тезата, че цената на акцията се определя не толкова от дивидентната доходност, а от средната пазарна цена на земята в портфейла на фонда, не виждам защо да очакваме спад на акцията в дългосрочен план. Ако цената падне, при евентуална ликвидация на фонда най-вероятно ще се случи това, което видяхме при ЕЛАРГ - рязко поскъпване до цената за един ликвидационен дял.

Естествено, пазарът си е пазар, всичко може да се случи. Имам акции, очаквам да получа дивидент и за мое добро се надявам да не видим кой знае какъв спад след 2 седмици, а и след това.

Хе-хе - дано интервюто си е струвало.

Аз мисля - тук хората свикнали на сосен дивидентец и трудно ще преглътнат 2-3 пъти по-нисък и това ще спихне акцията, но по причините, от тебе споменати, спадът няма да е двоен и троен.

[fortiss]

Добре де - сподели какво визираш с "как купуват" ?

Ако знаех, едва ли щях да задавам въпроси за тях и защо са толкова агресивни в покупките на земя (особено на фона на останалите меко казано 'мрачни' прогнози тук) ?

има разлика между земята като актив и това, което адванса правят
ако имам 1 декар - вземам рента
но от адванса рента не се взема почти, тя е разход за компанията-уздръжка, а тя никак не е малка, от адванса се чака търговия, която няма как да стане с марж 700лв/дек в големи обеми без да се чака с години
това се случи един път - такива бяха условията, повече - цъ !!!
навремето бях писал, че точно арендаторите ще прецакат бизнеса на адванса

[fortiss]

Аз мисля: като дивидент под 8-9 стинки няма да се падне - това: само от ренти. И туканка-там някоя продажбица на нелизинг: въобще - докъм 12-15 стинки можем да.


Вероятно акцията ще се спихне като цена за 3-4 години - може да падне докъм 1.8 кинта.

много неща са предположения, но при настоящите приходи от ренти, те осигуряват дивидент под 2ст на акция, а това не е предположение, а факт
ако се продава на лизинг, при направена сделка - рентите спират за тази земя, иначе кой ще купи на 1500лв, че и рента да плаща - трябва да е откачил
аз знам много арендатори, които са отказали покупка на 1500лв, та дори и разсрочено, защото нещата не допират до ресурса, а до цената на покупката
добър арендатор сега може да получи кредит с обща цена до 3,5%, така че си смятайте разликите между адванса и банките
другите неща са преценка - дали 1500лв е много или малко, в тях трябва да се включат и не ставащите за нищо земи - тук спорове много сме водили, всеки си има мнение по въпроса
за мен отговорите са в пазарите на зърно, перспективите пред тях и рентабилността на нашите фермери в тази обстановка