Адванс Терафонд АДСИЦ (ATER / ATERA)

[Black and white cat-foot]

Бюлетин за май:

http://www.advanceterrafund.bg/filea...d-may-2015.pdf

[multi]

Не разбирам каква е тая истерия с Адванса?!
Дивидентът си е добър и тази година, земята догодина няма да избяга - пак ще има дивидент. Е, може да е по-скромен по размер, но пак ще има.
За мене това е една от най-стабилните компании с добър мениджмънт и нормално отношение към миноритарите. Това като го има, парите ще дойдат....

[Ташунко със сапа]

Сега остава да чакаме приятното дивидентче.Ще има за моренце няколко месеца и тъкмо да опитам там на Порку чорбичката.Сега нали е сезона и нашия курти кинти там вече.

[fortiss]

Май вече стана така, че няма значение какво имаш - земя или някои от добрите акции. Както и да ги ръчкаш - все в едни тесни граници.
Важното е да имаш повече, че да ти стига да живееш добре и да бръмчиш насам натам. И да си увеличаваш по малко активите.

[gmgoiko]

Bullson звучиш като Bearmom

Просто много станаха хората и одите, които се пеят...а нещата когато са най-розови, точно тогава се обръщат и тръгват надолу

Компанията е една от малкото на БФБ на които й пука за нас (възприемам себе си като такъв) миноритарните акционери.

Ще я има и дивиденти и доходност ще има дълги години още, а пък качеството на обработваемата земя се качва ако земята се обработва, макар и с бавни темпове.

[Van Basten]

Просто са се продали земите купувани преди 10г, хубавите такива и това е, вече маржовете няма да са това, отделно кой е казал, че всяка продажба която ще правят ще е на печалба, какво ако трябва да правят преоценки за надолу?

Колега, много ти се моля, отговори честно - прочел ли си поне един финансов отчет на "Адванс терафонд" ? Или приказваш с цел, единствено за да дразниш народа тук ?!

1. Какво значение според теб има тази преоценка надолу... или нагоре... защо смяташ че преоценките по някакъв начин влияят на разпределяния дивидент ?!? Като те слушам, според мен си нямаш представа дори какво е АДСИЦ и както формира дивидента за разпределяне, а си тръгнал да коментираш конкретна компания....

2. Какво значение има преди колко години са купувани земите, дали са преди 2 или 10 години.... Значение има само цената на която са купувани и цената на която се продава.

Имаш ли идея на колко средно продаваха миналата година ?
... Понеже съм убеден, че нямаш, ще ти отговоря:... ~1150 лв./ дка.;

Имаш ли идея, каква себестойността на притежавания в момента портфейл.... ~430 лв./дка.

Сега сметни какъв марж правят и тогава коментирай какви са и ще са маржовете...

В момента наистина новите земи се купуват на средна около 800 лв., но при притежавани в момента около 220 000 дка при средна цена от 430 лв, сметни кога средната цена ще се промени достатъчно, че да се стигне до заветното за теб намаляване на маржа.... и понеже съм убеден и че не знаеш, колко земя купуват годишно - ще ти кажа и това: за миналата година са купили ~23 000 дка. А кажи сега с тия темпове кога ще вдигнат средната да придобиване достатъчно, че да изчезне маржа....

И понеже знам, че с числа няма да се занимавш, ще ти дам наготово и средната себестойност на притежаваните земи през последните години:
- 31.12.2010 г.: 257 лв./дка;
- 31.12.2011 г.: 289 лв./дка;
- 31.12.2012 г.: 309лв./дка;
- 31.12.2013 г.: 370 лв./дка;
- 31.12.2014 г.: 408 лв./дка;

А сега сметни, колко марж правят до 1150 лв., на които продаваха през миналата година, и кога с тия темпове на нарастване на средната стойност на притежаваните земи, ще постигнеш така прокламираното от теб "изчезване на печалбата"....

Айде, моля те прочети едни отчети, след това помисли малко, посмятай и чак тогава се изплясквай тука....

[Black and white cat-foot]

Защо преди 10 г. са се купували по-добри земи? Земеделието бе по-развито преди 10 г. или Адванс бяха по-опитни тогава?
Някой може ли да представи статистика с числа на ръста на земта последните 10 г.?

Нем. само за 5 години:
http://www.nsi.bg/bg/content/11264/%...B5%D0%BD%D0%BE

аренда:
http://www.nsi.bg/bg/content/11265/%...8-%D0%B7%D0%B0

[onakilev]

Просто са се продали земите купувани преди 10г, хубавите такива и това е, вече маржовете няма да са това, отделно кой е казал, че всяка продажба която ще правят ще е на печалба, какво ако трябва да правят преоценки за надолу?

Защо преди 10 г. са се купували по-добри земи? Земеделието бе по-развито преди 10 г. или Адванс бяха по-опитни тогава?
Някой може ли да представи статистика с числа на ръста на земта последните 10 г.?

[4f4]

Ами точно това казвам и аз, тук златните айца са вече снесени, или го кажете другояче - кравата е издоена Ако някой разчита, че това ще продължи и занапред, голяма грешка ще направи

Хахаха, издоени златни яйца. Смисъла на такова дружество е да се възползва от реализирането на няколкогодишен тренд в цените на актив. След това започва разпределението! Маржовете са близки до тези от последните години, средната цена на портфейла е 431 лв. на дка., т.е. при 1000 лв. продажна цена ще се разпредели като дивидент над 500 лв. на дка. В момента пазара оценява адванс на 750 лв. на дка, което мисля че е една консервативна оценка за пазара на земеделска земя. Отделно мисля че дружеството очаква по-високи от 1000 лв. цени, за 2014 продажната бе над 1100 лв. средна цена!

[inta53]

+1
Точно така е. То това си беше ясно от отдавна.
Добрите години нормално се дължаха на бързия ръст на цената на земята.
Сега като няма ръст или е малък, цените купува/продава се приближават и маржът намалява.
Какво по-ясно от това?? Това не важи само за Адванса, а за всяка подобна схема на работа.
Ако цената на земята се понижава - УД би трябвало да връща пари на акционерите. Това е логиката.

Оценката зависи от това кой какво търси и кое го задоволява.

А ти наистина прекаляваш - нали си уж доброжелател. Мислиш ли , че до сега не си изказал до край мнението си или имаш нужда от допълнителни невидяни до сега от теб аргументи за вход в Атера?

[fortiss]

Просто са се продали земите купувани преди 10г, хубавите такива и това е, вече маржовете няма да са това, отделно кой е казал, че всяка продажба която ще правят ще е на печалба, какво ако трябва да правят преоценки за надолу?

+1
Точно така е. То това си беше ясно от отдавна.
Добрите години нормално се дължаха на бързия ръст на цената на земята.
Сега като няма ръст или е малък, цените купува/продава се приближават и маржът намалява.
Какво по-ясно от това?? Това не важи само за Адванса, а за всяка подобна схема на работа.
Ако цената на земята се понижава - УД би трябвало да връща пари на акционерите. Това е логиката.

Оценката зависи от това кой какво търси и кое го задоволява.

[BullsonBSE]

Просто много станаха хората и одите, които се пеят...а нещата когато са най-розови, точно тогава се обръщат и тръгват надолу

[BullsonBSE]

ATERA нямат крави!
Ти кое твърдиш, че ще спре - покупките или продажбите?
Какви са ти очакванията за ЗЗ?

Просто са се продали земите купувани преди 10г, хубавите такива и това е, вече маржовете няма да са това, отделно кой е казал, че всяка продажба която ще правят ще е на печалба, какво ако трябва да правят преоценки за надолу?

[onakilev]

Ами точно това казвам и аз, тук златните айца са вече снесени, или го кажете другояче - кравата е издоена Ако някой разчита, че това ще продължи и занапред, голяма грешка ще направи

ATERA нямат крави!
Ти кое твърдиш, че ще спре - покупките или продажбите?
Какви са ти очакванията за ЗЗ?

[BullsonBSE]

Предполагам си искал да направиш така

Публично дружество е разпределило над 122 млн. лв. за 4 г.

Ами точно това казвам и аз, тук златните айца са вече снесени, или го кажете другояче - кравата е издоена Ако някой разчита, че това ще продължи и занапред, голяма грешка ще направи