Кога очаквате да се спука балона на пазара на недвижими имоти в България?

[national power]

То като влезнахме в Европейския съюз, се чакаше заплатите и стандарта да ни станат като в развитите страни от Западна Европа, НО????... Какво стана?? Последни по жизнен стандарт сме си again ??

Накавръче то само с влизане в ЕС не става требе и да се понапънем малко бе човек.Трябва да се работи.Трябва да се борим за Родината си и да я направим по добро място за живот а не само да мрънкаме и да сме недоволни.

[vikhunter]

Значи, държавата плаща на наемодателя, да настани ромеи в неговия имот.
А тоталния ремонт на жилището после, държавата ли пак го плаща?

Германия и Франция са големи. Не знам как е навсякъде, знам конкретни случаи.

[national power]

Не знам как ме разбра. Исках да кажа, че много бързо могат да се образуват гета, главно в кварталите. Знам, че нашите братя - ромите в Германия и Франция ги настаняват безплатно в жилища. Жилища от наемодатели, не социални.

А коня къде ами прасето?

[Kildirim_Bei]

Не знам как ме разбра. Исках да кажа, че много бързо могат да се образуват гета, главно в кварталите. Знам, че нашите братя - ромите в Германия и Франция ги настаняват безплатно в жилища. Жилища от наемодатели, не социални.

Значи, държавата плаща на наемодателя, да настани ромеи в неговия имот.
А тоталния ремонт на жилището после, държавата ли пак го плаща?

[vikhunter]

То като влезнахме в Европейския съюз, се чакаше заплатите и стандарта да ни станат като в развитите страни от Западна Европа, НО????... Какво стана?? Последни по жизнен стандарт сме си again ??

Не знам как ме разбра. Исках да кажа, че много бързо могат да се образуват гета, главно в кварталите. Знам, че нашите братя - ромите в Германия и Франция ги настаняват безплатно в жилища. Жилища от наемодатели, не социални.

[Kildirim_Bei]

То като влезнахме в Европейския съюз, се чакаше заплатите и стандарта да ни станат като в развитите страни от Западна Европа, НО????... Какво стана?? Последни по жизнен стандарт сме си again ??

Германия не може да се оправи 30 години с икономиката и изравняването на доходите в т.нар. "нови провинции" (старото ГДР), ти искаш ние да се оправим.
За Германия, човек, говорим........ двигателя на европейската икономика. Те в къщи не могат да се оправят, ти искаш Европа да се оправела...... Ех, мечтииии....

[nkavrakov1982]

Няма да останат празни. Собствениците ще ги дават под наем на новодошлите европейци. Европа ще плаща. Гледай сега как натискат да ни приемат като пълноправни членове нас и Румъния. Махнем ли лева преселението започва.

То като влезнахме в Европейския съюз, се чакаше заплатите и стандарта да ни станат като в развитите страни от Западна Европа, НО????... Какво стана?? Последни по жизнен стандарт сме си again ??

[vikhunter]

А бо ли ми обяснил така с цифри за демогтафския срив в страната....как става това населението и тридоспособните да намалят, а цените да се увеличават. След 20г ще има не 10% празни жилища, а поне 30%

Няма да останат празни. Собствениците ще ги дават под наем на новодошлите европейци. Европа ще плаща. Гледай сега как натискат да ни приемат като пълноправни членове нас и Румъния. Махнем ли лева преселението започва.

[nkavrakov1982]

Не грешиш.Този апартамент и гаража се продаваха през 2012 стигна се до сделка за 92000 евро но сделката не стана продавачите се отказаха.Имота се свали от продажба сега пак решили да продават искат му 180000 евро.Ще се интересувам дали се е намерил такъв идиот.

Няма да се учудя, ако се намери. В днешно време е пълно с такива.

[nkavrakov1982]

Как форумните специалисти и поддръжниците на спекулативните цени на жилищата ще коментират тази новина???


https://www.investor.bg/drugi/338/a/...nomika-273450/

МВФ: Облаците надвисват над световната икономика

Централните банки по всяка вероятност ще се окаже, че трябва да проучват все по-неконвенционални мерки, предупреди заместник-управляващият директор на МВФ

[national power]

Ми бат Пешо, те от 6 години го продават, на двойно по ниска цена и не са го продали, та ти как смяташ дали ще го продадат. Едно е да искаш едни пари, друго е да ти ги дадат.

Не грешиш.Този апартамент и гаража се продаваха през 2012 стигна се до сделка за 92000 евро но сделката не стана продавачите се отказаха.Имота се свали от продажба сега пак решили да продават искат му 180000 евро.Ще се интересувам дали се е намерил такъв идиот.

[nkavrakov1982]

Накавръче ми те се качват бе.Днеска научих че апартамент с гараж който през 2012 се продаваше за 92000 евро са пак се продава но за 180000 евро като вътре не е правено нищо само са пуснати наематели които предполагам са досъсипали соц обзавеждането.Много ми е интересно дали ще го купи някой за тия пари

Ми бат Пешо, те от 6 години го продават, на двойно по ниска цена и не са го продали, та ти как смяташ дали ще го продадат. Едно е да искаш едни пари, друго е да ти ги дадат.

[sssaaa]

Кавръков за да има надут балон някой от следните показатели трябва да е избил много айде да разсъждаваме кой?

- Възвръщаемостта от наеми в момента е около 18-20 години което ти дава доходност около 5% + Капиталова печалба - Тук проблеми имаш ли?

- Вноската по кредитите на повечето хора е под 50% от дохода тоест ако е семейство 25% - Тук проблеми имаш ли?

- Вноската по кредита е приблизително равна на наема който би плащал за същото жилище - Тук проблем имаш ли ?

Сега ако приемем че някои от тия показатели не е наред и е ибил на някъде, кажи ми според теб кое е?

- Мислиш че възвръщаемостта от наеми трябва да е 10-15% и имот да се изплаща за 6-10 години?
или
- Мислиш че семейство не трябва да отделя повече от 10% от дохидите си за ипотека?
- Мислиш че вноската за кредит трабвя да е 50% от наема ?

И на финала това дето тебе те мъчи - Ще си загубят ли много хора домовете си при криза - Да ще си ги загубят но не защото са купили в балон а защото са останали безработни и не могат да си плащат вноските

А бо ли ми обяснил така с цифри за демогтафския срив в страната....как става това населението и тридоспособните да намалят, а цените да се увеличават. След 20г ще има не 10% празни жилища, а поне 30%

[national power]

Който плаща 360 000 лв. за апартамент от 100-120 кв.м. не заслужава тези 360к.

Още никой не е платил днеска решиха да продават.На мен лично ще ми е много интересно дали има чак такъв бунак

[Blueberry]

Накавръче ми те се качват бе.Днеска научих че апартамент с гараж който през 2012 се продаваше за 92000 евро са пак се продава но за 180000 евро като вътре не е правено нищо само са пуснати наематели които предполагам са досъсипали соц обзавеждането.Много ми е интересно дали ще го купи някой за тия пари

Който плаща 360 000 лв. за апартамент от 100-120 кв.м. не заслужава тези 360к.