IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

За колко време се издава акт 16 ?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • За единия апартамент чаках 3 месеца акт 16, а за другия минаха повече от 7 месеца. Срокът може да бъде различен, всичко зависи от строителя.
    Господарка на ефира

    Коментар


    • Какво стана?
      Има ли Акт 16 вече?

      Коментар


      • Щом е почти завършено, рискът е малък .

        Коментар


        • Вероятно за колкото си платил.

          Коментар


          • Благодаря на всички за коментарите.

            Коментар


            • Успех при преговорите. Относно срока стана изключително сложно и времеемко въвеждането в експлотация, нанасяне в кадастъра, становища. Смятам, че реалният срок е 4 месеца.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от R1a1 Разгледай мнение

                Шест месеца от кое?
                Етапите в строителството са:
                -разрешение за строеж /като преди това има и други стъпки, но теб, като купувач, не те касаят/
                -откриване на строителна линия /не всички, на които им е издадено разрешение за строеж откриват такава/. Тук могат да бъдат сключвани, вече, предварителни договори
                –т. нар. Акт образец 14 - сградата е в груб строеж кота било
                - акт 15 - физически е завършена сградата
                - акт 16 - въвеждане на сградата в експлоатация, което означава присъединяване към електропреносната мрежа, В и К и т.н., за което трябва да има надлежно сключени договори и платени такси

                Ако има акт 15 може да се приеме срокът от 6 месеца, с който, предполагам, си вързват гащите строителите. Три месеца са достатъчни при изрядни документи и договори.
                точно.
                тогава чез приемат трафопоста и поставят индивидуалните електромери.
                със софийска вода е малко по-лесно.
                с топлофикацията също има приключения. там където я има.

                като цяло става за по-малко от 6 месеца, но понякога нещата може и да се закучат.
                препоръка е

                Коментар


                • Първоначално изпратено от MartinMonster Разгледай мнение
                  Предстои ми закупуване на апартамент от фирма ТОБО на Хайдушка Гора . Нормално ли е в договора да пише , че срокът за АКТ 16 е 6 месеца .
                  Шест месеца от кое?
                  Етапите в строителството са:
                  -разрешение за строеж /като преди това има и други стъпки, но теб, като купувач, не те касаят/
                  -откриване на строителна линия /не всички, на които им е издадено разрешение за строеж откриват такава/. Тук могат да бъдат сключвани, вече, предварителни договори
                  –т. нар. Акт образец 14 - сградата е в груб строеж кота било
                  - акт 15 - физически е завършена сградата
                  - акт 16 - въвеждане на сградата в експлоатация, което означава присъединяване към електропреносната мрежа, В и К и т.н., за което трябва да има надлежно сключени договори и платени такси

                  Ако има акт 15 може да се приеме срокът от 6 месеца, с който, предполагам, си вързват гащите строителите. Три месеца са достатъчни при изрядни документи и договори.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение

                    Обезщетение трудно ще вземеш защото договорите които се правят при покупка на зелено са законово незащитени.
                    Отиди при адвокат и ще ти го каже даже може и да ти се скара защо си направил такава глупост.
                    Сделките на зелено не се регулират от закона в България .
                    В повечето случаи строителите пишат в договора обезщетение до определен процент от сумата, защото и в противен случай пак могат да бъдат осъдени за претърпени вреди или пропуснати ползи. Във втория вариант граница няма и могат да бъдат принудени да плащат например наеми за няколко години. Тогава е задължение на купувача да докаже загубите си и това е дело, което трудно се губи. Преди 9-10 години само с нотариална покана строителят ми плати изискуемото за две години забавяне обезщетение.
                    Колкото до съответсвието с първоначалния проект, по време на СМР могат да се правят всякакви промени, вкл. и по конструкция, но следва да са съгласувани и одобрени от проектант и инстанция. Трябва да има одобрен екзекутив и строежът да отговаря на него.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ford_perfekt Разгледай мнение

                      От начина, по който е зададен не разбирам дали въпросът е технически или юридически. Ако имотът е в състояние дупка или груб строеж, се съмнявам за 6 месеца да смогне с всичко, макар и това да съм виждал. А в договора строителят може всичко да напише, в крайна сметка той казва кога може да ти даде стоката срещу парите. Ваше право е да не се съгласявате или след 6 месеца и 1 ден да търсите обезщетение за забава.
                      Обезщетение трудно ще вземеш защото договорите които се правят при покупка на зелено са законово незащитени.
                      Отиди при адвокат и ще ти го каже даже може и да ти се скара защо си направил такава глупост.
                      Сделките на зелено не се регулират от закона в България .

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от MartinMonster Разгледай мнение
                        Предстои ми закупуване на апартамент от фирма ТОБО на Хайдушка Гора . Нормално ли е в договора да пише , че срокът за АКТ 16 е 6 месеца .
                        За да ти се издаде акт 16 трябва всичко което е направено по новата сграда да съответства едно към едно с проекта преди самата сграда да се построи .
                        Когато ти обещават срокове тези съотвестствия може и да не са както трябва и ако не могат да се отсранят сградата никога няма да получи акт 16 или ако не се оправят.
                        Примерно при строителството един кабел или една тръба е трябвало да минат от еди къде си по проект но след построяването не минават от там по вина на работниците и се почват мъките и бавенето.
                        Понякога даже самите работници ако не им плащат добре нарочно омазват нещата .
                        Накрая ако трябва строителя да ги оправя и да плаща много се почва едно протакане едно бавене ,
                        Работата с акт 16 си е капан особено в България.
                        Трябва фирмата да е много голяма и име в бранша за да си спокоен иначе аз лично никога не бих купил на зелено или да няма акт 16 издаден вече.
                        В момента особено започнаха масово да бавят акт 16 навсякъде и риска се повиши значително.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
                          ако ги питаш нашите брокери това е дребна подробност и става от днес за утре
                          особено като ти продават на зелено
                          От начина, по който е зададен не разбирам дали въпросът е технически или юридически. Ако имотът е в състояние дупка или груб строеж, се съмнявам за 6 месеца да смогне с всичко, макар и това да съм виждал. А в договора строителят може всичко да напише, в крайна сметка той казва кога може да ти даде стоката срещу парите. Ваше право е да не се съгласявате или след 6 месеца и 1 ден да търсите обезщетение за забава.
                          Last edited by ford_perfekt; 18.06.2018, 15:21.

                          Коментар


                          • ако ги питаш нашите брокери това е дребна подробност и става от днес за утре
                            особено като ти продават на зелено

                            пп с това ТОБО ми се върти някаква смешна реклама се опитваха да правят 2 новорегистрирани ника, което не говори много добре за дружеството / или брокера, който го продава /
                            това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от MartinMonster Разгледай мнение
                              Предстои ми закупуване на апартамент от фирма ТОБО на Хайдушка Гора . Нормално ли е в договора да пише , че срокът за АКТ 16 е 6 месеца .
                              Напишете в какво състояние купувате имота. Има ли издаден акт 15? Партиди в ЧЕЗ или е още на строителен ток? ВиК? Виждал съм да се издава разрешение за ползване 2 седмици след комисия, но всичко трябва да е в ред.

                              Коментар


                              • За колко време се издава акт 16 ?

                                Предстои ми закупуване на апартамент от фирма ТОБО на Хайдушка Гора . Нормално ли е в договора да пише , че срокът за АКТ 16 е 6 месеца .
                              Working...
                              X