IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Инвестицията "ГАРАЖ"

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение

    Как пък реши, че става въпрос за ливадите или Драгалевци? Никога не съм казвал подобно нещо. Моля, прочети и останалите писания, защото иначе се получава чисто тролене!
    попрочетох ги.
    там дето спирате по градинките и не ви се дават 3к евро за паркомясто, там е елита ))
    хайде със здраве.
    препоръка е

    Коментар


    • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

      драгалевци и ливадите не са баш престижен район
      Как пък реши, че става въпрос за ливадите или Драгалевци? Никога не съм казвал подобно нещо. Моля, прочети и останалите писания, защото иначе се получава чисто тролене!
      Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Грую Груев Разгледай мнение
        Понеже развивате темата, ето ви още 5 стотинки от мен в първо лице, единствено число:
        Живея в нова кооперация в "престижен" (както е модерно да се казва) жилищен район,
        драгалевци и ливадите не са баш престижен район
        препоръка е

        Коментар


        • Първоначално изпратено от cupwinner Разгледай мнение
          да кажа и аз 2-3 думи: Закупих гаражи, самостоятелни, със собствен електромер, с вода, с автоматични ролетни врати. Пред гаражите има и паркоместа. Някои от гаражите на другите собственици са преустроени на ателиета, магазинчета, кабинети и подобни. Закупих гаражите на около 200 евро за кв.м Идеята ми да купувам гаражи ми дойде с навлизането на електромобилите, защото електромобилите ще стават все повече, а собствениците на такива живеещи в блок няма да има как да пускат кабел от 10-тия етаж примерно. Отдаването под наем не си заслужава упражнението, аз си чакам цените. До момента мога безпроблемно да продам на тройна цена, но това е породено от покачването на цените на имотите, а не от навлизането на електроавтомобилите. Затова още си чакам. Наистина имах проблеми с наглеци паркиращи пред гаражите "за малко" които забравяха, че са паркирали на чужда собственост. Вече почти ги отучих да паркират по трудния начин, счупени огледала, срязани гуми и подобни прийоми... та така.

          За собствениците на гаражи и паркоместа с нагли паркиращи си има начин за справяне, давате дребни кинти на местните хашлаци в махалата я да счупят огледало, я да надраскат кола, я нещо друго когато не сте там и така ще се оттървете от наглеците, когато не става с думи става по лошия начин.
          Недей да чакаш много щото заедно с електроавтомобилите ще навлязат и автономните, тогава хептен няма да има нужда от гаражи. Много хора ще се откажат въобще от притежаването на кола, а дори и да я имаш можеш да я пращаш да домува някъде другаде.

          Коментар


          • да кажа и аз 2-3 думи: Закупих гаражи, самостоятелни, със собствен електромер, с вода, с автоматични ролетни врати. Пред гаражите има и паркоместа. Някои от гаражите на другите собственици са преустроени на ателиета, магазинчета, кабинети и подобни. Закупих гаражите на около 200 евро за кв.м Идеята ми да купувам гаражи ми дойде с навлизането на електромобилите, защото електромобилите ще стават все повече, а собствениците на такива живеещи в блок няма да има как да пускат кабел от 10-тия етаж примерно. Отдаването под наем не си заслужава упражнението, аз си чакам цените. До момента мога безпроблемно да продам на тройна цена, но това е породено от покачването на цените на имотите, а не от навлизането на електроавтомобилите. Затова още си чакам. Наистина имах проблеми с наглеци паркиращи пред гаражите "за малко" които забравяха, че са паркирали на чужда собственост. Вече почти ги отучих да паркират по трудния начин, счупени огледала, срязани гуми и подобни прийоми... та така.

            За собствениците на гаражи и паркоместа с нагли паркиращи си има начин за справяне, давате дребни кинти на местните хашлаци в махалата я да счупят огледало, я да надраскат кола, я нещо друго когато не сте там и така ще се оттървете от наглеците, когато не става с думи става по лошия начин.
            Last edited by cupwinner; 17.10.2017, 10:21.

            Коментар


            • Много свежо е това - гараж с инвестиционна цел.
              Изглежда има ниша.
              Може да се разработи. Да се създаде организация. Да се обмисли процедура за сертифициране.
              Веднъж годишно да се връчват сертификат за инвестиция в гараж - клас А.
              Да се пийне, да се хапне.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от obafeme Разгледай мнение

                ако това е към мен, просто ще кажа, че данъка си го плащам, но ефективната ми данъчна ставка не се променя, т.е. дължимия данък ми се възстановява и така доходността ми е малко над 7%. То трябва и малко мисъл.
                и аз за данъка не схаванах

                Коментар


                • Първоначално изпратено от VNM Разгледай мнение

                  Не мога толкоз да мисля.
                  ей това трябва да си го сложиш като подпис под всеки пост

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от obafeme Разгледай мнение

                    ако това е към мен, просто ще кажа, че данъка си го плащам, но ефективната ми данъчна ставка не се променя, т.е. дължимия данък ми се възстановява и така доходността ми е малко над 7%. То трябва и малко мисъл.
                    Не мога толкоз да мисля. Как си възстановяваш данъка??

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от VNM Разгледай мнение
                      ма май си забравил за данъка?
                      ако това е към мен, просто ще кажа, че данъка си го плащам, но ефективната ми данъчна ставка не се променя, т.е. дължимия данък ми се възстановява и така доходността ми е малко над 7%. То трябва и малко мисъл.

                      Коментар


                      • ма май си забравил за данъка?

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от obafeme Разгледай мнение
                          Груев, темата е за инвестиции в гараж, което следва да означава, че се говори за гаражи, които си струват инвестиция, а не за такива, които не си струват, тъй като били примерно в някъв модерен квартал, като Витоша или Манастирски ливади. Аз от моите инвестиции на 7% доходност съм доволен и смятам, че си струва.
                          Че аз да ти говоря за ливадите на манастира или долината на малините, а още по-малко пък за "горен Лозенец", по-известен като Хладилника Според мен си уцелил ниша - поздравления и дано доходността ти стане двойна, аз си имам собствени проучвания и съм си казал мнението.
                          Успех и дано ти дадат повече поводи за усмивки от акционерните експозиции
                          Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

                          Коментар


                          • Груев, темата е за инвестиции в гараж, което следва да означава, че се говори за гаражи, които си струват инвестиция, а не за такива, които не си струват, тъй като били примерно в някъв модерен квартал, като Витоша или Манастирски ливади. Аз от моите инвестиции на 7% доходност съм доволен и смятам, че си струва.

                            Коментар


                            • Общината няма никакво желание да оправя проблема с паркиралите навсякъде коли, точно както и проблемите с домашните кучета, пускани без каишки по парковете, проблемът с боклука, с градския транспорт и т.н. Просто защото действа на принципа на завареното положение и толкова. Затова и гаражите/паркоместата са безумна покупка към момента - е, след време, може и да се окажат добра инвестиция, но засега - не. Нагледал съм се на коли по 100-150К, които просто си спират в калта, която уж трябва да е зелена площ, и толкова. Кой ще им каже нещо - никой! Същата работ а е и със спирането по тротоарите и разбиването на плочките им, или на двупосочни улици и т.н.

                              ДОкато няма ред и законност (т.е. прилагане на закона, защото закони има), инвестицията в места за паркиране е леко безсмислена - замислял съм за такава, затова и го казвам, правил съм си собствени проучвания. Да, хората имат желание, но като се опре до едни минимум 600 кинта на година, които трябва да даваш за наем на място за паркиране - ами как да ти кажа, то 50% от автопарка са с подобна цена на колата си...

                              П.С. И уличките в Яворов ги направиха зона - няма много разлика - който си е тарикат и е решил, че ще си спира, пак си спира. Има намаление на безразборно спиращите, но не и премахването на туй жуотно
                              Never argue with idiots, they will bring you down to their level and then beat you with experience

                              Коментар


                              • Грую така е безспорно, но има и добра страна. Помисли колко добре ще ти се отрази ежедневен "поединок" с неправилно паркиращ. Тъй ще влезеш в страхотна форма .

                                За добрите гаражи си има търсене. И то ще расте още с подобряването на автопарка. В четвъртък сутрин подслушах (неволно, докато пиех кафе) един разговор на един поршевладелец с шофьора му по отношение на намирането на гараж "наоколо".

                                Малко по малко и за паркиранеот по улици и градинки ще се намери колаят. Ще увеличават постоянно платената зона, и тогава волю-неволю гаражите ще стават все по-търсени. Справка, в Лозенец последния месец.....

                                Коментар

                                Working...
                                X