Земеделска земя в Добруджа!

[никой]

.

аз купувам зем земи в североизточна България
в момента цената за 3 категория е около 120-150 лева декар
в Добруджа в района на Добрич - Балчик - Сенокос,Безводица,Дропла,Победа цената е около 220-300 лева декар
рентите са следните
в Добруджа тази година 14-30 лева
в североизточна България при добър арендатор - 12 лева

развитието на пазара на земя зависи от следното
как ще се движат рентите в страната и какви ще са доходите в другите сектори на икономиката-алтернативни вложения на пари
като цяло печалбите в икономиката спадат поради засилването на конкуренцията във всички сектори
в момента доходността се от рента се движи от 7 до 10%
очаквам да спадне до 4-5% годишно
субсидиите ще изиграят своята роля при повишаване на рентата
конкуренцията между арендаторите се засилва през последната година
желаещите да обработват земя стават все повече
големи фирми с ресурси навлизат в този бизнес
всеки се старае да даде добра рента,защото след направените много вложения в техника и технологии остава да остане без земя,т.е. всеки иска да се разшири
допълнително ще има твърда цена за пшеница отговаряща на определени изисквания - не много ниски,за която цената ще быде 101 евро тон
това е добра цена и доходите на арендатора неминуемо ще се повишат
така,че покачването на рентата от 12 до 15 лева ще се наблюдава през следващите 2-5 години
това ще доведе до цени от 300-350 лева декар
в Добруджа ниските ренти също ще се повишат до 15-17 лева
а високите не очаквм да се повишат много
така,че цените в Добруджа ще достигнат максимум до 500 лева
това е моето виждане по въпроса
можете да ме оборите някъде,но аз действам и разчитам на тази теория
мога да ви кажа,че предлагането е много свито в момента

[неразбрал]

.

niakoi12:

Kakvo shte ja pravish tazi zemja?? ako shte ja obrabotvash - kolko se izkarva ot dekar? Ako shte ja davash pod arenda - kolko naem se vzima ot dekar? Ako shte ja chakash da poskapne - kakvi prichini bi nameril za po-natatashno poskapvane na zemedelskata zemja?
Kato si otgovorish na tezi vaprosi - shta si otgovorish i na parvija vapros dali 700lv na dekar sa dobra cena.

Izobshto az bih prizoval ako njakoi ima danni za razlichni raioni na stranata - da gi kaze - za ceni na naem na zemja i podobni...

[niakoi12]

към мата

Мата много ми хареса изложението ти по долу .В момента хората са толкова обезумели да ппродават на чужденци че не правят разлика между земя в реголация и земеделска без перспективи да влезе в реголация продават земеделска земя на 3 или 5Е за квадрат луда работа.Какво ще кажеш за земеделска 8 категория 9 декъра на 8 км от Албена на 300м от главен път на около 700лв декъра заслужава ли си според теб.

[niakoi12]

Земеделска земя в Добруджа!

знаеш ли колко години ще минат докато станат за сеч тези дървета и след това не можеш да ги сечеш. Само тези които горският ти каже Преди година имаш възможност да купя 8 декъра гора на главен път на 6км от албена по 300лв за декър

[мата]

Земеделска земя в Добруджа!

батето, 12 лева на декар ще е субсидията на декат след 2007 и то не за всички земевладелци а само на онези които имат необходимата регистрация в т.нар система ИСАК. А максималната площ която подлежи на субсидии е 2,6 млн хектара
Сумите които споменаваш говорят че хал хабер си нямаш от глава земеделие на м-р Дикме

[val52]

Земеделска земя в Добруджа!

Преди месец разговарях с един горски тои ми обясни 4е от един декар засаден с акация или топола прираста на дървесна маса е около 2 тона от декар за година . Направете сметка при цена на дърва за огрев 90 лв. за тон дали еизгодно да притежавате земя дори като гора,където разходите са минимални.

[неразбрал]

Земеделска земя в Добруджа!

Не знам за какви цени става дума тук, но в "Позвънете" гледам че никой не дава земеделска земя на цени по 200-300-500лв. Интересувам се от земя във Варненско - Горни Чифлик, Цонево, Гроздьово. Търся ориентир за цена, както и някой да ми обясни отткъде се получава тази огромна разлика в цените. Предварителни благодарности.

[Bateto]

Земеделска земя в Добруджа!

Земевладелец, ти само едно не взимаш в предвид, че след 5-6 години само субсидиите от ЕС ще са повече от 200-300 лева на декар!

[земевладелец]

Земеделска земя в Добруджа!

потвърждавам написаното от мата
един ресурс, в случая земеделска земя, ще струва толкова колкото носи като печалба от използването си
земята в България в никакъв случай не носи доход който да оправдава цени от порядъка на 300-400 лева освен ако не се сади маково семе
единствено цени между 80 и 200 лева в зависимост от района и традиционните култури и пазари са оправдани
ще съм благодарен на мата да обясни откъде има тази цифра от 12 лева на декар защото е важно а и звучи доста малко предвид сладките приказки след подписването на глава земеделие

[wow]

Земеделска земя в Добруджа!

Абе зачетох се какво пишете тука и не ви ли се струва че земята трябва да поскъпне независимо дали ще влезем в ЕС или не, по простата причина че в момента е смешно ниска т.е. нереална и т.н. А след ЕС трябва да поскъпне само от факта че вече копуваш земя във ЕС а не в някаква измислена страна която не се знае утре какво ще направи или реши.

[Vesso]

Земеделска земя в Добруджа!

Съгласен съм "мата". Възможно е земята да поскъпне, но не в "десетки пъти", както си мисли случайно попадналия (и той не знае на кое място), а поради чисто свръхпозитивни психологически нагласи. С приемането в ЕС няма да потече мед и мляко в земеделието така , че е твърде вероятно впоследствие ценатата да претърпи корекция. От тази гледна точка покупка на земя над 400 - 450 лв./дка не е оправдана за момента освен ако не се купува с чисто спекулативни мотиви

[мата]

Земеделска земя в Добруджа!

вярно е че много хора, включително и аз, се надяват земята да поскъпне в пъти
от около три месеца се занимавам със причините за поскъпването на земята в новоприсъединилите се страни и накратко:
1. поскъпването се дължи на очакваните големи субсидии за земеделието
2. поскъпването и там не е в пъти
3. България не е договорила толкова добри условия като новоприсъединените и ужасно по-лоши от тези на старите страни членки
Изводите са:
1. субсидиите в българия ще се в максимално добрия случай под 12 лева на декар за година като има изискване земята да е обработвана. Това означава поне два пъти в годината разходи за оран т.е. минимум 8 лева разходи.
2. субсидиите получава този, който обработва земята, а не който я притежава
3. поскъпването би могло да е в пъти само ако сте купили земя преди повече от година за 50-60 лева
4. цена от 250-300 лева на декар е абсолютно неоправдана защото не може да донесе доход сравним дори с доход от банков депозит
5. квотите договорени от Дикме и Кунева за България са много ниски и въпреки това плащанията са 25% от тези в ЕС (примерно 1,5 ст на литър мляко и то само за мляко годно за износ в ЕС) което прави безсмислено и борбата за покупка на квоти през земя

Ами това е
за повече на имайла

[Копача]

Земеделска земя в Добруджа!

Колко струва земеделската земя в Унгария , Чехия.. ?

[Vesso]

Земеделска земя в Добруджа!

1. Реалната цена я определя пазара - върви и прочети някоя книжка, момченце. Факт е, че сега земята се търгува на тези цени, които посочих. Няма нищо лошо в едно предложение, ако искаш го приемаш, ако искаш не...
2. За какви десетки пъти ми говориш, имаш ли представа какви са цените в новоприетите членове да кажем
3. Говориш за делови хора - явно не си сред тях, защото ако беше виждал такива щеше да си се научил да спазваш добрия тон когато общуваш с непознати

[Случайнопрочел твоя пост]

Земеделска земя в Добруджа!

А бе Весо, ти за такива балъци ли вземаш четящите този сайт?
Би трябвало да си рабрал, че тук пишат хора от бизнеса, които са наясно със ситуацията с пазара на земя.
Като влезем в EU цените на земята ще се вдигнат драстично /десетки пъти и повече/ и хората тогава ще продават земята си на реална цена и такива тарикатчета като теб ще угаснат.
Без уважение