Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[Императорът]

Е беше лесно прогнозируемо
Вече нямат печалба, а 292 хил. лв. загуба. А идва още едно тримесечие на глад (едва ли ще разкарат Цариградско или Боровец на печалба в останалите 2 месеца)

Не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа.

E, не беше неочаквано, но има потенциал акцийката от тия нива: става и за спекулка, става и за дългосрочно кибичене - рано или късно нещата ще се променят към по-добро, щото по-зле - няма на де.

Мерси на който ми допълни пакетченцето: сега спокойно мога да си пусна ново оферта на 0.038, второ - на 0.034 и в същото време - за продажбичка на 0.048... туканка важното е игричка да става и далаверчичка да се врътка.

Но смятам, че на цена под 0.44 стинки акцията вече в дългосрочен аспект сериозно подценена е.

[oslo]

Импе, за дивидент трябва да има печалба в годишния, особено в одитирания отчет.

Знаеш това.

Еми Фонд имоти АДСИЦ има разходи за лихви от 504 хил. лв. за първото полугодие и печалба от 695 хил. лв. преди данъци.

Извади и разходи за лихви от 504 хил лв. за второто, сложи и разходи за заплатки, външни услуги и материали за 311 хил. лв. (колкото са били за първото полугодие) и грубо получи разходи за 800 хил. лв. за второто полугодие и опааа, загуба от 100 бонбонки.

Очаквам за годината Фонд имоти АДСИЦ да е на загуба и дивидент да видиш през крив макарон. И това е само на първо четене. Чудя се ОББ дали няма да сложат някакви наказателни такси, шефчетата да си платят нещо чрез външни услуги и т.н. Виждаш, че кеша е само 2 хил. лв. към 30 юни 2013 г. Гладна работа.

Не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа.

Е беше лесно прогнозируемо
Вече нямат печалба, а 292 хил. лв. загуба. А идва още едно тримесечие на глад (едва ли ще разкарат Цариградско или Боровец на печалба в останалите 2 месеца)

Не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа.

[4i40]

Ти остави търсенето на мира....
Тези 170 К да не излезнат айсберг.. и някой вече да си отиграва вътрешната информация....

[Poncho]

Търесенето на площи за офиси е нарасрнало с 44% в третото тримесечие на 2013 г.
08 Октомври 2013 11:02
Възстановяването на пазара на офис площи в София продължи в третото тримесечие на 2013 г. с наемането на общо 20 300 кв. метра, което представлява ръст от 44% спрямо предходното тримесечие и 13.4% повече от отдадените през същия период на 2012 г. Това показва редовното проучване на компанията за недвижими имоти Forton, партньор за България и Македония на международната консултантска фирма Cushman & Wakefield.

Офис пазарът печели от това, че България привлича компании, които установяват или разширяват центрове за обслужване на клиенти и бизнес процеси в европейски мащаб. Секторите на информационните технологии и аутсорсинг допринесоха в най-голяма степен за растежа с 62% от обема на наетите площи през тримесечието. Експанзията доминираше значително над преместванията - по данни на Forton 83% от обема наети площи се дължи на растеж на бизнеса.

„Компаниите се възползват от ниските разходи за дейността - труд, данъци и цена на недвижими имоти. Бизнесът им расте и те наемат нов персонал. Търсенето става все по-трудно, тъй като през последните години процентът на имоти в строеж прогресивно намаля. Активността на пазара доведе до значително намаление в процента незаети площи и до „събуждане" на инвестиционната активност.", обобщава Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton.

В периода от началото на юли до края на септември не бяха завършени съществени клас А и В офис проекти. В резултат на тенденциите за спад на строителството и ръст на усвояването на офиси незаетите площи намаляват за трето поред тримесечие и вече са 30.1% (при 31.1% през второто тримесечие).

Десетте водещи офис проекта продължават да привличат основната част от наемателите. Свободните площи в тях намаляха с 1.1 процентни пункта и достигат 12.6 на сто.

„Още няколко сделки със съществен размер се подготвят в момента. Ако приключат с успех до края на годината, то усвоените площи през 2013 г. може да надхвърлят 100 хил. кв.м", казва Михаела Лашова. През 2012 г. Forton отчете усвоени 96 500 кв.м.

В отговор на тези тенденции за първи път от 2010 г. насам строителните предприемачи отново се активизират. Нови 15 хил. кв.м бяха добавени към площите в строеж през тримесечието. „До края на 2014 г. очакваме въвеждане в експлоатация на само два значителни проекта - това са офис частта на „България мол" и „Капитал форт". Инвеститорите го знаят и вече планират действията си за следващия етап", казва Лашова.

Наемите остават стабилни за поредно тримесечие на ниво 12.5 евро на квадратен метър на месец в центъра на града и между 9 и 12 евро в широкия център, по основни булеварди и в установени бизнес райони в кварталите.

„Очакванията ни за недостиг на големи и качествени площи се потвърждават. В сградите, които напреднаха достатъчно в отдаването под наем, наемодателите опитват по-високи наемни нива, особено когато отдават по-малки по размер помещения. От друга страна, наемателите започват да обръщат повече внимание на проектите, разположени извън коридора на бул. „Цариградско шосе", например летището и бул. „България", казва Михаела Лашова.

„Някои собственици на офиси са окуражени да предлагат по-високи наеми, което е оправдано от липсата на интересно ново предлагане през следващите 6 месеца. В същото време на пазара все още има готови сгради с относително висок процент свободни площи, които носят равновесие на пазара. Затова очакваме стабилни наемни нива в последното тримесечие на 2013 г. и умерен ръст в началото на следващата.", коментира Михаела Лашова.

[Императорът]

Туканка се вихри някакво негодничество - тъкмо да наругая тоя, дето ми е продал само 500 бройки и гледам - друг пък надул цената с....ДЕСЕТ бройчички ?!?!?

[Императорът]

А как точно да използват по предназначение нейния покрив, ако може да попитам ?
Императоре би ли пояснил ?

Да организират там едно състезание от световната купа по ски-скок

[Don Archon]

А как точно да използват по предназначение нейния покрив, ако може да попитам ?
Императоре би ли пояснил ?

[Императорът]

Коя сграда: ски-скокчето ли?

И мене не ме кефи - но защо не използват по предназначение нейният покрив, та да изкарат някой леФ?


А какво да кажем за недовършената пизанска кула срещу и? До нея пък - строят някакво небостъргачоподобно, дето явно ще си го завръшат.

Иначе районът може да се пооживи - на добро място е - вече и влакът ходи до там, но мене по си ме кефят прекрасните и сексапилни и могъщи кули на Софарма. Не е зле и това, дето вече продадоха тия имотаджии - онуй на Раковска, секси е, но някак не си е на мястото на ретро-Раковска.

[Батя]

Сградата е много хубава. Толкова ли не можаха да намерят наемател поне на търговските площи.

хубава, но адски непрактична и неефективна
Една от емблематичните сгради, онагледяващи лудостта и еуфорията, която се бе развихрила на пазара на имоти преди кризата да го приземи...
Иначе за чалга клипове е 6 точки

[e500]

Сградата е много хубава. Толкова ли не можаха да намерят наемател поне на търговските площи.

[Императорът]

А ако го шитнат, но кинтите не стигнат за кредитите ? Добре поне, че хартията не може да е отрицателно число, за разлика от собствения капитал

Ако го шитнат, все ще мога да избягам на 13 стинки. Така ще мога да избягам на около 7

[Windowshopper]

За такива като мен, незнаещи и неможещи четете внимателно протоколите от ОСА ! Днес Poncho е писал нещо много интересно в друга тема, а може и да вие полезно !!!

Успех.

[B.Graham]

+
Браво Греъме. Голям плюс от мен. Заради каквото и да си излетял, все е добре. Само ако беше заради меком, можеше да е спорно

Не можах да стопля защо пък да е голям плюс за теб?

[Анонимен33022]

Не мисля, че съм се набутал туканка: не и на цената на която си ги взех. Вижте къде се е търгувала акцията миналата година или дори началото на тази, очевидно е, че 4 стинки беше дъно. На тая цена какво му плащаш? Винаги можеш да избягаш без загуба.

А ако шитнат и Ски-скокчето на Цариградско?

А ако го шитнат, но кинтите не стигнат за кредитите ? Добре поне, че хартията не може да е отрицателно число, за разлика от собствения капитал

[Императорът]

Не мисля, че съм се набутал туканка: не и на цената на която си ги взех. Вижте къде се е търгувала акцията миналата година или дори началото на тази, очевидно е, че 4 стинки беше дъно. На тая цена какво му плащаш? Винаги можеш да избягаш без загуба.

А ако шитнат и Ски-скокчето на Цариградско?