Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[4i40]

Ами обърни се към главния тука - наскоро се върна да работи и втора работа - като брокер в Бенчмарк .
Мислех ,си че търговията може да потръгне

Кой, къде...нее...

[vale1]

Ситуацията от трагична става неспасяема......
Нищо не разбирам...ХИМКО да пуснат на борсата, ще има по-голяма търговия и по добра цена....

Ами обърни се към главния тука - наскоро се върна да работи и втора работа - като брокер в Бенчмарк .
Мислех ,си че търговията може да потръгне

[4i40]

Ситуацията от трагична става неспасяема......
Нищо не разбирам...ХИМКО да пуснат на борсата, ще има по-голяма търговия и по добра цена....

[4i40]

Eee той Чичето говори за цена на 10 акции - нали има много ,няма да издребняваме я .

Замечтал съм се нещо....за Карибите.....

[vale1]

Това беше като Калфин анонсира Представителството на ЕК.

Eee той Чичето говори за цена на 10 акции - нали има много ,няма да издребняваме я .

[Jekata]

То се усети...
Акциите от 15 стинки, излетяха на 20 стинки.....

Това беше като Калфин анонсира Представителството на ЕК.

[SOFIX]

Да бе: по-скоро гущер ще литне като врабченце.

Слава богу, че овреме избягах оттуканка и то дори излязох процентно на нелош плюс.

[Императорът]

То се усети...
Акциите от 15 стинки, излетяха на 20 стинки.....

Да бе: по-скоро гущер ще литне като врабченце.

Слава богу, че овреме избягах оттуканка и то дори излязох процентно на нелош плюс.

[4i40]

Скока вече май бачка, тия дни вечерно време светеха етажите.

То се усети...
Акциите от 15 стинки, излетяха на 20 стинки.....

[Jekata]

ми чудех се къде да го пльосна и викам хайде да не е пак бреф. Нали и тук са в офис площите
Хората 2 години напред подписват за офиси на 13-14евро!!!

Скока вече май бачка, тия дни вечерно време светеха етажите.

[tony1975]

Само не разбрах каква връзка има с Фонд Имоти ???

ми чудех се къде да го пльосна и викам хайде да не е пак бреф. Нали и тук са в офис площите
Хората 2 години напред подписват за офиси на 13-14евро!!!

[vale1]

От Сибанк казаха за "Капитал", че по план трябва да се нанесат в сградата в средата на 2017 г. Там ще бъдат централата на банката и застрахователя ДЗИ. От компанията обясниха, че договорът е дългогодишен, но не може да обявят срока, защото е търговска тайна. Въпреки наличието на алтернативи на пазара, ДЗИ и Сибанк се спират на проекта най-вече заради видимостта му и добрата локация.
Сега двете институции са разпръснати в различни сгради, някои дори не в центъра. След две години до НДК ще се преместят част, но не и всички. Ще се освободят основно сградите, които сега са под наем.
Според Николай Неов, мениджър "Офис площи" в МBL, които са били брокер по сделката, интересното за нея е не само че е доста голяма за офисния пазар, но и че се сключва на много ранен етап. Консолидацията на двете дружества е била планирана от доста време и това е причината да търсят подходяща сграда, където да се съберат на едно място, пояснява Неов. "Самият проект е много качествен и с добри технически характеристики. Освен това централната локация на "Милениум център" е много подходяща за преместване на банковата и застрахователна група, тъй като районът около НДК като цяло предлага добра видимост", обясни консултантът.
На подобно мнение е и Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" във Forton, които също предлагат обекта на клиенти. Според нея фактът, че сделката с KBC е сключена на толкова ранен етап, е показателна за интереса към него. "Вече имаме доста запитвания от компании за наемане на площи в "Милениум център", коментира Пашова. НИКМИ също преговаря с още потенциални наематели за офисите. "Проектът определено ще се позиционира във високия клас заради локацията си и комплексното решение. Поради това не наблюдаваме да се обсъждат преференциални условия за влизането на наематели на съвсем ранен етап в офис сградата. Тоест тя по-скоро се отдава на цени, близки до тези, на които се предлагат и готови сгради", обясни Пашова.
Кулите на НИКМИ ще предложат на офисния пазар около 24 000 кв.м отдаваема офисна площ. Според имотния регистър ДЗИ и Сибанк са наели почти 7400 кв.м от тези площи, а на партерно ниво ще бъдат разположени банков и застрахователен клон. Договорени са и 360 кв.м складове и 75 паркоместа в подземния паркинг на комплекса. Двама независими източници на "Капитал" казаха, че договорът за наем е сключен за срок от 10 години.
Наемните нива в центъра на столицата в момента са 10-12 евро/кв.м, като има и по-високи - 14-15 евро/кв.м, казва Станимира Пашова. "В центъра това, което ще се опитват да постигнат инвеститорите, е от порядъка на 14 евро/кв.м ", коментира и Николай Неов. "Но на какви нива ще успеят реално да сключат сделки би било просто предположение", обяснява той. Тъй като KBC са наели значително количество площи в обекта и са първият наемател в него в ранна фаза, възможно е да са постигнали и наемна цена между 12 и 13 евро/кв.м, но официално цена не се съобщава. Най-грубо изчисление според плащаната цена, площта и срока също показва, че е в диапазона около 13 евро, без да има яснота дали сумата включва и разходите по поддръжката на офис площите.

Само не разбрах каква връзка има с Фонд Имоти ???

[tony1975]

От Сибанк казаха за "Капитал", че по план трябва да се нанесат в сградата в средата на 2017 г. Там ще бъдат централата на банката и застрахователя ДЗИ. От компанията обясниха, че договорът е дългогодишен, но не може да обявят срока, защото е търговска тайна. Въпреки наличието на алтернативи на пазара, ДЗИ и Сибанк се спират на проекта най-вече заради видимостта му и добрата локация.
Сега двете институции са разпръснати в различни сгради, някои дори не в центъра. След две години до НДК ще се преместят част, но не и всички. Ще се освободят основно сградите, които сега са под наем.
Според Николай Неов, мениджър "Офис площи" в МBL, които са били брокер по сделката, интересното за нея е не само че е доста голяма за офисния пазар, но и че се сключва на много ранен етап. Консолидацията на двете дружества е била планирана от доста време и това е причината да търсят подходяща сграда, където да се съберат на едно място, пояснява Неов. "Самият проект е много качествен и с добри технически характеристики. Освен това централната локация на "Милениум център" е много подходяща за преместване на банковата и застрахователна група, тъй като районът около НДК като цяло предлага добра видимост", обясни консултантът.
На подобно мнение е и Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" във Forton, които също предлагат обекта на клиенти. Според нея фактът, че сделката с KBC е сключена на толкова ранен етап, е показателна за интереса към него. "Вече имаме доста запитвания от компании за наемане на площи в "Милениум център", коментира Пашова. НИКМИ също преговаря с още потенциални наематели за офисите. "Проектът определено ще се позиционира във високия клас заради локацията си и комплексното решение. Поради това не наблюдаваме да се обсъждат преференциални условия за влизането на наематели на съвсем ранен етап в офис сградата. Тоест тя по-скоро се отдава на цени, близки до тези, на които се предлагат и готови сгради", обясни Пашова.
Кулите на НИКМИ ще предложат на офисния пазар около 24 000 кв.м отдаваема офисна площ. Според имотния регистър ДЗИ и Сибанк са наели почти 7400 кв.м от тези площи, а на партерно ниво ще бъдат разположени банков и застрахователен клон. Договорени са и 360 кв.м складове и 75 паркоместа в подземния паркинг на комплекса. Двама независими източници на "Капитал" казаха, че договорът за наем е сключен за срок от 10 години.
Наемните нива в центъра на столицата в момента са 10-12 евро/кв.м, като има и по-високи - 14-15 евро/кв.м, казва Станимира Пашова. "В центъра това, което ще се опитват да постигнат инвеститорите, е от порядъка на 14 евро/кв.м ", коментира и Николай Неов. "Но на какви нива ще успеят реално да сключат сделки би било просто предположение", обяснява той. Тъй като KBC са наели значително количество площи в обекта и са първият наемател в него в ранна фаза, възможно е да са постигнали и наемна цена между 12 и 13 евро/кв.м, но официално цена не се съобщава. Най-грубо изчисление според плащаната цена, площта и срока също показва, че е в диапазона около 13 евро, без да има яснота дали сумата включва и разходите по поддръжката на офис площите.

[vale1]

Браво пичове! Евала! Ако ви трябва повече подкрепа, още доста хора могат да се включат.

+1111

[bo_by]

Успех,ако мога да помогна имам 120000 бр.,само кажете как