Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[Батя]

Елементарно. Взимаш сградите по площ, смяташ каква им е стойността по ликвидационна стойност. Т.е. цената на която ще се намери купувач при притиснат продавач. Смяташ с колко ще се промени балансовото число при тази ситуация. Променяш със същото число СК и гледаш какво става. Та това което става аз бих я взел за горната граница на цената. За да си купя при риска тук бих искал поне 50% отдолу да се продава.

Точна така е. Добър пост.
И...да, покрива критерият ти, към 70-80% е отстъпката.
Сделката на Раковска е ключа, та ... ще поживеем и ще видим....

[UNSS]

Покана ОСА 30 Май 2011 г.

"................Фонд Имоти” АДСИЦ, свикано на 30 май 2011 г., е 16 май 2011г. Само лицата, вписани
като акционери на дружеството на тази дата, имат право да участват и гласуват на
общото събрание."

Колеги дано активността ви не се ограничи само във Форума, акционерната структура е кантар между статуквото от една страна и ОСАФ и ПФ от друга

[Анонимен33022]

Ти пък, Берти предполагам няма тук, а постовете ви звучат сякаш ти нямаш, а той има.

Забавно, предвид че декларираш че си акционер

Май и ти спря да четеш. Чукча не читател.
Какъв Берти? Ще го търсиш Берти при холдерките. Там не искам да имам и на 20 стинки
Поста беше адресиран до Батя, както се и вижда. А дали съм акционер/ка/ или не, си е лично моя работа. Не е препоръка. Имам акциЙ )
Просто споделих на Батя че имам предчувстивето, че глътнахме малко водица. A и с надеждата, че все още е поправимо на Осаф. С теб засега нямам закачка.

[prodigal]

Батенка, набутахме се май тука.

Ти пък, Берти предполагам няма тук, а постовете ви звучат сякаш ти нямаш, а той има.

Забавно, предвид че декларираш че си акционер

[Анонимен33022]

Берта, това с увеличението на капитала е нереално да се случи. Минимална емисионна по закон е 1 лв. и спрямо текущата пазарна.... Чак такива филантропи няма по българските земи

Прав си за притискането от кредиторите. От друга страна това обаче до някъде беше и полезно за миноритерните акционери или по-точно за тези извън управляващите, защото банките издействаха смъкване почти до 0 на таксата за обслужващото дружество и заплатите във фонда.
Всички сме наясно че в момнта дружеството е на ръба на несъстоятелността, затова и цената на акцията е в дерето.
Шанса на който залагаме е да имаме скоро сделка за Раковска. Парите от нея покриват всички задължения с падеж до 1 г. (според последния отчет Q1 2011).
Така ще имаме 1 г. за добра сделка на Цариградско. Някъде четох че метрото там ще е готово пролетта на 2012 г., така че има добър шанс. Или пък на Боровец - по малко вероятно, но ако се предложи на по-реалистична цена...
Въпроса е да сме сигурни, че при такова добро развитие средствата няма да изтекат от фонда по незнайни пътеки.
Ето затова призовавам индивидуалните и институционални инвеститори тук за повече активност на предстоящото ОСА.
В момента очаквам сигнал от ПФ и съм готов още тази седмица да насрочваме среща на форумци, ПФ и г-н Генчев.

Успешна!

Батенка, набутахме се май тука. Дано Осаф да им свие сърмаците. Милост никаква не трябва да има според мен. Щом са я докарали до просешка тояга и да им шиткат акциите сякаш са чисти каро-акции ... значи са се доказали основно като лапачи на акционерен капитал. Да ги махаме, или да слагаме други, ако не - ликвидация, разпродажби и каквото излезе. Не е препоръка. Ако ще пием студената водица, да я пием шоково и да вървим напред. Аман от клатикурници.

[Cave Man]

Имам чувството, че повече хора ще се радват, ако фонда изпаднат в несъстоятелност, отколкото ако успеят да се измикънат от шити ситуацията. Това на завистта ли се дължи?

Аз лично ще се радвам ако потънат
Жалко, че няма да стане - явно имат достъп до самия вицепремиер. Цял сребърен фонд трябва да се управлява и инвестира някъде. Не се притеснявайте, светло бъдеще ги чака....

[ST]

Всъщност май не е калкулирана... Батя като осъзнае какво е направил, и като изпльоска пакета си от 5% (или колкото има) на пазара тогава ще е калкулирано вече

Има много защо тук... Защо си смениха името?!? Ами искат потъващия кораб да не повлече цялата група БЕНЧМАРК надолу !

Защо не приложат някаква гъвкава ценова политика и да вземат да пуснат някой под наем в бизнес центъра?

Защо е този договор с тази неустойка? Културен начин да оберем дребните балъмчета, акционерчета? Че сега е много лесно някой да придобие 25% от компанията...

Защо се вдигна шум около сделка на Раковска и защо точно след това големи инвеститори си продадоха пакетите? (Други се налапаха )

Защо никой тук не гледа реално на нещата и пропуска всичко това?

Въобще - въпроси, въпроси......

[bertram]

пичове,
несериозно е да говорите за наем на парче при положение, че тези сгради са строени с идеята за блокова сделка. Никой нормален човек няма да влезе там под наем при положение, че след няколко месеца може да дойде Х и да каже " ами аз тази сграда си я купих, за да ми е централа...няма място за външни фирми"


тука трябва капитал да се запуши устата на банката и бърза продажба.. това е

УСПЕХ!

[bate Goiko]

Всъщност май не е калкулирана... Батя като осъзнае какво е направил, и като изпльоска пакета си от 5% (или колкото има) на пазара тогава ще е калкулирано вече

Има много защо тук... Защо си смениха името?!? Ами искат потъващия кораб да не повлече цялата група БЕНЧМАРК надолу !

Защо не приложат някаква гъвкава ценова политика и да вземат да пуснат някой под наем в бизнес центъра?

Защо е този договор с тази неустойка? Културен начин да оберем дребните балъмчета, акционерчета? Че сега е много лесно някой да придобие 25% от компанията...

Защо се вдигна шум около сделка на Раковска и защо точно след това големи инвеститори си продадоха пакетите? (Други се налапаха )

Защо никой тук не гледа реално на нещата и пропуска всичко това?

Каква гъвкава ценова политика? В момента сделки за наеми на офиси като тези на цариградско се сключват при 5-6 евро/кв при това много рядко и много трудно. Дори да намерят наематели за целия център при тези цени незнам дали парите ще им стигнат само лихвите по кредитите, а главниците???

[XY]

Забравяте и хонорарченцето от 7-8 милиона, което ще си вземе ИД-то...

[ravnovesie]

И ако не е калкулирано това което си изброил защо се търгува на р/в 0.12? На какво р/в трябва да се търгува според теб,ако това ти е много? Не че не си прав за проблемите тука.

Елементарно. Взимаш сградите по площ, смяташ каква им е стойността по ликвидационна стойност. Т.е. цената на която ще се намери купувач при притиснат продавач. Смяташ с колко ще се промени балансовото число при тази ситуация. Променяш със същото число СК и гледаш какво става. Та това което става аз бих я взел за горната граница на цената. За да си купя при риска тук бих искал поне 50% отдолу да се продава.

[seaman40]

Всъщност май не е калкулирана... Батя като осъзнае какво е направил, и като изпльоска пакета си от 5% (или колкото има) на пазара тогава ще е калкулирано вече

Има много защо тук... Защо си смениха името?!? Ами искат потъващия кораб да не повлече цялата група БЕНЧМАРК надолу !

Защо не приложат някаква гъвкава ценова политика и да вземат да пуснат някой под наем в бизнес центъра?

Защо е този договор с тази неустойка? Културен начин да оберем дребните балъмчета, акционерчета? Че сега е много лесно някой да придобие 25% от компанията...

Защо се вдигна шум около сделка на Раковска и защо точно след това големи инвеститори си продадоха пакетите? (Други се налапаха )

Защо никой тук не гледа реално на нещата и пропуска всичко това?

И ако не е калкулирано това което си изброил защо се търгува на р/в 0.12? На какво р/в трябва да се търгува според теб,ако това ти е много? Не че не си прав за проблемите тука.

[prodigal]

Имам чувството, че повече хора ще се радват, ако фонда изпаднат в несъстоятелност, отколкото ако успеят да се измикънат от шити ситуацията. Това на завистта ли се дължи?

Ами едни от беднотия, други от лошотия, а и не малко тук са им конкуренция, та така.

Като цяло е пълно с Убави хора, ако съдиш по форума.

[Dr.Tren4eff]

Имам чувството, че повече хора ще се радват, ако фонда изпаднат в несъстоятелност, отколкото ако успеят да се измикънат от шити ситуацията. Това на завистта ли се дължи?

[XY]

Всъщност спора е, дали проблемите, които посочва ХУ са вече отразени в цената или са отразени частично.......По отношение на цената имам мнение, нищо не би ме учудило, трябва да сме внимателни около някои дати......Някои хора се изнесоха, други хора се изнасят по терлици.........

Всъщност май не е калкулирана... Батя като осъзнае какво е направил, и като изпльоска пакета си от 5% (или колкото има) на пазара тогава ще е калкулирано вече

Има много защо тук... Защо си смениха името?!? Ами искат потъващия кораб да не повлече цялата група БЕНЧМАРК надолу !

Защо не приложат някаква гъвкава ценова политика и да вземат да пуснат някой под наем в бизнес центъра?

Защо е този договор с тази неустойка? Културен начин да оберем дребните балъмчета, акционерчета? Че сега е много лесно някой да придобие 25% от компанията...

Защо се вдигна шум около сделка на Раковска и защо точно след това големи инвеститори си продадоха пакетите? (Други се налапаха )

Защо никой тук не гледа реално на нещата и пропуска всичко това?