Фонд Имоти АДСИЦ (FUES / BMREIT)

[mpy_yordanov]

Да беше изчислил по РЗП и цената сградата за ЕК а не да излизаш с бомбастични заглавия... какъв е този двоен стандарт

http://www.investor.bg/news/article/113494/339.html

Срещу тази сума евроинституциите ще се сдобият с имот от малко над 2 523 квадратни метра, с офиси, приемни помещения и подземен паркинг. От данните за квадратурата, която ще придобият органите на ЕС става ясно, че средната цена на кв. метър е 3 567 евро.

Според сайтa на Фонд имоти АДСИЦ търговско-административната сграда е с обща разгърната застроена площ 4 662 кв.м. Тя включва подземен паркинг на две нива с обща площ 801 кв. м., три нива търговски площи с 1 215 кв.м. и офис площи за 2 646 кв.м.

80% от собствеността върху имота ще е на Европейския парламент, а оставащите – на притежателя на сградата, която се е намирала на мястото, частно лице.

Да 80% от имота е 3 730 кв. м. а не 2 523, както пише в прессъобщението. Така излиза 2 413 евро на кв. м.

Аз съм написал просто "От данните за квадратурата, която ще придобият органите на ЕС става ясно, че средната цена на кв. метър е 3 567 евро."

В прессъобщението има цена (9 млн. евро), има квадратура (2 523), сметнал съм цената от тях. Ако това не е коректно .... Те ако считаха че 80% е 3 730 кв. м. да бяха написали 3 730, а не 2 523.

Като цяло, на Запад (и в ЦИЕ) мислят в чиста площ, само у нас ти продават и коридорите и терасите и мазетата за площ. В бизнес и шопинг сградите, паркингите и т.н., които са задължителни, не се броят за площ.....

Става една каша на възприятията, която ако първоизточникът на информацията не иска да обясни, чакаме журналиста да си я измисли. Но КФН много бързо ще го пита откъде си я е измислил.

[dex]

Да беше изчислил по РЗП и цената сградата за ЕК а не да излизаш с бомбастични заглавия... какъв е този двоен стандарт

http://www.investor.bg/forum/showthread.php?t=12499

Оказа се, че цената на РЗП на МОЛ ъф София е 1 429 евро/ кв.м.

Оказва се че РЗП е над 70 000 кв. м., а 24 кв.м. или 34 хил. кв. м. (сега не мога да открия кое от двете, тъй като нямам самото прессъобщение) е брутната отдаваема площ, а не РЗП

[mpy_yordanov]

http://www.investor.bg/forum/showthread.php?t=12499

Оказа се, че цената на РЗП на МОЛ ъф София е 1 429 евро/ кв.м.

Оказва се че РЗП е над 70 000 кв. м., а 24 кв.м. или 34 хил. кв. м. (сега не мога да открия кое от двете, тъй като нямам самото прессъобщение) е брутната отдаваема площ, а не РЗП

Мол София е над 70 000 кв. м застроена площ
Сити Център София е малко над 44 000 , Скай Сити в Гео Милев към 35 000

[dex]

4-пъти повече от какво?

от цената, на която може да си купиш сградата на цариградско

[knowitall]

За 4-пъти повече на квадрат
Ебах ги тия клиенти и чудо

4-пъти повече от какво?

[dex]

Само едно малко уточнение.По въпросната сделка се продава цял един работещ бизнес заедно с клиентите,не просто гола сграда...

За 4-пъти повече на квадрат
Ебах ги тия клиенти и чудо

[ttodorov75]

Коментар на читател на статията в дневник. доста е красноречив:
"Прекрасна новина, Рокфелер груп в София!

И още една прекрасна новина, към клуба разбирачи, чакащи цени от 199 евро на квадрат в София. Да направим елементарната сметка по данните от статията - "Мол София", който се намира на столичния бул. "Ал. Стамболийски", е с площ около 24 хил. квадратни метра търговски площи и 10.4 хил. кв.м офиси

Значи общо 34,4 хиляди квадратни метра

Сега гепим един калкулатор и делим 100 милиона евро, 100000000, на 34400

опппаааааа аве да няма грешка калкулатора нещо ве)))

Гледам и не вярвам на ушите си, ама....няма грешка, май-май 2907 евро на квадрат се получава.....

тия от Рокфелер са малоумни нещо, ма то сигурно щото не знаят български и не са прочели анализите на големите ни разбирачи тука, че цените в София не могат да бъдат повече от 199 евро на квадрат....айде, това е търговска...

Прочитане на целия коментар"

Само едно малко уточнение.По въпросната сделка се продава цял един работещ бизнес заедно с клиентите,не просто гола сграда...

[Dr.Tren4eff]

Rockefeller купи Mall Sofia за над 100 млн. евро

Да им предложим и една бизнес сграда

Коментар на читател на статията в дневник. доста е красноречив:
"Прекрасна новина, Рокфелер груп в София!

И още една прекрасна новина, към клуба разбирачи, чакащи цени от 199 евро на квадрат в София. Да направим елементарната сметка по данните от статията - "Мол София", който се намира на столичния бул. "Ал. Стамболийски", е с площ около 24 хил. квадратни метра търговски площи и 10.4 хил. кв.м офиси

Значи общо 34,4 хиляди квадратни метра

Сега гепим един калкулатор и делим 100 милиона евро, 100000000, на 34400

опппаааааа аве да няма грешка калкулатора нещо ве)))

Гледам и не вярвам на ушите си, ама....няма грешка, май-май 2907 евро на квадрат се получава.....

тия от Рокфелер са малоумни нещо, ма то сигурно щото не знаят български и не са прочели анализите на големите ни разбирачи тука, че цените в София не могат да бъдат повече от 199 евро на квадрат....айде, това е търговска...

Прочитане на целия коментар"

[dex]

Rockefeller купи Mall Sofia за над 100 млн. евро

Да им предложим и една бизнес сграда

[Батя]

Пак да попитам някой знае ли дали дружеството осчетоводява кредитите си като редовни или като просрочени. Ако е второто, каква е наказателната лихва по кредитите им и откога не ги обслужват?

Защо питаш тук? Има си ДВИ за тези въпроси!

Иначе си има отговор и в отчетите, но звъни на ДВИ. Защо му плащаме заплата?!

[Puma]

Пак да попитам някой знае ли дали дружеството осчетоводява кредитите си като редовни или като просрочени. Ако е второто, каква е наказателната лихва по кредитите им и откога не ги обслужват?

[Dr.Tren4eff]

Май от бенча са проспали и това. Проектът на бенча е два пъти по-голям от този на ИПД и също е на груб строеж;(.
"Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ стартира преговори за продажба на своя недвижим имот и изградения върху него хотелски апартаментен комплекс „Гранд Боровец”, находящи се в к.к. Боровец.

Първоначално обявената цена е не по-ниска от 5 млн. евро, се казва в решението от проведеното днес заседание на Съвета на директорите на дружеството, публикувано чрез БФБ.

Акциите на Интеркапитал приключиха миналата седмица на БФБ на ниво от 1,45 лв. за брой, което представлява понижение от 19% от началото на годината и спад от 53% за последните 12 месеца.

Пазарната капитализация на компанията е в размер на 8,7 млн. лв."- www.investor.bg

[Puma]

Някой питал ли е дали в отчета на Фонд имоти АДСИЦ се слагат лихви по редовно обслужван кредит или с наказателна лихва, ако кредитите са просрочени.

Ако Генчев и одитора осчетоводяват с лихва по редовен кредит и се надяват банките "да ги преструктурират" не ми се вижда много правилно от счетоводна гледна точка, все пак на тези отчети вярваме, а те трябва да са консервативни, а не либерални.

Някой знае ли дали има и ако има колко е наказателната лихва по кредитите им?

[UNSS]

Пиреос беше кредитор и твърде вероятно да има някаква врътка дълг срещу собственост, може и собственост в Гърция........

ББС-центъра е на по-комуникативно място, заради метрото, а и въпрос на време е общината да разкара Автоджамбазите и да увеличи капацитета на Горубленската детелина......

Хубавото е че нисколиквидния пазар дава информация за цената на м2, колкото и да е непредставителна..........Намаля предлагането на Цариградско, макар и с малко......

Стискам палци на Генчев и му пожелавам здрави нерви........

[Cave Man]

весковците пак проспаха сделка за между 1 300 и 1 700 евро на м2 на цариградско:

"Гръцката инвазия на бул. “Цариградско шосе” в София набира скорост. Пиреос банк ще закупи сграда, част от офис комплекса “Европейски търговски център”. Предварителният договор е подписан още през миналата година, сега предстои финализиране.

Информацията бе потвърдена от два източника, близки до фирмата продавач. От Пиреос банк засега отказаха коментар, като заявиха, че няма нищо окончателно. По неофициална информация новият дом ще им струва между 10 и 13 млн. евро.

Почти сигурно е, че до мола на бул. “Цариградско шосе” ще се обособи централата на Пиреос банк. Сега администрацията е пръсната в офиси на бул. “Витоша”, на бул. “Черни връх” и в ЦУМ.

Банката ще купи сграда Е от офис комплекса, която е от страната на “Мегапарка”. Другите 4 сгради на бизнес центъра са от другата страна на The Mall.

Обектът на сделката е със 7715 кв. метра разгъната застроена площ. Площта на офисите без общите части е около 5900 кв. метра. Отделно се включват и 94 паркоместа от прилежащия паркинг."
http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=912979

Е, сигурно стои опцията ОББ да си направи цнетрала от ББЦ Предполагам, че това е най-краен вариант и няма да е много изгодно за акционерите, но ОББ си има нужда от една централа от много години насам...