Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

[Patil]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

"Щом има купувачи"
Как разбрахте уважаеми Знаещи че има сделки на тези нива а не само Оферти Продава и слухове?????

[1000 евро]

Имоти: границата от 1000 евро/кв. м. е премината

Да припомня, че цената от 1000 лева на метър е мината отдавна. Сега коментираме, че вече на места е премината и границата от 1000 евро на кв. метър!
)

А иначе ако говорим за (не)грамотността на инвеститорите, каква ли е причината толкова много хора да търсят имоти, а толкова малко - акции на БФБ??
Сигурно е едно - инвестицията в имот е по-сигурна от инвестицията в акции. Дори при настоящите цени - може и да не продължат да растат с такива темпове, но няма и да падат. А може и да е по-доходна.

[Борса]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

Не казвам, че цялото ново строителство е нискокачествено, но е факт, че има и такова. Преди 2-3 години ценовата база беше много ниска и е нормално да има такива големи скокове нагоре. Но сега при цена 1000 лв./м2 и нагоре, какви темпове според Вас ще има ръста на цените и докога??? Голяма част от купувачите според мен, пазарът сам си "създаде" като от агенциите се пускаха откровено лъжливи данни за цени, брой сделки и т.н. Просто апелирам за повече разум, когато се пускат такива слухове, защото ще се обърнат срещу тях. А това, че все още има купувачи на тези цени, говори колко малко се учим от грешките си. А до 2007 г. време много. А и ако дойдат БСП на власт може да стане 2027 г.))

[SS]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

е и аз това Ви казвам, ако сте късметлии или добри спекуланти то сега все още е звезния Ви миг.
Но както знаете повечето българи да не кажа почти (99.98%) всички си нямата ама никаква предства от инвестиране, нямат финансова култура (то и др. нямат-справка Абрашев) . Ако си спомним пирамидите и др. подобни зариябявки , то и тогава хората масово "Депозираха ,а не Позираха" и тогава имаше по трезви дето им наливаха ума , ама кой слуша, после държавата да им помага т.е. ние дето не се излъгахме....
дано не стане и сега така ...

[Роналдо]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

Естествено, ако в световен мащаб лихвите започнат да се покачват пазарите на недвижими имоти може и да се сринат!
Купуването на имот си е жива спекула!

[Роналдо]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

Уважаеми форумци, знаете ли, че през последните 3 години цените на недвижимите имоти в Ню Йорк сеувеличиха с над 100%, а в големите градове на Западна Европа с 50-60% (главно в UK и FR). Така погледната цените на имотите в БГ изобщо не са поскъпнали много, особено ако се има в предвид ниските стартови позиции!

[доволен]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

Много неверни неща са изписани долу.
Аз лично съм инвестирал в ново строителство преди 2-3 години и съм много доволен - хем цената на имота сега е двойна и тройна, хем изпълнението беше коректно и много качествено.
И добре че не се подведох да си купя имот "втора употреба" - нямаше да ми излезе по-евтино, а с разправиите...

[SS]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

здравейте, тука само си чешем езиците дали ще паднат или не, кога, колко , какво и т.н.
че пазар се движи основно от психологически нагласи и учаквания мног често без да се вижда определена за някой логика е ясно .
докато има купувачи готови да плащат тези цени за тази стока ( в случая имот) цените ше са си същите , а и дори могат още да се покачат. Докато тези клиенти купувайки се чувстват все едно че правят сделката на живота си и смятат са били или са на изгодна позиция това състояние ще продължи.
Никой не се интересува (поне за момента) от фундаментали фактори, историчски съпоставки и т.н.
Дори и в САЩ където имат такива традиции в инвестирането и инвестиционната култура , хората масово пазаруваха "dot.com"-ите и не има пукаше за финансиите им. Вярваха на разни гурута, инвеститори-консултанти дето им разправяха врелини кипели. (сега същите тези се чувстват вече измамени, не се чуватват сякаш са направили най-изгодната сдела и съдят онези консултанти дето им разказвах разни приказки от 1001 нощ).
Е нещо подобно смятам че ще случи и у нас. Просто нагласите на хората ще се променят , а тогава ще дойдат и корекциите (надолу/нагоре).
Просто в този момент е важно на каква позиция си .
доказано е че и много секуланти изгарят на някой от тях наистина правят добри пачки.
Но като цяло дребния обилновен неинформиран инвеститор винаги е в позиция на губещ.

[+-+-+-]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

i neshto ot america
http://www.fortune.com/fortune/inves...693864,00.html

[Борса]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

Доматите са сезонни. Имотите - също. Не вярвам целогодишно да се правят сделки с имоти (и то ново строителство). Има си технологични срокове, приемане на сгради, акт 16 и т.н. Разбира се, както правят повечето "строители" много от технологичните срокове не се спазват, за което говори "високото" качество на доста от новопостроените сгради. Справка: Питайте приятели, които са си купили ново строителство, на кой месец след покупката започнаха да му правят ремонт???
Проблемът не е в това дали са високи или ниски цените, а в това, че пазара се движи само от слухове (повечето безпочвени), и тази изкуствена еуфория, кара много хора да теглят кредити, да купуват безбожно скъпо и след две години, когато видят, че имотите им не са поскъпнали със 100-200% както им е обещано, започват да гърмят ипотеките. Тъй като голяма част от парите вече са похарчени за въпросните имоти - няма кой да ги купи (или поне не на ст/стта на кредита + лихвите), някои банки ще започнат да се озъбват откъм пари и т.н. Процесът е много добре познат отпреди няколко години и доказано лавинообразен. Знаете, че във финансите риска касае всички неочаквано големи движения във всички посоки. Спомнете си т.нар. "технологични акции", Енорн, Worldcom и прочие...

[)))]

Имоти: границата от 1000 лева/кв. м. е премината

daite da kupuvame bratia. 100000-200000 evro ili US$ ve4e ne sa pari. Nikakav biznes ne mojesh da zapo4nesh s tolkova malko pari, po dobre da gi pohar4im barzo i posle da 4akame da doidat pensioneritye ot Anglia. ako ne doidat shte pravim kompoti pred blokovete ) i da si kupite plazmen televizor za da mojete ve4er kato se varnete prebiti sled po4asova rabota za 0.87 stotinki da se kefite.

[1000 евро]

Имоти: границата от 1000 евро/кв. м. е премината

И друго - пари при пари отиват. Строителните предприемачи влагат много, но и печелят много. Защото цените на имотите растат!

[1000 евро]

Имоти: границата от 1000 евро/кв. м. е премината

То по тази логика на Женския пазар прекупвачите искарват още по-голям % печалба - изкупуваш доматите по 20 ст, а ги продаваш по 2 лв.

[Борса]

Имоти: границата от 1000 евро/кв. м. е премината

А ти имаш ли представа с колко вложени пари на борсата изкарваш печалби, като на строителните предприемачи? Ще ти кайа: С мноооого по-малко. Няма ново строителство, което догодина да струва 2 пъти повече. Но такива акции - бол.

[1000 евро]

Имоти: границата от 1000 евро/кв. м. е премината

Остава да обясниш и защо пазарът на имоти не бил "реален" и то във "финансово-технически смисъл" и ще те призная за финансов експерт.

даже не експерт, а гений.... Неразбран гений естествено