Покупка на имот но без право на строеж?

[Undertaker]

За да няма съмнения препоръчвам книгата "Суперфицията по българското вещно право" на Люба Панайотова.

[vbox7varna]

melon, въпросът ми е съвмсем сериозен.
undertaker, логиката също ми подсказва, че първото е вярно, но в правото моята логика не винаги е правилна. Затова пуснах тук тази тема.

[melon]

Питай някой юрист, ако ти е сериозен въпроса изобщо

[Undertaker]

Първото е задължително вярно. Няма как юридически да придобиеш апартамента без да придобиеш и правото на строеж - двете вървят заедно. В противен случай собственикът на земята ще придобие апартамента по приращение.

[4i40]

Нотариуса ще ти каже при сделката.....

[vbox7varna]

Здравейте! Имам следната ситуация: Купувам апартамент в кооперация от собственик. Същия е имал двор с къща на това място. Заедно с два съседни имота се обединяват като съсобственици. После продават част от идеалните си части земя в новообразуваното по-голямо УПИ на строителна фирма. След това заедно с последната учредяват право на строеж според което продавача ми получи изключителното право на строеж върху няколко от апартаментите в кооперацията. Кооперацията е завършена, издаден е А16.
Въпросът ми е:
Мога ли да разчитам, че в нотариалния акт за продажба продавача има правото да запише, че ми продава не само конкретния апартамент но и правото на строеж съответстващо на спадащия му се % идеални части. Доколкото се запознах с информация от интернет има два варианта:
1.С прехвърляне на построеното на основание учредено право на строеж, се прехвърля и правото да се построи същото, ако погине. Това го тълкувам така, че заедно с построения на база учреденото право на строеж апартамент ми се прехвърля правото да построя наново същия, ако блока погине. Като това се записва изрично в НА.
2.Учреденото право на строеж между съсобствениците на земята в обединените три имота се е реализирало заедно със завършването на сградата и съответно няма как да бъде прехвърлено. Съответно при погиване на сградата не получавам правото да строя в това УПИ.
Кое от двете е вярно?