2015 за Пазара на НИ - в София Поскъпване и Ръст на броя сделки , в Провинцията ?

[pumpkin]

В тази тема дилърите на имоти наблягат на инвестиционния момент в покупката на НИ, и как те по цели нощи не спят само и само да ни предпазят от една хипотетична загуба на пари като дойде голямата инфлация. Няколко пъти ги питах какво са си купили тея дни. Отговарят с мълчание. Нищо не са купили, (най-много някой цървул на баба си армаган да носят като ходят на село) а цените уж еректират
Надат се на някоя комисионна, но балъците ги няма

Evgo, което ти описваш няма нищо общо с инвестиция. Тази покупка е направена от индивида с ясното съзнание, че ще му носи разходи. Той така е искал. Селото го влече, морето го влече, гаджето го влече... все тая

[bulgarian lev]

това с големите къщи в провинцията как го измисли

Мой приятел например си стегна къщата в Дряново, има възможност и средства и го направи. Просто има достатъчно вложения в София където живее. Направил си е къщата която си му е отпреди, защото му харесва там. Спомена че може да си запали парното по интернет от дистанция. Инсталацията и мебелите му като и средствата за ремонта които е дал сигурно са повече от цената на чериристаен в Търново примерно. С колата която притежава стига там за около 2-3 часа.
Този човек не мисли дали имота му струва толкова, с колко го оскъпява и пр. Прави си имота защото му е кеф. Идеално място за уикенда, отпуски, празници. И не е само той. Има такива хора.

[Evgo]

re

това с големите къщи в провинцията как го измисли

Имам предвид точно един директор, който през 2000-2001г. даде страшно много пари за къща в провинцията. Нещо подобно на тия имения, които ги снимаха с дронове в Хасково и Пазаджик.

Глупаво и необосновано. Те го бяха обработили с приказки за едно време, за баба му и дядо му и той не разсъждаваше трезво. Провинциалното градче е затихващо и дори не е на магистрала.

Да беше направил къщата в полите на Витоша, цена нямаше да има. Ама уви.......

[ratten]

това с големите къщи в провинцията как го измисли

има предвид, че си ги тегли обратно към село

[nradev]

Ами те големите шефове мислят на едро и строят големи къщи по провинцията, укропняват парцели, строят вятърни централи и т.н. Не се занимават с дребни наеми.
А това, че опъват гаджето е нещо като скъпа играчка при децата. Искат да се поглезят и да се уверят, че още могат.

това с големите къщи в провинцията как го измисли

[Evgo]

Хората мислят по различен начин. Но чичовците, които визираш не са обикновения купувач. Тези хора купуват НИ така, както си купуват кола или момиче - защото към даден момент им трябва или носи удоволствие, а не за инвестиция.

Мисля, че го бях казал някъде, но да повторя - за мен покупката на НИ е оправдана във всички случи, когато ти трябва или ще ти донесе удоволствие (или ако е много изгодна). Познавам хора, които си купиха НИ на хиляди километри за да ходят там един път в годината за две седмици. Защо? Защото там им харесва, защото не искат да зависят от хотел и т.н. Не е нужно от частен случай да се правят генерални изводи, но общо взето това е идеята.

Не на последно място, тези хора със знанията и уменията, които имат получават много повече от хипотетичните 3% възвращаемост. Часовата им ставка е по-висока от дохода, който евентуално биха получили от така наречената инвестиция. Те взимат 15-20-30 наема месечно с инвестиция в онова между ушите. А парите са в банката защото от там най-лесно се харчат

Нали не мислиш сериозно, че банкерът вместо да опъне гаджето, ще си губи времето с някакви киртаци да им събира наема

Ами те големите шефове мислят на едро и строят големи къщи по провинцията, укропняват парцели, строят вятърни централи и т.н. Не се занимават с дребни наеми.
А това, че опъват гаджето е нещо като скъпа играчка при децата. Искат да се поглезят и да се уверят, че още могат.

[ratten]

Нали не мислиш сериозно, че банкерът вместо да опъне гаджето, ще си губи времето с някакви киртаци да им събира наема

на мен събирането на наеми не ми пречи ))
мултитаскинг е това

[pumpkin]

Така, така.
Обаче един лекар, адвокат или банкер ще остави нещо повече от една гарсионера на чавето си, ако има ум. Например едни прекрасни нови блокчета има под резиденция Бояна, в горната част на Бъкстон. Там баровци ходят с джипките и си водят приятелките.

Такава инвестия не бих продал. Аз например имам 2 наследства от възрастни хора, в СФ и в провинцията и мисля да не ги продавам докато съм жив. Става дума за нещо повече от имот, което са дали на любимото си внуче,

Хората мислят по различен начин. Но чичовците, които визираш не са обикновения купувач. Тези хора купуват НИ така, както си купуват кола или момиче - защото към даден момент им трябва или носи удоволствие, а не за инвестиция.

Мисля, че го бях казал някъде, но да повторя - за мен покупката на НИ е оправдана във всички случи, когато ти трябва или ще ти донесе удоволствие (или ако е много изгодна). Познавам хора, които си купиха НИ на хиляди километри за да ходят там един път в годината за две седмици. Защо? Защото там им харесва, защото не искат да зависят от хотел и т.н. Не е нужно от частен случай да се правят генерални изводи, но общо взето това е идеята.

Не на последно място, тези хора със знанията и уменията, които имат получават много повече от хипотетичните 3% възвращаемост. Часовата им ставка е по-висока от дохода, който евентуално биха получили от така наречената инвестиция. Те взимат 15-20-30 наема месечно с инвестиция в онова между ушите. А парите са в банката защото от там най-лесно се харчат

Нали не мислиш сериозно, че банкерът вместо да опъне гаджето, ще си губи времето с някакви киртаци да им събира наема

[skeptika]

комисионната си е комисионна ...Правилото си е Правило

Скептик, как гледаш на участието във взаимни фондове инвестиращи в НИ?
Предполагам отрицателно, понеже няма 2х3%, но все пак ще ми е интересно да чуя..

нямам конкретен коментар !

Само бих казал ,че към момента в Недвижими имоти са инвестирани около 33 Млрд Евро , в т.ч. Главници + лихви

(това число 33 Млрд съм го срещан три пъти в Нета ,но Не запазих линк, независимо от цялата му условност - го намирам за Логично)

ако това са Инвестиции - логично е Срещу тях да има "насрещен вятър"...за да "Узрее Пазара"

никой Можещ не си споделя принципите..иначе не е инвестиция а социална дейност...т.е. ще Липсват глупаци..а такива винаги Трябва да Има

както е при фондовете за недв имоти , така е и при фондовете за земеделска земя...

преди три год се изкупуваше Ударно на Безценица Имоти + Земеделска земя...(защото имало Криза )

На края всичко се оказва Златна кокошка

[innergy]

http://www.expert.bg/building/Novopo...g--523304.html

Това трябва да е положителна новина, така ли?

Скептик, как гледаш на участието във взаимни фондове инвестиращи в НИ?
Предполагам отрицателно, понеже няма 2х3%, но все пак ще ми е интересно да чуя..

[skeptika]

Новопостроените сгради намаляват в края на 2015 г

Аз отдавна разбрах как мислят те, тези тук във форума. Но може на друг човечец да му е от полза.
Ти вчера добре предложи да спрем споровете с инакомислещите. Казахме им каквото трябва, няма да повтаряме едно и също. Те нека си пишат и изразяват тяхната гледна точка, лошо няма.

След време дори да видят че са сбъркали, няма да признаят дори пред себе си.
Такъв тип хора търсят причините извън себе си винаги.

http://www.expert.bg/building/Novopo...g--523304.html

Това Време Дойде , защо иначе ще киснат по 24 чака във форума и ще пишат по маликте часове ??

търсят "себеподобни" , но Няма такива.....

Хората се ориентираха ,макар и със Закъснение към Покупка..и изобщо никой не се интересува и съобразява с такива като тях

ако някой Външен прочете Нощните им "постове" и си зададе въпроса: "Кому е нужно , ЗАЩО такива хора не спят а пишат ... ?!?!"

Отговорът е : СТРАХ..Злоба , Отчаяние ...Изпуснаха евтините имоти и Дочакаха Депозитната Криза !!!

Как ще свърши Депозитната Криза...един господ знае

[ratten]

Имам познати ,които продадоха НИ в София за да финансират следването на децата

те това застъпиха по-долу колегите.
по-добре да изучат децата а те после и сами могат да си купят имот, па не е и задължително да е в бг.

и другия вариант беше засегнат, не добре образовани деца с наследствена панела за ремонти ))

[888]

Имам познати ,които продадоха НИ в София за да финансират следването на децата

[ratten]

Аз отдавна разбрах как мислят те, тези тук във форума. Но може на друг човечец да му е от полза.
Ти вчера добре предложи да спрем споровете с инакомислещите. Казахме им каквото трябва, няма да повтаряме едно и също. Те нека си пишат и изразяват тяхната гледна точка, лошо няма.
След време дори да видят че са сбъркали, няма да признаят дори пред себе си. Такъв тип хора търсят причините извън себе си винаги.

е тия "диалози" много ми приличаш на ам-гъл

[Evgo]

Правилно дума bpst, но човек трябва между ушите да има нещо различно от бръмбари и безкраен вакуум. Доброто образоване на едно дете е колкото Хапартамент.
Бибитке, кат осигуриш шофьорско образование на чавето в к-кт с гарсониера в Левски Г и после пукнеш, първото, което ще направи чавето е да продаде гарсониерата, парите да изпие или проиграе на комар и да псува, псува, че само една гарсониера на ламята в задника си му оставило, след което ще те забрави.



Толкова си чело статията... Там ставаше въпрос за Инвеститори с главно И, които от инъче високия си доход ще трябва да плащат 80 еврака месечно да имат още един, така наречен инвестиционен имот. С други думи плащаш да се водиш инвеститор.
Инък в момента с малки изключения наемателя си слага джапанките в чантичката, размазва някое "ако" по стените и заминава, а хазяина след него с гъбата...

Така, така.
Обаче един лекар, адвокат или банкер ще остави нещо повече от една гарсионера на чавето си, ако има ум. Например едни прекрасни нови блокчета има под резиденция Бояна, в горната част на Бъкстон. Там баровци ходят с джипките и си водят приятелките.

Такава инвестия не бих продал. Аз например имам 2 наследства от възрастни хора, в СФ и в провинцията и мисля да не ги продавам докато съм жив. Става дума за нещо повече от имот, което са дали на любимото си внуче,