Промяна предазначение на единични земеделски имоти ще се допуска до 2016 година.
Съгласно чл. 59. (1) от ЗУТ от 01.01.2016 г. извън границите на урбанизираните територии застрояване ще се допуска при спазване на предвижданията на действащ общ устройствен план за територията на общината или за част от нея, и въз основа на действащ план за застрояване за поземлен имот или за група поземлени имоти или парцеларен план за елементите на техническата инфраструктура, след промяна на предназначението на земята, когато това се изисква по реда на специален закон, освен в случаите по чл. 109, ал. 2 и 3.
Допуска се, когато няма действащ общ устройствен план, подробен устройствен план за един поземлен имот или за група поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии може да се разработва за:
1. обекти с национално значение;
2. национални обекти по смисъла на Закона за държавната собственост;
3. обекти с регионално значение;
4. общински обекти от първостепенно значение;
5. обекти - публична собственост;
6. обекти със сертификат за клас инвестиция по Закона за насърчаване на инвестициите;
7. обекти на техническата инфраструктура;
8. специални обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната;
9. обекти в райони за целенасочена подкрепа от държавата по Закона за регионалното развитие въз основа на решение на общинския съвет;
10. недвижими културни ценности;
11. обекти по чл. 12, ал. 3. /Без промяна на предназначението в поземлените имоти се допуска застрояване на обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на имотите, при спазване на действащата нормативна уредба и въз основа на подробен устройствен план или виза за проектиране, издадена от главния архитект на общината/.
Накратко това означава, че след 1 януари 2016 година няма да се разрешава изработване на ПУП за единични имоти, които се намират в населени места без действащ общ устройствен план или подробен устройствен план. Ще може обаче да се строи в земеделски земи без промяна на предазначението като се спазват изискванията на Наредба 19 от 25 октомври 2012 година.
Много ще съм благодарен, ако някой ми напише 2-3 думи, как да разбирам този текст. Примерно, ако имам земеделска земя,която не е в регулацията, но е в рамките на града, които има приет ОУП ще мога ли да и променя предназначението или няма ?
Благодаря !
Допуска се, когато няма действащ общ устройствен план, подробен устройствен план за един поземлен имот или за група поземлени имоти извън границите на урбанизираните територии може да се разработва за:
1. обекти с национално значение;
2. национални обекти по смисъла на Закона за държавната собственост;
3. обекти с регионално значение;
4. общински обекти от първостепенно значение;
5. обекти - публична собственост;
6. обекти със сертификат за клас инвестиция по Закона за насърчаване на инвестициите;
7. обекти на техническата инфраструктура;
8. специални обекти, свързани с отбраната и сигурността на страната;
9. обекти в райони за целенасочена подкрепа от държавата по Закона за регионалното развитие въз основа на решение на общинския съвет;
10. недвижими културни ценности;
11. обекти по чл. 12, ал. 3. /Без промяна на предназначението в поземлените имоти се допуска застрояване на обекти, чиито функции са съвместими с предназначението на имотите, при спазване на действащата нормативна уредба и въз основа на подробен устройствен план или виза за проектиране, издадена от главния архитект на общината/.
Накратко това означава, че след 1 януари 2016 година няма да се разрешава изработване на ПУП за единични имоти, които се намират в населени места без действащ общ устройствен план или подробен устройствен план. Ще може обаче да се строи в земеделски земи без промяна на предазначението като се спазват изискванията на Наредба 19 от 25 октомври 2012 година.
Много ще съм благодарен, ако някой ми напише 2-3 думи, как да разбирам този текст. Примерно, ако имам земеделска земя,която не е в регулацията, но е в рамките на града, които има приет ОУП ще мога ли да и променя предназначението или няма ?
Благодаря !