Пазарът на жилища в България върви по пътя на възстановяването

[ale1]

Лордов - не си справедлив

Аз въобще се съмнявам, че имаш висше , може така да се хвалиш пред работниците ти само,, но и аз мога да изкопна една офертичка на същата фирма с по-нисък ГПР.

Представителен пример при финансов лизинг на нов автомобил с опция за прехвърляне на собствеността, чрез лизингодател „Сожелиз-България” ЕООД: цена на автомобил Lexus RX 450h, ниво Business с включена продуктова такса – 122 900.00 лв. с ДДС; фиксиран годишен лихвeн процент – 3.00%; срок на лизинговия договор – 60 месеца; месечна вноска – до 1 180.53лв. с ДДС; стойност на опцията 30% – 36 870.00 лв. с ДДС; финансирана стойност (общ размер на кредита) – 98 320.00 лв. с ДДС; авансова вноска (самоучастие) 20% – 24 580 лв. с ДДС, ГПР – 10.90%; общи разходи по кредита: 1) еднократна такса управление 1.5% – 1 474.80 лв. с ДДС, 2) разходи за застраховки в ЗАД " Булстрад ": „Пълно автокаско” (на 1 вноска, ежегодно) – 4 512.89 лв. за 1-та година при тарифно число 3.672% и "Гражданска отговорност" (ежегодно) – 351.70 лв. за 1-та година.

ДА НЕ ГОВОРИМ, ЧЕ ИМА И ПО-ИЗГОДНИ ЛИЗИНГОВИ СХЕМИ В МОМЕНТА И ТАКИВА ЕДНОЦИФРЕНО ГПР, АМА НА ТЕБЕ ТИ СЕ ЩЕ ЛИХВИТЕ ДА СА ЪП, САМО, ЧЕ ТЕ ОТ ДОСТА ВРЕМЕ СА ДАУН.

напиши нещо за поефтиняване на имотите -
белким и на техната улица изгрее........луната

стига с тези "Виши" образования - това са образУвания
я си представи за момент , че всичко се движи по книгите от " вишото " - кой ще плаща накрая ?

[Лорда]

Аз въобще се съмнявам, че имаш висше , може така да се хвалиш пред работниците ти само,, но и аз мога да изкопна една офертичка на същата фирма с по-нисък ГПР.

Представителен пример при финансов лизинг на нов автомобил с опция за прехвърляне на собствеността, чрез лизингодател „Сожелиз-България” ЕООД: цена на автомобил Lexus RX 450h, ниво Business с включена продуктова такса – 122 900.00 лв. с ДДС; фиксиран годишен лихвeн процент – 3.00%; срок на лизинговия договор – 60 месеца; месечна вноска – до 1 180.53лв. с ДДС; стойност на опцията 30% – 36 870.00 лв. с ДДС; финансирана стойност (общ размер на кредита) – 98 320.00 лв. с ДДС; авансова вноска (самоучастие) 20% – 24 580 лв. с ДДС, ГПР – 10.90%; общи разходи по кредита: 1) еднократна такса управление 1.5% – 1 474.80 лв. с ДДС, 2) разходи за застраховки в ЗАД " Булстрад ": „Пълно автокаско” (на 1 вноска, ежегодно) – 4 512.89 лв. за 1-та година при тарифно число 3.672% и "Гражданска отговорност" (ежегодно) – 351.70 лв. за 1-та година.

ДА НЕ ГОВОРИМ, ЧЕ ИМА И ПО-ИЗГОДНИ ЛИЗИНГОВИ СХЕМИ В МОМЕНТА И ТАКИВА ЕДНОЦИФРЕНО ГПР, АМА НА ТЕБЕ ТИ СЕ ЩЕ ЛИХВИТЕ ДА СА ЪП, САМО, ЧЕ ТЕ ОТ ДОСТА ВРЕМЕ СА ДАУН.

[darkside]

Милорд, в коя стая ша си пиете следобедния чай докат преглеждате жълтата преса (новини за поскъпването на имотите)? .....В кухнята с "усвоената" тераса ли?.......Ми там мое да ви духа, щот от винкела е паднАл маджуна?! Нема страшно! ...Другаде падат цели панели! Па и земята под блока е общинска......
Ето една мноу стара народна МъдроС:" Голем дебт направи, ма са пази да не дифолтнеш!"
...

[НАИВHИК]

Вервай си. Ти къде си видял лихва 5,25 и ГПР тройно или четворно повече. Нещо си се много разболял момче, вземи си почини, че тези апокалиптици са те заразили сериозно. Както си станал монополист в твоя бранш имаш нужда от почивка, само да не се окаже постоянна

Хехех, че аз и много повече неща съм виждал. Само моа да ти кажа, че първата ми работа преди мнооооого години е Лизинг. Дипломната ми работа е за Лизинг преди не знам колко години. Хората още хихикаха стеснително като чуеха за лизинг, защото го свързваха с нещо си тяхно


Тва е от техния сайт.
Aygo 1.0, 5 M/T, 5 врати, ниво Terra, Средна месечна вноска 170.47 лв.
Условия за финансов лизинг с опция за прехвърляне на собствеността, чрез лизингодател „Сожелиз-България” ЕООД:
цена на автомобил Toyota Aygo 1.0, 5 M/T, 5 врати, ниво Terra с включена продуктова такса – 17 008.00 лв. с ДДС;
променлив годишен лихвeн процент – 4.321%, формиран от 3-мес. EURIBOR + надбавка (промяната се отчита в края на
всяко тримесечие); срок на лизинговия договор – 60 месеца; месечна вноска – до 173.07лв. с ДДС; стойност на опцията
30% – 5 102.40 лв. с ДДС; финансирана стойност (общ размер на кредита) – 13 606.40 лв. с ДДС; авансова вноска
(самоучастие) 20% – 3 401.60 лв. с ДДС, ГПР – 14.99%; общи разходи по кредита: 1) еднократна такса управление 1.5%
– 204.10 лв. с ДДС, 2) разходи за застраховки в ЗАД " Булстрад ": „Пълно автокаско” (на 1 вноска, ежегодно) – 728.62 лв.
за 1-та година при тарифно число 4.284% и "Гражданска отговорност" (ежегодно) – 254.80 лв. за 1-та година, 3) данък
МПС (ежегодно) – 35.00 лв. за 1-та година, 4) лихви за целия период – 1 724.43 лв., 5) други еднократни първоначални
разходи (регистрация в КАТ, комплект КАТ) - 250.00 лв.; Общо дължима сума, включваща такса управление, авансова
вноска, главница, лихви и всички свързани с кредита първоначални и ежегодни разходи (в т.ч.застраховки и данък МПС
за целия период на кред

[Лорда]

Ъм чи, по техните думи ГПР-то му е 14 Като посмятаме сигур до 20 ще го донадим

Вервай си. Ти къде си видял лихва 5,25 и ГПР тройно или четворно повече. Нещо си се много разболял момче, вземи си почини, че тези апокалиптици са те заразили сериозно. Както си станал монополист в твоя бранш имаш нужда от почивка, само да не се окаже постоянна

[НАИВHИК]

Ще ти падат единствено ушите /клепват/ предвид цените дето се задават, а лизинги има куп изгодни примерно тойота оптимал лизинг 2.

Ъм чи, по техните думи ГПР-то му е 14 Като посмятаме сигур до 20 ще го донадим

[Лорда]

Е тук си абсолютно прав. Според мен, ако сега не може с потребителски кредит да се купи имот, със сигурност до година-две, ще може. Имотите тепърва ще падат. По повод изгодните лизингови схеми.... Няма да е лошо като тръгнеш да използваш такава да я пуснеш у форумо да я разнищим дъл аджаба е изгодна

Ще ти падат единствено ушите /клепват/ предвид цените дето се задават, а лизинги има куп изгодни примерно тойота оптимал лизинг 2.

[analog]

. Няма да е лошо като тръгнеш да използваш такава да я пуснеш у форумо да я разнищим дъл аджаба е изгодна

Подозирам че Лорда смята да ползва SCI Leasing за бимъра

[НАИВHИК]

Пространствен, аз мисля, че е напълно нормално с един потребителски кредит да може да се купи едно едностайно жилище, освен ако не си пълен клошар на който не отпускат повече от 10К. А за колите има много изгодни лизингови схеми ако не си чувал

Е тук си абсолютно прав. Според мен, ако сега не може с потребителски кредит да се купи имот, със сигурност до година-две, ще може. Имотите тепърва ще падат. По повод изгодните лизингови схеми.... Няма да е лошо като тръгнеш да използваш такава да я пуснеш у форумо да я разнищим дъл аджаба е изгодна

[Лорда]

Лорде, ти с 6000 влог и потребителския кредит който искаш да взимаш ли ще купуваш апартамент и кола?

Пространствен, аз мисля, че е напълно нормално с един потребителски кредит да може да се купи едно едностайно жилище, освен ако не си пълен клошар на който не отпускат повече от 10К. А за колите има много изгодни лизингови схеми ако не си чувал

[space-man]

Е, при мен освен изгодния едностаен на който се облизвам, ми предстои и покупка на едно BMW M6 G-POWER Hurricane, което съм си набелязал. Лошото е, че при втората покупка жИната много ще се изкефи, ама аз хич, щото цената ще е само даун.

Лорде, ти с 6000 влог и потребителския кредит който искаш да взимаш ли ще купуваш апартамент и кола?

[analog]

Купувай Апартамент - квартирата не е решение

Не е решение единствено за брокита. Ама хич не става

[sillyboy]

Написано през 2004та г.!

7. Обобщение
Закупилите през началния етап на спекулативния период винаги печелят добре. Тук ще
попаднат всички които са закупили преди 2002 година. Дали ще продадат и реализират
печалбата си, зависи от тяхното финансово положение и инвестиционни алтернативи. Ясно е
обаче, че след 2007 година, те няма да могат да очакват свръхпечалби в този сектор.
Закупилите през зрелия етап обикновено печелят съвсем малко, едва колкото да покрият
разходите си по капитала или да получат една нормална възвръщаемост. В тази категория
вероятно ще попаднат хората закупили през 2003-2004 година.
Закупилите през късния етап на спекулативния период обикновено губят. Самият факт, че те
са влезли прекалено късно в пазара показва, че те имат или ограничени финансови средства
или ограничени разбирания за пазара. Те нямат избор—те или трябва да продадат малко по-
късно за да спечелят или ще трябва да се примирят със загубите си. Купилите през 2005-
2007, ще попаднат в тази категория. Те няма да получат нормална възвръщаемост от парите
си поне 10 години след вложението, но в случай, че са купили имотите с цел местообитаване,
това не бива да ги притеснява, стига жилището да съответства на потребностите им и да е
според финансовите им възможности. В такъв случай е важно да нямат голям заем. Хората
които са обременени с особено голяма ипотека и се опасяват, че доходите им могат да бъдат
застрашени в периода на рецесия, е редно да продадат и да реализират печалбата си, макар че
трябва да решат впоследствие въпроса с местоживеенето си, с населеното място, с жилищния
район и с размера на обитаемата площ. За тях препоръчваме да планират продажбата си за
2007 година.
д-р Красимир Петров

Точно !! Статията излеле по това време, преди Коледа 2004г. Имам линка някъде.... преди няколко месеца наново я прочетох и не спирам да се учудвам колко "пророческа" е била.
Другото на което се учудих, е че първият коментар е няколко години след публикуването на статията.

[stefi]

Купувай Апартамент - квартирата не е решение

Като публикуваш, тук, твоя снимка с BMW -то направо ще ни разбиеш .... като по учебник .... но .... дотогава, ще те спукаме от подигравки !

преди да го спукаш от подигравки попрочети някои поговорки:

пр: преди да му вадиш сламката от окото-изведи гредата от своето

[Лорда]

Като публикуваш, тук, твоя снимка с BMW -то направо ще ни разбиеш .... като по учебник .... но .... дотогава, ще те спукаме от подигравки !

ЕЙ котарак, недей да пишеш от много никове