Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[Crux]

Очевидно не са, затова и цените в София са 10 пъти по-ниски. Мисълта ми е колко пъти според участниците във форума трябва да са по-ниски цените в София, за да се считат за "нормални".

Опитваш се да сравняваш несъпоставими неща.
Париж е световен град, вероятно един от 5-те най-известни града в света, а София е затънтена балканска столица, от която никой не се интересува.
Пазарът на имоти в Париж (както и в Лондон, Рим, Ню Йорк) се определя не толкова от местното, колкото от чуждестранното търсене. Винаги ще се намери някой вманичаен арабски шейх, руски магнат или тексаски скотовъдец, готов да плати милиони за апартамент на Шанз Елизе, но никой няма да се бръкне повече от 2000 Евро на квадрат за апартамент в София, пък ако ще да е на опашката на коня.
Просто няма абсолютно никаква връзка и зависимост между цените в Париж и цените в София.

[anon6706]

Очевидно не са, затова и цените в София са 10 пъти по-ниски. Мисълта ми е колко пъти според участниците във форума трябва да са по-ниски цените в София, за да се считат за "нормални".

Е, винаги има и друга гледна точка. Може пък в Париж да са надценени имотите.
Още повече за Париж "средна цена" е доста разтегливо понятие. В този град се намират едни от ТОП локациите в световен мащаб и цените им наистина са умопомрачителни, та и средните излизат доста височки с тях.

[mnz]

П..а Бойковата Зима не е започнала дори

Какво трябва да значи израза Бойкова зима според теб?
Страната ни е с едни от най-добрите показатели в ЕС, така че недей да мислиш че имаме проблеми.

[silistra]

Преди около 2 седмици в сайт за имоти
, критерии 1,2,3стаен, Варна, от 5000 до 120000 средна цена 738 евро м2

днес 730м2 или за 2 седмици спад от 8Е, ИЛИ 1,1%.

П.С. а Бойковата Зима не е започнала дори

[luboil]

Като оставим настрана съмнежа ми за 2000 евро средна НЕТНА заплата, директни изводи не може да се правят без да се извадят някакви минимални разходи за живот все пак. С минимална грешка можем да приемем, че в София са около 500 лева - 250 евро, а в Париж двойно - 500 евро и тогава може да се правят по-реални изводи на база спестени пари месечно за някакви по-сериозни покупки. 100 евро в София срещу 1500 в Париж.

Е, когато можеш/искаш си реалистичен, така е!

И дума не може да се каже срещу това изказване

[ixeos]

Изводите са, че според теб Витошка е като Елисейските полета, НДК е като Булонския лес, а Паметникът на Съветската армия е като Триумфалната арка

Очевидно не са, затова и цените в София са 10 пъти по-ниски. Мисълта ми е колко пъти според участниците във форума трябва да са по-ниски цените в София, за да се считат за "нормални".

[Crux]

Значи ако в Париж средната цена на квадрат е 7000 евро при средна нетна заплата 2000 евро, то в София имаме средна цена 600 евро при средна нетна заплата 300-350 евро. Какви са изводите?

Изводите са, че според теб Витошка е като Елисейските полета, НДК е като Булонския лес, а Паметникът на Съветската армия е като Триумфалната арка

[Веско]

Значи ако в Париж средната цена на квадрат е 7000 евро при средна нетна заплата 2000 евро, то в София имаме средна цена 600 евро при средна нетна заплата 300-350 евро. Какви са изводите?

Като оставим настрана съмнежа ми за 2000 евро средна НЕТНА заплата, директни изводи не може да се правят без да се извадят някакви минимални разходи за живот все пак. С минимална грешка можем да приемем, че в София са около 500 лева - 250 евро, а в Париж двойно - 500 евро и тогава може да се правят по-реални изводи на база спестени пари месечно за някакви по-сериозни покупки. 100 евро в София срещу 1500 в Париж.

[ixeos]

Значи ако в Париж средната цена на квадрат е 7000 евро при средна нетна заплата 2000 евро, то в София имаме средна цена 600 евро при средна нетна заплата 300-350 евро. Какви са изводите?

Прогнозата идва на фона на последните данни от парижката камара на нотариусите, които сочат, че цените на имотите в Париж нарастват силно. Средната цена за имот за първи път е преминала границата от 7 хил. евро на квадратен метър. Данните за третото тримесечие сочат още, че сделките са се увеличили с 23% спрямо същия период на миналата година.

Силното търсене от страна на чуждестранни купувачи, особено от Китай и Италия, вдига цените във френската столица, казва президентът на камарата Кристиан Лефевр. Той допълва, че цената на кредитирането във Франция е ниска и има недостиг в предлагането.

Като цяло цените на вече обитавани имоти във френския регион Ил дьо Фран, който включва и Париж, се е повишила с 10,6% спрямо година по-рано. Този ръст идва след увеличение от 4,1% през второто тримесечие на годината.
Докладът сочи също, че в нито един от 20-те парижки района цените не падат под 5 хил. евро/кв. м. По отношение на продажбите пазарът във френската столица се е завърнал на средните си нива отпреди икономическото забавяне.

В най-скъпите райони в Париж цените са над 10 хил. евро/кв. м, каквито за последно са били през 2008 г.

[supertrader]

SEBULBA

С имотите имаме дефлация - спад на цените , друг е въпроса че на пазара са само некачественните имоти в момента.Въобще не е за учудване че не можеш да намериш хубав офис за по малко от 1200 на квадрат и това никак не е скъпо , ако имота е хубав.При почти всички стоки за ежедневна употреба имаме сериозна инфлация , като се почне с горива и хранителни стоки. Така че стойността на тези 1200 евро е намаляла , ако те бъдат похарчени за такива стоки. Понеже цените няма да паднат , а еврото е една виртуална пара , неизбежно ще се стигне и до повишаване на цените на имотите , АКО банките върнат парите които будалите им навнесоха за лихви , което е слабо вероятно АКО ЕС не не се разпадне , което пък е почти сигурно -99%. Бъдещето е неясно и всеки сам си решава да държи ли 200-300 хиляди евра ако ги има или да ги трансформира в нещо друго ..в долари не става защото онези яко печатат и е малшанс че си счупиха машините , те ще ги оправят.Чешки крони , турски лири и там други подобни пари са по добри от еврата. Ще си говорим ние колко лири е квадратния метър на жилищата в БГ , че ще пуши.В момента преговарят как да излъжат , че еврото още е стабилна пара и ако успеят а това е 90% сигурно , то ще отиде до 1.7 към долара и там ще приключи жизнения си път.

[luboil]

реално част от имотите ще паднат, номинално почти не. Това означава инфлацията...

Някой от по-компетентните колеги може ли да изкоментира това изказване, щото мен само на смях ме избива

Значи реално един имот бил 100К, сега е реално 50К и това означава инфлация?

Буха ха ха, а какво ли означава тогава дефлация

[drakobg]

А дали е случайно това?нещо ми напомня на Черепа и подаръка му за Уникредит.

http://www.investor.bg/news/article/109368/339.html

Като знаем кой е основния акционер в СИ Банк и какво се задава в Белгия....

Цветелина Бориславова продала дела си от СИБАНК за 141 млн. лв.?
(5EC / BRIB)
07.12.2010 11:12 | препоръчай (2)
Пакет от 16,1% от капитала на банката, съответстващ на притежавания от Цветелина Бориславова, бе прехвърлен на борсата при цена от 110,49 лв. за акция
Статия
Коментари (3)

В началото на днешната сесия през борсата бяха прехвърлени 16,1% от капитала на ТБ СИБанк АД на стойност 141,1 млн. лв. Изтъргуваха се 1 276 796 акции на цена 110,49 лв. за брой.

Продаденото количество акции съответства точно на притежаваните от Цветелина Бориславова Карагьозова книжа към 17.06.2010 – датата на последното Общо събрание на банката.

Търговия с акциите на СИБанк на борсата не е имало от около година, а последната голяма сделка бе в края на февруари 2009, когато 3,5% от книжата на банката преминаха през борсата по 106,91 лв. за брой.

През февруари 2006 г. БНБ разреши на Цветелина Бориславова Карагьозова да придобие 30,39% от СИБАНК.

През февруари 2007 г. основен акционер в банката беше Тор Бьорголфсон, чрез неговата Novator Finance Bulgaria S.A.R.L. С 48,63%. Тор Бьорголфсон бе основен акционер на вече национализираната исландска банка Landsbanki. Той притежаваше и българската БТК.

През септември 2007 г. KBC закупи 75% от СИБАНК срещу 295 млн. евро, като Цветелина Бориславова запази 22,3% от капитала на банката. След това на няколко пъти бяха сключвани сделки, при които нейният дял намаляваше.

По-късно бе отправено търгово предложение към останалите акционери, след което делът на КBC нарасна до 55,5 на сто от капитала на СИБанк. При последното увеличение на капитала на банката Цветелина Бориславова не записа акции, с което делът й се сви до около 16%.

[luboil]

Мазен,
реално част от имотите ще паднат, номинално почти не. Това означава инфлацията...

Бубо,

ти си едно много объркано момче!

[SEBULBA]

Мазен,
реално част от имотите ще паднат, номинално почти не. Това означава инфлацията...

[luboil]

Те на Мириндата и на Лубриканта само дефлация им се привижда, ама след годинка ще гледат с влажен телешки поглед. Хе-хе, петролеца на 90, златото на крачка от нов рекорд, зърното и то... Ама вас това не ви касае, вие ще рупате марули, щото напролет при тях се очаква дефлация....

Бубаров,

не ти ли идва на акъла, че всичко което си изброил е причина за бъдещ спад на цените на НИ?

А ве с дефлация имотите са надолу, с инфлация - двойно по-надолу!