Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[harpoon]

Глупост! При заем с фиксирана лихва или поддържана на ниско ниво лихва "хипотекарчетата" печелят А лихвените нива до голяма степен НЕ ЗАВИСЯТ от равнището на инфлация и има доста примери когато инфлацията е изпреварвала лихвите!

Еми то затова в България НЯМА заеми с фиксирана лихва!
Не знам защо всеки селски тарикат смята, че е по-хитър от банката и ще я прецака. Резултатът е предизвестен - или цака двойно и тройно за апартамента (сметни колко ще платиш за 30 години при 10% годишна лихва), или го губи и остава длъжник до гроб.

[SEBULBA]

Идеята на хипотекарчетата, доколкото аз я схващам, е че ще прецакат банката, защото високата инфлация ще изяде хем депозитите на депозитарите, хем ипотеките на ипотекарите и така депозитарите ще останат без нищо, а ипотекарите - с имот, купен дефакто на безценица.
Забелязал съм, че начинание, което стартира с идеята да прецакаш някого, понеже си много хитър, обикновено завършва трагично.
Хипотекарчетата трябва да се молят да НЯМА висока инфлация, защото има ли, те ще останат хем без къща, хем с дългове до живот.

Глупост! При заем с фиксирана лихва или поддържана на ниско ниво лихва "хипотекарчетата" печелят А лихвените нива до голяма степен НЕ ЗАВИСЯТ от равнището на инфлация и има доста примери когато инфлацията е изпреварвала лихвите!

[harpoon]

Ангеле,
един губи част от парите, които има, друг губи всичко, което има. Това е разликата.

Всички разсъжения на тема "влогари", "кешовици" и т.н са грешни, т.к по мои наблюдения, хората с пари имат и имоти и акции и най-вече имат правото на сводоно решение как да ги употребят.
А сега вие ми кажете какво право има длъжника и колко е свободен да взема каквито и да е финансови решения, след като банката му пие кръвта (парите) регулярно, а той няма и един лев спестен. Единствения му изход е тази имагинерна и така жадувана инфлация, която някакси да му ресетне дълговете, и той да изплува над водата, където са вече ония "прецаканите" с парите.

Идеята на хипотекарчетата, доколкото аз я схващам, е че ще прецакат банката, защото високата инфлация ще изяде хем депозитите на депозитарите, хем ипотеките на ипотекарите и така депозитарите ще останат без нищо, а ипотекарите - с имот, купен дефакто на безценица.
Забелязал съм, че начинание, което стартира с идеята да прецакаш някого, понеже си много хитър, обикновено завършва трагично.
Хипотекарчетата трябва да се молят да НЯМА висока инфлация, защото има ли, те ще останат хем без къща, хем с дългове до живот.
P.S. После се чудите що условията по кредитите били толкова тежки - плаваща лихва, коятмо може да се променя едностранно по усмотрение на банката, предсрочна изискуемост, допълнително обезпечение и пр. - ами как няма да са такива, като поне половината ипотекари теглят кредит с ясното намерение да не го връщат! В унисон с поговорката "След двайсет години - я камилата, я камиларя" се надяват я инфлацията да "изяде" кредита, я ако закъсат много, "да върнат ключовете" и да са начисто, я да продадат имота след 2-3 години с двойна печалба.

[anon6706]

И не ми прави никакви паралели със САЩ. Там си имат ФЕД, който си печата до откат. Знаеш ли, че всъщност най-големият кредитор на американската икономика не са китайците с мизерните си 2 трилиона, ами ФЕД с близо 6 трилиона. Ще питаш как така става, че американската икономика дължи сама на себе си?! Ами щото има бол балъци вярващи и купуващи дълговете им (а.к.а. доларите). А те ги продават щедро щото май не смятат много да ги обслужват.

Какво общо имат американският данъкоплатец/длъжник и ФЕД, че твърдиш подобни глупости?

П.П. И защо смяташ всички купувачи на американски дълг (вкл. и ФЕД) за големи глупаци, а себе си за най-умния не само в този форум?

[SEBULBA]

И кво сега -да пускаме имотките във франкове ли?Дане са пуснали златно обезпечение тия хитряги швейцарците а??
Капитална грешка-Предизвикването на по-висока от нормалната инфлация ще е по-изгодно в определен момент само на НЯКОИ правителства.То оттам идват и ЧАСТ от движенията при суровините.
И като си мераклия -що не ми изкоментираш цената на "суровината" петрол.Аджеба кво все се застопорява на 80, ей го докъде го докара златото от предишния връх?

Капитална истина - ръст има при реалните активи. И не поради стопански фундамент, породен от икономическа активност - просто се презапасяват. При петрола: исторически сегашното ниво на съотношението добив/потребление съответства на цена около 45 долара за барел. Обаче цената е 70-80 (много над средните медианни стойности за последните десет години) долара и моята лична прогноза е, че предстои сериозен ръст в следващите 2-3 години до около 130-150 долара.Колкото до франковете - Швайцовете със сигурност НЯМА да допуснат инфлация, затова и валутата им расте. САЩ и Великобритания почти със сигурност ще допуснат висока инфлация. В Европа няма единна позиция, но след сиртакито последните месеци, по-скоро да. Колкото и да се опъва Меркел...

[al64ad]

Точно, червенокожи! Само, че в ролята на "длъжника" са куп правителства. Същите, дето печатат "хартийките". Възстановяването от кризата ще бъде съпроводено с инфлация, която вече се калкулира от пазарите... Някакви коментари за цената на златото, швейцарския франк и други основни суровини...?

И кво сега -да пускаме имотките във франкове ли?Дане са пуснали златно обезпечение тия хитряги швейцарците а??
Капитална грешка-Предизвикването на по-висока от нормалната инфлация ще е по-изгодно в определен момент само на НЯКОИ правителства.То оттам идват и ЧАСТ от движенията при суровините.
И като си мераклия -що не ми изкоментираш цената на "суровината" петрол.Аджеба кво все се застопорява на 80, ей го докъде го докара златото от предишния връх?

[индианеца]

Точно, червенокожи! Само, че в ролята на "длъжника" са куп правителства. Същите, дето печатат "хартийките". Възстановяването от кризата ще бъде съпроводено с инфлация, която вече се калкулира от пазарите... Някакви коментари за цената на златото, швейцарския франк и други основни суровини...?

Къде видя да пиша за правителства ?!
Написаното важи да дребния офисен плъх на 1000 лв. заплата с ипотека - тоя който се надявате да бута цените нагоре. Вие автоматично пренасята печатането на пари върху него, а вече две години не се получава тоя ефект ! Доходите намаляват, безработицата расте, лихвите също, цените на суровините, енергоносителите, храните също !! За офисния плъх това е по-висок РАЗХОД, при намаляващи приходи. Не виждаш ли, че преди да (ако) започне масово раздаване на пари, тоя ще изсъхне ???

[al64ad]

На съвременен български "неразумний юроде" ще рече нещо като "малоумен изроде".

Мдаа ,добре си е послал Паисий щом е нарекъл читателите си "изроди".Потърси значението на думичката в старобългарския/може и в "църковнославянския"/.

[SEBULBA]

Ангеле,
един губи част от парите, които има, друг губи всичко, което има. Това е разликата.

Всички разсъжения на тема "влогари", "кешовици" и т.н са грешни, т.к по мои наблюдения, хората с пари имат и имоти и акции и най-вече имат правото на сводоно решение как да ги употребят.
А сега вие ми кажете какво право има длъжника и колко е свободен да взема каквито и да е финансови решения, след като банката му пие кръвта (парите) регулярно, а той няма и един лев спестен. Единствения му изход е тази имагинерна и така жадувана инфлация, която някакси да му ресетне дълговете, и той да изплува над водата, където са вече ония "прецаканите" с парите.

Точно, червенокожи! Само, че в ролята на "длъжника" са куп правителства. Същите, дето печатат "хартийките". Възстановяването от кризата ще бъде съпроводено с инфлация, която вече се калкулира от пазарите... Някакви коментари за цената на златото, швейцарския франк и други основни суровини...?

[Ballomed]

Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

. Единствения му изход е тази имагинерна и така жадувана инфлация, която някакси да му ресетне дълговете, и той да изплува над водата, където са вече ония "прецаканите" с парите.

Ммда, някои хора потриват доволно ръце в момента и очакват да стане като '96, и с една заплата да си изплатят апартамента, пък след 5 години той ще струва 2000-3000 Е/м2. Обаче малката разлика е в договора който са подписали, ако вземат и го прочетат....... А ако го бяха прочели и преди да го разпишат...... па, па, па

[индианеца]

Ангеле,
един губи част от парите, които има, друг губи всичко, което има. Това е разликата.

Всички разсъжения на тема "влогари", "кешовици" и т.н са грешни, т.к по мои наблюдения, хората с пари имат и имоти и акции и най-вече имат правото на сводоно решение как да ги употребят.
А сега вие ми кажете какво право има длъжника и колко е свободен да взема каквито и да е финансови решения, след като банката му пие кръвта (парите) регулярно, а той няма и един лев спестен. Единствения му изход е тази имагинерна и така жадувана инфлация, която някакси да му ресетне дълговете, и той да изплува над водата, където са вече ония "прецаканите" с парите.

[luboil]

Много лесно!!! За справка-Франция-1789г.; Русия-1917;

Аи по сериозно!

Ако има "революция" на ипотекарите и кредитополучателите знаеш ли какво ще стане?

Ще стане, че наистина ще им се изчистят дълговете, ама заедно с това и имотите им!

Ей затова БГ ипотекаря няма да прави революция щото му треперят гащите да не му вземат ипотекирания имотец

[rex]

Абе,не беше ли "юроде"?

На съвременен български "неразумний юроде" ще рече нещо като "малоумен изроде".

[al64ad]

Ти изрод* ли си или имаш обременен произход?

*изрод в смисъла, употребен от отец Паисий.

Абе,не беше ли "юроде"?

[rex]

Типичен българин си ти - злоба, посредственост и ненавист.

Ти изрод* ли си или имаш обременен произход?

*изрод в смисъла, употребен от отец Паисий.