Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[batko]

abe ne sa takiva razhodite!
1/ za hrana okolo 600 lv
2/ za restoranti i zabavlenia- 400 minimum/tuk i bitovia alkoholozam/
3/benzin 100 lv na mesec sredno
4/za pochivka 2000-5000 lv na godina
5/ telefoni 50-100 za dvamata/zavisi kolko govoryat/
6/ tok, kabelna 40-80
7/ dete ako imash pone 100 lv na mesec
8/ sled tova veche naem ili ipoteka
9/ chestito selyanduri.....
10/ koito si ima jiliste e nai-dobre/toest sa mislili kato sa go pravili/
КИРИЛИЦА!

[bbzz24]

Да bbzz24, точно така, с 1 400 лв. се живее прилично, може да се изплаща кола и да се ходи на море. Двамата получават общо число след облагане 1600 лв. (мъжът примерно 1000, жената 600 лв., типично семейство с нормални доходи) и дават 200 лв. за потребителския от 15 000 лв. Остават им 1 400 лв.
Ето, коригирал съм твоите сметки:
380 - 400 лв. за храна (по 60 лв. на седмица за 2мата, общо 240, за мъжа 5 лв. на ден по 22 дни или 110 лв., жените си ядат неща от вкъщи или пият кафе на работата, харчат доста по малко 30-50 лв. на месец).
150 лв. ток и вода, по 30-40 лв. гсм на двамата + 20-40 лв.кабелна/интернет + 10 лв. за входа на блока - 280 лв. битови сметки.
Дачия на лизинг + каското - 300 лв. на месец.
150 лв. на месец гориво и обслужване, сложи по 15 лв. месечно средно за гражданската - ето ти 165 лв. + 25-50 лв. за жената карта транспорт - ето ти 200 лв. за двамата транспорт.

Дотук 1 180 лв. месечно. Остават още 220 лв., които да харчат за дрехи или "излизане" или кафе. Ако се понапънат малко, може да свалят разходите в някои категории и да спестят някой лев и за море. Примерно двамата ако не са пушачи, става лесно. Ако пък са пушачи, ще скатаят някой лев от храната и транспорта.

Кажи обаче, ако се доверят на някой брокер като бертрам или теб и се набухат с 900-1000 лв. ипотека за 25 години напред, как ще живеят с 600 кинта на месец? Сериозен спад в стандарта ще има, както казах, евтина бира и голф2ка на газ

1,600лв чист доход предполагат 2,100лв преди данъци. това е 50% над средната заплата, следователно семейството трябва да е над средната 'класа' в БГ. трагедия. 80% от българите пушат, на 1 жена само козметиката и дамските и консумативи са 150-200лв на месец, отделно, че трудно ще се изхранва на 30-40лв на месец, дори папагалче няма да може толкова евтино
парното, климатика?
успокой се, не съм брокер, просто показвах каква е иронията човек да се втурва да си купува жилище при положение, че живее на прага на мизерията.

както казва marketleverage, по-добре тези хора да се стягат и изнасят вместо да се превръщат в крепостни мизерници.

[marketleverage]

това хипотетично семейство е обречено на мизерия.... това за което пишете стандарт и качество на живот ли е... ужас по добре да емигрират и да се махнат от държавица която ги обрича на това а не да се заробват с кредит за кутиика...

парите могат да стигнат за сам човек да живее прилично без да се лишава от нищо основно но без луксозни екстри...

[Zashtontcho]

с 1,4000лв се живее прилично, може кола да изплащаш, да ходиш на море?
600лв за храна, (400 в къщи, по 100 за обяд на работа);
300лв битови сметки
200лв гориво, авто застраховки
400лв минимум за колата на лизинг
200лв за дрехи и 'излизане'
100лв за всеки пушач

хайде да е без колата и морето и 1,600лв да е дохода след данъци

Да bbzz24, точно така, с 1 400 лв. се живее прилично, може да се изплаща кола и да се ходи на море. Двамата получават общо число след облагане 1600 лв. (мъжът примерно 1000, жената 600 лв., типично семейство с нормални доходи) и дават 200 лв. за потребителския от 15 000 лв. Остават им 1 400 лв.
Ето, коригирал съм твоите сметки:
380 - 400 лв. за храна (по 60 лв. на седмица за 2мата, общо 240, за мъжа 5 лв. на ден по 22 дни или 110 лв., жените си ядат неща от вкъщи или пият кафе на работата, харчат доста по малко 30-50 лв. на месец).
150 лв. ток и вода, по 30-40 лв. гсм на двамата + 20-40 лв.кабелна/интернет + 10 лв. за входа на блока - 280 лв. битови сметки.
Дачия на лизинг + каското - 300 лв. на месец.
150 лв. на месец гориво и обслужване, сложи по 15 лв. месечно средно за гражданската - ето ти 165 лв. + 25-50 лв. за жената карта транспорт - ето ти 200 лв. за двамата транспорт.

Дотук 1 180 лв. месечно. Остават още 220 лв., които да харчат за дрехи или "излизане" или кафе. Ако се понапънат малко, може да свалят разходите в някои категории и да спестят някой лев и за море. Примерно двамата ако не са пушачи, става лесно. Ако пък са пушачи, ще скатаят някой лев от храната и транспорта.

Кажи обаче, ако се доверят на някой брокер като бертрам или теб и се набухат с 900-1000 лв. ипотека за 25 години напред, как ще живеят с 600 кинта на месец? Сериозен спад в стандарта ще има, както казах, евтина бира и голф2ка на газ

[bbzz24]

Я дай повече градивна критика - кое не е вярно, защо?

с 1,4000лв се живее прилично, може кола да изплащаш, да ходиш на море?
600лв за храна, (400 в къщи, по 100 за обяд на работа);
300лв битови сметки
200лв гориво, авто застраховки
400лв минимум за колата на лизинг
200лв за дрехи и 'излизане'
100лв за всеки пушач

хайде да е без колата и морето и 1,600лв да е дохода след данъци

[Zashtontcho]

Какви са рисковете при ЧСИ? Аз лично си представям тотално разрушен апартамент, самонастанили се "наематели" и собственик, който не може да интериоризира факта, че апартаментът не е негов, или пък трети съмнителни лица от близката заложна къща, които са убедени, че апартаментът е техен.

Има няколко положителни неща за търговете на ЧСИ:

• Цената - тук се вижда реалната цена. Ако има надуване, се вижда много лесно след 1 месец, че няма желаещи. Следва нов търг, и цената е НАДОЛУ. Ако апартаментът е тотално разрушен, ще струва по-евтино. Със спестените парички ще може да си го обзаведеш по твой вкус, мм

• Много трудно се прекратява търг на ЧСИ - Няма го вариантът с брокерите, които те мотаят за сделки или със собственика, който си вдига цената произволно или решава да продаде по-късно.

• Има си указано време за оглед - пише го в обявлението за търг. Има си ден и час - можеш да отидеш и да огледаш имота. Така виждаш какво купуваш и си правиш сметка. Ако те мотае оглеждача, се обаждаш на ЧСИ-то и ще отидете двамата. Няма мърдане.

• Наддаването се извършва в присъствието на всички участници - можеш да видиш лично кой човек те наддава, няма го варианта брокера да те мотае или собственика да те прецака, като се откаже от сделката с аргумента, че се е появил друг купувач.

• Когато купуваш имот от ЧСИ, го купуваш без никакви тежести. Ипотеки, запори, глупости - не те интересуват, имотът го получаваш без никакви тежести.

Сега и някои отрицателни неща:

• Поради спецификата на търга, не може да се ползва банков заем. Така голяма част от хората, които искат жилище, не могат да участват в търга. За мен това не е отрицателна нещо, но за други е.

• Самите ЧСИ са особен тип хора, като нотариусите. Това значи, че не винаги най-добрия имот ще бъде обявен в интернет, и че не винаги на първа продан цената ще е пазарна. Банките им влияят и в момента всеки имот от банка се пуска на първа продан на надута цена, даже по-висока от тази на най-алчните брокери.

• Някои ЧСИ-тата и банките имат особени отношения. Понякога се пуска търг с една цена, след това втори с 80% надолу. След това обаче правят нова оценка и се оказва, че цената на третия търг е 110-120% от цената на първия. Има наченки на брокерски номера, някои ЧСИ-та са се "изброкерили", даже наемат бивши брокери да омайват клиенти

• Ако участваш в търг, се налага да преведеш 10% от началната търгова цена по служебната сметка на ЧСИ. Така тези пари "бездействат", докато не завърши търга.

• Ако не спазваш правилата на търга, тези 10% депозит може и да ги загубиш. Доста трудно е да се пробваш наведнъж с 3-4 имота и каквото стане, нещо което може да правиш спокойно, когато купуваш от брокер. Това също е полително качество за мен, но за други не е.

Предава ли се лошата карма на предишния собственик на новия, или ЧСИ изчиства всичко, ама наистина всичко, а не само на документи?

За лошата карма не знам дали се предава, не съм аз човекът, който може да отговори. Имотът го получаваш без никакви тежести. Единственият ти риск е, ако длъжникът - бивш собственик обжалва. Тук може да получиш информация от ЧСИ-то, то ще ти каже доколко има риск за това. Даже и да обжалва длъжника, ако ЧСИ-то си е свършило работата, имотът ще си е твой след време. Или ще си получиш обратно парите. В последния случай губиш само лихвата от тези пари за 1 - 2 месеца, защото те са по служебната сметка на ЧСИ-то, не можеш да ги ползваш за друго. Сам прецени дали си струва риска.

Доколкото разбрах, ЧСИ отчитат продажбата за успешна след приключването на търга, което изключва съдебните разправии и самото нанасяне. Затова ми беше интересно дали има хора, които са успели да се нанесат в купен чрез ЧСИ апартамент и дали са доволни.

След като спечелиш търг, ти получаваш имота без тежести. Има си малък срок, в който длъжникът може да обжалва (1-2 седмици) и след това се нанасяш. Това е. Ако длъжникът отказва доброволно да се изнесе, идваш с полицаи и ключар. Полицаите го изкарват. Ключарят слага нова брава и апартаментът е твой.

Струва ми се, че ако човек е взел кредит за 20 хил лева и не може да го върне, несеквестируемостта е слаба утеха. Нали кредитите в крайна сметка се озовават в специализирана "фирма" за принудително събиране? Към първоначалния стрес, предизвикан от кредита добавяме стреса, който такава фирма може да причини и се получава пълен семеен разпад.

Тоя човек трябва малко да е мислил, преди да тегли кредит. От друга страна, ако си е прехвърлил всичко на името на съпругата/гаджето/друг близък, не могат да го пипнат. Ако работи някъде, може да му сложат запор на заплатата и да прибират част от нея. Ако работи на черно и се осигурява на минимална, ще прибират един голям ..й. Ако банката продаде взимането на специализирана фирма, ония ще го тормозят известно време и това е - ако пича е темерут, това не е проблем въобще. Борци едва ли ще пратят - ще вдигне врява по всички медии и форуми, че банка Х праща борци (нищо, че тя е продала взимането на друга фирма). Банките в БГ са повечето чужди и си пазят имиджа - те имат интерес хората да теглят кредити, не да ги е страх от тях и да ходят при конкурентите.
Кофтито за тоя длъжник е, че 10 години, докато трае давността на принудителното взимане, няма да получи кредит от никоя кредитна институция. След това ще му отпадне задължението, но пак ще бъде лош клиент и почти сигурно е, че няма да получава кредити. Ако му трябват пари за нещо, ще трябва да взима от лихвар, а там нещата са вече зле, те нямат притеснения от лош имидж, даже точно обратното - имиджът им не позволява някой клиент да не си плаща

[philips23]

Понеже ти е първи пост, ще ти отговоря, нищо, че си 2-3-4 ник на някой форумен брокер.

Мерси за отговора :-) Жалко, че няма форуми които да позволяват идентификация с цифров подпис, та да престанат тези обвинения. Напротив, преди 2 седмици търсих апартамент под наем, 50% от обявите се оказаха фалшиви и за останалите 4/5 от обажданията ми към агенции и брокери бяха отсвирени в пета глуха.

Истинските мутри си имат достатъчно имоти, не са умрели за 66 кв.м в Оборище.

Под "мутри" имах предвид най-общо рисковете при търг на ЧСИ. При закупуване на нов имот по каналния ред, чрез агенция или от предприемач, рисковете са известни и широко дискутирани, например може да ти се падне апартамент без водопроводна инсталация :-). Какви са рисковете при ЧСИ? Аз лично си представям тотално разрушен апартамент, самонастанили се "наематели" и собственик, който не може да интериоризира факта, че апартаментът не е негов, или пък трети съмнителни лица от близката заложна къща, които са убедени, че апартаментът е техен. Предава ли се лошата карма на предишния собственик на новия, или ЧСИ изчиства всичко, ама наистина всичко, а не само на документи?

В този случай може да видиш на сайтовете на ЧСИ или в канторите им за успешно приключили продажби.

Доколкото разбрах, ЧСИ отчитат продажбата за успешна след приключването на търга, което изключва съдебните разправии и самото нанасяне. Затова ми беше интересно дали има хора, които са успели да се нанесат в купен чрез ЧСИ апартамент и дали са доволни.

ако имаш единствен имот и не си го ипотекирал, не могат да ти го вземат. Той е несеквестируем. Могат да ти вземат колата, музикалната уредба и плазмата. Вещи от първа необходимост и дрехи не могат.

Струва ми се, че ако човек е взел кредит за 20 хил лева и не може да го върне, несеквестируемостта е слаба утеха. Нали кредитите в крайна сметка се озовават в специализирана "фирма" за принудително събиране? Към първоначалния стрес, предизвикан от кредита добавяме стреса, който такава фирма може да причини и се получава пълен семеен разпад.

[Zashtontcho]

колега за твоите разсъждения има един лаф "прави си сметки без кръчмаря"

Я дай повече градивна критика - кое не е вярно, защо?

[Zashtontcho]

Това е само началната цена на търга. Какво се случва, ако в търга участват банки, мутри и други подобни?

Понеже ти е първи пост, ще ти отговоря, нищо, че си 2-3-4 ник на някой форумен брокер.
Истинските мутри си имат достатъчно имоти, не са умрели за 66 кв.м в Оборище. Банките също. Ако все пак някоя банка участва в търга, нейното упълномощено лице си има лимит, до който наддава. Ако можеш да го надкачиш - взимаш апартамена, ако не - след края на търга си получаваш обратно парите и отиваш на следващия търг. Без главоболия

Някой може ли да се похвали с успешно спечелен търг на ЧСИ, напълно приключена процедура, включително и съдебната част и спокойно нанасяне без главоболия? За момента само слушам за тези обяви, но никой не се е похвалил за успешно сключена сделка.

Еми ако около теб има само брокери, нормално е само да слушаш, без да имаш конкретен поглед. В този случай може да видиш на сайтовете на ЧСИ или в канторите им за успешно приключили продажби.

Поправете ме ако греша, но ми се струва, че независимо от типа на кредита, при неплатежоспособност кредитополучателят ще си загуби апартамента, доброволно или насилствено.

Ето, поправям те филипс23 - ако имаш единствен имот и не си го ипотекирал, не могат да ти го вземат. Той е несеквестируем. Могат да ти вземат колата, музикалната уредба и плазмата. Вещи от първа необходимост и дрехи не могат.

[bertram]

... ...

колега за твоите разсъждения има един лаф "прави си сметки без кръчмаря"

[philips23]

Ето един апартамент в Оборище, с площ от 66 кв.м и с цена от 69 000 лв. Обявата е от ЧСИ.http://www.sales.bcpea.org/?q=node/14870

Това е само началната цена на търга. Какво се случва, ако в търга участват банки, мутри и други подобни?

Някой може ли да се похвали с успешно спечелен търг на ЧСИ, напълно приключена процедура, включително и съдебната част и спокойно нанасяне без главоболия? За момента само слушам за тези обяви, но никой не се е похвалил за успешно сключена сделка.

Вариант А - ЧСИ.
Ако се случи нещо с доходите ви, апартаментът си остава за вас, защото не е ипотекиран.

Поправете ме ако греша, но ми се струва, че независимо от типа на кредита, при неплатежоспособност кредитополучателят ще си загуби апартамента, доброволно или насилствено.

[Zashtontcho]

Дойде време отново да сверим часовниците и да видим реалностите на пазара. Има някои нови коментаристи, които също като брокерите от Колиерс твърдят, че 50% от продажбите в София са за над 200 000 евро. Всеки може да твърди каквото си иска, но като изключим някои "перачески" сделки и някои "разменки", където от един фонд се местят в друг фонд НИ, тия 200 000 евро са измислици - премислици, а комисионната от тях са мираж на гладен брокер

Ето един апартамент в Оборище, с площ от 66 кв.м и с цена от 69 000 лв. Обявата е от ЧСИ.http://www.sales.bcpea.org/?q=node/14870

Ето и цените, вече чрез брокери, на подобни апартаменти:
1. Същият квартал, 70 кв.м, има нужда от основен ремонт обаче, за 136 850 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...981&f1=details
2. Същият квартал, 69 кв.м, за 152 000 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...736&f1=details
3. Същият квартал, 68 кв.м, за 152 000 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...879&f1=details
4. Същият квартал, 70 кв.м, за 154 700 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...761&f1=details
5. Същият квартал, същите квадрати, за 156 300 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...575&f1=details
6. Същият квартал, същите квадрати, за 165 800 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...928&f1=details
7. Същият квартал, същите квадрати, за 166 200 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...882&f1=details
8. Същият квартал, 70 кв.м, за 290 000 лв.
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...922&f1=details

Нека този път да направим и няколко пресмятания. Продали сте имот и имате 70 000 лв., или някой ви е дал тези пари, или път сте събрали толкова. Искате да си купите апартамент в Оборище, двустаен, 66 кв.м. Вие и Вашата половинка имате общ семеен доход от 1 600 лв. Какви разходи ще имате в двата случая:

Вариант А - ЧСИ.
С тези 70 000 лв. си купувате апартамента от търг на ЧСИ. Теглите кредит от 15 000 лв. за допълнителни разноски, допълнително обзавеждане и т.н. При сегашните лихвени нива един такъв кредит ще бъде с месечна вноска около 230-240 лв., след 10 години ще сте изплатили 15 000 лв. главница и 13 000 лв. лихви., общо към 28 000 лв.
Ако се случи нещо с доходите ви, апартаментът си остава за вас, защото не е ипотекиран.
Живеете с 1 350 - 1 400 лв. на месец заедно с половинката Ви, което не е перфектно, но не е и никак зле. Спокойно може да си позволите почивка на море, прилична кола на лизинг, някоя друга глезотия и като цяло едно добро ниво на живот.

Вариант Б - Брокер.
Имате 70 000 лв., а брокерът ви иска 160 000 лв. за такъв апартамент. Трябва да изтеглите ипотечен кредит за 90 000 лв. + 15 000 лв. за допълнителните разходи, или общо 105 000 лв. ипотечен кредит. При сегашните лихвени нива един такъв кредит ще бъде с месечна вноска 900-920 лв. за 25 години. След тези 25 години ще сте изплатили 105 000 лв. главница, 166 000 лв. лихви, 15 600 лв. такси и комисионни, или общо към 286 600 лв.
Ако се случи нещо с доходите ви, кредитът ви ще стане изискуем и при лошо развитие може да се стигне до принудителна продажба на имота Ви - да останете без апартамент, въпреки че сте изплатили толкова пари и сте похарчили и спестяванията си.
Живеете със 680 - 700 лв. на месец заедно с половинката Ви, или 2 пъти по-малко, отколкото бихте живяли във Вариант А (а и техният кредит е за 10 години, а Вашият за 25). Почивката на море, ако я има въобще, е във студентски бази или на палатка, карате голф 2ка на газ, често има скандали в къщата (любовта трае три години, ъ?), цигарите са без филтър, а бирата е от най-евтината, тази в тубите от 3 литра.

[bbzz24]

Най-разумният коментар, който видях в тази дискусия.

Мога само да добавя, че повечето от апартаментите се продаваха точно с целта да експлоатират този тесен кръг от хора, които могат да си позволят много повече от средните цени. Всъщност средните цени отразяват възможностите на 5% (процентът е произволен, но е малък) от населението, което участва на пазара, но това не е проблем на цените, а на предлагането и достъпността. Номерът днес не е, че цените трябва да падат, а как да се намерят/произведат жилищата на по-ниска цена при нормална печалба, които ще разширят пазара, като вкарат на него хората с по-ниски доходи. Панелите са в тази ниша в момента, но без ново строителство съпоставимо като качество на разпределения, размер и цени никога няма да бъдат достатъчно като предлагане, и поради това цените им може да изглеждат по-високи, отколкото би трябвало. И това е причината да вярвам (както казах в други коментари), че цените им няма накъде много да ходят надолу.

в ЕС имаме най-ниският коефициент жители средно на жилище: 1.9. за ЕС средно е 2.35. това значи, че има с почти с 30% повече жилища на глава от населението в сравнение с ЕС. е, колко още да построим и на кой може да ги набутаме като си имаме вече предостатъчно много, а местният пазар няма капацитет, няма доход, свива се поради демографският ни проблем?
на това отгоре предлагаме това изобилие без инфраструктура, мислено-недомислено, когато е строено, без нормални битови удобства за отдих и спорт, здравеопазване, образование, възможност за професионална реализация, но пък на цени като в нормален европейски град.
ясно е, че качеството няма как да се вдигне от нищото, остава цената да падне до качеството на продукта, когато манията утихне напълно.

според Колиерс 50% от продажбите в София са за над 200,000 евро, ето защо средните продажни цени не падат: имотите, които преди са въряли за по 2,000 и нагоре евро, сега се продават на по 1,200 например и вдигат средната продажна цена. апартамент за 200,000 евро не е средно статистическо жилище в БГ.

[mick]

Най-разумният коментар, който видях в тази дискусия.

Мога само да добавя, че повечето от апартаментите се продаваха точно с целта да експлоатират този тесен кръг от хора, които могат да си позволят много повече от средните цени. Всъщност средните цени отразяват възможностите на 5% (процентът е произволен, но е малък) от населението, което участва на пазара, но това не е проблем на цените, а на предлагането и достъпността. Номерът днес не е, че цените трябва да падат, а как да се намерят/произведат жилищата на по-ниска цена при нормална печалба, които ще разширят пазара, като вкарат на него хората с по-ниски доходи. Панелите са в тази ниша в момента, но без ново строителство съпоставимо като качество на разпределения, размер и цени никога няма да бъдат достатъчно като предлагане, и поради това цените им може да изглеждат по-високи, отколкото би трябвало. И това е причината да вярвам (както казах в други коментари), че цените им няма накъде много да ходят надолу.

Всъщност парадоксите са много и драмите също:
1. Накупиха се суперскъпи жилища без да имат съответната инфраструктура.
2. Купиха се без да се мисли, че трябва да се поддържат и това струва пари. Особено като вдигнат данък сгради след година, две.
3. Какво да се правят новопостроените жилища, чиято себестойност е вече над цените за продаване.
4. Най-големият парадокс - например кв. Лозенец, уж супер скъп квартал, а не предлага никакво качество на живот. Да не ти се наложи да паркираш там, или да ходиш пеша. Всъщност почти навсякъде стана така - супер скъп имот и около него гето.

Така, че не е проблема в това как да се строят евтини жилища - това е най-лесното, по-трудното е да се продадат направените досега на високите цени. Особено в места където няма инфраструктура.

[deyantod]

Ефектът е точно обратния. Поради скапана инфраструктура или липсата на такава, хората се натискат да живеят в по-уредени квартали и това естествено вдига цената. За съжаление в БГ цената на жилището не предопределя добро качество на живот. На 10 метра от топ-лукса, си навън сред дупките, кофите и мизерията на София. Парадокс, нали ?

Най-разумният коментар, който видях в тази дискусия.

Мога само да добавя, че повечето от апартаментите се продаваха точно с целта да експлоатират този тесен кръг от хора, които могат да си позволят много повече от средните цени. Всъщност средните цени отразяват възможностите на 5% (процентът е произволен, но е малък) от населението, което участва на пазара, но това не е проблем на цените, а на предлагането и достъпността. Номерът днес не е, че цените трябва да падат, а как да се намерят/произведат жилищата на по-ниска цена при нормална печалба, които ще разширят пазара, като вкарат на него хората с по-ниски доходи. Панелите са в тази ниша в момента, но без ново строителство съпоставимо като качество на разпределения, размер и цени никога няма да бъдат достатъчно като предлагане, и поради това цените им може да изглеждат по-високи, отколкото би трябвало. И това е причината да вярвам (както казах в други коментари), че цените им няма накъде много да ходят надолу.