Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 2

[supertrader]

....

не се съмнявам обаче че ще крадат чрез превъртане на активи през тръжни процедури , те това го могат много добре и най добре от всичко.

[supertrader]

baba_meca

Продажбата им за левчета няма да уреди сметките на кредиторите и е много съмнително да имат такова право ! Ако се позволи това ще е поредното беззаконие , ти представяш ли си какво превъртане на активи през съмнителни тръжни процедури ще падне и силно се съмнявам някой спестил левчета да се облажи от него. Би следвало да се забрани , а тези имоти да станат собственост на компания и нейни собственици да са банките и ако банките не могат да функционират собственици да се окажат хората с депозити на които банките няма да могат да изплатят парите. Варианта със спекулативните продажби е извън рамките на всякаква законност.

[baba_meca]

Кой ще ги купи тези неща , които струват милиони ? Дребните рибоци които навнесоха милиарди в банките поотделно нямат такъв личен капитал , то е ясно че те ще платят накрая сметката защото с общи усилия измамени и пре...те я плащат в пъти.Какво ще излезе - тези активи са се търкаляли за да се получи схема в която някакви дребосъци ще платят.

като няма кой да ги купи за милиони, ще ги вземе някой за хиляди

същото и с апартаментчетата на ипотекарчетата(големиете "инвеститори" дето се пишат)... може да са ги купили например на 100 к EUR пък после като почука на вратата съдя изпълнителя да ги вземе някой от цитираните от теб по-долу 'рибоци' примерно за 50 к BGN :
"Дребните рибоци които навнесоха милиарди в банките поотделно нямат такъв личен капитал ..."

като гледам май по-добре да си 'рибок' отколкото мастит 'инвеститор', 'играч' и прочие други бедняци дето се мислят че са голяма работа, а всъщност нямат нищо ....

[supertrader]

baba_meca

Кой ще ги купи тези неща , които струват милиони ? Дребните рибоци които навнесоха милиарди в банките поотделно нямат такъв личен капитал , то е ясно че те ще платят накрая сметката защото с общи усилия измамени и пре...те я плащат в пъти.Какво ще излезе - тези активи са се търкаляли за да се получи схема в която някакви дребосъци ще платят.

[all_trader]

Хайде за последно, че ще стане спам.

Казвам каква е целта: Консуматорът да си мисли, че ако акциите му в момента са $10 000, то след година-две ще бъдат $20-30 000. Ако успеят да го убедят в това, тогава той СЕГА ще тегли кредит (както е ставало последните 50-на години) и ще си мисли, че с поскъпването на акциите ще успее да покрие значителна част от кредита си или поне това ще бъдат резервът му при евентуално загубване на работа. Започне ли се теглене на кредити, ще се увеличат потреблението, инфлацията и пак ще навлезем в старото русло отпреди 2-3 години. Да, ама точно това не ще да се случва и полиси-мейкърите май също не намират интструмент за случването му.

абсолютно верно .само да добавя ,че най-вече пазарът на имоти е този , който стимулираше тегленето на кредити в САЩ в по-голяма степен от сток маркета тъй като е по-голям . но и за акциите важи с пълна сила както си казал . просто амерканците превърнаха домовете си в АТМ автомат поради непрекъснато растящите цени . и когато се спука балонът се оказа ,че ФЕД надува огромни балони както и на пазара на НИ така и на сток маркета.
по този начин американците получиха изключително измамно чувство за забогатяване , когато всъщност обедняваха.Германският икономически министър го обясни цялото това нещо и с право се нахвърли върху икономическата политика на САЩ , която води до дестабилизране на целия свят и обезценката на долара . когато една икономика е изкуствено надута от затънали до шия иконом. субекти в дългове става страшно... същото макар и далеч по -малки размери се случи и в БГ .

[No money, no credit]

Не е лошо да се да се подготвят психически ипотекарчетата - да вземат да се образоват какво ги чака:

E то е ясно какво ги чака. Роб до гроб!

[baba_meca]

Не е лошо да се да се подготвят психически ипотекарчетата - да вземат да се образоват какво ги чака:

http://www.capital.bg/biznes/finansi...na_imperiiata/


сега ОББ скоро и други

[supertrader]

winner

Не са здрави конструкциите на панелките , само привидно изглеждат така. То е много лесно да се оголят заварките и да се види колко са проядени , ако тръсне и ще се тестват и няма да издържат.Може да се премонтират , да се разбият и да се презаварят , но това няма нищо общо с изолация да им се прави със стириопор или...

[bgg_red]

Времето на живот на "панелките" било 80 години, а на "тухлата" 150 (тук може и да греша).
Колко от вас ще изберат да живеят в къща от 1929 година, колко сгради от това време се използват все още? Много къщи строени през 60-те години на миналия век нямат баня, та сега се мъчат в помещението за тоалетна, широко 1,2 м, да устройват такава. Голяма част от имотите остаряват морално, преди да им изтекъл срока на експлоатация.

Добрю ютрю
Почти всичките по градовете се използват още !!!
Центъра на София по принцип е строен
20-те и 30-те години на ХХ век или поне
голяма част от него е тогава!!!
Та използват се още
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

[Dimitar.]

Времето на живот на "панелките" било 80 години, а на "тухлата" 150 (тук може и да греша).
Колко от вас ще изберат да живеят в къща от 1929 година, колко сгради от това време се използват все още? Много къщи строени през 60-те години на миналия век нямат баня, та сега се мъчат в помещението за тоалетна, широко 1,2 м, да устройват такава. Голяма част от имотите остаряват морално, преди да им изтекъл срока на експлоатация.

[maduhator]

Къде ще избягат? На палатки в морската градина? Или "обратно на село"? В близките 20 години няма да падне нито един (блок 20 и подобните му не се броят). Срещу моя блок са може би най-старите панели във Варна, строени са през 60-те. Изглеждат зле - олющена боя, разноцветно "саниране" на парцали, изметнати дървени дограми, балкони, остъклени с винкел, но конструктивно са си добре. В един от тези блокове хората се организираха, направиха си топлоизолация, боядисаха, смениха си ВиК инсталацията, оправиха си входа и сега изглежда по-прилично. Викането на неволята си е нашенски патент и винаги работи. Като опре ножа до кокала и най-големите говеда клякат и се съгласяват да стане каквото трябва.

Един пребоядисан панел не става нов - и конструктивно живота му е ограничен. Особено когато строителите му хич не са си давали зора дори да му замажат фугите и да му обработят заварките
Доста варненци забягват в София - и заради по-добрите заплати, и заради по-нормалните цени. Макар че мен ако питаш - да ходят и на село, където си щат. Точно тоя "аргумент" е пълна смешка!

[winner]

Не у нас просто ще паднаг и хората ще избягат след като вече има жертви. При раздялата с панелките ще има човешки жертви и нищо няма стане със санирането.

Къде ще избягат? На палатки в морската градина? Или "обратно на село"? В близките 20 години няма да падне нито един (блок 20 и подобните му не се броят). Срещу моя блок са може би най-старите панели във Варна, строени са през 60-те. Изглеждат зле - олющена боя, разноцветно "саниране" на парцали, изметнати дървени дограми, балкони, остъклени с винкел, но конструктивно са си добре. В един от тези блокове хората се организираха, направиха си топлоизолация, боядисаха, смениха си ВиК инсталацията, оправиха си входа и сега изглежда по-прилично. Викането на неволята си е нашенски патент и винаги работи. Като опре ножа до кокала и най-големите говеда клякат и се съгласяват да стане каквото трябва.

[supertrader]

winner

Не у нас просто ще паднаг и хората ще избягат след като вече има жертви. При раздялата с панелките ще има човешки жертви и нищо няма стане със санирането.

[winner]

Хиляди няма да искарат вероятно,
но, ако покрива и водната(парното)
инсталация не течат,
няма проблем поне 200 години !!!
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!
П.П>Немците ги събарят по две причини:
1.Празни са панелките в бившата Източна
Германия, заради имиграция и демографски срив;
2.Имат пари с които да сабарят.
Струва дребните 60 Еврака на квадрат все пак
=================================
http://www.vbox7.com/play:e3e388ed
Спасете Мирко !!!

В Германия беше лесно - не бяха частна собственост и нямаше проблем с ресурса. Като няма юридически и финансови трудности, останалото е въпрос на планиране и организация, а това немците го умеят. Сърбяха ги ръцете и си спретнаха жилищен блицкриг. Много събориха, други санираха и се оправи работата. Плауен е бил с 90 000 население при обединението. За няколко години заради миграцията остават 50 000. Общината съборила повечето панели, а останалите ги "остригали" от 9 на 4 етажа и ги санирали. Сега изглеждат перфектно, а населението междувременно се е увеличило на 70 000 понеже разликата със западните провинции вече не е толкова драстична.

У нас ще намерят начин да ги санират, нищо че апартаментите са частна собственост. Прекалено много са, а от друга страна това са оформени квартали с големи пространства между сградите, с инфраструктура и каквото трябва, има някакво градоустройство поне на нашето ниво. Тук санирането ще излезе около 60 евра на квадрат. Ще се "усвоят" едни пари от Европата, а гордите собственици ще имат удоволствието после да платят сметката разсрочено (с лихва, естествено). Ще ги успокоят, че не са се "минали" защото после ще си избият масрафа за няколко години от отопление. В началото ще ги убеждават само с блага дума, а после с блага дума и пищов. Все пак става дума за едни пари, кой ще ги остави да се правят на свещени и неприкосновени.

[maduhator]

Реде, още при строежа на панелките при спазване на технологията са им дали едни примерно 80г живот. Е, в България технологията не е спазвана и сега се опитват със саниране да спасят временно положението - тук и 60 години са постижение.
200 - ама друг път хехехехе

ПП: Причина 1. не ти ли звучи някак познато и родно?
Причина 2. не е фактор понеже не е нужно да е на държавни разноски (и в много случаи там не е и било!).