Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[marandi]

Според мен не е задължително и тази професия да се регулира по някакъв начин. Няма по-силно действащ регулатор от пазарния, съчетан със засилена гражданско-правна отговорност по ЗЗД в случай на вреди.
Разбира се водещите агенции за недвижими имоти могат да си организират курсове или семинари за подготовка на брокери към търговско-промишлените камари и евентуално да обвързват встъпването на работа при тях с изкарването на подобен сертификат, но това би трябвало да си остане тяхно вътрешно правило.

Първо, искам да пожелая дълголетие и здраве на моя приятел Пешо Лукса от Немско, да е Весела Коледата му и щастлива Новата му 2011 г.!

Второ, питанките, които се е опитал да повдигне са фундаментални и струват стотици млн. леФчета към днешна дата.

Аз ще се въздържа от коментар, не защото не искам да помогна, а защото ще ме четат и гаменски съсловия като брокита ( да ми простят читавите брокита - поклон пред тях, за които тази професия е призвание ).

П.П. Като цяло само ще обобщя, че е вярно - компаниите със собствена Академия през годините почти не усетиха т.нар. криза в БГ-стан. Написах Академия с голямо "А", защото ноу-хау-то там няма нищо общо с цървулските чалъми на родните брокита и секстантските им сборища, където "единодушно" решават посоката на имотките на база дзвИздите им го говорят .....

Давам и първа прогноза за догодина, че "рекламния" ( платен ) бюджет за медиите вече ще е пооглозган и имаше едно предаване: "Ами, сега?"

П.П.П. Хубави празници на сладко бебе Шъ и Никол и всички сладки бебетата от форумУ. Наздраве!!!

[luboil]

Весели поздрави и от мен. Много студени празници у Немско. Мъка голяма, рев по летища, гари итн.



Брокерската професия не се регулира в Германия и буквално сульо и пульо могат да станат брокери.

Аз съм сигурен, че ако сульо и пульо станат брокери в Германия и ако не спазват приетите обичаи за тази професия, гилдията ще ги изхвърли както организмът изхвърля чуждо тяло.

Под сульо и пульо имам впредвид не само лица без никакво образование, а лица, които не спазват никакви морални норми и правила и считат, че те имат право да правят каквото си искат.

П.П. За летищата съм много учуден, като цяло. Снеговалежът не е необичайно нещо нито за Германия, нито за САЩ, Москва, Англия. Даже снеговалежът е задължителен за тежи дестинации по това време на годината. То вследствие на глобалното затопляне, някои решиха, че сняг вече няма да има...

[Peter(Petar)]

Поздрави, как са празниците в Немско?

Весели поздрави и от мен. Много студени празници у Немско. Мъка голяма, рев по летища, гари итн.

Най-малкото не може сульо и пульо да става брокер.

Брокерската професия не се регулира в Германия и буквално сульо и пульо могат да станат брокери.

[luboil]

Според мен не е задължително и тази професия да се регулира по някакъв начин. Няма по-силно действащ регулатор от пазарния, съчетан със засилена гражданско-правна отговорност по ЗЗД в случай на вреди.
Разбира се водещите агенции за недвижими имоти могат да си организират курсове или семинари за подготовка на брокери към търговско-промишлените камари и евентуално да обвързват встъпването на работа при тях с изкарването на подобен сертификат, но това би трябвало да си остане тяхно вътрешно правило.

Донякъде си прав,

ако има краен резултат, т.е. интересите и на продавача и на купувача да са защитени, не е необходимо законова регулация, може и вътрешно-браншова да е достатъчна, Обаче за българската действителност моделът с вътрешно-браншова регулация не може да действа, затова трябва външна регулация. Най-малкото не може сульо и пульо да става брокер.

Днес случайно видях една обява и се смях много : Продава 1-стаен, екстри...бла-бла-бла... ПВЦ на всички стаи...

Хем едностаен, хем всички стаи, смях голям, та затова говоря, трябва регулация...

Иначе тука си много прав, че по-голям регулатор от пазара няма, обаче пазара сам по себе си не защитава нито продавача, нито купувача, докато законовия регулатор до някаква степен ги защитава...

Поздрави, как са празниците в Немско?

[Peter(Petar)]

+1,

Само, че това не се прави под маската на регулиране, а просто пазарната ситуация е такава, че малките си заминават, остават големите засега, засега, докога, не се знае.
А за регулирането, отдавна казах, че е остро необходимо регулиране в сферата на посредничеството на НИ. Брокерите са особено нагли лъжци, особено при пускане на обяви. Пускат несъществуващи обяви с нереално ниски цени да привлекат клиенти, и същевременно пускат обяви с нереално високи цени за да се вдига средната цена. Отделно брокерите крият информация, използват терминология както им е изгодно, не са сертифицирани, няма изискване за образование, а бе какво да говорим...

П.П. Агресията идва от глада, като при кучетата, през зимата ...

Според мен не е задължително и тази професия да се регулира по някакъв начин. Няма по-силно действащ регулатор от пазарния, съчетан със засилена гражданско-правна отговорност по ЗЗД в случай на вреди.
Разбира се водещите агенции за недвижими имоти могат да си организират курсове или семинари за подготовка на брокери към търговско-промишлените камари и евентуално да обвързват встъпването на работа при тях с изкарването на подобен сертификат, но това би трябвало да си остане тяхно вътрешно правило.

[leadconsult]

Какво стои зад една обява само един господ знае. И не само зад обявите, а се навъдиха и много агенции които и по телефона говорят врели не кипели въпреки че си им дал точни изисквания за това какво търсиш. Преди да отидеш на място няма как да си сигурен.

[luboil]

Забелязвам доста агресивно поведение на АНИ.
По-големите от тях като "Адрес", "Ремакс","Мирела" т.е. национално представени, "изграждат" нови офиси, опитвайки се да изтласкат по-малките и по-гъвкави фирми.
Сега ще кажете, че това е на ползУ клиента, но не съм съгласна. Под маската на регулиране, изчистване и други подобни евфемизми се цели запазване хранилката на рояк човечЕта опосредстващи връзката клиент/продавач, но не и гарантиращи удовлетворение на двете страни.
п.п.Имам личен опит и той е в полза на малката АНИ, която ми издейства 10% цена надолу в далечната 2001г, както и други благини, нещо което не се съгласи да направи национално представена агенция.

+1,

Само, че това не се прави под маската на регулиране, а просто пазарната ситуация е такава, че малките си заминават, остават големите засега, засега, докога, не се знае.
А за регулирането, отдавна казах, че е остро необходимо регулиране в сферата на посредничеството на НИ. Брокерите са особено нагли лъжци, особено при пускане на обяви. Пускат несъществуващи обяви с нереално ниски цени да привлекат клиенти, и същевременно пускат обяви с нереално високи цени за да се вдига средната цена. Отделно брокерите крият информация, използват терминология както им е изгодно, не са сертифицирани, няма изискване за образование, а бе какво да говорим...

П.П. Агресията идва от глада, като при кучетата, през зимата ...

[val/she]

Забелязвам доста агресивно поведение на АНИ.
По-големите от тях като "Адрес", "Ремакс","Мирела" т.е. национално представени, "изграждат" нови офиси, опитвайки се да изтласкат по-малките и по-гъвкави фирми.
Сега ще кажете, че това е на ползУ клиента, но не съм съгласна. Под маската на регулиране, изчистване и други подобни евфемизми се цели запазване хранилката на рояк човечЕта опосредстващи връзката клиент/продавач, но не и гарантиращи удовлетворение на двете страни.
п.п.Имам личен опит и той е в полза на малката АНИ, която ми издейства 10% цена надолу в далечната 2001г, както и други благини, нещо което не се съгласи да направи национално представена агенция.

[luboil]

http://www.jobs.bg/hc/analytics/1210

Хи хи хи,

Кака Цвети се изпусна и оака, като каза преди време, че има 115 хил непродадени апартамента в София. Оттогава все се мъчи да замаже издънката в очите и душите на другите колеги брокита-кокошки

[Crux]

http://www.jobs.bg/hc/analytics/1210

Това интервю е отпреди 5 месеца...

[zloblivi_podritvaniq]

http://www.jobs.bg/hc/analytics/1210

тя не е лицемерна

[van05]

Покупката на апартамент е по-изгодна от живеенето под наем

http://www.jobs.bg/hc/analytics/1210

[Zashtontcho]

По писанията в Инвестора, взети предимно от американски сайтове, и по много от мненията във форума оставам с впечатлението, че много хора смятат за по-правилен подхода на ФЕД, отколкото на ЕЦБ за справяне с кризата. Винаги съм бил за еврото и съм подкрепял ЕЦБ, но това си е мое мнение.

Поводът да напиша този пост е една игра, направена от ЕЦБ и публикувана на техния сайт. Да, наистина става дума за игра - образователна игра за основните принципи и понятия, касаещи инфлацията. Помня, че имаше даже спорове във форума какво е инфлация, хиперинфлация и т.н. Ето линка към играта: http://www.ecb.int/ecb/educational/i.../index.en.html, всеки може да прецени сам дали играта е интересна или не. И да си направи сметка дали ЕЦБ или ФЕД действат по-правилно

[marketleverage]

като се заговирхте за общини от имоти нет

Русе - Над 28 000 лева ще плати общината на "Алианц банк" вместо русенка, която починала и не успяла да си изплати кредита. Единственият й наследник е сестра й, но тя направила отказ от наследство. Така половин апартамент станал общинска собственост. Законът е категоричен, че ако няма други наследници или всички направят отказ, общината е длъжна да приеме наследството. Половинката апартамент обаче върви в комплект с ипотеката заради изтегления банков заем.
И на практика сега общината ще плаща заема на покойницата. За случая се разбира от една спогодба, подписана пред Русенския районен съд между банката и общината. Няма точна статистика дали има и други такива и колко. Но е факт, че по този начин общините лесно могат да бъдат задължени да плащат огромни дългове, направени от малоимотни хора. И няма никакъв шанс данъкоплатците да не платят, освен ако не се промени законът. Въпреки опосканите си бюджети, общините просто нямат право да откажат.

http://www.dunavmost.bg/

[bgg_red]

То за журналята иде дойде,
но много празни жилища има навсякъде!!!!
Общините нямат интерес да обявяват
реалните стойностти на жителите си
защото им пада категорията и финансирането
от Републиканския Бюджет , а
нереалните цифри искривяват всичко!!!!
ДАВАЙ ДОЛАРЕ !!!
http://www.youtube.com/watch?v=kbje6cyAzqY