Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[bgg_red]

Е нали сам ти дал сметки- най много да са 14 000 без акт 16 за периода 2003 -2010

Проблема ти е , че верваш на сметките
То и безработицата е грубо 10-тина %
но не е толкоз нали ????????????

[Imotenbalon]

имотенбалон, огромната част от новопостроените и полупразни жилища са без акт 16 и ще стоят така още дълги години. Това нси не го отчита! Има много причини и най-разнообразни за това. Но една от тях с все по-голяма тежест е, че така се избягва заплащането на данък жилище и такса смет!!!

За какво строителя да изкарва акт 16 след като няма на кого да ги продава апартаментите и трябва сам да плаща данъците и таксите?!?!

Е нали сам ти дал сметки- най много да са 14 000 без акт 16 за периода 2003 -2010

[Imotenbalon]

Red нямам данни по назад и не ми се търси , но от нси

2004 София (столица) 521189 жилища
2009 София (столица) 534672 жилища
------------------------
разликата е 13483

виж ,че всичко по моите изчисления е точно - като добавим 2003 и 2010 ще станат 20 000

А за безработицата е верно

Намерих и по стари данни

2001 -516 500

[Forex Master]

Red нямам данни по назад и не ми се търси , но от нси

имотенбалон, огромната част от новопостроените и полупразни жилища са без акт 16 и ще стоят така още дълги години. Това нси не го отчита! Има много причини и най-разнообразни за това. Но една от тях с все по-голяма тежест е, че така се избягва заплащането на данък жилище и такса смет!!!

За какво строителя да изкарва акт 16 след като няма на кого да ги продава апартаментите и трябва сам да плаща данъците и таксите?!?!

[drakkar]

Ще изкарат кешовицата от банките (която така ударно спестяваха последните години) и изпод дюшеците. Доходите не са намалели кой знае колко, просто хората са ошашавени и не харчат, а спестяват. Това ще се промени

Тези с кеша си имат жилища. Нарочно написах "потенциалните купувачи" - разбирай тези дето са под наем - млади семейства и т.н.

[Imotenbalon]

Има разминаване в цифрите.
Провери в абсолютен брои
колко са били 1989 година
и колко съм към 2011 година.
Абсолютния брои дава и истината!!!
Ще ти нашепна как да сметнеш и безработицата в момента.
Ако в среда на 2008 година работещите
с трудов договор са били 2 440 000 грубо,
безработицата грубо около 8%
сега работещите са около 2 100 000 грубо
то колко е безработицата???
Има ли 20% грубо???????????????

Red нямам данни по назад и не ми се търси , но от нси

2004 София (столица) 521189 жилища
2009 София (столица) 534672 жилища
------------------------
разликата е 13483

виж ,че всичко по моите изчисления е точно - като добавим 2003 и 2010 ще станат 20 000

А за безработицата е верно

[Crux]

Ще изкарат кешовицата от банките (която така ударно спестяваха последните години) и изпод дюшеците. Доходите не са намалели кой знае колко, просто хората са ошашавени и не харчат, а спестяват. Това ще се промени

Каква кешовица, бе? Раздели спестяванията на броя на домакинствата и ще получиш колко е средното спестяване на едно домакинство. Има-няма 10 000 лева. Точно колкото за една 7-8 годишна катраница от Горубляне и една плазма за хола. Туйто.
Всъщност ситуацията е доста по-лоша, защото депозитите на стойност над 50 000 лева са една 61 000. Това са ти потенциалните купувачи. И то ако приемем, че зад всеки такъв депозит стои по един човек и че всички тези хора нямат жилища и ще се юрнат да купуват. Баба Гица, дето къта по 10 лева от пенсията в детски спестовен влог за внучето, изобщо не е играч на пазара на имоти. Нито пък порасналото и внуче със събраните във влога 3-4 хиляди лева е.

[Forex Master]

Ще изкарат кешовицата от банките (която така ударно спестяваха последните години) и изпод дюшеците. Доходите не са намалели кой знае колко, просто хората са ошашавени и не харчат, а спестяват.

Толкова си далеч от реалността... 3/4 от българите са голи като голи охлюви. Нямат никакви заделени пари и живеят ден за ден! А голяма част от тях пък са се ушили и с кредити към банките! Жизненият стандарт за последните 2 години е паднал главоломно!!!

[bgg_red]

Реде, моите уважения кам теб .Искам да вкарам малко яснота, че тук се хвърлят едни цифри ...

От 2003 до 2010 за София има разрешителни за 34 000 жилища - това са данни от НСИ.
За същият период новопостроените (с акт 16) са 20 000 жилища.
Та в момента има най- много 14 000 жилища в строеж.
Това не казвам, че е малко, щото е почти толкова колкото построеното предните 6 години, но все пак за 100 000 жилища е малко пресилено да се говори .

Има разминаване в цифрите.
Провери в абсолютен брои
колко са били 1989 година
и колко съм към 2011 година.
Абсолютния брои дава и истината!!!
Ще ти нашепна как да сметнеш и безработицата в момента.
Ако в среда на 2008 година работещите
с трудов договор са били 2 440 000 грубо,
безработицата грубо около 8%
сега работещите са около 2 100 000 грубо
то колко е безработицата???
Има ли 20% грубо???????????????

[SEBULBA]

Дали ? Когато потенциалните купувачи на НИ харчат повече за неща от първа необходимост, а заплатата им намалява и банките не отпускат кредити па-па ? С какво ще плащат, като им остават все по-малко пари ?

Ще изкарат кешовицата от банките (която така ударно спестяваха последните години) и изпод дюшеците. Доходите не са намалели кой знае колко, просто хората са ошашавени и не харчат, а спестяват. Това ще се промени

[marin1]

Ще поскъпнат и те (поне номинално)

Булби - навремето имаше един младеж от вашия лагер (ъпърите) АфтърШейфчето, който обясняваше за Wishful thinking (ще ми се..... - на български)
между другото за първи път го прочетох в книгата на Стефан Бочев - „Белене. Обор край Дунава", София, Наука и изкуство, 1990 г. - човека е завършил журналистика и дипломация в Женева
та приказката е за "ЩЕ МИ СЕ" - ами и на цигането му се иска Черно Море да се подкваси - и има да яде, яде - ама все не се случва ......

[Imotenbalon]

А стига сте я плямпали таз хиперинфлация !!!
Няма да я видите ни в Евра ни в Долари!!!!
Е може да се обезцени лева между
два и четери пъти, но това е друга бира
Давайте за имотите говорете !!!!
Мен лично ме интересува най-вече проблема
с празните апартаменти как ще се отразят те
на пазара като цени независимо дали купувани
за спекула , за отдаване под наем или
непродадени и даже непрадавайми.
Те май са над 100 000 само в София.
някои казват, че били даже 150 000 ,
но мен ми се вижда множко.................

Реде, моите уважения кам теб .Искам да вкарам малко яснота, че тук се хвърлят едни цифри ...

От 2003 до 2010 за София има разрешителни за 34 000 жилища - това са данни от НСИ.
За същият период новопостроените (с акт 16) са 20 000 жилища.
Та в момента има най- много 14 000 жилища в строеж.
Това не казвам, че е малко, щото е почти толкова колкото построеното предните 6 години, но все пак за 100 000 жилища е малко пресилено да се говори .

[drakkar]

Ще поскъпнат и те (поне номинално)

Дали ? Когато потенциалните купувачи на НИ харчат повече за неща от първа необходимост, а заплатата им намалява и банките не отпускат кредити па-па ? С какво ще плащат, като им остават все по-малко пари ?

[Веско]

И тука има интересни коментари

http://spisanie.imot.bg//zashto-e-gl...tamentite.html

Особено на demograph:
....2018 – 2035 година: Стъпаловидно спадане не цените на имотите спрямо останалите стоки на пазара. Нов феномен – обезлюдени блокове и цели микрорайони. Вътреградска миграция към райони с повече зеленина и по-добра инфраструктура. За много обитатели на полуобезлюдени сгради цената на поддръжката на сградата и разходите за отопление стават твърде високи. Отпусканите от държавата и общините средства за подобряване на енергийната ефективност се насочват само към подбрани райони, считани за все още жизнени в демографски смисъл, като там се концентрира и оставащото население. Към средата на периода – общински програми за изселване на малкото останали обитатели и масово разрушаване на цели микрорайони от панелните комплекси....

[Forex Master]

Не, но всеки с удоволствие ще ти даде назаем 1000 швейцарски франка примерно.

За какво изобщо да ти давам 1000 франка на заем след като няма да можеш да ми ги върнеш? Ти нямаш и грам пари в банката, а само кредити. Ами, ти ще имаш такива разходи за поддръжката и опазването на тези 5 имота, че няма да ти останат и 5 лева да си купиш нещо за ядене!

По-добре да дам 1000 франка на този който няма нищо, защото поне ще знам че му ги подарявам!