Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[bgg_red]

Миранди беше обещал нещо..................

[krasii]

Вижте по вестниците какви глупости почнаха да пишат,не знаят ли,че цените на имотите само ще растат.Хората ще почнат да се замислят дали има изобщо някакви пари в банките....
http://paper.standartnews.com/bg/art...article=353857

[SPART]

...на мен на снимките ми изглежда сносен..

Абе снимките , снимките .....Има си фотошопи за тая работа ...Той и един мой познат ходи на среща с една от а-ха .бг тъй по снимките , пък тя реално се оказа нещо средно между крокодил и вълк

За Варна нищо утешително -- беднотията им наближава тази в Търговище и при пробив отива към нивото на Ямбол Докато във Видин отдавна е пълно блаженство

[marandi]

Бау-бау, добри 'орица!

А бре, две блондинки без ипотеки, с хамак и комплект палмови листа да са ме търсили? - хихи

Хубава седмица на бебетата сладки!

[luboil]

Тоя имот е непродаваем . Сигурен съм ,че през него са минали поне 4 -- 5 хюмнета --наематели осирайки го до тавана и понеже на собственника му е писнало , решава да го продаде на " изгодната " цена от 700 геврека ....Обаче ядец !

За реални цени на нещо си , можем да говорим само когато имаме достатъчно предлагане ( в борсовата търговия се нарича дълбочина на офертите ) и аналогична съпоставимост . При имотките тия две неща липсват . До 1 година ще почнат фалитите на ипотекарите ( банките не могат да провизират до безкрайност ) и в комбинация с верижните фалити на "реалния сектор " ще има достатъчно предлагане . Друг е въпросът , колко ще са добри тия оферти .

За Варна единственните атрактивни -- за мене-- райони са " Чайка " ;"Левски " (но в района около пазара ) ; тук -таме около ВИНС-а , но без Червения площад ; някои местенца на Цветния квартал и май това е ....Всичко друго си е трап , дето и за под наем трудно става в архи-краен случай

Хмм,

на мен на снимките ми изглежда сносен, ама чак пък осран до тавана

Както и да е де, на мен ми беше много интересно вашето мнение, с което съм съгласен. Щом 700 евра в "топлокейшън" се смятат за много надута цена от реалистите, то 2000 евра не знам какво беше.

Мани мани, те сега ъпърите като разберат че и 700 евра са балон за топлокейшъните ще наскочат...

Лека...

[bgg_red]

Не мога да повярвм Ред-е!

Тази цена как я получи? Тя граничи с легендарното/магическо 222,222222

Нивото 222,22 се нарича
ЛЕГЕНДАРНО !!!!
Случайно се получи , но нищо
случайно няма!!!
Да кажем , че ако дохода средния
на едно семейство за 3 години във Варна
е да кажем 30 000 лефа , то би требело
с тия пари да се купи хапартамент
стандартен за пазара около 75 квадрата.
Тоз е по-големичък и затова получава
определена премия за квадратурата.
Та 50 000 лефа е макс цената която
отговаря на средния доход за предните
три години. Така се получава по принцип!!!
Въпроса е следващите три години
какъв ще е дохода средния???????????
Когато доходи и цени на НИ се разминават
се говори за БАЛОН и, ако цените
са високи умните хора не купуват.
Е освен за некоя бърза врътка

[SPART]

... Според теб каква е реалната цена на този имот, да зарадваме варненци ....

Тоя имот е непродаваем . Сигурен съм ,че през него са минали поне 4 -- 5 хюмнета --наематели осирайки го до тавана и понеже на собственника му е писнало , решава да го продаде на " изгодната " цена от 700 геврека ....Обаче ядец !

За реални цени на нещо си , можем да говорим само когато имаме достатъчно предлагане ( в борсовата търговия се нарича дълбочина на офертите ) и аналогична съпоставимост . При имотките тия две неща липсват . До 1 година ще почнат фалитите на ипотекарите ( банките не могат да провизират до безкрайност ) и в комбинация с верижните фалити на "реалния сектор " ще има достатъчно предлагане . Друг е въпросът , колко ще са добри тия оферти .

За Варна единственните атрактивни -- за мене-- райони са " Чайка " ;"Левски " (но в района около пазара ) ; тук -таме около ВИНС-а , но без Червения площад ; някои местенца на Цветния квартал и май това е ....Всичко друго си е трап , дето и за под наем трудно става в архи-краен случай

[luboil]

Добрю ютрю
Ако се гледа на съотношението
цена/доходи реалната му цена не е
много повече от 25 000 евра !!!!!
Но все пак реалната цена е тази
която някои купувач даде.
Да го продадат и да си признаят !!!!
Ще го продадът ли?????
Едва ли.....

Не мога да повярвм Ред-е!

Тази цена как я получи? Тя граничи с легендарното/магическо 222,222222

[luboil]

Смятам,смятам и повече от 80 кв/м без терасите не мога да ги докарам.Така,че пак си е над 1000 евро на кв/м!!!

Am i az ги изкарвам към 85, с терасите към 95.

Ама много добре знаеш, че не това е въпросът.

Може би цените като ги оферираха на 2000 евро бяха чиста площ? Така, че както са изчислявали площта при 2000 евро, така е и при 700. Това просто показва с колко е паднала цената, а не какви тарикати са брокерите. Това последното всички го знаем, и имаме преки впечатления от пишещите тука брокери. Но те доста понамаляха напоследък.

А и има още път надолу, до 223 евро...,магическото 222,222222

[ангел петков]

Мога да зарадвам Варненци с новината, че в района на спортната зала имотите вече вървят на офертни цени от 700 евра

http://address.bg/bg/offers/show/136131

Смятам,смятам и повече от 80 кв/м без терасите не мога да ги докарам.Така,че пак си е над 1000 евро на кв/м!!!

[luboil]

Добрю ютрю
Ако се гледа на съотношението
цена/доходи реалната му цена не е
много повече от 25 000 евра !!!!!
Но все пак реалната цена е тази
която някои купувач даде.
Да го продадат и да си признаят !!!!
Ще го продадът ли?????
Едва ли.....

Dobro utro i na teb!

Съгласен съм с анализа ти.

За 112 кв м , "топлокейшън" цена 25ооо евро излиза на 223 евро квадрата.
При положение, че допреди 2,5 години цените бяха 2000 евро има доста път до 223 евро. Просто сега сме някъде на 2/3 от пътя на 700 евра. Ноооо, влакът си върви, не е спрял

[bgg_red]

Според теб колко трябва да е цената сега на това чудо?
Тъй де, да направим алтернатива на брокерската цена
Според мен 499,99 еврака днес и 299,99 еврака след година

Добрю ютрю
Ако се гледа на съотношението
цена/доходи реалната му цена не е
много повече от 25 000 евра !!!!!
Но все пак реалната цена е тази
която някои купувач даде.
Да го продадат и да си признаят !!!!
Ще го продадът ли?????
Едва ли.....

[luboil]

Тя даже и да не е мухлясъла кооперацията,
цената е доста и необосновано дебела !!!

Според теб колко трябва да е цената сега на това чудо?
Тъй де, да направим алтернатива на брокерската цена
Според мен 499,99 еврака днес и 299,99 еврака след година

[luboil]

Ами и аз мога да ги зарадвам , като им кажа че това е една мухлива и влажна дупка , в която слънце никога не влиза Кооперацията е вероятно стара --съдейки по описаниято и некои други неща

Цената е доста и необосновано дебела Или брокера отдавна я кара на мазни баници и вода от гьола

Е ама на вас не може да се угоди.

Ако е старо, кусурът му бил, че е старо, ако е ново, било боклук

Работата е там, че същия вид имот с такива характеристики преди 2,5 години се оферираше на 2000 еврака.

Иначе си много, ама много прав, че цената е доста и необосновано дебела. Тън-мън и две мнения няма тука

П.П. То аз като чета описанието е по-близо до Чаталджа отколкото до залата, ама нали си знаем нашите брокита...
П.П.2 Според теб каква е реалната цена на този имот, да зарадваме варненци и Бубарко...

[bgg_red]

Ами и аз мога да ги зарадвам , като им кажа че това е една мухлива и влажна дупка , в която слънце никога не влиза Кооперацията е вероятно стара --съдейки по описаниято и некои други неща

Цената е доста и необосновано дебела Или брокера отдавна я кара на мазни баници и вода от гьола

Тя даже и да не е мухлясъла кооперацията,
цената е доста и необосновано дебела !!!