Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[LANDLORD 31]

Щото ти си най-големия комик на сатиричния театър. Само, че нещатен.
............................
ЗАБРАВИХ ДА ТЕ ПОПИТАМ , СЛЕД КАТО ТИ СИ КАДЪРЕН, ЗАЩО СИ В НИЧИЙ СЕКТОР?. Едно птиче ми каза, че си безработен вече три години!!!.................
..............
ЗА ТЕБЕ НИЩО ДРУГО НЕ РАЗБРАХ, ОСВЕН, ЧЕ НЕ ЗНАЕШ КАК СЕ ПРОГНОЗИРА ИНФЛАЦИЯТА

[marandi]

Понеже си голЕм само на думи /хартиен тигър/ мога да ти посоча, че при прогнозирането на инфлацията се вземат няколко кошници с цени на продукт и стоките са разделени на акцизни,административни цени, цени на хранителни и нехранителни стоки и такива на услуги и горива. Като винаги се усреднява инфлацията на цени на производител и такива на потребител.
.......................
Некадърен си ти моето момче, защото не можеш да завържеш две приказки по темата.
Това последното го запомни много добре за да не ме питаш пак и да сричаш.

Мхм ...

точно така се прави, когато се прогнозира инфлация. Отиваш до битака, вземаш малко кошници и вътре им слагаш "цени". В едната кошница табелка с 5 лева, в другата табелка с 3.50 кинта и така почваш да "прогнозираш" ... хихихи

П.П. Що не се пробва в Болшой театър, бря? 'орицата щяха да се заливат от смях само докато си отвориш устата

[LANDLORD 31]

Понеже си голЕм само на думи /хартиен тигър/ мога да ти посоча, че при прогнозирането на инфлацията се вземат няколко кошници с цени на продукт и стоките са разделени на акцизни,административни цени, цени на хранителни и нехранителни стоки и такива на услуги и горива. Като винаги се усреднява инфлацията на цени на производител и такива на потребител.
.......................
Некадърен си ти моето момче, защото не можеш да завържеш две приказки по темата.
Това последното го запомни много добре за да не ме питаш пак и да сричаш.
...............

[marandi]

Това е един от показателите по които го определят. Има и други разбира се, но защо да ти отварям очите, нали ти си блогър-икономист.
Само ще те открехна, че се наблюдава два типа инфлация : на потребителските цени и на цените на себестойност на продукта. А производителите на продукта откъде черпята ресурс? От банните. А банките откъде черпят ресурс......?

В два реда - "само" 3 грешки ( тия в черничкото ).

Мислиш ли, че ако не си в публичния сектор, ами в реалния някой ще те изтрае и 1 час при тази некадърност?

То и затова си стоиш там, де - кой да вземе такъв, че и пари да му дава

[LANDLORD 31]

Хихи,

ти вЕрно си решил да счупиш тъпомера с невежеството си? Ърмм ..?

...........
Колко видимо си жалък, когато си безсилен и само това може да измислиш. Трагедия "Ърмм."
/Последната дума само мръсни мангали може да знаят какво означава, но нейсе, модерна е/
----------------------
Понеже си голЕм само на думи /хартиен тигър/ мога да ти посоча, че при прогнозирането на инфлацията се вземат няколко кошници с цени на продукт и стоките са разделени на акцизни,административни цени, цени на хранителни и нехранителни стоки и такива на услуги и горива. Като винаги се усреднява инфлацията на цени на производител и такива на потребител.
.......................
Некадърен си ти моето момче, защото не можеш да завържеш две приказки по темата.

[marandi]

Това е един от показателите по които го определят. Има и други разбира се, но защо да ти отварям очите, нали ти си блогър-икономист.
Само ще те открехна, че се наблюдава два типа инфлация : на потребителските цени и на цените на себестойност на продукта. А производителите на продукта откъде черпята ресурс? От банните. А банките откъде черпят ресурс......?

Хихи,

ти вЕрно си решил да счупиш тъпомера с невежеството си? Ърмм ..?

[marandi]

Това пилеене на времето по форуми, в писане по теми, които по всичко личи, че изобщо не ви интересуват, наистина не го разбирам.

Немски,

за много години, бря! Да си жив и здрав, и мноу щастлив!

[marin1]

Това е един от показателите по които го определят. Има и други разбира се, но защо да ти отварям очите, нали ти си блогър-икономист.
Само ще те открехна, че се наблюдава два типа инфлация : на потребителските цени и на цените на себестойност на продукта. А производителите на продукта откъде черпята ресурс? От банните. А банките откъде черпят ресурс......?

пишманлордчето31 е грухало цял ден
шефчетата са му набивали канчето .....
комплексирало се е както винаги (всеки работен ден)......
и сега е решило да поизбие малко комплексчетата тука
абе пишманлордче31 - що не идеш мачлко кофички да направиш зад блокчето у слатина - пък отгоре ще ти хвъркат самолетчетата на път за Sofia Airport и обратно ....
нема такава локация

[Peter(Petar)]

Ами чиърз тогази! Хубу е кат ти е весело. Кажи пак що е то инвестиция ама не с линк към учебник. Само ако си купиш завод ли? Ами ако си купиш акция на банка, туй спестяване ли е или инвестиция?

Не е така Веско. Наистина не правиш разлика между спестяване и инвестиция, а такава си има. Saving-Investment- дискусията отдавна не е актуална в икономиката.( След излизането на General Theory на Кейнс през 1936г. са се поизписали малко статии за уточняване на понятията, но към 1945 г. вече е имало ясно отграничение между двете. Към днешна дата това не е тема, която да вълнува умовете по света.
Спестяванията се различават от инвестициите по много направления : както по целите, които преследват, така и по начина (източника) си на финансиране, по времевия си хоризонт, доходността си итн.

Това пилеене на времето по форуми, в писане по теми, които по всичко личи, че изобщо не ви интересуват, наистина не го разбирам.

[LANDLORD 31]

Това е един от показателите по които го определят. Има и други разбира се, но защо да ти отварям очите, нали ти си блогър-икономист.
Само ще те открехна, че се наблюдава два типа инфлация : на потребителските цени и на цените на себестойност на продукта. А производителите на продукта откъде черпята ресурс? От банните. А банките откъде черпят ресурс......?

[marandi]

................
Тия проценти се получават от разликата между заемния капитал на банките и лихвите по кредитите бе лумпи - Пумпи. Всичко над този процент е спекулативно и надценено. Аре бегай при GP.

Лелей ... досега се смях с Бубиту, ся ти пое щафетата - хихи

Как се определяли 2% нива на инфалция на годишна база?? Я, дай пак

[LANDLORD 31]

Затова залагат 2% и гледат да са около тях, бре Клоши31, а не 0%. Затова и се нарича "предпазен марж"

Ще те изруса и тИбя, усещам - хихи

................
Тия проценти се получават от разликата между заемния капитал на банките и лихвите по кредитите бе лумпи - Пумпи. Всичко над този процент е спекулативно и надценено. Аре бегай при GP.

[marandi]

В ЕС ограничават инфлацията, но никога не са ограничавали дефлацията, просто щото инфлацията при якото печатане е безсмъртна както съм писал неведнъж.
Иначе си прав че при ограничаване на инфлацията няма никакъв или почти никакъв доход от лихви. Само, че пък има и нисък процент на лихвите по кредитите, което яко стимулира ипотекарите и потреблението като цяло.

Затова залагат 2% и гледат да са около тях, бре Клоши31, а не 0%. Затова и се нарича "предпазен марж"

Ще те изруса и тИбя, усещам - хихи

[LANDLORD 31]

В ЕС ограничават инфлацията, но никога не са ограничавали дефлацията, просто щото инфлацията при якото печатане е безсмъртна както съм писал неведнъж.
Иначе си прав че при ограничаване на инфлацията няма никакъв или почти никакъв доход от лихви. Само, че пък има и нисък процент на лихвите по кредитите, което яко стимулира ипотекарите и потреблението като цяло.

[marandi]

Ами чиърз тогази! Хубу е кат ти е весело. Кажи пак що е то инвестиция ама не с линк към учебник. Само ако си купиш завод ли? Ами ако си купиш акция на банка, туй спестяване ли е или инвестиция?

Вяскоу,

мислех да те отсвиря, щот' си пълен неблагодарник, който се мазни само, когато е на зор.

После погледнах какво пише в уики-то като дефиниция за инвестиция и се втрещих от небивалата простотия. Викам станала е грешка и се охаках на английския вариант. Малко по-дълъг и също толкова потресаващо невеж.

--------------------------------------------------------------

Инвестиция
от Уикипедия, свободната енциклопедия
Направо към: навигация, търсене

Инвестиция e дългосрочното влагане на парични средства или капитал за придобиването на финансови инструменти или други активи, с цел да се постигнат печеливши възвръщения във формата на лихва, доход или повишаване на стойността на инструмента. [1]. Инвестицията е свързана със спестяването и се различава от потреблението. Инвестицията се включва в много области на икономиката, като бизнес управлението и финансите независимо дали за домакинства, фирми или правителства. Инвестицията включва избор на индивид или организация (напр. пенсионен фонд) след анализ или обмисляне къде да се сложат или дадат парите дали в движимо или недвижимо имущество или фин. инструмент като собственост, комодити, бондове, фючърси и прочее.

Инвестицията идва с риска за загуба на принципалната сума (парите, които в началото са инвестирани или дадени като заем, на базата на която лихвата и възвръщенията са калкулирани). Инвестиция, която е направена без щателен анализ може да бъде високо рискова по отношение на притежателя на инвестицията, заради възможността за загуба от пари извън контрола на притежателя.

http://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%98%...86%D0%B8%D1%8F

http://en.wikipedia.org/wiki/Investment

----------------------------------------------------------------

Накратко, че темата е фундаментална и трябва да ти напиша 2 тома - хихи

Когато се разглежда фундамента на съвременната парична политика, имаш едно понятие наречено "предпазен марж" срещу дефлация. Т'ва в УНСС-ту не го учат

Идеята е от една страна да имаш ценова стабилност, съчетана с траен икономически ръст и високи нива на трудова заетост, а от друга да се избегне дефлация. Предполагам си чувАл за 2% инфлация, която залага ЕЦБ, но не знаеш защо го правят. Идеята е точно тази, да се поддържа ниво, при което лихвините проценти да не спихват близо до нулевите ( както наблюдава в момента от централните баМки ), понеже там се получават едни неблагоприятни ефекти, при които го отнасят най-ниската прослойка сред обикновените 'орица. Но относно това друг път, какво точно се случва кат' спихнат лихвите близо до нулата.

Вече ти е ясно, че щом гоним нива на инфлация около 2% с цел постигане на ценова стабилност, то това става по някакъв начин. В теорията има една формулка и се нарича ефекта на Фишер.

Демек реалния лихвен процент се получава като от номиналния лихвен процент се извади темпа на инфлация. Номиналния лихвен процент ти го определя баМката да кажем ( кредитора ), но понеже не се знае колко ще е инфлацията, то там се залагат бъдещи очаквания за инфлация както е видно от формулката, за да се получи реалния лихвен процент или бъдеща печалба.

Тук идва тънкия хумор в цялото упражнение! И то е, че високите нива на инфлация повишават номиналния лихвен процент на ресурса.

Оттам следва още по-тънкия момент, че повишаването на лихвените проценти не означава по-голяма печалба, а е възможно да означават по-високи очаквания за бъдещата инфлация!?!

Освен рисковата премия за инфлация, също така при определяне на лихвения процент обикновено се включват валутен риск и риск от фалит.

Не знам дали чатна нещо, но при нива за инфлация от 2%, която залага ЕЦБ за еврозоната, няма как да говорим за депозитите като за инвестиция и това явление, което наблюдавахме в БГ-стан на нива на депозитите по-високи от инфлацията в последните 1-2 години е пълен смЕх, който скоро ще се самобалансира.

Оттам дойде и заблудата на пишман-икономистите, че депозитите са инвестиция.

Покупката на финансов актив, каквито са депозитите се води спестяване.

Може да попрегледаш нивата на лихвите по депозити в развитите страни като Германия, УСА, Канада и т.н. и ми кажи какви са им нивата на лихви. После ще те питам дали тия нива на "доходност" може да се наричат инвестиция като годишната им инфлация е по-голяма? Да не говорим, че има държави, където доходността ти е 0 или даже има малко загуба заради административни разходи. Т.е. моментната ситуация в БГ-стан е частен случай, а ти правиш генерални изводи, оттам се получава и хумора .. .

Ай, чиърс, че пресъхнах от толкоз писане