Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ 1

[Zashtontcho]

Ще отговарям само на качествените въпроси, че

Правилно! И даже още по-добре, отговаряй в отделна тема, не тук!

Накратко, паричната база х паричния множител = паричната маса.

Накратко, си преписал една формула отнякъде и не знаеш кое какво е в нея. Бъркаш паричен множител с % на МРЗ ми се струва

1. Защо ОЛП на БНБ виси на 0.18% на година като сме в инфлация?

ОЛП не е на БНБ, БНБ само го смята за статистически цели. БНБ не е кредитор от последна инстанция и ОЛП не е процентът, с който тя може да отпуска заеми на паричния пазар. Цитат от сайта на БНБ: "При режима на паричен съвет основния лихвен процен не е лихва, по която БНБ оперира на паричния пазар." Още един цитат: "Размерът на ОЛП, в сила от първо число на всеки календарен месец, е равен на средната аритметична величина от стойностите на индекса ЛЕОНИА..." ОЛП-то е просто средно аритметична величина, която зависи предимно от овърнайт депозитите, които банките си отпускат. БНБ тук не влия по никакъв начин. Цялата тарикатщина е, че някой неспециалист като види, че ФЕД има ОЛП, че ЕЦБ има ОЛП и си мисли, че на БНБ ОЛП е същото нещо. Те затова са го кръстили ОЛП тоя процент, иначе глупавите хора щяха да се сърдят - ама защо ЕЦБ има ОЛП, а нашето БНБ няма?

Защо паричния множител не нараства, когато имаме рекордни спестявания в депозити от населението

Ти паричен множител знаеш ли какво е точно? И какъв е % на МЗР?

3. БГ-стан е в борд и единствения механизъм, по който може да въздейства БНБ да създава пари е МЗР, всичко друго при нас не върви като инструменти при парична политика. Демек, депозитното роене, където търг. баМки, за да не изпадат в свръх-ликвидност и да отпускат кредити го няма като явление. Защо така се получава?

Какъв ти е тука въпроса? Какво питаш точно? Защо има МЗР? Защо е процента на МЗР е 10% ли? Какво питаш тук?

виж справката на БНБ. М1 през декември 2009 е 18 124 990 хил.лв, през декември 2010 е 18 269 840 хил.лв, През дек. 2009 М2 е 47 633 505 хил, през дек 2010 е 505 514 02 хил.лв. Май растат, а?
Ето ти и М1 за ЕЦБ (има някои особености при генерирането на данните, затова съм дал първия набор данни за М1). През дек. 2009 е 4 559 557 млн. евро, през дек. 2010 е 4 753 850 млн. евро. Пак имаме растеж? Къде го видя това не-нарастване на паричната маса?

Няма дори 1% разлика

Няма и 1% разлика, ама растат През 2008 спадат, през 2009 също спадат, през 2010 растат
А при ЕЦБ? М1 расте с 4,08%. Тук да кажеш нещо? Нали си даваш сметка, че увеличението на паричната маса на еврото ни касае пряко, защото има пряка връзка 1 евро за 1,95583 лв?

[javcho]

М1 през декември 2009 е 18 124 990 хил.лв, през декември 2010 е 18 269 840 хил.лв

Няма дори 1% разлика

[LANDLORD 31]

Каква стагфлация те гони теб? Ти знаеш ли какво е стагфлация? Стагфлация е икономически термин, при който имаме висока инфлация и висока безработица. В България през 2008-2010 инфлацията е 12% за 2008, 2,5% за 2009 и 3% за 2010 (данни на Евростат), т.е няма висока инфлация (2009-2010).

================
Питанката откакто спря на всеки пост да пише за имотите на ЧСИ, все повече истини му казва на русия прошляк, бълнуващ за стагфлация. Той отначало бълнуваше за дефлация обаче понеже стана прекалено смешен, почна да бълнува за стагфлация.
Веднъж ще му споделя, че освен високата безработица и инфлация стагфлацията се получава от намесата на държавата в цените, както със силна регулация, чрез покупки от страна на държавата на големи производствени мощности. Това в БГ го няма изобщо, така, че по-добре се прибирай в дивия прованс и не си показвай носа повече тука.

[Djoro]

Високите цени

Ниското качество и малкото допълнителни удобства

Малко и малки цели комплекси или квартали, които да предлагат повече удобства и да са организирани прилично

Лоша инфраструктура

Големия процент собственици

Високи лихви

Лоши закони

Покачващи се данъци, такси и разходи (особенно тежи на празните)

За чужденците вече не сме привлекателни и евтини

има и други, ама да не те тормозиме, че пак СЪБОТА няма да ти остане време да починеш.

Забравил си накрая да кажеш: Рапорт даден!
Приет ти е рапорта, момко! Бахти и олигофренията...

[marandi]

Странното е че паричната маса и търсенето не растат. Няма видим недостиг на нещо, а пък всички инфлация та инфлация. Еми не инфлация това.

Ще отговарям само на качествените въпроси, че невежеството е потресаващо и много безмислена енергия се похабява в нея посока.

Накратко, паричната база х паричния множител = паричната маса.

В БГ-стан сме в условия на бордец и нещата са малко "поорязани" за въздействие на центр. баМка = БНБ.

Въпроса ти е много коректен и аз ще го "доразширя" малко:

1. Защо ОЛП на БНБ виси на 0.18% на година като сме в инфлация?
2. Защо паричния множител не нараства, когато имаме рекордни спестявания в депозити от населението, а това предполага, че БНБ е дала лостовия инструмент към Търг. баМки да увеличават паричната маса или това е ливъредж-а, за който говори сладко бебе Асен, където бяхме свидетели на сваляне на МЗР към търг. баМки + 50% сваляне на изискванията за касови наличности. Демек, ливъриджа се увеличи, а това трябваше да увеличи чувствително паричната маса, а това не се случи - дори напротив?
3. БГ-стан е в борд и единствения механизъм, по който може да въздейства БНБ да създава пари е МЗР, всичко друго при нас не върви като инструменти при парична политика. Демек, депозитното роене, където търг. баМки, за да не изпадат в свръх-ликвидност и да отпускат кредити го няма като явление. Защо така се получава?

Отговора е пак в БНБ и условията за борд. Оттам, който ми е чел прогнозите ще види, че съм споменавал като забележки за задължителната актуализация на бюджета, до която ще се стигне, че ще се прибегне от балансиран бюджет към дефицит, ще намалява Фискалния резерв и ще се емитира дълг. Всичко това, за да се спре спихването на паричната маса в икономиката, защото тогава вместо нулев растеж на БВП, щеше да има -10% надолЕ. Накрая от смях взеха, че вкараха и "сивата" икономика при изчисляване на БВП.

Т.е. мерките са основно фискални, а не монетарни и въпреки привидната благоприятна ситуация за ръст в кредитната експанзия, тя беше под 2% на годишна база.

Продължавам да твърдя, че фискални мерки могат имат ефект 1-3 години, в дългосрочен план при процеси като инфлация/дефлация, влияние основно оказва единствено монетарната политика на централната баМка, в нашия случай БНБ и ЕЦБ. Затова е въпрос на време да се стигне до един друг феномен, който БаМкоФф и сие ще разберат, когато се говори за инфлация, а той, че от един момент нататък фискалните мерки, през данъци, акцизи и "удобните" регулатори, ще доведат не до увеличаване на паричната маса, а до нейното намаляване.

Този процес предстои ... затова и съм казал при прогнозата си за имотките, че ще се намесят отново търг. баМки, които ще компенсират

[Бате Пешо]

Високите цени

Ниското качество и малкото допълнителни удобства

Малко и малки цели комплекси или квартали, които да предлагат повече удобства и да са организирани прилично

Лоша инфраструктура

Големия процент собственици

Високи лихви

Лоши закони

Покачващи се данъци, такси и разходи (особенно тежи на празните)

За чужденците вече не сме привлекателни и евтини

има и други, ама да не те тормозиме, че пак СЪБОТА няма да ти остане време да починеш.

И много ама много прост народ с огромно самочувствие и нулево покритие.

[Zashtontcho]

Питанка, набързо между двата мача, че чезвам пак да лоча нейде

Това е хубаво, по-малко спам във форума.

Ще ти го обяснявам ...имотките спихнаха като стойност от 140 млрд. на 90 млрд. за този период от само 2 години.

На мен да ми обясняваш неща?! Забавен си на моменти, но прекаляваш. Да не се заяждам, ти тия имоти за 140 млрд. лв къде ги виждаш? Да не ги си ги броил 1 по 1 да ги оценяваш и да гледаш колко струват общо? И после пак след 2 години и да твърдиш, че са станали 90 млрд.? Знаеш ли въобще тия числа как се получават?

После 2008-2010 година вашата "инфлация" дет' я виждате и сте я кръстили стагфлация, доведе до спихване в съвкупното богатство на домакинствата в БГ-стан от над 35 млрд. лева. Съвкупно значи, че освен финансовото богатство се включват и имотките.

Каква стагфлация те гони теб? Ти знаеш ли какво е стагфлация? Стагфлация е икономически термин, при който имаме висока инфлация и висока безработица. В България през 2008-2010 инфлацията е 12% за 2008, 2,5% за 2009 и 3% за 2010 (данни на Евростат), т.е няма висока инфлация (2009-2010). И такива термини измислени като съвкупно богатство по-добре не използвай, че нито разбираш защо се правят, нито защо се използват.

Естествено, ако гледате индекси за инфлация като този за потребителските цени ( CPI )

Еми естествено, че това ще се гледа, то така е прието навсякъде това да се гледа, когато се мери инфлацията.

дефлатора на БВП - GDP deflator.

Дефлаторът на БВП мери не инфлацията, а промяната в цените на всички вътрешно произведени стоки и услуги. Има разлика между двете, тънка е и затова не си я хванал И може би затова не разбираш какво значи привнесена инфлация

Вувузелката бленува инфлация,

Инфлация си има, няма какво да спориш тук. Просто не са ти ясни всички термини и затова се сърдиш. Нищо не пречи да има инфлация 2-3% и въпреки това цените на НИ да спадат с по 20-25% на година.

щот' фискалните мерки на държавата ги има за монетарни. Затова винаги съм давал за пример държавните регулатори, че там най-добре се вижда.

Недей бе Марандев, недей коментира неща, дето не са ти ясни, недей да спамиш форума.

Та, Питанка, чатна ли поне малко, защо цените на имотките винаги вървят в комплект с процеси като инфалция/дефлация или ...?

Ти Марандев чатна ли най-после как се мери инфлация? И чатна ли че не само цените на имотите, а на всички реални активи зависят от паричното предлагане? И е крайно време да си отвориш една тема за инфлацията и там да си спориш с останалите желаещи.

Странното е че паричната маса и търсенето не растат. Няма видим недостиг на нещо, а пък всички инфлация та инфлация. Еми не инфлация това.

виж справката на БНБ. М1 през декември 2009 е 18 124 990 хил.лв, през декември 2010 е 18 269 840 хил.лв, През дек. 2009 М2 е 47 633 505 хил, през дек 2010 е 505 514 02 хил.лв. Май растат, а?

Ето ти и М1 за ЕЦБ (има някои особености при генерирането на данните, затова съм дал първия набор данни за М1). През дек. 2009 е 4 559 557 млн. евро, през дек. 2010 е 4 753 850 млн. евро. Пак имаме растеж? Къде го видя това не-нарастване на паричната маса?

[LANDLORD 31]

Вувузелката бленува инфлация, щот' фискалните мерки на държавата ги има за монетарни. Затова винаги съм давал за пример държавните регулатори, че там най-добре се вижда.
........................
Русий индивидоподобни, аз не бленувам инфлация, тя е факт. Ти смехоранчо мамин бленуваше дефлация и когато почнаха и децата по форумите да ти се подиграват, смени термина със стагфлация. Само, че понеже не си икономист не знаеше че няма стагфлация при намаляваща безработица. Сега научи този факт и почна да даваш прогнози за ръст на безработните. Може и да има ръст но има и други елементи на стагфлацията които въобще не се отнасят до настоящата моментна снимка на икономиката в държавата.. По-добре коментирай само в тема спорт. Там може и да познаеш нещо.

[javcho]

Питанка,

набързо между двата мача, че чезвам пак да лоча нейде

Ще ти го обяснявам семпло. Имаш 2 вида инфлация, едната се води инфлация на търсеното, тази наблюдавахме в периода 2003-2008 г. Оттам знаеш какво се случи с цените на имотките. Т.е. имотките спихнаха като стойност от 140 млрд. на 90 млрд. за този период от само 2 години.

После 2008-2010 година вашата "инфлация" дет' я виждате и сте я кръстили стагфлация, доведе до спихване в съвкупното богатство на домакинствата в БГ-стан от над 35 млрд. лева. Съвкупно значи, че освен финансовото богатство се включват и имотките.

Естествено, ако гледате индекси за инфлация като този за потребителските цени ( CPI ) или този за индекс цените на производител ( PPI ), то може да се говори за инфлация, но в този период 2008-2010 година е по-добре дас се гледа на нещата през дефлатора на БВП - GDP deflator.

Вувузелката бленува инфлация, щот' фискалните мерки на държавата ги има за монетарни. Затова винаги съм давал за пример държавните регулатори, че там най-добре се вижда.

Демек, да ви имам "инфлацията" дето краставиците поскъпнали с 80 стинки, а никой не вижда, че имотките спихнаха с 35 млрд. през това време, демек 'орицата обедняха.

Скоро ще се забележат индикации за поява на инфлация на разходите, ама понеже нямам време сега да пиша, проявлението й ще бъде, че също както при дефлация, така и при този вид инфлация безработицата няма да спихне, а ще остане на високи нива.

Та, Питанка, чатна ли поне малко, защо цените на имотките винаги вървят в комплект с процеси като инфалция/дефлация или ...?

Чиърс на бебетата сладки!

Странното е че паричната маса и търсенето не растат. Няма видим недостиг на нещо, а пък всички инфлация та инфлация. Еми не инфлация това.

[val/she]

................
Ако измислиш нещо ново различно от демографска криза, ниски нива на заплатите, променяща се структура на населението и презастрояване , като фактори за намаляващи цени на НИ, ще те призная. Иначе да оборвам едни и същи смехории, нали се сещаш, че няма нужда.

Asen е споменал по-важните причини-различни от изброените от теб няколко страници назад макар и в друг контекст. .

[marandi]

Марандев, Ацен 19 75, Сабулба, Ланлор 31 и останалите онуфърци що не се хванете и да си направите една тема специално за инфлацията? И да си водите всички спорове там? Какво реанимирате мъртви души като Жулиус и спамите темата тука?

Питанка,

набързо между двата мача, че чезвам пак да лоча нейде

Ще ти го обяснявам семпло. Имаш 2 вида инфлация, едната се води инфлация на търсеното, тази наблюдавахме в периода 2003-2008 г. Оттам знаеш какво се случи с цените на имотките. Т.е. имотките спихнаха като стойност от 140 млрд. на 90 млрд. за този период от само 2 години.

После 2008-2010 година вашата "инфлация" дет' я виждате и сте я кръстили стагфлация, доведе до спихване в съвкупното богатство на домакинствата в БГ-стан от над 35 млрд. лева. Съвкупно значи, че освен финансовото богатство се включват и имотките.

Естествено, ако гледате индекси за инфлация като този за потребителските цени ( CPI ) или този за индекс цените на производител ( PPI ), то може да се говори за инфлация, но в този период 2008-2010 година е по-добре дас се гледа на нещата през дефлатора на БВП - GDP deflator.

Вувузелката бленува инфлация, щот' фискалните мерки на държавата ги има за монетарни. Затова винаги съм давал за пример държавните регулатори, че там най-добре се вижда.

Демек, да ви имам "инфлацията" дето краставиците поскъпнали с 80 стинки, а никой не вижда, че имотките спихнаха с 35 млрд. през това време, демек 'орицата обедняха.

Скоро ще се забележат индикации за поява на инфлация на разходите, ама понеже нямам време сега да пиша, проявлението й ще бъде, че също както при дефлация, така и при този вид инфлация безработицата няма да спихне, а ще остане на високи нива.

Та, Питанка, чатна ли поне малко, защо цените на имотките винаги вървят в комплект с процеси като инфалция/дефлация или ...?

Чиърс на бебетата сладки!

[Zashtontcho]

Сабулбо, нормално е да се сърдиш, че давам информация за реалните цени на имотите. Това е пазар, всеки си преценява дали си струва да купува от ЧСИ или да ходи да пълни гушите на брокери и банки Както много добре се знае, освен цените от ЧСИ съм давал и цена на построяване и обзавеждане на еднофамилни и многофамилни къщи, за да покажа колко надути са цените, които разни пишман инвеститори се опитват да получат. Истината трябва да се знае, истината ще те направи свободен
"And ye shall know the truth, and the truth shall make you free"

[SEBULBA]

Марандев, Ацен 19 75, Сабулба, Ланлор 31 и останалите онуфърци що не се хванете и да си направите една тема специално за инфлацията? И да си водите всички спорове там? Какво реанимирате мъртви души като Жулиус и спамите темата тука?

Ти пък крайно време е да си направиш един сайт за продажба на имоти от съдия-изпълнител, а не да правиш реклама на гърба на Инвестора. Можеш също така да си пишеш там и да си отговаряш. Ще бъде "One man show"...

[LANDLORD 31]

Защончо ти направи забележка да престанеш да се учиш на икономическа терминология онлайн в тема за имотите. Увличаш и други да ти отварят очите и се получава голям спам. Престани.
Има отделна тема за инфлацията в която можеш да бръщолевиш., въпреки че кратуната ти е напълно празна откъм икономически теории.
.............................
ВИЖ:
...............

Zashtontcho написа:
Марандев, Ацен 19 75, Сабулба, Ланлор 31 и останалите онуфърци що не се хванете и да си направите една тема специално за инфлацията? И да си водите всички спорове там? Какво реанимирате мъртви души като Жулиус и спамите темата тука?
...............
Аз приемам забележката, но какво да направя, като Маранди иска тепърва на дърти години да учи икономически термини и теории и се налага на целия форум да му разяснява що е инфлация, рецесия, депресия и т.н.
Освен това, той веднага като научи нещо и почва да пише мнения в смисъл, че той е учителя, което си е чиста шизофрения и подтиснат хомосекс.
Аз обикновено си пиша за предстоящото спиране на спада в цените на имотите., а виж го Марандиньо- учи икономика онлайн в тема за цените на имотите
Днес 14:52

[marandi]

Русото,ало. Три дена дискусия. Преди да почнеш, НАПИШИ понятията за книжни,елекронни и.т.н. пари.

И да ги напиша какъв е смисъла? Да чета поредните простотии, щот' 'орицата не искат да попрочетат нещо и да дискутираме нормално, а да "открият" кой им е "крив", че да се напсуват на воля

Понеже ти го предлагаш, па ти си от сладките бебета, ето ти дефиницията за електронни пари:

Директива
2000/46/ЕС правната дефиниция на електронните пари е следната:

“парична стойност, представена като вземане срещу издателя, която се съхранява върху електронен инструмент, издава се срещу получени средства в размер, не по-малък от самата емитирана парична стойност и се приема като платежно средство от лица, различни от издателя, без непременно да е необходимо включването на банкови сметки в транзакцията”

Ей, там съм ти почернил нещичко. Умно бебе си, ще се ориентираш

Ай, чиърс, че днес пак съм на вълна мачове - хихи