Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bgg_red]

marandi ЧАДО, всичко съм прочел и
ВЪПРОСА БЕШЕ ПО-СКОРО РИТОРИЧЕН!!!!
+++++++++++++++++++++++++++++++++++
Като манеш панеляците, новото дето няма улици,
бушондяците гредореди дори и не таквиз , но не
видели капка боя и цимент откакто са построени по ЦЕНТЪРО,
насвяткъните до безобразие Лозенец, Хладилника
и други подобни с масово строителство
последните години дето не можеш да си спреш колата
ни да си изпикаеш кучето,
че няма място,,,,и т.н.и т.н.,
та В СОФИЯ кое ли е останало дето ще е
сегментация и няма да му падат цените

[SPART]

....
Причините са породени от икономическия подем в БГ-стан, който все още не е ясно колко е устойчив .....

Ба ....знай са и то отдавна ! Икономическият подем на БГ-стана е устойчив като картонения мезонет на бай Мангал от Филиповци

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=CBULG1U5:IND

PS :Разгъни си 5 - годишен чарт и ще се убедиш ....

[marandi]

marandi ЧАДО,
ВЪПРОСА БЕШЕ ПО-СКОРО РИТОРИЧЕН!!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Сегментация та сегментация, пък
райфитата изброяват доста дълъг
списък и като теглиш чертата
почти нищо не остава

И според теб къде има най-голям дял от това, което са изброили Райфа-та?

Цитат: ".....новото строителство в квартали без изградена инфраструктура, при панелните и ЕПК сгради със силно амортизирани общи части, както и при старите недобре поддържани тухлени сгради без асансьор ИЛИ СЪС АСАНСЬОР."

Само 20 поста по-долЕ съм обяснил защо така се получава при цените между Софето и Прованса или те домързя и това да прочетеш преди още да излезе доклада на Райфа-та?

Ето ти го пак и виж пак ми задай поредните въпроси, на които вече съм отговорил, стига да има кой да чете

-------------------------------------------------------

Маджов,

ще дам отговора направо защо така се получава, че докато го измисли Питанката, ще напраска още една камара простотии, както винаги в стил "чел-недочел" какво пише и какво се пита.

В Софето се получава това "явление" поради сегментацията, която се вихри там и огромния дял панелно строителство в жилищния фонд.

Все пак да не забравяме, че само допреди 3 години цените на ново строителство и панелки бяха сходни, понеже брокитата така промиваха 'орицата. Начело в тая промивка се вихреше една тьотка Камелия ( броки ) от форума на имоти.нет.

Демек беше манипулирано стадото, че амортизирана панелка равно на ново строителство, че даже и били "по-добри".

Тогава Русата ми тиква загатна за този комичен момент и че сегментацията ( особено в Софето ), която се задава ще изненада неприятно много 'орица, заложили на "бита" карта.

Затова цените в БГ-стан трябваше да са приключили спада и да имаме "дъно" сега във второ тримесечие, а НСИ отчете забавящ се спад.

Но все пак НСИ не успя да "скрие", колкото и да стара, че спада в Софето е по-голям от този в цял БГ-стан.

Причините са породени от икономическия подем в БГ-стан, който все още не е ясно колко е устойчив и с какви размери е дялът на панелно строителство от общия сграден фонд по населени места.

-------------------------------------------------------

Та, сега и аз да ти задам 1 въпрос:

Някога преглеждал ли си статистиката на НСИ по вид строителство за различните градове в БГ-стан? Къде какво преобладява, процентни съотношения и т.н.

И ако не си, 'айде малко се подготви и тогава ми задавай въпроси, че да не се учим на "А и Б"

План Б, ела ми нагости, ако не си излизал от Софето да видиш в Прованса как са градовете като строителство. Тъкмо и ще се понапием - хихи

[bgg_red]

marandi ЧАДО,
ВЪПРОСА БЕШЕ ПО-СКОРО РИТОРИЧЕН!!!!
++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Сегментация та сегментация, пък
райфитата изброяват доста дълъг
списък и като теглиш чертата
почти нищо не остава

[marandi]

marandi чадо,
не се ГАЗИРАЙ, а си
прави кефа, щото и аз
тука това си правя

Не се газирам, бря?

Ама, ти кое не разбра от копираните ми цитати, че ми задаваш този въпрос?

Когато съм ги писал тия неща, прогнозите тогава за икономическия ръст през 2011 г. на Дянков, БНБ, МВФ, Уникредит и прочие "величия" бяха от 3-3.6 % нагоре и стигаха до 4.5-5.5%. По-надолЕ нямаше тогава.

Мисля, че повече от очевадно съм си изложил позицията как това ще повлияе на имотките.

Отделно тия горните после "омекнаха", че подобен ръст май нямало да видим през тази година, а евентуално догодина.

Та, кажи с 2 думи кое не ти е ясно от написаното? Или просто си свикнал да задаваш въпроси без да четеш, просто за да си в "играта"?

Чиърс на бебетата сладки!

[bgg_red]

баси каръка

КРАДЛИВА МИЖАТУРКА,
може пък МАЙМУН да е имал
голям гъзмет, че така е станало,
щото ще се снабди със селска къща
след време на по-добра цена!!!!
Пък и кефа цена няма ,
особенно, ако е изпил и изплюскъл кинтите

[НАИВHИК]

баси каръка

Заеби

[NYSERookie]

Ти кат си такъв разбирач вземи ме светни коги да си купя село бря Бях си купил миналото лято, ама дядката дет ми го продаде умря между предварителния договор и нотариалния акт. После наследниците не пощяха да ми го продадат и аз в тази криза изхарчих мангизите

баси каръка

[bgg_red]

Тва е идеята бре, имот за 3-4 заплатки Да не съм луд да сурна 50К еврака на село. С тези кинти няма да се спра поне 5-6 години да обикалям бре. А имам нужда да бодна някъде 20-30 корена доматки и декар райграс))

УМЕН МАМУН УМЕЕЕЕЕЕЕН
Ще стане чадо!!!
Ще стане със страшна сила !!!!
То зависи и ква заплата имаш предвид,
защото на МАМУН заплатата или средната
Не бързай !!! Другата пролет потърси !!!
Айде в нашата тема МАЙМУНе

[НАИВHИК]

МАЙМУН чадо,
то ако нямаш парички нивга
не можеш да купиш никакъф имот.
Ни скъп ни ефтин !!!!!
(

Тва е идеята бре, имот за 3-4 заплатки Да не съм луд да сурна 50К еврака на село. С тези кинти няма да се спра поне 5-6 години да обикалям бре. А имам нужда да бодна някъде 20-30 корена доматки и декар райграс))

[bgg_red]

marandi чадо,
не се ГАЗИРАЙ, а си
прави кефа, щото и аз
тука това си правя

[bgg_red]

Ти кат си такъв разбирач вземи ме светни коги да си купя село бря Бях си купил миналото лято, ама дядката дет ми го продаде умря между предварителния договор и нотариалния акт. После наследниците не пощяха да ми го продадат и аз в тази криза изхарчих мангизите

МАЙМУН чадо,
то ако нямаш парички нивга
не можеш да купиш никакъф имот.
Ни скъп ни ефтин !!!!!
Инък особенно по селата имотите
бързо ще се отдаличават от цифрите,
които се бяха образували последните години,
заради липсата на никакъф интерес, заради
демографската картина и заради това, че
държавата не обръща никакво внимание в
западащите места и скапване тотално на инфраструктирата и заради това, че старците
си заминават един по един и къщите падат
и мангустите ги разграбват.
Нерадостна е картинката МАЙМУН !!!

[индианеца]

Цените на РФ имоти са точно и винаги нагоре от същите оферти по сайтовете. Не знам какво си гледал, ама статистика по имотните дружества на банките не е по достоверна от тая на НСИ.

По-интересното от индекса на Райфа-ците е, че напълно ми покрива прогнозата дадена преди 10-11 месеца, а именно:

"[I]Спрямо предходното тримесечие обаче от "Райфайзен Имоти" отчитат ръст на средните пазарни цени на продадените жилища в столицата от 3,6

[marandi]

marandi чадо,
НАЗДРАВЕ
....................
Та МИРАНДИ чадо,
та кои сгради останаха дето няма
да им пада ценате с оглед доста
изчерпателния списък по-горе????

Не ме изнудвайте с подобни въпроси! Пиша за кеф и ако ми е забавно!

Добрият вариант е да кажеш: "Сполай ти, Руса киферице, че откакто прописа в началото на 2008 г. прогнозира с точност до милиметъра:

- имотния пик в Q3 на 2008 г. в БГ-то ( въпреки, че тогавашните тролове много се смееха и щот' тогава кат' обяснявах за деривати в УСА и кредити NINJA и как ще залеят Европа и света, то в БГ-стан не бяха чувани още );
- че в 2009 г. каза, че Софето ще "намалее" по население, както го показа и статистиката, демек ще спре да расте;
- че в 2008 г. каза, че до 5 год. България ще издуха Гърция;
- че ви дадох и кога ще има имотно "дъно" на имотЯта в БГ-стан, а именно Q1 на 2011 г.

Подобни анализчета и прогнози струват доста кинти, които ти със сигурност ги нямаш. Щом даже и родните баМки ги нямат, а първо пускат анализите си, а в следващия си ги коригират, при по-следващите пак коригират и така. При мИня т'ва нещо го няма както скиваш

Ама, не обичам да ме напъват кат' си прайкам кефа из форумите, особено па за без пари. Чаткаш ли ме правилно?

Ай, чиърс, че ще ходя след малко да бягам ежедневните си 5 км, налЕ съм Руса кипра - хихи

[НАИВHИК]

marandi чадо,
НАЗДРАВЕ
ОБАЧЕ продължаваща сегментация и консолидация на Спад на цените продължава да се наблюдава при новото строителство в квартали без изградена инфраструктура, при панелните и ЕПК сгради със силно амортизирани общи части, както и при старите недобре поддържани тухлени сгради без асансьор ИЛИ СЪС АСАНСЬОР.
Та МИРАНДИ чадо,
та кои сгради останаха дето няма
да им пада ценате с оглед доста
изчерпателния списък по-горе????

Ти кат си такъв разбирач вземи ме светни коги да си купя село бря Бях си купил миналото лято, ама дядката дет ми го продаде умря между предварителния договор и нотариалния акт. После наследниците не пощяха да ми го продадат и аз в тази криза изхарчих мангизите