Първоначално изпратено от bertram
Разгледай мнение
-
Цените ще паднат когато се лихвата се повиши. За да имаш икономически ръст на база индустриално производство ти трябват високи лихви. Ниските лихви стимулират потреблението и кредитирането.I don't call equity bulls 'cockroaches.' Do you understand? -
Бертрам и аз така си мисля, но понеже виждам, че пак в темата са се нароили разни безимотни гащници, кандидат квартиранти, купувачи и прочее селяндури надошли от дивите села без ток и спящи под мостовете да се изказват "компетентно". Та реших малко да приближа вълнатаПървоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Коментар
-
Лорде,Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
Вълна ще има, но не сега и не на тези цени. Трябва да се случат няколко неща
1. цените да паднат още - масата продавачи все още не могат да осмислят, че 2008 не е 2012 и просто си чакат принца с торбата пари...
2. икономиката да започне да расте сериозно на база частен сектор и потребление
3. лихвите да паднат още поне с 2%това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Наскоро бях във Видинско, значи циганизацията е свалила яко имотите. Къща със застроена площ 70-80 м2 и двор 600-800 м2, асфалтов достъп, канализация, вървят по 15-20К лева... Тамошните цигани явно знаят румънски и намират работа в Испания, Италия и пазаруват обезлюдени къщиКоментар
-
Великата истина в инвестирането по Ротшилд
ВЕЛИКАТА ИСТИНА:
"!!"КОГАТО ТИ КАЗВАТ БЕГАЙ, ОСТАНИ!
http://fakti.bg/imoti/47321-kak-se-p...edvijimi-imotiКоментар
-
Сега разбирам наследствените ти имоти от кога датират. Е тези имоти спадат към музеите и може да се харчат.Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнениеКоментар
-
Много си прав тук. Ще започнат циганитеПървоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение То българи има ли още?
В циганска България след 10 г. имотите ще струват "стотинки".
Това ни е бъдещето за съжаление, колкото да се правим, че не е...Last edited by mtelman; 01.09.2012, 10:29.Коментар
-
Имах те за сериозен, ама май много съм се бъркал. Личи си че въобще не си се занимавал с купуване на ново строителство.Първоначално изпратено от Мажоритаря Разгледай мнениеМармалад... Не, че нещо ама си тръгнал на краставичари, краставици да пробутваш...
Също така ми звучиш, като поредния младеж около 35 годишен сетил се, че му е нужно жилище за да си гледа семейство... Но виж цените били високи... Ами какво прави предишните 15 години - бирички в парка?
И защо да гледам НСИ... То там има само кенефи, а не жилища. Наистина хубавите имоти рядко стигат до ЧСИ.
А и как реши, че цените трябва да са наполовина?... А сетих се... Ти си и от ония които смятат колко тухла, арматура и бетон има в една сграда и се ядосва, че в квадратурата на апартамента влизат балконите и общите части...
Ехх... мечти нали да си вземеш апартамент до НДК за 300 лева квадрата... Направо идилия...
Тъй като не знаеш, ще ти обясня това с общите части и балконите.
Разбира се, че има голяма разлика от строител до строител. Коректни и некоректни.
Коректните са следните:
Обявявт ти цена на кв.м. за ЧЖП, като те са си калкулирари ОЧ в цената, но като видиш цената, ти знаеш, че става въпрос за ЧЖП. Всички други сметки как жилището било 150 кв, ама като вземеш НА виждаш, че е 120 се правят от некоректни строители за да хванат някой балък, за да не се разбере колко е реално истинската площ. Въпреки, че не знам защо си мислят, че няма да разбера колко е ЧЖП - нали има документация където всичко е записано.
Втория вид коректни строители са тези които ти дават цена за ЧЖП и отделно цена за ОЧ - личен пример на който попаднах - ЧЖП 700 евро, ОЧ 300 евро. Казах му евала, цената ти е много ясна и коректна.
Некоректни:
Вкарали са в площта и мазата и оЧ и от апартамент с 80КВ ЧЖП го изкарват 130. Казвам му, а бре чоджум, ти каква маза слагаш в квадратурата? Тя мазата си е маза, не е жилище и по закон си е отделно и не влиза в квадратурата на жилището.
Друг случай - отидох на бявава 130 кв - влизам и гледам една голяма хубава стая, гледа към морето около 35 кв на око, баня, тоалетна, коридор - общо не повече от 50 кв и викам харесва ми, дай да видим сега спалните. Опссссс, то нямало спални, това било само. Напред пред стаята бил покрива на гаражите и той щял да го зазида и да направи 2 спални по 20 кв - а бе ти си смешен бе, му викам, то първо тази плоча няма 20 кв, второ ще станат едни преходи страшни, трето тази плоча не е жилищна площ по проект, което автоматически знаечи незаконен строеж и т.н. и т.н. И айде чао и си търси балъци дето щели да вземат боксониеро от 130 кв - това беше най-смешния и най-фрапиращия случай на некоректен строите.
Та докато търсих се срещах и с коректни и с некоректни строители. Некоректните имах чувството, че живееха в облаците на миналото от 2008г. Тях веднага ги отсвирвах. Със коректните обаче е друга работа - веднъж видял, че пред теб стои коректен и сериозен човек да се действа - там всичко е изкарано на масата и няма алабалистики.Коментар
-
Разбира се нищо конкретно не каза за срива на броя на сделките.Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
Ама от човек живеещ в картон какво да се очаква.Коментар
-
Ха ха ха,Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
когато няма аргументи почват обясненията как съм щял да остана без имот
Ха ха ха, много ме развеселяваш
Ха ха ха, банките щели да фалират, ха ха хаКоментар
-
Z-мазен, броят на сделките ни най-малко ме интересува! А сега остави за малко мокрите ти сънища и се примири, че ти никога и в никое обстоятелство няма да можеш да купиш и напъни освободените с тази мисъл гънки и ще стигнеш до верния извод, че въпреки намалялите сделки от години насам, цените се застопориха и повече няма накъде да падат.Ако порастне броя на сделките /което е неизбежно/, цените са нагоре. Нима мислиш, че банките ще се оставят хей така да фалират и да плащат премии на жалки депозитчета? Не, идва нова вълна на кредитиране и то на такава лихва, че ще почнат и циганите /ти не/ да купуват.Първоначално изпратено от luboil Разгледай мнениеZ31, освен цените в НСИ дето си се вкопчил в тях, що извърташ очи от броя на сделките в агенцията по вписвания?
По спомен спадът беше около 30-50%.
Тааааа, плато на цените и сврив на броя на сделките - а сега понапъни 1-2 сиви клетки ако имаш и се сети каква пързалка идваКоментар
-
Ето още:
http://sales.bcpea.org/bg/properties/item19126.html
А аз със сигурност знам, че във Варна цените са по-високи отколкото в София.Коментар
-
Бацка, много си прав,Първоначално изпратено от bate Goiko Разгледай мнение
ето от раз без да търся какво излиза:
http://sales.bcpea.org/bg/properties/item19471.html
158 кв.м. във Варна, много приличен район, а според агенциите е топ район, 158 е чиста площ, 12 кв маза за......160000 лева, не евро. Което е 1012 лева на квадрат, което е към 510 евро на квадрат.
Първоначалната цена била 200000 лева, 1265 лева на кв, и не било продадено?!?!
Е, според Зелка 31 цените във Варна средно са сигурно към 1400 лева, а то за топ район цената била 1000 лева...Last edited by luboil; 01.09.2012, 08:14.Коментар
-
Z31, освен цените в НСИ дето си се вкопчил в тях, що извърташ очи от броя на сделките в агенцията по вписвания?Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнениеКато имаш представа за София, погледни, че от една година според НСИ цените не са помръднали надолу, колкото и да се ще та такива шутове като тебе! Виж НСИ - тримесечните данни - 26-ти ред. Другите глупости, които си написал нямат никакво отношение към цените на имотите естествено.
По спомен спадът беше около 30-50%.
Тааааа, плато на цените и сврив на броя на сделките - а сега понапъни 1-2 сиви клетки ако имаш и се сети каква пързалка идва
Коментар
-
Това съвсем не е вярно!Първоначално изпратено от Мажоритаря Разгледай мнениеНаистина хубавите имоти рядко стигат до ЧСИ.Коментар
Коментар