IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • на миналите избори за депутати не отидох но на тези ще отида За президент гласувах за Семов
    в Швеция ДДС-то е 20% + и учебниците са безплатни диференциална геометрия комплексен анализ

    Коментар


    • Първоначално изпратено от MitkoNew Разгледай мнение
      Кои са фактите?
      1. Усвоямеост на ЕС средства!
      2. Реално строене на магистрали, метро и т.н.
      3. БВП - това е Но 1!!!!! спряму ЕС 27!!!!!!!!!!!!!!!
      4. Ръст на доходите !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
      5. Ръст на държавнит заплати!

      Коментар


      • зарежете политиката в тази тема, а и турците зарежете...тия реки от мед и масло да обещават не заслужават 1 лира да се изхарчи на тяхна земя! (колко е тяхна друг въпрос)
        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Mr_crash Разгледай мнение
          http://www.trekearth.com/gallery/Mid...hoto900457.htm

          MALABADİ BRİDGE
          It is nearby Silvan in Diyarbakir constructed on stream of Batman. It has the widest arch amongst other stone arched bridges. It was built in 1147 by Timurtas Bin Ilgazi Bin Artuk during Artuqid Dynasty period. The bridge which is built using colored stones has a lenght of 150 meters, a width of 7 meters and the distance of keystone on the arch from the lowest water level is 19 meters. There are also two shelter rooms built on both ends of the main arch provided for caravans and passengers. Today transportation is done over anew bridge and the ancient Malabadi Bridge is not being used.

          Кольо Фичето се е родил 700 години след това...
          Много си напред с езиците, ЗНАЧИ СИ ПРАВ!
          Точно от такъв водач имахме нужда - ТИ СИ!

          Коментар


          • Първоначално изпратено от първи стъпки Разгледай мнение
            Перфектен си, ти си от избраните гении, където не гласуват за ББ. Майната им на фактите..., важно е, че ти не си сред масата!
            Кои са фактите?

            Коментар


            • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
              Какво искаш да кажеш бе катастрофален? Оди купувай в Диарбекир за 300 000 лири и питай грешния Софроний дали му е аресало там дори без пари. хаааааааааааааааааааааааа
              http://www.trekearth.com/gallery/Mid...hoto900457.htm

              MALABADİ BRİDGE
              It is nearby Silvan in Diyarbakir constructed on stream of Batman. It has the widest arch amongst other stone arched bridges. It was built in 1147 by Timurtas Bin Ilgazi Bin Artuk during Artuqid Dynasty period. The bridge which is built using colored stones has a lenght of 150 meters, a width of 7 meters and the distance of keystone on the arch from the lowest water level is 19 meters. There are also two shelter rooms built on both ends of the main arch provided for caravans and passengers. Today transportation is done over anew bridge and the ancient Malabadi Bridge is not being used.

              Кольо Фичето се е родил 700 години след това...

              Коментар


              • Първоначално изпратено от vabo_2008 Разгледай мнение
                няма дя гласувам за бойко той е харесван от простолюдието предимно
                Перфектен си, ти си от избраните гении, където не гласуват за ББ. Майната им на фактите..., важно е, че ти не си сред масата!

                Коментар


                • Първоначално изпратено от vabo_2008 Разгледай мнение
                  няма дя гласувам за бойко той е харесван от простолюдието предимно
                  и аз няма.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bate Goiko Разгледай мнение
                    Много е хубаво, а в Анадола е още по-хубаво.....
                    В Анадол не по-хубаво, ама ти май от Софето не си излизал.

                    Апропо последно видях подводница на живо на пристанище Бургас.
                    Тоя факт трябва да ти говори нещо , щото иначе нямаш акъл колкото пиле.
                    АКЪЛ е турска дума, а на подводницата имаше звезда и полумесец...

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от LANDLORD 31 Разгледай мнение
                      Новите мандати на Обама и Борисов с колко % ще повдигнат цените на панелните апартаменти?
                      няма дя гласувам за бойко той е харесван от простолюдието предимно
                      в Швеция ДДС-то е 20% + и учебниците са безплатни диференциална геометрия комплексен анализ

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от IvanG Разгледай мнение
                        Както винаги идеалистични цели - тухла става, панел не става. Като ти друсне едно земетресение ще питаш тази стена защо има цепка.

                        НИ бяха каквото бяха. Не виждам какво ще ги бута нагоре толкова силно колкото всички искате. Кредитна експанзия като преди няма да има. Работни места в София няма да се разкриват масово както преди 10 години. Студентите също ще има отлив.
                        никой не очаква бум и някакви кой знае какви постижения от сектора, но според мен качеството тепърва ще се търси...въпрос на развитие на обществото.
                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
                          днес си мислех по темата за имотите...

                          от моите приятели 35-38 годишни хора, повечето женени с поне едно дете... реално едва 10-15% са доволни от жилището, което обитават в момента. Повечето са вишисти, без ипотека и стандарт, който бих могъл да кажа е средата или малко над средата за София. Като седнем да си говорим се оказва, че поне половината имат планове да търсят по-голямо жилище, ново строителство и в хубав район (юг-изток). Къщите не са на дневен ред било то в полите на Витоша или някъде в полите на стара планина. Панелите не ги коментира никой - всички са наясно, че даже и с добра локация са обречени да стават все по неатрактивни за хората от средната класа - съответно населението там ще изпростява прогресивно.

                          За мен и не само за мен пазара ще се раздели на качествено в добри квартали и плява и тези 2 сегмента ще тръгнат по различни пътища идните 1-2-3 години. тук не смятам лукс сегмента, който си е друга бира.


                          Поздрави и успех на всички.

                          ПП обмислям догодина да почна да гледам за качествен двустаен или студио - уточнявам с чисто инвестиционна цел в югоизточните квартали на София.

                          Както винаги идеалистични цели - тухла става, панел не става. Като ти друсне едно земетресение ще питаш тази стена защо има цепка.

                          НИ бяха каквото бяха. Не виждам какво ще ги бута нагоре толкова силно колкото всички искате. Кредитна експанзия като преди няма да има. Работни места в София няма да се разкриват масово както преди 10 години. Студентите също ще има отлив.
                          I don't call equity bulls 'cockroaches.' Do you understand?

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от bpst Разгледай мнение
                            Наема е дисконтиран и приведен към днешна дата за целия период.
                            Може да сложим ръст на наема, но тогава ще трябва да увеличим и нормата на капитализация - доста ниска съм сложил в примера.
                            И пак ще се получат подобни стойности.
                            А строителната себестойност (не по пазарни аналози!) на панелката си е 250 евро/кв.м с печалбата и ДДС - виж СЕК.
                            Писал съм оценки на доста хиляди имоти в цяла БГ и имам известна представа от тази материя...
                            Явно че в Дианабад ще живеем под наем, а инвестицията ни в недвижимост трябва да бъде на друго място......

                            Какво ще кажеш за Лозен, равен, вилна зона, регулация...

                            Коментар


                            • LANDLORD 31,отностно вдигането цената на наемите-не е трайна тенденция ,а се дължи на следното:
                              -Идва студенският период,има повече огледи на жилища за наемане и от това се опитват да спечелят наемодателите.Вдигат цената с около 10$ .Изводите си ги направи сам.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от UNSS Разгледай мнение
                                Добре де, модела става за разговор, без ескалация на наема, без промяна на цената на м2.... Ама цени от 250еро на м2 няма ...

                                Цена на парцела Проектиране Р-е за строеж Груб строеж
                                Довършителни работи Присъединяване към ТЕЦ и ВиК
                                Р-е за ползване Банкови лихви Данък по ЗКПО ДДС
                                Наема е дисконтиран и приведен към днешна дата за целия период.
                                Може да сложим ръст на наема, но тогава ще трябва да увеличим и нормата на капитализация - доста ниска съм сложил в примера.
                                И пак ще се получат подобни стойности.
                                А строителната себестойност (не по пазарни аналози!) на панелката си е 250 евро/кв.м с печалбата и ДДС - виж СЕК.
                                Писал съм оценки на доста хиляди имоти в цяла БГ и имам известна представа от тази материя...
                                "Инвестирането" в НИ с кредит е "чиста пИчалба" или "отрицателна доходност"!!

                                Коментар

                                Working...
                                X