Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bpst]

средна лихва 8% на долари... това го няма.... освен това купиля имота може да му взима без грижи 400$-400Е месечно... той си беше апартамента под наем, но го продадоха защото им трябваха пари.

Трудно се съпоставят такива дълги периоди.
През соца една двустайна панелка ми струваше къде 100 месечни заплати.
Сега същата ми струва около 25 заплати.
Но да не забравяме и старото правило - колкото и много пари да изкарваш, повече от средно една ракия и две бири на ядене в дългосрочен план не можеш да изпиеш...
По технически причини - понеже дробчето е само едно!

[bpst]

Мерси! На теб също. Колко успея, толкова. В дългосрочен план всички ще сме мъртви. .

Така де - да не се напъваме много, щото последното жилище е 2 квадрата!!
Па и 20 да го направиш - все тая...
Ха, наздраве!!

[bertram]

Е то значи излиза, че тези продали 98-99 и тези купили 2008 са се ушили яко

Сега сериозно, ако твоите близки са използвали веднага 29К$ които са взели от продажбата може и да не са се ушили чак толкова.

Пък и то за 15 години, ако турим средна лихва 8%, тези 29К ще са 80К.
Ако не вземем факта долар/евро, излиза, че не са се ушили чак толкова.

средна лихва 8% на долари... това го няма.... освен това купиля имота може да му взима без грижи 400$-400Е месечно... той си беше апартамента под наем, но го продадоха защото им трябваха пари.

сметни тези 15 годин наема средно по 350Е (реално е повече, защото апартамента е на супер място + има къде да се паркира) но нали сме се отдали на сметки та

15*12*350 = 63 000 , но да речем има и незаето време ...нека да са 50000 Е/$

в момента там цената пак е над 1000Е така че имота струва да речем 100 000 Е без да броим тавана (и мазе)

парите от наем ако са реинвестирани....
да продължавам ли

[luboil]

98-99 (нямам точен спомен за годината) близки, които живеят в чужбина продадоха свой апартамент на Гурко (на 100м от БСФС) 100 кв чисто + 20 кв таванска стая направена за 29К долара....

затова не виждам смисъл да се концентрира дискусията само как еди кой си се ушил 2008-ма ...има и го това в живота, но има и сгодни моменти.

Е то значи излиза, че тези продали 98-99 и тези купили 2008 са се ушили яко

Сега сериозно, ако твоите близки са използвали веднага 29К$ които са взели от продажбата може и да не са се ушили чак толкова.

Пък и то за 15 години, ако турим средна лихва 8%, тези 29К ще са 80К.
Ако не вземем фактора долар/евро, излиза, че не са се ушили чак толкова.

[LANDLORD 31]

98-99 (нямам точен спомен за годината) близки, които живеят в чужбина продадоха свой апартамент на Гурко (на 100м от БСФС) 100 кв чисто + 20 кв таванска стая направена за 29К долара....

затова не виждам смисъл да се концентрира дискусията само как еди кой си се ушил 2008-ма ...има и го това в живота, но има и сгодни моменти.

+1
Ако имах машина на времето, щях да търгувам непрекъснато
Но понеже нямам машина на времето, вярвам само в дългосрочните вложения, купувам и нищо не продавам дорде съм жив.

[LANDLORD 31]

Къде са въпросните къщи? Ако са в добър квартал , в който може да се строи поне 4-5 етажа - имаш опция да ги събориш, а на парцела да намериш някой да вдигне едно блокче срещу обезщетение в апп. Ще вземеш примерно 2-3 апартаментчета + гаражче и ще падне едно лендване...широк живот.

Ако квартала е кофти...тогава не знам...

Още през 2008-ма, 2009-та ми предлагаха оферти едни "Феърплей пропъртиз" за три малки апартамента. Само,че собствеността ми е обща с брат ми и реших, че за един апартамент и половина не си заслужава. Искам да направя още 2 етажа, но брат ми не ще. Квартала е предвиден за средноетажно застрояване, така, че 4-5 етажа не са проблем. Ама не ми се занимава със суперфиции и обезщетения, предпочитам да си я надстройвам сам.

[bertram]

98-99 (нямам точен спомен за годината) близки, които живеят в чужбина продадоха свой апартамент на Гурко (на 100м от БСФС) 100 кв чисто + 20 кв таванска стая направена за 29К долара....

затова не виждам смисъл да се концентрира дискусията само как еди кой си се ушил 2008-ма ...има и го това в живота, но има и сгодни моменти.

много хора концентрирани в това как вуте е зле пропускат изгодни за тях възможности в един или друг момент от живота си. гледайки и мислейки само негативно и как ние сме много добре, защото видите ли другите са се прецакали...не води до нищо много положително в личен план.

лорда може да е в грешка по линия на панеляците, но и критикуващите го са малко в стил "гроздето е кисело" и " добре, че не се преебахме"


поздрави и успех на всички

[winner]

Как няма какво да смяташ бре, парите за различни години се съпоставят като се прибави натрупаната инфлация.
Да не искаш да кажеш че на едни 380 лева 1998 год. покупателната им способност е същата като през 2012 год.
Нали всичко изчисляваш в пари- едни такива цветни хартийки дето с всяка следваща година купуваш все-по малко стоки.
Или викаш щом не съм продал още за мен не важи тва че е имало инфлация .

Писах вече, че не съм добър в математиката. Я вземи да направиш правилната сметка, че пак не схванах защо трябва да смятам едни пари дето вече съм ги дал като съм купил и едни други дето не съм ги взел щото не съм продал. И едните и другите не са мои.

[luboil]

Мерси! На теб също. Колко успея, толкова. В дългосрочен план всички ще сме мъртви. Ще те поканя някой ден като приключа с всички ремонти да се подърляме на живо по всички тези щекотливи въпроси. Може пък и в друг квартал в който планирам да отворя кафене.

[LANDLORD 31]

Е, може малко да се дърлиме, ама ако казваш истината ти пожелавам да успееш.

Мерси! На теб също. Колко успея, толкова. В дългосрочен план всички ще сме мъртви. Ще те поканя някой ден като приключа с всички ремонти да се подърляме на живо по всички тези щекотливи въпроси. Може пък и в друг квартал в който планирам да отворя кафене.

[bertram]

Те всъщност са две къщи в един парцел. Давах ги под наем до скоро, но сега обмислям да правя там в старата кабинет, а в новата къща за гости. Предпочитам да вземам двойно и тройно за нощувки, отколкото някой да ми живее постоянно там. Пък и ще ми пречат да си работя в кабинета. Номадите трябва да се допускат само временно
Те така!

Къде са въпросните къщи? Ако са в добър квартал , в който може да се строи поне 4-5 етажа - имаш опция да ги събориш, а на парцела да намериш някой да вдигне едно блокче срещу обезщетение в апп. Ще вземеш примерно 2-3 апартаментчета + гаражче и ще падне едно лендване...широк живот.

Ако квартала е кофти...тогава не знам...

[art-lubitel]

Аз дори не си спомням какви бяха парите през 1998г.
Тогава май заплатата ми беше 100 000 лева, ама не съм много сигурен, май това беше 1996-7. Не си спомням кога махнаха 3-те нули.

Аз купувах 97 или 98 беше апартамент , ама то тогава никой не го интересуваше колко е лева , ами всичко се изчисляваше в долари (имотите) и марки.

[anon6706]

Аз дори не си спомням какви бяха парите през 1998г.
Тогава май заплатата ми беше 100 000 лева, ама не съм много сигурен, май това беше 1996-7. Не си спомням кога махнаха 3-те нули.

4 нули махнаха.
Шегувам се. Важното е имотите да вървят нагоре.

[luboil]

Как няма какво да смяташ бре, парите за различни години се съпоставят като се прибави натрупаната инфлация.
Да не искаш да кажеш че на едни 380 лева 1998 год. покупателната им способност е същата като през 2012 год.
Нали всичко изчисляваш в пари- едни такива цветни хартийки дето с всяка следваща година купуваш все-по малко стоки.
Или викаш щом не съм продал още за мен не важи тва че е имало инфлация .

Аз дори не си спомням какви бяха парите през 1998г.
Тогава май заплатата ми беше 100 000 лева, ама не съм много сигурен, май това беше 1996-7. Не си спомням кога махнаха 3-те нули.

[luboil]

Те всъщност са две къщи в един парцел. Давах ги под наем до скоро, но сега обмислям да правя там в старата кабинет, а в новата къща за гости. Предпочитам да вземам двойно и тройно за нощувки, отколкото някой да ми живее постоянно там. Пък и ще ми пречат да си работя в кабинета. Номадите трябва да се допускат само временно
Те така!

Е, може малко да се дърлиме, ама ако казваш истината ти пожелавам да успееш.