Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

На Меркел и е съвършенно ясно, че мерките за които настояват прилагани по този начин водят икономиките на другите към упадък. Едва, когато немската икономика отиде на ръба те се съгласиха на последната постъпка на ЕЦБ.

[supertrader]

ale1

Пазарът ще излезе от свъхпродадено , когато паднат лихвите по бондовете на задлъжнялите държави. Последното решение на ЕЦБ показва, че това не е невъзможно. Обаче и това решение не е това , което трябва да бъде - да се забранят бондовете за отделните правителства и те да заемат пари само от специален фонд, който ЕЦБ да пълни продавайки тя бондове. Обаче на германците не им оттървало и би следвало най после да решат - да напуснат ЕЗ или да останат в нея и да се съгласят.

[LANDLORD 31]

"Статистиката на КФН за първото полугодие на 2012 г. показва, че едва 3.28% от парите са вложени в недвижими имоти. При различните дружества този дял се движи между 2.07 и 6%, но три от деветте универсални пенсионни фонда в България изобщо не са имали инвестиции в имоти към края на юни."

Разбира се ако си радомирски пишман инвеститор, ака географ, ака милиционер - СЕГА Е МОМЕНТА за инвестиция У недвижими имотЕ.

Каунчо мамин, по интересно ще да е ти да разкажеш как 2 години откак си се регнал събираш жълти стотинки и чакаш гоЛЕМия! спаддддддддддддддддддд! Та на колко м-търа квадратен ще е срещата между теб и реален имотец? Десетилетие, две?? Хахахахахаххахахахахахха, КАУУУУУУУУУУУУУУУУУН

[каун]

"Статистиката на КФН за първото полугодие на 2012 г. показва, че едва 3.28% от парите са вложени в недвижими имоти. При различните дружества този дял се движи между 2.07 и 6%, но три от деветте универсални пенсионни фонда в България изобщо не са имали инвестиции в имоти към края на юни."

Разбира се ако си радомирски пишман инвеститор, ака географ, ака милиционер - СЕГА Е МОМЕНТА за инвестиция У недвижими имотЕ.

[bpst]

Панелни мишки църкаааат
НEMA брашноооооооооооооо
църррр църррр църрррррррррр

Добре, че има тлъсти котараци - "брокерчета"...

[REDA]

Панелни мишки църкаааат
НEMA брашноооооооооооооо
църррр църррр църрррррррррр

[supertrader]

bertram

Близки до банките фирми и хора дори атакуват да купуват имоти на безценица , които въобще нямат ипотеки. Целта им е да си вкарат парите в имоти и активи, доколкото имат пари, защото банките в момента са кръгли цървули и изпозагубиха парите.

[bertram]

Банките все още се надлъгват с клиентите в затруднено положение и ги притискат да продават качествените НИ без да се стига до ЧСИ на изгодни цени към хора и фирми близки до банката. Но и на това ще му дойде края в един момент и тогава би трябвало на пазара да излязат доста прилични имоти от банките. В момента ако погледнем обявите при ЧСИ - 95% са абсолютни кимизарници, а в доста случаи цените хич не са изгодни.

поздрави

[индианеца]

Доброто на кризата е, че тия преди на 1500-2000 слязоха на 1000-1500.
Е, някои не мръднаха хич надолу, ама не е като да няма. 2008 ти трябваха колосално количество за мащабите на БГ пари, за да купиш нещо свестно. Сега не е така.

[Мажоритаря]

това не е контра на моите наблюдения
това за 800Е преди 4 години нямаше да искат да говорят с тебе за цена под 1200
а това за 1500Е щеше да струва над 2

за всеки имот си има купувачи, но е факт, че цените спадат. който иска бърза сделка е принуден да продава доста под мечтаната цена, защото въпреки рекламите кредити за по-големи суми не се теглят..

Един познат се изказа доста интересно преди време... Вика сега по време на криза интересния момент е, че "започнаха да излизат добри апартаменти за продажба от старото строителство, а преди само кимизарници на безумни цени"..

[bertram]

Бертрам, прав си но има един деликатен момент... Много голяма част от апартаментите в старите сгради са за основен ремонт, което е още едно 25-30% от цената на имота... Голяма част от по-скъпите имоти са готови...без обзавеждане, но основния ремонт е направен и апартамента е празен (спестява време и нерви). За хората с пари това е по-важно от това, че ще спестят някой лев от еднократната покупка... Та това, което искам да кажа е , че и скъпите си вървят, но по-малко...

Веднага ти давам пример с един апартамент на ул. Хеофит Рилски.. Продават го за 800Е квадрата... Обаче е в сграда с гредоред и е за меко казано основен ремонт ? Ти би ли си купил такъв апартамент, вярно евтин и в центъра ? Но струва ли си ?

Точно на 50 метра от него се продаде друг за 1500Е квадрата обаче в сравнително нова сграда и след перфектен ремонт, необзаведен.

това не е контра на моите наблюдения
това за 800Е преди 4 години нямаше да искат да говорят с тебе за цена под 1200
а това за 1500Е щеше да струва над 2

за всеки имот си има купувачи, но е факт, че цените спадат. който иска бърза сделка е принуден да продава доста под мечтаната цена, защото въпреки рекламите кредити за по-големи суми не се теглят..

[Мажоритаря]

Бертрам, прав си но има един деликатен момент... Много голяма част от апартаментите в старите сгради са за основен ремонт, което е още едно 25-30% от цената на имота... Голяма част от по-скъпите имоти са готови...без обзавеждане, но основния ремонт е направен и апартамента е празен (спестява време и нерви). За хората с пари това е по-важно от това, че ще спестят някой лев от еднократната покупка... Та това, което искам да кажа е , че и скъпите си вървят, но по-малко...

Веднага ти давам пример с един апартамент на ул. Хеофит Рилски.. Продават го за 800Е квадрата... Обаче е в сграда с гредоред и е за меко казано основен ремонт ? Ти би ли си купил такъв апартамент, вярно евтин и в центъра ? Но струва ли си ?

Точно на 50 метра от него се продаде друг за 1500Е квадрата обаче в сравнително нова сграда и след перфектен ремонт, необзаведен.

[bpst]

Явно че в Дианабад ще живеем под наем, а инвестицията ни в недвижимост трябва да бъде на друго място......
Какво ще кажеш за Лозен, равен, вилна зона, регулация...

Не е лошо в Лозен - наблизо е и цените не са супер надути.
За 5-600 евро на квадрат може да се купи приличен имот.
Разглеждал съм из Лозен, щото един юнак ни предлагаше три упи-та за обезпечение.

[bertram]

Каквото и да си говорим е факт, че имотите поефтиняват. Може да е малко, но цените падат - така, че който изчаква е на печалба, а ако държи парите на депозит примерно с 7.5% лихва в КТБ (за евро над 25К) може да се окаже, че с парите за двустаен заделени 2009 ще купи тристаен с гараж 2013.
Поскъпване ще има, защото в Европа се печати здраво, но даже и така да е то няма да е с 10-20% за една нощ....
Редовно се ровя из обяви и ми прави впечатление, че редом с лудите обяви (цени от 2008) си излизат съвсем нормални такива на цени далеч по-ниски от 2008-ма

Поздрави

[luboil]

Лесна и достъпна енергия е като лесни и достъпни пари. Ясно е защо я няма.
Но то не пречи да се появи. Ще е много интересно.

Мисълта ми е, че технологията е открита, но не е публична и скоро няма да стане. Енергийната мафия няма лесно да пусне кокала.