Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[supertrader]

Бате Пешо

Няма да се случи , тези имоти не са апартаменти или къщи.Не ти ли е ясно за какви използваеми имоти става въпрос и сега тях някой ги ползва.
Недовършените и неизползваемите кой ще ги купи и дори на 200 евро за квадрат не става въпрос за покупка на нещо което струва 100 000 или пък някой да може да го довърши инвестирайки толкова.

[4ervenasgan]

В огромна заблуда си Анон. Именно Германия е твърдо против централен надзор на влиятелните си регионални (ландес) банки. Виж Барозо и другите южни мекерете много искат да станат още по-шефове, ама няма да я бъде тая.

прото, ами не чули Искров, как изпищя на умряло, че не му се давало суверинитет за нищо . Щото ако ЕЦБ влезе у Инвестбанк примерно, Искров ще трябва да търка наровете в затвора доживот. )

[Protokol]

Ще продават и още как.
Точно това е една от основните теми в борбата между Германия и останалите. Германия иска централизиран супервайзинг на 6000 европейски банки, т.е. на всичките.
И най-много до година ще се случи. Стане ли това - тогава хитрите банкерски трикове ще излязат наяве и банките ще трябва да отписват активи или да ги продават на загуба.

Интересното предстои.

Това ще се отнася ли и за нас? Затова ли не искаме да се присъединяваме към банковия съюз Това е като въпросът за приемане на еврото - не дали трябва или не а кога ! Сега е момента всеки да уточни за себе си - дали е готов за тези събития, защото това със сигурност ще промени живота му.

[anon6706]

Банките няма да продават скоро , те в момента си купуват с подставени фирми и лица.Ако могат да продадат на подставените си фирми и лица и на 2 евро ще им прехвърлят.Защо да продават банките ? Нима са притиснати да връщат депозити, че те си ги набират съвсем ритмично и парите стават все повече и повече!

Ще продават и още как.
Точно това е една от основните теми в борбата между Германия и останалите. Германия иска централизиран супервайзинг на 6000 европейски банки, т.е. на всичките.
И най-много до година ще се случи. Стане ли това - тогава хитрите банкерски трикове ще излязат наяве и банките ще трябва да отписват активи или да ги продават на загуба.

Интересното предстои.

[IvanG]

Още две-три години подобни температурни амплитуди от минус 30 до плюс 40 и необитаемите сгради ще се пропукат по-зле и от софийските улици. Имайки предвид и "качественото" им строителство.

Е ..ок - ти би ли купил такава сграда и на 200 евро ? Трошиш имота, продаваш дълга на агенция и продължаваш...

Както казах - следващия и може би последен трус на цените ще бъде след две години когато лихвите по облигации и централно рефинансиране почнат да стават неудържими.

[Бате Пешо]

Банките няма да продават скоро , те в момента си купуват с подставени фирми и лица.Ако могат да продадат на подставените си фирми и лица и на 2 евро ще им прехвърлят.Защо да продават банките ? Нима са притиснати да връщат депозити, че те си ги набират съвсем ритмично и парите стават все повече и повече!

Трейдър много добре знаеш че това ще се случи в близките 5-6 години.

[supertrader]

Бате Пешо

Банките няма да продават скоро , те в момента си купуват с подставени фирми и лица.Ако могат да продадат на подставените си фирми и лица и на 2 евро ще им прехвърлят.Защо да продават банките ? Нима са притиснати да връщат депозити, че те си ги набират съвсем ритмично и парите стават все повече и повече!

[anon6706]

И това е вярно. Тук по-скоро имах впредвид, че няма да се случи втора 2008-а където да има спад с 40-50%. Лека полека ще излязат от батака..За случаи с немърливи имоти банката може да разруши тотално актива вместо да го продаде на под пазарна цена...Все пак това е дълг, който просто се отписва и после се рефинансира на 0.5% от централата и 12% от останалите ипотекари.. ;-)

Още две-три години подобни температурни амплитуди от минус 30 до плюс 40 и необитаемите сгради ще се пропукат по-зле и от софийските улици. Имайки предвид и "качественото" им строителство.

[Бате Пешо]

Вие май не сте много във финансовата сфера а

Не съм и никога не съм твърдял че съм.Ти ако си би ли разяснил какво правят с ипотеките които не се обслужват.Ако са 10-15 отиват при ЧСИ ама 50-100000 как ги скатават

[IvanG]

Доста хора в банковия сектор си го мислят това, но е трудно осъществимо. Имотът не е злато, което можеш да си държиш без да се амортизира. Една необитаема сграда след 20 години ще прилича на нищо (справка ИПК Родина).
Или ако ще прилича, парите за поддръжката й трябва да са много, а и да се намерят отнякъде. Чудно ми е банката откъде ще ги намира и после калкулира в продажната цена.

И това е вярно. Тук по-скоро имах впредвид, че няма да се случи втора 2008-а където да има спад с 40-50%. Лека полека ще излязат от батака..За случаи с немърливи имоти банката може да разруши тотално актива вместо да го продаде на под пазарна цена...Все пак това е дълг, който просто се отписва и после се рефинансира на 0.5% от централата и 12% от останалите ипотекари.. ;-)

[anon6706]

Затова говоря - много залагаш банките да ти повръщат на 200 евра ипотеки. Ако ги напомат с още някой друг трилион от Брукзел ще могат да си позволят да ги държат още 30 години на тези цени докато икономиката се преструктурира и поеме сегашната безработица

Доста хора в банковия сектор си го мислят това, но е трудно осъществимо. Имотът не е злато, което можеш да си държиш без да се амортизира. Една необитаема сграда след 20 години ще прилича на нищо (справка ИПК Родина).
Или ако ще прилича, парите за поддръжката й трябва да са много, а и да се намерят отнякъде. Чудно ми е банката откъде ще ги намира и после калкулира в продажната цена.

[MRP]

Пазара е замръзнал при сегашните цени.При 200 евро няма да е замръзнал.Рано или късно банките ще бъдат принудени да продават.Говорят за 100000 ипотеки по които не се плаща!!!!!!!!!!!!!?????????????

Вие май не сте много във финансовата сфера а

[IvanG]

Пазара е замръзнал при сегашните цени.При 200 евро няма да е замръзнал.Рано или късно банките ще бъдат принудени да продават.Говорят за 100000 ипотеки по които не се плаща!!!!!!!!!!!!!?????????????

Затова говоря - много залагаш банките да ти повръщат на 200 евра ипотеки. Ако ги напомат с още някой друг трилион от Брукзел ще могат да си позволят да ги държат още 30 години на тези цени докато икономиката се преструктурира и поеме сегашната безработица

[Бате Пешо]

Имоти се купуват с кредити. Кредитния пазар е замръзнал. Така, че не очаквай бум. По-скоро още 10-15 години гравитиране около тези цени, които явно банките искат да поддържат. Засега може лек номинален растеж, но следващото голямо изпитание ще е след 2 години когато започне да се квачва лихвения процент...

Пазара е замръзнал при сегашните цени.При 200 евро няма да е замръзнал.Рано или късно банките ще бъдат принудени да продават.Говорят за 100000 ипотеки по които не се плаща!!!!!!!!!!!!!?????????????

[IvanG]

На доста хора им трябват.Нашите са за около500.Като се оправи инфраструктурата и започнат да се санират и да се влага в поддръжката им може и повечко да станат.И не забравяй че от цените зависи пазара да се раздвижи.Високи цени малко сделки.

Имоти се купуват с кредити. Кредитния пазар е замръзнал. Така, че не очаквай бум. По-скоро още 10-15 години гравитиране около тези цени, които явно банките искат да поддържат. Засега може лек номинален растеж, но следващото голямо изпитание ще е след 2 години когато започне да се квачва лихвения процент...