Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

98-99 (нямам точен спомен за годината) близки, които живеят в чужбина продадоха свой апартамент на Гурко (на 100м от БСФС) 100 кв чисто + 20 кв таванска стая направена за 29К долара....

затова не виждам смисъл да се концентрира дискусията само как еди кой си се ушил 2008-ма ...има и го това в живота, но има и сгодни моменти.

много хора концентрирани в това как вуте е зле пропускат изгодни за тях възможности в един или друг момент от живота си. гледайки и мислейки само негативно и как ние сме много добре, защото видите ли другите са се прецакали...не води до нищо много положително в личен план.

лорда може да е в грешка по линия на панеляците, но и критикуващите го са малко в стил "гроздето е кисело" и " добре, че не се преебахме"


поздрави и успех на всички

[winner]

Как няма какво да смяташ бре, парите за различни години се съпоставят като се прибави натрупаната инфлация.
Да не искаш да кажеш че на едни 380 лева 1998 год. покупателната им способност е същата като през 2012 год.
Нали всичко изчисляваш в пари- едни такива цветни хартийки дето с всяка следваща година купуваш все-по малко стоки.
Или викаш щом не съм продал още за мен не важи тва че е имало инфлация .

Писах вече, че не съм добър в математиката. Я вземи да направиш правилната сметка, че пак не схванах защо трябва да смятам едни пари дето вече съм ги дал като съм купил и едни други дето не съм ги взел щото не съм продал. И едните и другите не са мои.

[luboil]

Мерси! На теб също. Колко успея, толкова. В дългосрочен план всички ще сме мъртви. Ще те поканя някой ден като приключа с всички ремонти да се подърляме на живо по всички тези щекотливи въпроси. Може пък и в друг квартал в който планирам да отворя кафене.

[LANDLORD 31]

Е, може малко да се дърлиме, ама ако казваш истината ти пожелавам да успееш.

Мерси! На теб също. Колко успея, толкова. В дългосрочен план всички ще сме мъртви. Ще те поканя някой ден като приключа с всички ремонти да се подърляме на живо по всички тези щекотливи въпроси. Може пък и в друг квартал в който планирам да отворя кафене.

[bertram]

Те всъщност са две къщи в един парцел. Давах ги под наем до скоро, но сега обмислям да правя там в старата кабинет, а в новата къща за гости. Предпочитам да вземам двойно и тройно за нощувки, отколкото някой да ми живее постоянно там. Пък и ще ми пречат да си работя в кабинета. Номадите трябва да се допускат само временно
Те така!

Къде са въпросните къщи? Ако са в добър квартал , в който може да се строи поне 4-5 етажа - имаш опция да ги събориш, а на парцела да намериш някой да вдигне едно блокче срещу обезщетение в апп. Ще вземеш примерно 2-3 апартаментчета + гаражче и ще падне едно лендване...широк живот.

Ако квартала е кофти...тогава не знам...

[art-lubitel]

Аз дори не си спомням какви бяха парите през 1998г.
Тогава май заплатата ми беше 100 000 лева, ама не съм много сигурен, май това беше 1996-7. Не си спомням кога махнаха 3-те нули.

Аз купувах 97 или 98 беше апартамент , ама то тогава никой не го интересуваше колко е лева , ами всичко се изчисляваше в долари (имотите) и марки.

[anon6706]

Аз дори не си спомням какви бяха парите през 1998г.
Тогава май заплатата ми беше 100 000 лева, ама не съм много сигурен, май това беше 1996-7. Не си спомням кога махнаха 3-те нули.

4 нули махнаха.
Шегувам се. Важното е имотите да вървят нагоре.

[luboil]

Как няма какво да смяташ бре, парите за различни години се съпоставят като се прибави натрупаната инфлация.
Да не искаш да кажеш че на едни 380 лева 1998 год. покупателната им способност е същата като през 2012 год.
Нали всичко изчисляваш в пари- едни такива цветни хартийки дето с всяка следваща година купуваш все-по малко стоки.
Или викаш щом не съм продал още за мен не важи тва че е имало инфлация .

Аз дори не си спомням какви бяха парите през 1998г.
Тогава май заплатата ми беше 100 000 лева, ама не съм много сигурен, май това беше 1996-7. Не си спомням кога махнаха 3-те нули.

[luboil]

Те всъщност са две къщи в един парцел. Давах ги под наем до скоро, но сега обмислям да правя там в старата кабинет, а в новата къща за гости. Предпочитам да вземам двойно и тройно за нощувки, отколкото някой да ми живее постоянно там. Пък и ще ми пречат да си работя в кабинета. Номадите трябва да се допускат само временно
Те така!

Е, може малко да се дърлиме, ама ако казваш истината ти пожелавам да успееш.

[art-lubitel]

Инфлация на кое да смятам? Парите дето съм ги дал няма какво да им смятам. Тия дето съм ги спестил от наеми, са ми оставали в джоба ежемесечно и съм ги харчил за други неща. Тях също няма какво да ги мисля. Би имало смисъл да смятам инфлация ако съм купил тогава на 380 и сега съм продал на 1100. Тогава ще смятам колко ми е изяла инфлацията от 720 лева печалба от продажбата.

Как няма какво да смяташ бре, парите за различни години се съпоставят като се прибави натрупаната инфлация.
Да не искаш да кажеш че на едни 380 лева 1998 год. покупателната им способност е същата като през 2012 год.
Нали всичко изчисляваш в пари- едни такива цветни хартийки дето с всяка следваща година купуваш все-по малко стоки.
Или викаш щом не съм продал още за мен не важи тва че е имало инфлация .

[LANDLORD 31]

Е па я кажи как така къщата ти се е изплатила 2/3 за 10г?????

Аз живея в моята с моето семейство, ама къщата не ми е дала и един лев.

П.П. Да не си намерил някое заровено съкровище в задния двор?

Те всъщност са две къщи в един парцел. Давах ги под наем до скоро, но сега обмислям да правя там в старата кабинет, а в новата къща за гости. Предпочитам да вземам двойно и тройно за нощувки, отколкото някой да ми живее постоянно там. Пък и ще ми пречат да си работя в кабинета. Номадите трябва да се допускат само временно
Те така!

[luboil]

И накрая си идваме на думата, че инвестиционните решения могат да донесат както загуби, така и печалби, в зависимост от времето и тренда на цените. Факт , обаче е, че в дългосрочен план и имотите и златото няма как да не са нагоре. ФААААААКТ!
Другите щуротии оставям на въображението на овчиците дето казват бееее, бееееее, трябва да падат цените,бееееее, бееееее, нямаме зелена тревица /жилище/.

С изключение на овчето блеене
написал си накрая нещо добро.

Да, в дългосрочен план имотите и златото може би ще са нагоре. Но дългосрочен план, това е времето на твоите внуци.

Докато твоите внуци станат пълнолетни - дотогава в краткосрочен план имотите са надолу - говоря за БГ, не за другаде.

[LANDLORD 31]

Така е, сметките са верни.

Обаче какво ще покаже китайския калкулатор за някой купил през 2008 за 4000 лева квадрата?

П.С. Забравих да добавя - купил с ипотека!

И накрая си идваме на думата, че инвестиционните решения могат да донесат както загуби, така и печалби, в зависимост от времето и тренда на цените. Факт , обаче е, че в дългосрочен план и имотите и златото няма как да не са нагоре. ФААААААКТ!
Другите щуротии оставям на въображението на овчиците дето казват бееее, бееееее, трябва да падат цените,бееееее, бееееее, нямаме зелена тревица /жилище/.

[luboil]

За 10 години, къщата ми се е изплатила на 2/3 от цената, а и самата цена е нарастнала 3 пъти!

Е па я кажи как така къщата ти се е изплатила 2/3 за 10г?????

Аз живея в моята с моето семейство, ама къщата не ми е дала и един лев.

П.П. Да не си намерил някое заровено съкровище в задния двор?

[luboil]

Нищо чудно вече да е спечелил. Като си направих една проста сметка, през 1998 си купих сегашното жилище за 380 лева/кв.м. Наемът, който щях да платя през това време досега излиза към 700 лева/кв.м. До тук печалбата е около 320 лева на квадрат само от спестен наем. Нямам намерение да продавам, но ако се наложи, ще му взема най-малко три пъти над цената, на която съм го купил тогава.

Така е, сметките са верни.

Обаче какво ще покаже китайския калкулатор за някой купил през 2008 за 4000 лева квадрата?

П.С. Забравих да добавя - купил с ипотека!