Какво понижение очаквате на жилищните имоти?

[НАИВHИК]

Човече май ти не живееш в България. Не чуваш ли шефа Дянков как ни проглуши ушите с предстоящите увеличения на пенсии, на лекарски и учителски заплати, на военни, полицаи, на пожарникари и на космонавти

Хихих, много са малко космонаФтите. Аз познавам 2-ма, с този от форума - 3 Не можеш да разчиташ на увеличение на наеми. Докато падат наемите за бизнеса - нищо не очаквай

[LANDLORD 31]

Имаш предвид "растеж на доходите" може би?
Извинявай, ти в България ли живееш напоследък??

Човече май ти не живееш в България. Не чуваш ли шефа Дянков как ни проглуши ушите с предстоящите увеличения на пенсии, на лекарски и учителски заплати, на военни, полицаи, на пожарникари и на космонавти

[bpst]

Абе да ти кажа честно, в момента не виждам какво друго да си купя с изключение на участието ми в ИПО-то на "Еелектропро" освен акции на самото БФБ.
Но тъй като темата е за евентуално понижение на цените на имотите да попитам с колко мислите, че ще се вдигнат цените на наемите, предвид предстоящия растеж на доходите?

Имаш предвид "растеж на доходите" може би?
Извинявай, ти в България ли живееш напоследък??

[LANDLORD 31]

Лорде,трудно се вадят кинти за имот сега,освен ако не си почнал със 1милка....и чакаш дивиденти от по 10-15%....ама според мен това е глупаво.

Пари за имот се вадят с големи движения ,ръстове от по 200-300%....или поне стотина....Пък и трябва ликвидност,обеми.....Ако вкараш една по-голяма сума ,после може да се чудиш как и колко време да излизаш....и на края на каква средна цена ще излезеш.Ако чакаш на дивиденти....няма да си много напред .А и недей забравя,че при един световен спад ,пада всичко....дори и дивидентните компании.В близко бъдеще има няколко компании,които могат да дадат според мен между 200 до 500%....говоря за година -две във времето.Така според мен може да вдигнеш кинти със сравнително малко количество пари ,които да рискуваш.

През 2007г,беше необходимо само да участваш във всяко ИПО и когато акциите излязат на пода без много мъка да си вземеш 15-20% за няма и два месеца.....Сега чакат и гадаят по цяла година кой ,кога и колко дивидент ще им даде

Абе ще дойде и .."времето на малките тарикати".......Сега се поогледай и виж какво да си купиш.Не се води по "модата",тя винаги е до време

Помня,как Елтос май беше, за няма и година се вдигна десетина пъти през 2007....(поправете ме ако греша)....

Абе да ти кажа честно, в момента не виждам какво друго да си купя с изключение на участието ми в ИПО-то на "Еелектропро" освен акции на самото БФБ.
Но тъй като темата е за евентуално понижение на цените на имотите да попитам с колко мислите, че ще се вдигнат цените на наемите, предвид предстоящия растеж на доходите?

[BOBAN1]

Човече, ако от търговия на БФБ си направил кинтите за имот, още повече ще ме запалиш!

Лорде,трудно се вадят кинти за имот сега,освен ако не си почнал със 1милка....и чакаш дивиденти от по 10-15%....ама според мен това е глупаво.

Пари за имот се вадят с големи движения ,ръстове от по 200-300%....или поне стотина....Пък и трябва ликвидност,обеми.....Ако вкараш една по-голяма сума ,после може да се чудиш как и колко време да излизаш....и на края на каква средна цена ще излезеш.Ако чакаш на дивиденти....няма да си много напред .А и недей забравя,че при един световен спад ,пада всичко....дори и дивидентните компании.В близко бъдеще има няколко компании,които могат да дадат според мен между 200 до 500%....говоря за година -две във времето.Така според мен може да вдигнеш кинти със сравнително малко количество пари ,които да рискуваш.

През 2007г,беше необходимо само да участваш във всяко ИПО и когато акциите излязат на пода без много мъка да си вземеш 15-20% за няма и два месеца.....Сега чакат и гадаят по цяла година кой ,кога и колко дивидент ще им даде

Абе ще дойде и .."времето на малките тарикати".......Сега се поогледай и виж какво да си купиш.Не се води по "модата",тя винаги е до време

Помня,как Елтос май беше, за няма и година се вдигна десетина пъти през 2007....(поправете ме ако греша)....

[supertrader]

nikkin

Много време отнема да се намери имотът, дъната и върховете не може да се хванат освен случайно. От опит го казвам , не за да обезсърча някой. Е то може и винаги има късметлии..Успех !

[pipbel]

Човече, ако от търговия на БФБ си направил кинтите за имот, още повече ще ме запалиш!

А не, не можеш да ме фанеш да те стимулирам или обезсърча.
Има стари кучета тука питай тях. Аз след месец едва ще направя годинка.
Нямам никакво намерение да преустановявам, дори напротив
Струваш ми се прекалено емоционален като за борсата.
Ма знайш ли, може да си доста успешен.

[nikkin]

Това ви е проблема на всички купувачи, мислите си че имотите спадат с 10% всяка година, а те спадат с по 2. Оттам и заблудата, че скоро ще дочакате нещо добро, но накрая се превръщате като онези герои заварени в леглото от рекламата на банка ДСК.

Ние не си го мислим, то е факт и се случва последните 4 години, въпроса е кой колко бърза с покупката и колко още може да чака Дъното се не види което звучи добре за всички купувачи, но реално липсата на подем в икономиката е на гърба на всички ни...

[LANDLORD 31]

Дано да са 10% надолу след годинка че по него време и аз тръгвам на обиколки.
И 5-8% поне отстъпка да ми дадат за немедлен кеш - берекет версин ще е.
Варна си мисля по-умно е да се купува люта зима, руснаците не поддържат цените както лятото, а и продавачите като застудее ги наляга депресията.

Човече, ако от търговия на БФБ си направил кинтите за имот, още повече ще ме запалиш!

[LANDLORD 31]

2% стигат. Но имота овехтява и ако искаш да ми го продадеш само с 2 % надолу трябва да изглежда като току-що построен, а това са нови разходи. А аз не бързам банката всяка година слага някой процент отгоре, може и след 5-10 години да реша, а твоите разходи растат. И покрива ,ако протече не си помисляй, че ще го купя без основен ремонт. И зимата да пазиш тръбите от замръзване..... И мебелите дано не станат демоде , че ще трябват отстъпки за изхвърлянето на старите мебели за да почна да го смятам като необзаведен.

От това дето си го написал, почти нищо не е вярно. Имота бил овехтявал
Разходите ми били растяли. Само неистини меко казано. На нито един мой имот от 3 години не са се покачвали данъците. От около Цените на строителните материали са замразени, което спрямо инфлацията на храните ми идва доста сносно при непрекъснатите ми ремонти. В този смисъл разходите ми по имотите не растат, а и те не овехтяват, а се обновяват. За мебели при покупка на имот, въобще не може да става дума, може би с изключение на вградените кухненски. Ама това чергарският манталитет е неизкореним

[valio1900]

Това ви е проблема на всички купувачи, мислите си че имотите спадат с 10% всяка година, а те спадат с по 2. Оттам и заблудата, че скоро ще дочакате нещо добро, но накрая се превръщате като онези герои заварени в леглото от рекламата на банка ДСК.

2% стигат. Но имота овехтява и ако искаш да ми го продадеш само с 2 % надолу трябва да изглежда като току-що построен, а това са нови разходи. А аз не бързам банката всяка година слага някой процент отгоре, може и след 5-10 години да реша, а твоите разходи растат. И покрива ,ако протече не си помисляй, че ще го купя без основен ремонт. И зимата да пазиш тръбите от замръзване..... И мебелите дано не станат демоде , че ще трябват отстъпки за изхвърлянето на старите мебели за да почна да го смятам като необзаведен.

[pipbel]

Това ви е проблема на всички купувачи, мислите си че имотите спадат с 10% всяка година, а те спадат с по 2. Оттам и заблудата, че скоро ще дочакате нещо добро, но накрая се превръщате като онези герои заварени в леглото от рекламата на банка ДСК.

Дано да са 10% надолу след годинка че по него време и аз тръгвам на обиколки.
И 5-8% поне отстъпка да ми дадат за немедлен кеш - берекет версин ще е.
Варна си мисля по-умно е да се купува люта зима, руснаците не поддържат цените както лятото, а и продавачите като застудее ги наляга депресията.

[master of the seven seas]

Е това истина ли е? Толкова съм минавал граници и съм гледал родител с деца на ГКПП-тата! Е то това пълномощно в чужбина как върви? В смисъл в чужбина кой чете български?
Уффф, тя такава сложнотия да отидем всички заедно ...

В личната ти карта не пише имената на децата ти. Това е направено, за да не можеш да излезеш с деца зад граница, представяйки ги за свои. Носи копия от актовете им за раждане. Само така можеш да докажеш на БГ граничарите, че вие сте родителите.
Правят го поради следното: жениш се, имаш деца, развеждаш се и пак се жениш. Децата носят твоите имена, НО за да излязат зад граница, трябва съгласието и на двамата биологични родители - такъв е БГ закона.
Така че без копие от акта за раждане или без пълномощно ( както писа Милом), шанса да не ги пуснат е доста голям.
Малката ми беше 13г и пак искаха на БГ границата копие от акта за раждане

[LANDLORD 31]

И аз след 4 огледа съм с подобни изводи. Продавачите се дърпат с отстъпките, но пък е трудно и като купувач да се разделиш с 70к, като знаеш че до лятото същия имот ще го има за 65к... след година за 60к и тнт... Аз гледам и панелки. Там 3-стаен за 60к го предлагат с мебелите преди пазарлъците. Те са идеални като разпределение, квадратура и устойчивост. Понеже не бързам с покупката, конкретни имоти следя от 2 години и още си стоят непродадени, като през месец им свалят цената с по 2к... не е далече момента в който нещата ще си дойдат на мястото.

Това ви е проблема на всички купувачи, мислите си че имотите спадат с 10% всяка година, а те спадат с по 2. Оттам и заблудата, че скоро ще дочакате нещо добро, но накрая се превръщате като онези герои заварени в леглото от рекламата на банка ДСК.

[nikkin]

След доста проведени огледи, като цяло, ситуацията с имотите ми се струва плачевна. Що коптор се е построил последните 5 години - едно е да го слушаш, друго е да го видиш - е, аз го видях.

заключението е - под 65 000 евро не може да се намери 3-стаен тухлен апартамент от тоя век и южен квартал, който да не предполага сериозни компромиси - било то с лишаването от асфалт, улично осветление, комуникативност, изложение и др. съществени параметри.

И аз след 4 огледа съм с подобни изводи. Продавачите се дърпат с отстъпките, но пък е трудно и като купувач да се разделиш с 70к, като знаеш че до лятото същия имот ще го има за 65к... след година за 60к и тнт... Аз гледам и панелки. Там 3-стаен за 60к го предлагат с мебелите преди пазарлъците. Те са идеални като разпределение, квадратура и устойчивост. Понеже не бързам с покупката, конкретни имоти следя от 2 години и още си стоят непродадени, като през месец им свалят цената с по 2к... не е далече момента в който нещата ще си дойдат на мястото.